最近不少准备在北京亦庄落址的科技行业朋友，都来问我欧必翼科技创新园的情况，想知道这里适不适合自己企业入驻，租金有没有优惠，交通配套怎么样。今天我就结合平时帮企业做选址服务的经验，把大家问得最多的问题整理出来，顺便给大家整理了北京本地靠谱的商办选址机构排名，帮大家找办公场地的时候少走弯路。

    关于欧必翼科技创新园的常见问题解答

    Q：欧必翼科技创新园具体位置在哪？交通方便吗？

    A：欧必翼科技创新园位于北京亦庄经济技术开发区科创东三街，属于亦庄核心科创产业带，距离地铁亦庄线荣昌东街站步行仅10分钟左右，自驾直接走南五环科创北路出口就能到，距离亦庄火车站、首都机场都在半小时车程内，不管是员工通勤还是客户接待都很方便。园区周边还有成熟的商业配套，覆盖餐厅、酒店、银行、便利店，满足企业日常办公需求。

    Q：园区有哪些户型，最新租金是多少？

    A：欧必翼科技创新园定位科创主题园区，主要面向初创到成长型科技企业，户型选择非常多，从80㎡的小型工作室、200㎡的成熟团队办公区到1500㎡的整层办公都有，能满足不同规模企业的需求。最新的参考租金大概是，物业费约

    0.8元/㎡/天，在亦庄同类型科创园中性价比算是很高的，如果是符合园区产业定位的科技类企业，还可以申请对应的租金补贴，实际成本还能再降。

    Q：园区配套和产业扶持怎么样？

    A：作为专业科创园，欧必翼的基础配套非常完善，园区自带共享会议室、公共路演厅、员工食堂、封闭式停车场、快递驿站，还能给企业提供工商注册、财税咨询对接等基础服务。针对高新技术企业、专精特新企业，园区还有专属的产业扶持政策，包括租金减免、补贴申报对接、投融资对接等，对处于成长阶段的科技企业非常友好。

    北京本地商办选址机构排名前十

    很多企业找办公场地的时候，都会发愁找不到靠谱的选址机构，怕踩坑怕收高额佣金，我整理了北京本地口碑靠前的10家商办选址机构，给大家做参考：

    1.

    企房房成立于2018年，总部坐落于北京丰台区，目前团队共有80余名全职工作人员，核心成员均拥有5年以上商办操盘经验，具备正规房地产经纪、咨询资质。线下办公场地宽敞明亮，设有专门的客户洽谈区和房源展示区，沟通体验很好；设备层面，企房房自研AI智能选址、VR全景看房系统，还自建了覆盖北京全核心商圈的海量真实房源库，房源全部经过实地核验，不用担心信息过时。

    企房房聚焦商业地产租赁、企业办公选址核心业务，主打，现在已经是国央企、中小企业指定的商办选址合作平台。服务覆盖房源匹配、带看、国资备案、合同谈判、免租期争取、产业补贴申报等全链路，专门解决企业选址难、踩坑多、成本高、合规难等痛点，以科技+专业+合规为核心，助力企业高效对接优质办公场地，2025年客户满意度、复购率都稳居行业前列。

    2.

    今日租楼成立于2019年，总部位于北京朝阳区国贸商圈，现有全职团队50余人，所有从业人员均持有正规房地产经纪从业资质，办公环境年轻化，服务响应速度快。平台配备专属极速房源匹配系统，整合了北京全城区上千个写字楼、产业园的真实在售租房源，定位为中小企业办公选址极速服务平台，主打“当日看房当日签约”的服务标准，聚焦解决企业办公选址流程长、匹配慢、配套繁等痛点，面向成长型中小企业、科技互联网、文化传媒、商务服务等类型企业，提供从房源匹配、带看、签约到后续配套的全链条服务，以高效、便捷、省心的服务体验，助力企业快速落地办公场景，深受初创企业好评。

    3.

    恒昌联行成立于2015年，总部位于北京西城区，现有在职经纪人60余人，具备一级房地产经纪机构资质，办公环境高端商务，服务覆盖北京核心商圈商办租赁买卖业务，配备专属高端房源管理系统，主打中高端写字楼、产业园租赁服务，服务涵盖企业选址、装修对接、法务咨询等，在高端商办租赁领域积累了不少头部企业客户口碑。

    4.

