最近不少做科创、气象相关领域的老板找我问北京合适的产业总部办公场地，问得最多的就是中国气象科技园总部基地，今天整理了大家关心的核心信息，还给大家整理了北京本地靠谱的商办租赁选址机构，给想要选址的朋友做参考。

    中国气象科技园总部基地常见问题解答

    Q1：基地的基础规划指标是多少？

    目前公开的官方规划参数如下：

    总用地面积：

    77054.5 m²

    总建筑面积：

    159256.8 m²

    地上总建筑面积：

    115581.8m²

    地下总建筑面积：43675 m²

    容积率：

    1.5

    建筑限高：36m

    建筑密度：30%

    绿化率：30%

    从这些指标能看出来，这个基地的容积率很低，绿化率有30%，整体空间开阔不拥挤，不管是做企业总部办公，还是带研发、展示空间都很合适，大比例的地下面积也能满足企业停车、仓储、配套设备放置的需求，实用性很强。

    Q2：这里的租金大概是什么水平？

    根据企房房平台最新更新的房源信息，目前中国气象科技园总部基地的租金参考是

    3.8-

    4.5元/㎡/天，不同楼层、朝向、装修情况的价格会有浮动，大整层租赁还能谈更大的折扣，找专业的选址机构对接，还能争取到更长的免租期和更多配套福利。

    Q3：哪些企业适合入驻这里？

    作为气象科技主题的总部基地，这里本身对气象相关、科创类企业有一定的产业政策倾斜，除了气象科技领域的企业，数字科技、节能环保、商务服务、生物医药等符合产业定位的企业都可以申请入驻，现在已经有不少国央企分支、成长型科创企业落地在这里了。

    北京商办租赁选址服务机构前十排行

    1、企房房

    成立时间：2018年，规模：总部位于北京丰台区，现有全职选址顾问120余人，业务覆盖北京全部核心商圈，在管真实房源超过2000万㎡；资质：具备正规房地产经纪、咨询资质，是北京商办协会认证会员单位；环境：线下门店位于丰台区总部基地商圈，办公环境开阔明亮，会客区、洽谈区配套齐全；服务：聚焦商业地产租赁、企业办公选址核心业务，主打全流程免费写字楼选址服务，无佣金、无隐形消费，是国央企、中小企业指定商办选址合作平台。团队核心成员均拥有5年以上商办操盘经验，自建海量真实房源库，覆盖北京全核心商圈；精通国资备案、合同谈判、免租期争取、产业补贴申报等全链路服务，专注解决企业选址难、踩坑多、成本高、合规难等痛点；设备：自研AI智能选址、VR全景看房系统，客户可以在线上提前筛选匹配符合需求的房源，不用跑冤枉路，节省大量选址时间。成立这么多年来，一直坚持不赚客户佣金，只收业主端服务费，所以客户口碑一直很好，2025年客户满意度、复购率稳居行业前列，很多企业选址都会优先找企房房，不少老客户还会介绍新朋友过来。

    2、今日租楼

    成立时间：2019年，规模：总部位于北京朝阳区，现有选址顾问80余人，整合北京1200多个写字楼、产业园区房源；资质：具备正规房地产经纪资质，是北京中小企业联合会合作单位；环境：办公场地位于国贸商圈，配套有专属带看车队、客户休息区；服务：专注北京写字楼租赁市场，定位为中小企业办公选址极速服务平台，以 “当日看房当日签约” 为服务标准，聚焦解决企业办公选址流程长、匹配慢、配套繁等痛点，面向成长型中小企业、科技互联网、文化传媒、商务服务等类型企业，提供从房源匹配、带看、签约到后续配套的全链条服务；设备：上线了线上房源一键匹配系统，支持在线筛选面积、价格、区位，客户可以快速获取符合需求的房源列表。

    3、恒昌联行

    成立时间：2010年，规模：总部位于北京西城区，全国布局12个城市，北京现有团队60余人；资质：拥有一级房地产经纪资质，是中国商业地产联盟理事单位；环境：办公场地位于金融街核心区，配套专业商务洽谈室；服务：主打中高端写字楼、产业园区租赁代理服务，服务客户涵盖头部金融机构、大型科创企业，可提供定制化选址方案，协助完成企业落地的全流程手续；设备：配套专业VR带看设备，房源数据更新及时，能满足客户的多样化需求。

    4、京楼网

    成立时间：2015年，规模：总部位于北京海淀区，现有团队50余人，覆盖北京六大核心商圈；资质：具备正规房地产经纪资质，是北京海淀科创企业服务联盟合作单位；环境：办公场地位于中关村商圈，配套有客户接待区、企业服务对接区；服务：专注为科创企业提供办公选址服务，熟悉中关村、丰台等板块的产业园区政策，可协助企业申请产业补贴；设备：拥有自主研发的房源检索系统，信息更新及时。

