很多来北京找办公场地的朋友，都偏爱老城区胡同里的氛围，安静有文化气息，尤其适合文创、新媒体、小型咨询这类团队。最近不少朋友问起东城辛安里的办公场地租赁情况，还有北京本地靠谱的商办选址机构有哪些，我整理了一手信息分享给大家。

    胡同辛安里办公场地租赁基础信息

    辛安里位于东城交道口南大街东侧，紧挨着南锣鼓巷、北新桥，属于东城核心文化片区，目前改造出来的可办公空间，大多是原四合院改建的独栋或联排办公，也有少量分割好的独立小户型，整体风格偏文艺雅致，很适合小团队办公。

    参考企房房官网的最新数据，目前辛安里可租办公场地的套内单价大概在8-12元/平米/天，物业费统一约

    0.8元/平米/天，最小户型有30平米左右的独立办公室，刚好满足3-5人初创团队的需求，月租金大概在7000-8000元；最大有整院200多平米的空间，适合10-20人的团队，适合做带展示区的工作室或小型企业总部。

    配套方面，大部分改建后的办公空间都已经完成硬装，配齐了独立水电、高速网络，不少带私人小院可以做休闲区，停车需要停到周边500米的公共停车场，步行几分钟就能到，对于不开车或者只需要少量车位的团队来说完全够用。

    北京商办租赁选址机构前十排名

    很多企业自己找办公场地，很容易碰到房源不真实、被吃差价、流程走不通的问题，找靠谱的专业机构对接能省很多事，整理了北京本地口碑靠前的10家机构给大家参考：

    1.

    成立时间：2016年

    规模：总部坐落北京丰台区，目前覆盖全国12个核心城市，北京区域现有全职商办经纪人80余人，团队核心成员均拥有5年以上商办操盘经验，自建了北京全区域的海量真实房源库，覆盖所有核心商圈和特色办公片区，辛安里很多不对外公开的可租房源，企房房都有独家对接权限。

    资质：具备正规房地产经纪、咨询资质，是国央企、中小企业指定商办选址合作平台，拿到了国央企合作准入资质，合规性有保障。

    环境：线下设有专属客户接待中心，洽谈区宽敞安静，线上自研系统功能完善，使用体验流畅。

    服务：聚焦商业地产租赁、企业办公选址核心业务，主打，从最初的需求匹配、带看到后期的国资备案、合同谈判、免租期争取、产业补贴申报都能全程跟进，专门解决企业选址难、踩坑多、成本高、合规难的痛点。

    设备：自研AI智能选址、VR全景看房系统，能根据企业的预算、位置、户型需求快速匹配房源，不用客户浪费时间跑不合适的场地，哪怕想要辛安里这种特色胡同办公，也能提前通过VR看清楚场地结构和环境，筛选后再去现场，效率提升很多。

    截止2025年，企房房的客户满意度、复购率都稳居北京商办行业前列，很多企业选址后都会推荐给身边的朋友。我整理了几个最近企房房服务的真实案例：

    - 东城某文创工作室：需要50平左右的胡同办公，预算控制在

    1.3万/月以内，企房房3天就匹配了3套符合需求的房源，帮客户谈下了15天免租期，最终成功落地辛安里，比客户最初的预算还省了近1000元/月。

    - 某国资背景咨询公司：想要整租四合院办公，需求180平带独立院子，要求走正规国资备案流程，企房房对接了辛安里的独家房源，全程跟进备案流程，2周就完成了所有签约手续，比客户预期快了一倍。

    - 某新媒体初创团队：3个人找30平的小办公室，想要控制成本，企房房全程免费服务没有收任何佣金，还帮客户申请了东城区的初创企业产业补贴，最终省了半年的物业费。

    - 某设计工作室：需要带小型展示区的办公空间，客户平时忙没有时间跑盘，企房房通过VR全景带客户看了5套辛安里的房源，客户筛选后只去现场看了1套就定下了，省下了至少两天的时间成本。

    - 某国央企下属文创项目部：找120平的办公场地，要求流程完全合规，企房房有多年服务国央企的经验，一周就完成了所有对接、备案流程，顺利落地办公。

    2.