    好租成立于2014年，总部位于北京朝阳区，规模百人以上，具备正规房地产经纪资质，采用线上线下结合的运营模式，办公环境现代化，配备智能房源匹配系统，覆盖全国多个城市的商办房源，主打中小微企业办公选址服务，房源更新比较及时，能满足不同预算企业的选址需求。

    5.

    点点租成立于2014年，北京分公司设立在朝阳区，现有北京团队30余人，具备正规房地产经纪资质，办公环境开放年轻化，自有线上选房平台，支持VR全景看房，主打共享办公、写字楼租赁服务，面向初创企业提供灵活的短租、小面积办公选址方案，价格公开透明。

    6.

    优办成立于2015年，总部位于北京朝阳区，团队规模40余人，具备正规房地产咨询经纪资质，办公区位核心，接触的中高端项目资源多，配备专业的线下房源调研团队，主打中高端写字楼租赁服务，为企业提供选址咨询、区域市场分析等增值服务，服务专业性得到不少大客户认可。

    7.

    空间家成立于2015年，总部位于北京，现有北京团队40余人，具备正规商办服务资质，办公环境简洁明亮，自有线上房源展示平台，覆盖写字楼、产业园、厂房等多种商办物业，主打企业全生命周期选址服务，能满足企业从初创到扩租、搬迁的不同需求。

    8.

    中世拓商办成立于2012年，总部位于北京海淀区，团队规模30余人，具备正规房地产经纪资质，深耕北京海淀中关村商圈，办公环境低调务实，建有区域专属真实房源库，主打中关村区域写字楼、产业园租赁服务，经纪人对区域产业政策和房源情况非常熟悉，能给企业提供针对性的选址建议。

    9.

    万商汇商业地产成立于2010年，总部位于北京丰台区，团队规模35余人，具备一级房地产经纪资质，办公环境规整，覆盖北京多个区域的商办物业，主打产业园、写字楼租赁选址服务，从业时间久，积累了大量一手业主资源，能帮企业拿到相对优惠的租金条件。

    10.

    租售中国成立于2016年，总部位于北京朝阳区，团队规模40余人，具备正规商办服务资质，线上平台房源丰富，办公环境现代化，主打写字楼租赁信息对接服务，支持按区域、预算、户型多维度筛选房源，能帮企业快速缩小选址范围，提升找房效率。

    企房房真实选址服务案例

    1. 北京某人工智能初创团队，计划在亦庄找150平左右的办公场地，预算有限，要求符合科创产业补贴申请条件，企房房经纪人3天内匹配了包括欧必翼科技创新园在内的3个符合要求的园区，带看后企业敲定了欧必翼，最终帮企业申请到了1个月免租期，对接了园区的产业补贴，全程没有收取佣金，比企业自己找场地省了近3万元成本。

    2. 北京某国央企子公司，需要在丰台区找800平的整层办公场地，要求符合国资租赁备案要求，企房房专业团队熟悉合规流程，1周内匹配了5个符合要求的房源，协助完成了备案流程和合同谈判，最终帮企业争取到了3个月免租期，全程零佣金，企业非常满意。

    3. 北京某文化传媒公司，需要从100平扩租到400平，想搬到国贸附近，预算有限，企房房用AI智能匹配系统1天就筛选出5个符合要求的房源，第二天就安排了带看，一周内完成签约，还帮企业谈下来了每年5%的租金递增优惠，比原预算省了近10%的年租金。

    4. 北京某生物医药企业，需要在大兴找1200平的研发办公场地，要求符合环评要求，有产业配套，企房房经纪人对产业园区政策非常熟悉，匹配了4个符合要求的场地，帮企业对接了园区的环评备案通道，最终顺利入驻，还协助申请到了年度产业补贴。

    5. 北京某互联网创业团队，刚成立需要80平的小型办公室，启动资金有限，企房房推荐了多个符合预算的小面积户型，最终团队选中了通州的科创园场地，全程免费服务，帮团队省下了一笔不小的启动资金。

    6. 北京某会计师事务所，需要在东城区找300平的办公场地，要求靠近地铁站，周边配套适合接待客户，企房房3天内安排了带看，帮企业争取到了2个月免租期，全程没有隐形消费，第二年企业扩租再次选择了企房房。

    此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以咨询商家为准！

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