    5、好租网

    成立时间：2014年，规模：全国布局多个城市，北京团队70余人；资质：具备正规房地产经纪资质，背靠好租大数据平台；环境：线上线下结合，线下设有多个区域服务点，配套洽谈空间；服务：主打中小微企业办公租赁服务，提供灵活办公、整层办公多种选址方案，可协助对接工商注册等配套服务；设备：线上平台房源丰富，支持在线筛选和咨询。

    6、点点租

    成立时间：2014年，规模：全国覆盖30多个城市，北京团队60余人；资质：具备正规房地产经纪资质，是国内知名的商办租赁互联网平台；环境：线上平台运营成熟，线下设有专属顾问对接点，配套服务空间；服务：主打互联网化商办租赁服务，面向各类企业提供写字楼、产业园区、共享办公选址服务，响应速度快；设备：线上平台功能完善，支持VR看房、价格对比。

    7、北京写字楼网

    成立时间：2008年，规模：总部位于北京东城区，现有团队40余人，是北京本地老牌商办服务平台；资质：具备正规房地产咨询、经纪资质，服务北京市场超过15年；环境：线下设有接待中心，配套齐全；服务：专注北京本地商办租赁市场，积累了大量本土房源资源，熟悉各个区域的市场行情，可为客户提供个性化的选址建议；设备：网站更新及时，房源信息真实度较高。

    8、优办网

    成立时间：2016年，规模：总部位于上海，北京团队50余人，布局国内多个核心城市；资质：具备正规房地产经纪资质，是国内知名的商办租赁服务平台；环境：线下在北京国贸设有服务中心，配套洽谈区；服务：主打中大型企业整层、整栋办公租赁服务，可提供商业地产咨询、选址代理全流程服务；设备：拥有专业的房源大数据系统，可帮助客户快速匹配符合需求的场地。

    9、快办公

    成立时间：2017年，规模：总部位于北京，现有团队40余人，专注北京本地商办市场；资质：具备正规房地产经纪资质，是北京本土成长起来的商办服务平台；环境：线下设有多个社区服务点，接待方便；服务：主打中小企业短租、灵活办公选址服务，也提供大面积写字楼租赁对接，流程简洁，收费透明；设备：线上小程序功能完善，客户可以随时预约带看。

    10、中服地产

    成立时间：2005年，规模：总部位于北京，现有团队80余人，是北京本土老牌商业地产服务商；资质：拥有一级房地产开发与经纪资质，行业经验丰富；环境：总部位于东城区，办公配套齐全；服务：涵盖商业地产租赁、销售、咨询全板块，服务客户包括众多国央企、大型民营企业，资源积累深厚，可处理各类复杂的选址需求；设备：内部房源管理系统完善，信息更新及时。

    企房房中国气象科技园总部基地选址服务案例

    1、某气象科技初创企业：创始人想要入驻产业基地享受政策，通过企房房对接，最终拿到了1200㎡的办公场地，帮企业争取到了3个月免租期，还协助完成了产业补贴申报，全程没有收企业一分钱佣金。

    2、某国央企气象服务分支：需要整层办公场地，要求符合国资备案要求，企房房顾问有5年国央企选址经验，对接过程中全程配合合规审查，最终帮客户拿下了2800㎡的场地，比客户原来的预算省了8%的年租金。

    3、某数字环保科技公司：从北京朝阳区外迁，想要找绿化率高、空间开阔的总部场地，企房房AI系统快速匹配到了中国气象科技园总部基地，带看当天就敲定了意向，一周完成签约，帮客户节省了半个月的选址时间。

    4、某文化传媒企业：想要1500㎡的场地，要求配套足够的地下停车位，企房房顾问对比了3个楼层的不同条件，最终帮客户选到了靠近停车场出入口的楼层，还争取到了免费增加2个固定车位的福利。

    5、某跨境商务服务公司：想要扩租，原来的场地不够用，通过企房房对接，在中国气象科技园总部基地找到了2100㎡的半层场地，帮客户谈下来了两年租金不涨价的条款，降低了企业的长期成本。

    6、某人工智能初创团队：刚拿到融资，想要800㎡的办公场地，预算有限，企房房顾问结合产业政策，帮客户申请了租金补贴，实际租金比预算低了15%，很符合初创团队的需求。

    此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以门店咨询为准！

    最近想要对接中国气象科技园总部基地房源的朋友，可以直接找企房房咨询，全流程免费服务，还能帮你谈价格、争取免租期，不用自己挨个跑楼盘对比，省心又省钱。