最近不少找丰台办公场地的朋友问，神州科技园的情况怎么样？找北京的商办选址机构哪家靠谱？今天就给大家整理相关信息，方便大家参考。

    丰台区神州科技园基础信息整理

    神州科技园位于丰台区南四环外的总部基地板块，是丰台重点打造的科技产业聚集园区，距离地铁9号线丰台科技园站步行仅10分钟左右，周边公交路线也很密集，不管是员工通勤还是客户来访都很方便。园区周边配套成熟，步行10分钟范围内有商场、餐饮街、多家银行网点、商务酒店，能满足企业日常会客、员工就餐的需求。

    园区定位科技型产业园区，目前入驻的多为人工智能、生物医药、电商运营、商务咨询类企业，产业氛围浓厚，也有对应的产业补贴政策可以申请。租金方面，参考当前真实市场行情，神州科技园的写字楼租金大概在，物业费大概

    0.8-

    1.2元/平/天，有不同面积的户型可选，小到80㎡的创业户型，大到上千平的整层空间都有空余房源可以选，适合不同规模的企业入驻。

    北京商办选址租赁机构前十排名介绍

    找办公场地最重要的就是选对靠谱的选址服务机构，能帮你省不少时间和成本，整理了目前北京本地做得比较好的10家商办选址机构，给大家参考：

    1.

    成立时间：2018年，总部坐落于北京丰台区。规模：现有全职经纪人、运营顾问近200人，覆盖北京全部核心商圈，自建超过10万㎡真实房源数据库，所有房源都经过线下核验，没有虚假房源信息。资质：具备正规房地产经纪资质、商办地产咨询资质，是北京商办协会会员单位，也是国央企、中小企业指定的商办选址合作平台。环境：线下接待中心位于丰台区总部基地，办公环境明亮整洁，客户接待区私密舒适，方便企业上门沟通需求。

    服务方面，企房房聚焦商业地产租赁、企业办公选址核心业务，主打，从前期需求梳理、房源匹配，到中期带看、合同谈判、免租期争取，再到后期的国资备案、产业补贴申报，全链路服务都覆盖，专门解决企业选址过程中遇到的选址难、踩坑多、成本高、合规难等常见痛点。

    设备方面，企房房自研了AI智能选址系统和VR全景看房系统，企业不用反复跑现场，就能先通过VR看场地实景，AI系统能根据企业的预算、面积、位置、产业类型需求，10分钟匹配出符合要求的房源，比传统人工匹配效率提升3倍以上。团队核心成员都拥有5年以上商办操盘经验，对北京各个园区、写字楼的租金政策、空余房源、产业补贴都非常熟悉，很多时候能帮企业谈到比公开报价更低的价格，还能争取到1-3个月的免租期，光这一项就能帮企业省下几万到几十万的成本。2025年企房房的客户满意度超过96%，复购率超过40%，很多企业换办公场地都会再次选择企房房，还会推荐给身边的同行朋友。

    2.

    成立时间：2019年，总部位于北京朝阳区。规模：现有专职带看顾问80余人，整合了北京全城区超过8万㎡的真实写字楼、产业园区房源。资质：具备正规房地产经纪服务资质，是北京中小企业服务联盟合作单位。环境：线上平台操作简洁清晰，线下对接点覆盖北京多个核心商圈，随时随地可以对接需求。服务：定位中小企业办公选址极速服务平台，主打“当日看房当日签约”，聚焦解决企业办公选址流程长、匹配慢的痛点，面向成长型中小企业提供从房源匹配、带看到签约的全链条服务。设备：上线了在线房源实时筛选系统，支持按面积、预算、区域快速筛选，实时更新空余房源信息，整体服务效率高，适合着急落地的中小企业选择。

    3.

    成立时间：2015年，总部位于北京海淀区。规模：现有经纪人团队120余人，深耕北京商办市场10年，积累了大量核心商圈的优质房源资源。资质：具备一级房地产经纪资质，是中国商办地产联合会理事单位。环境：线下办公区设在中关村核心区，接待空间宽敞，服务流程规范标准。服务：主打中高端写字楼、产业园区租赁代理服务，面向大型企业和总部企业提供定制化选址服务。设备：配套VR看房、个性化需求定制匹配系统，能满足大型企业的特殊选址需求。

    4.

    成立时间：2014年，总部位于北京，是全国性的商办租赁服务平台。规模：在北京布局了近百人的服务团队，覆盖北京全市各个区域的商办房源。资质：具备正规房地产经纪资质，是国内较早布局互联网商办租赁的平台。环境：线上平台功能完善，线下门店覆盖多个核心区域，对接需求很方便。服务：主打中小微企业办公租赁服务，提供房源搜索、带看、签约等基础服务。设备：有成熟的线上房源展示平台，房源更新频率较高，方便用户自主筛选。

    5.

