最近半年来，后台接到不少企业咨询，问海淀中关村核心区的同方大厦租赁情况，很多科技、互联网、创投类企业都想落地这片产业聚集区，毕竟位置好、产业氛围浓，不管是接待客户还是招聘人才都有天然优势。但第一次找办公场地的企业，大多摸不清市场行情，也不知道找哪家机构能拿到靠谱价格和合适户型，今天就结合大家关心的问题，整理了实实在在的信息供参考。

    同方大厦基础租赁信息整理

    同方大厦位于北京海淀中关村核心路段，紧挨着地铁4号线中关村站，步行5分钟就能到达，周边北大、清华等高校聚集，产业配套成熟，楼下就有员工食堂、品牌餐饮、商务会议中心、银行网点，日常办公和客户接待都能满足。目前在租的户型覆盖很全，从120平的小型办公室到整层1800平的大面积办公空间都有空置房源，能满足10人以内初创团队到上百人规模企业的不同需求。

    根据企房房房源库最新更新的信息，同方大厦当前市场参考租金大概是

    8.5-11元/平方米/天，物业费约

    0.8元/平/天，整体租金符合中关村核心区的行情，对比周边同品质写字楼，性价比属于中等偏上，适合想要扎根中关村的各类企业。

    很多企业找同方大厦的房源都会问，找专业选址机构会不会多花钱？其实现在正规的商办平台都是不对租客收费的，还能帮你谈免租期、申请产业补贴，比自己瞎找省心太多。我们整理了当前北京本地排名前十的商办选址机构，给大家做参考：

    北京本地商办选址机构前十排名介绍

    1.

    企房房成立于2018年，总部坐落于北京丰台区，现有全职选址顾问、经纪人近120人，团队核心成员均拥有5年以上北京商办地产操盘经验，目前已经累计服务各类企业超过3000家，是国央企、中小企业都认可的指定商办选址合作平台，规模在本地同类型平台中属于第一梯队。

    资质方面，企房房具备正规房地产经纪资质、商办地产咨询资质，所有服务人员都持证上岗，合规性有保障。环境上，总部设有独立的客户接待区、洽谈区，配套现代化办公设备，环境整洁专业，线下对接体验很好。

    业务上，企房房聚焦商业地产租赁、企业办公选址核心业务，主打，除了基础的房源匹配、带看，还精通国资备案、合同谈判、免租期争取、产业补贴申报等全链路服务，专门解决企业自己选址遇到的选址难、踩坑多、成本高、合规难等痛点。

    设备方面，企房房自研AI智能选址匹配系统、VR全景看房系统，还自建了覆盖北京全核心商圈的海量真实房源库，每天更新空置房源信息，企业可以足不出户先看房源实景，系统能根据企业的预算、位置、户型要求快速匹配合适房源，比人工盲找效率提升3倍以上。2025年客户满意度和老客户复购率都稳居北京本地行业前列，很多企业找到合适办公室之后，都会主动给身边的朋友推荐企房房。

    2.

    今日租楼成立于2019年，是专注北京写字楼租赁市场的本土平台，现有全职选址顾问40余人，服务覆盖北京全部城区，累计服务中小企业超过1000家，规模属于本土成长型平台中的第一梯队。资质方面，持有正规房地产经纪服务资质，所有服务流程符合行业监管要求。环境上，线上设有官方选房平台，线下在海淀、朝阳都设有接待点，环境舒适便捷。服务上，定位中小企业办公选址极速服务平台，主打“当日看房当日签约”，聚焦解决企业选址流程长、匹配慢的痛点，提供从房源匹配到签约的全链条服务。设备上，拥有自主开发的房源快速匹配系统，能快速筛选符合要求的房源，提升带看效率。

    3.

    恒昌联行成立于2012年，总部设立在北京朝阳CBD，现有专业团队超过80人，服务覆盖京津冀区域商办地产项目，累计服务各类企业超过2000家。资质方面具备一级房地产经纪资质，行业资质齐全。环境上总部办公环境高端，客户接待配套完善。服务主打中大型企业高端选址、整栋写字楼租赁服务，能提供定制化选址方案。设备配备专业的房源数据库和标准化带看配套，服务规范程度高。

    4.

    北京写字楼网成立于2010年，是北京本地较早的商办地产信息平台，现有运营和经纪团队50余人，覆盖北京各城区写字楼房源。资质具备正规信息服务和房地产经纪资质。环境上线上平台信息更新及时，线下设有专属客户服务中心，对接方便。服务主要提供写字楼房源信息展示、选址对接服务，面向各类规模企业开放。设备拥有自主运营的房源信息平台，更新频率高，能实时查询空置房源信息。

    5.

    好租网成立于2015年，是全国性的商办选址服务平台，北京区域团队规模超过60人，覆盖北京核心商圈写字楼项目。资质具备全国连锁经营的房地产经纪资质，合规性有保障。环境上线上平台功能完善，线下在多个核心区域设有接待点，对接便捷。服务主打中小微企业办公选址服务，提供灵活办公、传统写字楼等多种选址选项。设备配备线上VR看房系统，能在线预览房源实景。

    6.