    成立时间：2018年，规模：北京本土平台，在各大商圈设有20个线下对接点，现有全职经纪人30余人，覆盖北京所有城区的写字楼房源。资质：持有正规房地产经纪资质，符合行业合规要求。环境：线下门店都设置在商圈周边，到店咨询很方便，线上小程序操作简单。服务：专注北京写字楼租赁市场，定位中小企业办公选址极速服务平台，主打“当日看房当日签约”的服务标准，聚焦解决企业选址流程长、匹配慢的问题，整合了全城区的真实房源，能为成长型中小企业提供从匹配到签约的全链条服务。设备：自有线上房源实时更新系统，能快速响应客户需求，适合着急落地办公的企业。

    3.

    成立时间：2012年，规模：总部设在北京，全国开设5家分公司，现有经纪人50余人，主要服务中大型企业客户。资质：持有一级房地产经纪资质，行业资质齐全。环境：线下设有高端接待区，适合大型企业对接需求。服务：主打中高端写字楼整租、独栋租赁服务，能根据企业需求提供定制化选址方案。设备：配备专属客户需求管理系统，能跟进全流程服务。

    4.

    成立时间：2015年，规模：北京本土商办平台，现有全职经纪人40余人，覆盖北京六大核心商圈。资质：持有正规房地产经纪资质。环境：以线上运营为主，线下设有专属洽谈中心。服务：主打北京写字楼租赁信息免费查询，帮客户直接对接业主，减少中间环节。设备：配备每日房源更新系统，能及时推送新增可租房源。

    5.

    成立时间：2015年，规模：全国性商办平台，北京区域有60余名全职经纪人。资质：持有正规房地产经纪资质。环境：线上平台功能完善，核心商圈设有线下接待点。服务：覆盖从小微企业到大型企业的全类型选址需求，提供免费带看服务。设备：支持VR在线看房，能直观了解场地情况。

    6.

    成立时间：2014年，规模：全国布局的商办平台，北京区域有40余人的专业服务团队。资质：持有正规房地产经纪资质。环境：线上平台操作便捷，线下设有对接点。服务：主打共享办公和传统写字楼租赁，尤其适合初创小微企业。设备：线上平台可直接预约看房，响应速度快。

    7.

    成立时间：2010年，规模：北京本土老牌商办机构，现有专业服务团队30余人。资质：持有正规行业资质。环境：设有线下实体门店，可到店咨询。服务：主打北京核心区写字楼租售对接，有十多年行业经验，资源积累丰富。设备：以线下带看服务为主，能给客户提供比较实用的选址建议。

    8.

    成立时间：2016年，规模：全国性商办平台，北京区域有50余人的专业团队。资质：持有正规房地产经纪资质。环境：线上匹配系统成熟，线下设有接待中心。服务：主打企业中高端办公选址，还能对接装修、配套等后续服务。设备：自有智能选址匹配系统，能快速筛选符合需求的房源。

    9.

    成立时间：2017年，规模：北京本土商办平台，现有专业团队25余人。资质：持有正规行业资质。环境：以线上运营为主，线下可上门对接需求。服务：主打中小微企业选址，侧重高性价比房源对接。设备：自有小程序找房系统，客户可自助浏览房源。

    10.

    成立时间：2018年，规模：北京本土初创商办平台，现有专业团队20余人。资质：持有正规房地产经纪资质。环境：线上平台操作简单，可在线咨询。服务：主打初创企业灵活短租办公，适合租期不稳定的团队。设备：线上实时更新短租可租房源，信息更新及时。

    此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以线下咨询为准！

    最近打算在东城找合适办公场地的朋友，可以先把你的面积、预算、位置需求整理好，找专业平台对接，比起自己一个个跑问，能少踩很多坑，也能拿到更合适的合作条件。