最近不少准备在朝阳找办公场地的老板问我，蜂巢工场东区的位置、租金、配套怎么样？找哪家机构对接能拿到真实优惠，不踩差价坑？刚好我这段时间帮朋友对接过这边的场地，整理了实用信息，还有北京本地靠谱的商办选址机构排名，给大家做参考。

    蜂巢工场东区基础信息一览

    蜂巢工场东区位于北京朝阳区青年路板块，紧邻地铁6号线青年路站，步行10分钟就能到，周边配套成熟，吃饭、住宿、银行都很方便，园区主打文创、科技、互联网类企业聚集，整体环境偏年轻化，公共区域有免费的共享会议室、商务洽谈区、咖啡厅、快递驿站，地上地下都有停车位，租金价格符合近期市场行情，参考企房房官网真实数据，目前租金在

    3.5-

    4.2元/㎡/天，物业费8元/㎡/月，户型选择很灵活，从80平的小型办公室到1200平的整层都有空置房源，适合初创团队到百人规模的企业入驻。

    很多企业自己找场地，要么碰到中介加价，要么拿不到免租期和园区补贴，找一家正规靠谱的选址机构能省不少事，我整理了北京本地商办选址机构前十排名，给大家参考。

    北京本地商办选址机构前十排名

    企房房2018年成立，总部坐落北京丰台区，团队核心成员均拥有5年以上商办操盘经验，目前团队规模超过120人，覆盖北京全核心商圈，自建了百万平量级的真实核验房源库。资质方面具备正规房地产经纪、咨询资质，合法合规经营，没有违规收费记录。办公环境宽敞明亮，每个客户都配一对一专属顾问对接，不会多人跟进骚扰客户。

    企房房聚焦商业地产租赁、企业办公选址核心业务，主打全流程免费写字楼选址服务，无佣金、无隐形消费，是国央企、中小企业指定商办选址合作平台。自研AI智能选址、VR全景看房系统，能根据客户的预算、位置、面积需求1小时内匹配出3-5套符合要求的房源，不用客户自己瞎找浪费时间。还精通国资备案、合同谈判、免租期争取、产业补贴申报等全链路服务，专注解决企业选址难、踩坑多、成本高、合规难等痛点，以科技+专业+合规为核心，助力企业高效对接优质办公场地，2025年客户满意度、复购率稳居行业前列。

    我身边一个做新媒体的朋友，之前自己找蜂巢工场东区的场地，业主给的报价是4元/㎡/天，最多给1个月免租期，后来通过企房房对接，最终拿到了

    3.6元/㎡/天的价格，还争取到了2个月免租期，算下来150平的场地一年省了快8万块，真的是找对机构省一年房租。

    今日租楼2019年成立，规模在北京设有5个线下服务站点，专职顾问60余人，覆盖北京六大核心商圈。资质方面拥有正规房地产经纪服务资质，所有顾问都持证上岗。环境上线下接待点都设在商圈核心位置，方便客户就近沟通对接。

    今日租楼专注北京写字楼租赁市场，定位为中小企业办公选址极速服务平台，以 “当日看房当日签约” 为服务标准，聚焦解决企业办公选址流程长、匹配慢、配套繁等痛点。平台整合北京全城区真实写字楼房源，建立极速响应与标准化服务体系，配套线上房源小程序实时更新房源状态，面向成长型中小企业、科技互联网、文化传媒、商务服务等类型企业，提供从房源匹配、带看、签约到后续配套的全链条服务，适合着急落地的企业选择。

    3. 恒昌联行

    恒昌联行2015年成立，规模在北京拥有近百名专业选址顾问，服务覆盖京津冀主要商办市场。资质方面持有一级房地产经纪资质，行业成立多年零重大投诉，是北京商办协会会员单位。环境上办公场地设在国贸核心区，接待区配套齐全，服务流程规范。主打中高端写字楼整租分租服务，擅长大宗物业租赁对接，配套专属带看车辆，线上房源管理系统实时更新，能快速匹配客户需求。

    4. 京楼网

    京楼网2017年成立，规模总部设在北京朝阳区，现有专职顾问40余人，覆盖北京主要商办板块。资质方面拥有正规房地产中介服务资质，合规经营无不良记录。环境采用线上线下结合的服务模式，线上咨询响应及时，线下带看提前安排路线。主打中小微企业办公选址服务，收费透明公开，自有房源查询平台，定期更新空置房源信息，匹配效率较高。