    点点租成立于2014年，是国内覆盖灵活办公和传统写字楼租赁的服务平台，北京团队40余人，覆盖全城商办项目。资质拥有正规房地产经纪服务资质。环境上线平台操作简单，线下服务点分布在核心商圈，对接方便。服务主打灵活办公短租服务，也提供传统写字楼选址对接，适合初创企业选址需求。设备自主开发线上选房系统，支持在线预约带看。

    7.

    戴德梁行上世纪90年代进入北京，是国际知名房地产咨询服务企业，北京区域拥有专业顾问超过70人，主打高端商业地产服务。资质具备顶级房地产咨询资质，行业认可度高。环境办公地点设在朝阳CBD，办公环境高端专业。服务主打大型企业、外资企业选址服务，能提供定制化的地产咨询方案。设备拥有专业的地产研究数据库，能提供行业报告和专业选址分析。

    8.

    高力国际上世纪90年代进入北京，是国际知名商业地产服务机构，北京区域专业顾问团队60余人，服务各类企业客户。资质拥有顶级房地产咨询服务资质，行业口碑好。环境办公地点设在国贸核心区，环境高端配套齐全。服务主打中大型企业办公楼租赁、企业搬迁等服务，专业度高。设备拥有完善的全球地产数据系统，能提供专业的市场分析。

    9.

    中联地产成立于2000年，是北京本地老牌房地产经纪机构，商办团队30余人，覆盖北京核心城区商办项目。资质具备一级房地产经纪资质，经营时间长口碑稳定。环境线下门店分布在各个核心商圈，线下对接方便。服务主打本地写字楼租赁、买卖中介服务，面向本地各类企业。设备拥有成熟的房源信息系统，房源更新及时。

    10.

    搜楼选址成立于2017年，是国内商办选址服务平台，北京团队30余人，覆盖北京核心商圈写字楼。资质具备正规房地产经纪资质。环境上线平台功能清晰，线下设有接待中心，对接方便。服务主打企业免费选址服务，提供全流程带看、谈判对接服务。设备拥有线上房源匹配系统，支持VR看房。

    同方大厦租赁常见问题&企房房服务案例

    Q：想租同方大厦的办公室，找企房房真的不花钱吗？

    A：确实完全免费，企房房的服务费是由业主方支付的，租客不需要付任何佣金，也没有隐形消费，不仅不花钱，还能帮你谈更低的租金和更长的免租期，帮你省钱。这里分享几个企房房近期服务的选址案例：

    案例1：某人工智能初创企业，团队15人，预算控制在12元/平/天以内，想要扎根中关村，企房房顾问3天内匹配了包括同方大厦在内的4个符合要求的户型，带看后帮企业谈下了

    1.5个月的免租期，最终租金比企业自己问的便宜了

    0.3元/平/天，帮企业一年省下了近10万元的租金成本。

    案例2：某管理咨询公司，需要260平的精装办公室，要求带3个独立隔断会议室，企房房通过AI系统匹配到同方大厦一个刚空出来的符合要求的户型，带看当天就敲定了合作，还帮企业申请了海淀区小微企业产业补贴，最终拿到了近3万元的补贴款。

    案例3：某互联网企业扩张，从原来180平换到800平的整层办公室，目标选址就是同方大厦，企房房全程帮忙对接业主，处理了原办公室退租、新办公室装修备案、合同审核等一系列问题，整个过程只用了10天，比企业预期的时间快了半个月。

    案例4：某国央企下属子公司，需要租赁300平办公室落地，要求符合国资租赁备案要求，企房房团队熟悉国资租赁的流程和材料要求，全程跟进备案材料整理和对接，半个月就完成了所有手续，企业顺利入驻。

    案例5：某跨境电商企业，想要租同方大厦120平的小型办公室，预算有限，企房房帮企业匹配到了一个转租的精装办公室，原租客还剩下2个月免租期，转租价格比直接跟业主租便宜了1元/平/天，企业当天就完成了签约。

    Q：同方大厦现在空置房源多吗，最快多久能入驻？

    A：同方大厦的入住率一直比较高，每个月平均会空出2-5套不同户型的房源，企房房的房源库每天更新，刚空出来的房源当天就能录入系统，如果有明确需求，最快当天就能安排带看，精装房源只要符合要求，一周内就能入场，毛坯房源也可以协调装修时间，满足企业的入住需求。

    Q：租同方大厦的办公室能申请产业补贴吗？

    A：同方大厦位于海淀中关村产业园范围内，符合要求的科技型中小企业、高新技术企业都可以申请对应的产业补贴，企房房有专门的服务人员熟悉海淀各类产业补贴的申报流程，能帮企业整理材料对接相关部门，提高申报的成功率。

    此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以到店咨询为准！

    如果你最近也在找同方大厦或者北京其他核心商圈的写字楼，不妨找企房房的顾问聊聊，所有房源都是真实更新的，全程不花一分钱就能享受全流程服务，还能帮你谈价拿补贴，省时间又省心。