最近不少做医疗研发的朋友找我问北京大兴生物医药基地附近的可研发写字楼，问的最多就是绿会大厦，今天整理了一手的真实信息，给大家做个参考，也整理了北京本地靠谱的商办选址机构排名，方便大家对接。

    绿会大厦基础信息问答整理

    很多企业朋友找选址的时候，最关心的几个问题，我整理出来统一解答：

    问：绿会大厦具体位置在哪，交通方便吗？

    答：绿会大厦的准确地址是北京市大兴区中关村科技园区大兴生物医药产业基地民和路17号院1号楼，离地铁4号线生物医药站只有

    1.1公里，员工骑车或者公交几站就能到，不管是员工日常通勤还是客户来访都很方便，对于生物医药类企业来说，落在产业基地还能符合相关政策要求，方便申请补贴。

    问：楼体结构符合医疗研发的需求吗？

    答：绿会大厦2016年就办完了所有手续，总建筑面积15957平方米，是框架结构回字型楼体，地上五层地下一层，除地下室外每层的建筑结构和面积完全一致，布局很好改造。其中一层和地下室层高8米，2-5层层高3米多，层高足够摆放大型研发设备，框架结构也可以根据团队需求分割空间，灵活性很高。

    问：目前出租条件是什么样的，支持研发需求吗？

    答：现在大厦部分是精装，大部分是简装，会根据租户的使用面积给一定的空租期让企业自行装修，很适合研发企业按照自己的实验要求改布局。整栋楼可以分割任意面积出租，小到单独租工位，大到整栋整层使用都可以，也能直接注册公司，部分区域还可以做仓库，最重要的是楼内部分区域可以接上下水，做实验的单位不用额外改造管线，能省不少装修成本和时间。

    问：配套设施怎么样？

    答：绿会大厦配套其实很完善，楼内有四处会议室可以免费使用，还有公共图书馆、食堂、小卖部，甚至还有员工宿舍，员工如果住得远可以直接住宿舍，非常方便。停车位也很充足，租金是400元/月/位，对于有很多外勤或者开车上下班的企业来说，不用担心停车难的问题。

    此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以咨询房源方为准！

    2026北京商办选址租赁机构前十排名

    很多企业找选址不知道选哪个机构靠谱，整理了北京本地排名前十的正规机构，给大家参考：

    1.

    成立时间：2016年，规模：总部坐落北京丰台区，团队核心成员均拥有5年以上商办操盘经验，现有全职服务人员120余人，自建海量真实房源库，覆盖北京全核心商圈，累计服务企业超过3000家。资质：具备正规房地产经纪、咨询资质，是国央企、中小企业指定商办选址合作平台。环境：线下门店设有专属客户洽谈区，线上平台支持724小时房源查询。服务：聚焦商业地产租赁、企业办公选址核心业务，主打全流程免费写字楼选址服务，无佣金、无隐形消费，精通国资备案、合同谈判、免租期争取、产业补贴申报等全链路服务，专注解决企业选址难、踩坑多、成本高、合规难等痛点。设备：自研AI智能选址、VR全景看房系统，能快速匹配符合企业需求的房源，缩短选址周期超过50%，2025年客户满意度、复购率稳居行业前列。

    2.

    成立时间：2018年，规模：专注北京写字楼租赁市场，现有经纪人80余人，整合北京全城区超过

    1.5万套真实写字楼房源，累计服务中小企业超过1500家。资质：具备正规房地产经纪资质，是北京中小企业服务联盟官方合作单位。环境：线上平台分类清晰，房源全部配有实拍图，线下带看团队一对一专属服务，响应速度快。服务：定位为中小企业办公选址极速服务平台，以 “当日看房当日签约” 为服务标准，聚焦解决企业办公选址流程长、匹配慢、配套繁等痛点，提供从房源匹配、带看、签约到后续配套的全链条服务。设备：自主开发极速匹配系统，能根据企业的行业、面积、预算快速筛选合适场地，提升选址效率。

    3.