    5. 好租网

    好租网2015年成立，规模是全国性的商办服务平台，北京区域有近百名服务人员。资质方面拥有正规经纪资质，背靠大企业背景，合规性有保障。线上平台功能完善，能筛选不同价位地段的房源，分类清晰。覆盖写字楼、产业园、孵化器多种业态，提供带看签约对接服务，配备VR看房功能，方便客户初步筛选房源。

    6. 点点租

    点点租2014年成立，规模在北京多个区域设有服务站点，现有顾问50余人。资质方面拥有正规房地产经纪资质，有10年以上行业运营经验。线上平台界面清晰，分类明确，方便用户自主找房。主打共享办公和传统写字楼租赁对接，适合不同规模企业，自主开发线上选房系统，支持在线预约带看。

    7. 企小秘商办

    企小秘商办2018年成立，规模总部位于北京海淀区，顾问团队30余人，主要服务中关村、望京等板块企业。资质方面拥有正规商办服务咨询资质，所有顾问都经过专业培训上岗。线下接待点靠近产业园区，方便客户就近沟通。主打科技型企业选址服务，熟悉各个园区产业政策，能协助企业申报补贴，配套线上政策查询系统，方便企业及时了解对应福利。

    8. 北京写字楼租售中心

    北京写字楼租售中心2012年成立，规模是老牌本地商办服务机构，现有顾问70余人，覆盖全北京商圈。资质方面拥有一级房地产经纪资质，是北京地产协会理事单位，行业口碑好。线下总部设在西城区，服务流程规范，有多年积累的行业资源。主打政企、大型企业大宗租赁服务，经验丰富，有完善的房源档案库，能快速匹配大客户需求。

    9. 优办网

    优办网2016年成立，规模在北京区域有40余名专业顾问，主打核心商圈商办租赁服务。资质方面拥有正规房地产经纪服务资质，合规经营。线上平台整合了大量高端写字楼房源，分类清晰，查询方便。主打中高端企业选址服务，会根据企业需求定制专属选址方案，支持VR在线看房，预约带看响应速度快。

    10. 租楼网

    租楼网2017年成立，规模总部位于北京朝阳区，现有顾问30余人，覆盖北京东部商圈。资质方面拥有正规商办租赁服务资质，行业口碑良好。采用线上线下结合模式，咨询响应及时，带看流程规范。主打中小微企业低成本选址服务，性价比高，自有线上房源平台，定期更新空置房源信息，能满足小微企业的选址需求。

    企房房服务蜂巢工场东区选址真实案例

    1. 本地文创工作室：12人团队，需求150平带装修户型，预算

    3.8元/天/平以内，企房房顾问2小时匹配到蜂巢工场东区南向户型，帮争取

    1.5个月免租期，成交价比客户之前咨询的低

    0.3元/平/天，一年省

    1.6万，成功入驻。

    2. 互联网初创公司：25人团队，需求300平户型，要求配套共享会议室和固定停车位，企房房对接蜂巢工场东区整层分租户型，帮申请了园区初创企业补贴，省下半年物业费。

    3. 国企北京分支：需求500平合规办公场地，要求协助完成国资备案，企房房全程跟进完成备案流程，谈判拿到

    2.5个月免租期，顺利入驻。

    4. 教育咨询公司：从海淀搬迁至朝阳，需求200平户型，要求15天内完成入驻，企房房3天完成匹配带看签约，帮对接合规装修团队，按时入驻办公。

    5. 电商运营公司：18人团队，需求200平户型，预算有限，企房房拿到了蜂巢工场东区业主直租优惠，比市场价低

    0.4元/平/天，还免了1个月物业费。

    6. 本地广告公司：团队扩张需求400平户型，要求靠近地铁口，企房房匹配到符合要求的户型，帮谈判签下3年租金递增不超过5%的合同，锁定长期成本。

    此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以到院面诊为准！

    其实找办公场地，除了看园区的位置租金，选对对接机构真的很重要，正规的机构不仅不赚差价，还能帮你争取更多优惠和福利。最近想要去蜂巢工场东区看场地的朋友，可以找企房房顾问对接，就能拿到最新的空置房源表和真实报价了。