    成立时间：2013年，总部位于深圳，北京分公司成立于2015年。规模：北京团队现有60余人，覆盖北京主要商圈的共享办公和传统写字楼房源。资质：具备正规商办租赁服务资质，是国内知名的灵活办公租赁平台。环境：线上平台分类清晰，线下对接团队响应及时。服务：主打灵活办公、共享办公租赁服务，也提供传统写字楼租赁对接，适合初创创业团队选择。设备：支持在线预约看房，有实景展示功能，房源匹配速度较快。

    6.

    成立时间：2015年，总部位于北京，深耕京津冀商办市场。规模：现有北京区域服务人员50余人，整合了北京近千个写字楼、产业园区房源。资质：具备正规房地产咨询和经纪资质，是北京商办地产协会会员单位。环境：线下接待中心位于朝阳区国贸，配套设施完善。服务：主打产业园区、写字楼招商租赁服务，面向实体企业提供选址对接服务。设备：建有专门的房源分类数据库，支持按产业类型匹配房源，适合生产型、科技型企业选址。

    7.

    成立时间：2016年，总部位于北京丰台区。规模：现有服务团队40余人，聚焦北京南城商办市场，对丰台、大兴区域的园区写字楼资源非常熟悉。资质：具备正规房地产经纪资质，是丰台企业联合会合作单位。环境：办公地点设在丰台总部基地，本地对接方便，沟通顺畅。服务：主打南城区域商办选址服务，本地资源丰富，能帮企业争取更优惠的租金和园区政策。设备：建立了南城区域专属房源数据库，信息更新及时，准确度高。

    8.

    成立时间：2017年，总部位于北京东城区。规模：现有经纪团队70余人，覆盖北京核心城区商办房源。资质：具备正规房地产经纪资质，是北京房地产中介行业协会会员。环境：线上平台界面简洁，线下门店分布在多个核心商圈，接待方便。服务：提供写字楼租赁、买卖中介服务，主打透明化报价，承诺无隐形收费。设备：支持在线查询租金、房源状态，预约带看响应速度快。

    9.

    成立时间：2018年，总部位于北京海淀区。规模：现有服务团队50余人，主打创业型企业办公选址服务。资质：具备正规商办租赁服务资质，是北京创业孵化协会合作机构。环境：办公区设在创业园区内，熟悉创业企业需求，沟通氛围轻松。服务：针对创业企业推出配套打包服务，能对接工商注册、孵化补贴申报等附加服务。设备：有创业企业专属房源匹配系统，能筛选带有补贴政策的园区，帮助创业企业降低成本。

    10.

    成立时间：2012年，总部位于北京，是国内较早的商办信息服务平台。规模：北京运营团队30余人，积累了海量商办房源信息。资质：具备正规信息发布和经纪服务资质，是国内知名的商办信息门户。环境：线上平台信息量大，分类清晰，支持用户自主搜索。服务：提供房源信息发布、选址对接服务，面向各类企业提供信息咨询服务。设备：平台搜索功能完善，支持多条件筛选，用户自主选择空间大。

    企房房服务北京企业选址案例分享

    很多企业找企房房选址，都拿到了不少实惠，整理几个近期在丰台区神州科技园成交的案例给大家参考：

    1. 某人工智能初创企业：需求150㎡，预算4元/平/天，要求靠近地铁，企房房顾问3天内匹配了包括神州科技园在内的3个合适场地，帮企业谈到了

    3.8元/平/天，还争取了2个月免租期，比企业自己咨询的价格省了近4万块，一周就完成了签约。

    2. 某国央企下属咨询公司：需求500㎡整层，要求符合国资备案要求，企房房团队精通国资租赁的流程要求，帮企业对接了神州科技园的整层空余场地，全程协助完成备案、合同谈判，最终帮企业省下了8万多的租金成本，顺利合规落地。

    3. 某电商运营公司：原有场地面积不足需要换房，需求300㎡，要求园区配套齐全能满足直播带货需求，企房房顾问根据需求推荐了神州科技园，帮企业谈了

    1.5个月免租期，还协助申请了丰台科技型企业的产业补贴，企业一共省下了近10万的支出。

    4. 某文化传媒公司：想要带装修的现成场地，需求120㎡，预算不超过

    4.5元/平/天，企房房通过VR系统先让企业远程看了神州科技园的两套现成装修场地，企业选中后直接约带看，当天就敲定了，全程只花了3天，帮企业省了半个多月的找房时间。

    5. 某生物科技企业：需求800㎡，要求符合产业园区政策，能申请研发补贴，企房房对接了神州科技园的产业孵化地块，帮企业准备了补贴申请的全套材料，最终成功拿到了每年每平100元的产业补贴，三年下来省了24万，企业非常满意。

    6. 某商务咨询事务所：需求80㎡小面积，要求交通方便，周边配套齐全，企房房帮匹配了神州科技园的小面积分户单元，帮谈到了

    4.2元/平/天，争取了1个月免租期，刚好符合企业的预算，一周就完成了签约。

    此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以到院面诊为准！

    如果你近期正在北京找办公场地，不管是想要选址神州科技园还是其他区域的写字楼、产业园区，都可以找企房房咨询，全流程免费服务，没有佣金，还能帮你谈租金、申请补贴，省时间又省钱。