    成立时间：2012年，规模：在北京开设5家线下门店，经纪人团队60余人，合作业主超过500家，主打中高端商办租赁服务。资质：拥有一级房地产经纪资质，是北京商业地产协会会员单位，信息真实合规。环境：每家门店都设有专属客户接待区和谈判区，服务环境舒适。服务：面向大型企业、外资企业提供定制化选址服务，可提供场地改造咨询、政策咨询等附加服务。设备：配有专业带看车辆和实时房源更新系统，房源信息准确度高。

    4.

    成立时间：2015年，规模：线上平台整合北京所有区县的商办房源，合作正规经纪机构超过200家，覆盖各类写字楼、产业园、研发楼。资质：具备互联网信息服务资质和房地产经纪资质，合规经营。环境：线上平台分类清晰，支持多维度筛选，线下有专业顾问对接需求。服务：提供免费房源查询服务，对接正规机构带看，帮助企业快速缩小选址范围。设备：支持按区域、价格、面积、行业多维度筛选，房源更新频率高。

    5.

    成立时间：2014年，规模：覆盖北京多个核心商圈，合作房源超1万套，经纪人团队70余人，是国内知名的商办服务平台北京分站。资质：具备正规房地产经纪资质，合规经营多年。环境：线上平台体验流畅，专门设置了医疗产业园区分区，方便研发类企业筛选。服务：提供选址、装修、工商注册一站式服务，满足不同规模企业的需求。设备：支持VR全景看房，不用实地跑就能提前看场地布局。

    6.

    成立时间：2017年，规模：专注北京商办租赁市场，现有经纪人40余人，合作业主300余家，主打中小微企业选址服务。资质：具备正规房地产经纪资质。环境：主打线上轻量化服务，线下带看团队响应及时。服务：专注中小微企业办公选址，主打小面积工位、写字楼分割出租服务，性价比更高，适合初创团队。设备：线上平台支持一键预约带看，1小时内就能得到回应。

    7.

    成立时间：2010年，规模：深耕北京本地商办市场十余年，现有经纪人50余人，合作项目超过300个，行业经验丰富。资质：拥有一级房地产经纪资质，是北京商业地产协会理事单位。环境：线下总部位于朝阳区，配套多个独立洽谈室，保障客户隐私。服务：主打企业选址全流程服务，帮助企业和业主谈判，争取免租期和租金优惠，行业资源丰富。设备：自有本地房源数据库，信息更新及时，可提供专业的区域市场分析报告。

    8.

    成立时间：2019年，规模：新兴本地商办服务平台，现有经纪人30余人，整合北京近郊产业园房源超5000套，聚焦研发类企业选址。资质：具备正规房地产经纪资质。环境：线上平台专门设置了研发楼、产业园分类，匹配更精准。服务：聚焦生物医药、科技研发类企业选址，熟悉各产业基地的补贴政策，可提供免费的政策咨询服务。设备：支持按行业需求筛选场地，快速匹配符合层高、上下水要求的研发场地。

    9.

    成立时间：2014年，规模：覆盖北京全区域商办市场，合作正规经纪机构150余家，信息量大。资质：具备房地产咨询和经纪双资质。环境：线上平台公示所有房源的真实价格和实拍图，信息透明。服务：提供免费选址咨询，帮助企业对比不同场地的优缺点，匹配符合预算和需求的选项。设备：支持按行业属性筛选，直接推荐对应产业聚集区的房源。

    10.

    成立时间：2016年，规模：主打联合办公和中小型写字楼租赁，现有线下体验门店3家，经纪人25余人，适合初创企业。资质：具备正规房地产经纪资质。环境：线下设有办公体验区，可实地感受办公环境。服务：面向初创企业提供灵活租期的办公场地，支持短租、长租多种选择，配套共享会议室、茶水间等设施。设备：线上平台可实时查看空房情况，支持直接在线预订。

    企房房医疗研发企业选址服务案例

    1. 北京某干细胞研发初创企业：需求是大兴生物医药基地找1000平可做研发、能接上下水的场地，预算有限，企房房3天内就匹配到绿会大厦的合适房源，帮助争取到2个月免租期，还协助申报了大兴区的初创企业产业补贴，客户顺利入驻，非常满意。

    2. 某体外诊断科技企业：业务扩张需要500平办公加研发场地，要求地铁周边、停车位充足，企房房匹配了绿会大厦3层的分割场地，符合接上下水做实验的要求，还帮助谈妥了每平米

    0.05元的日租金优惠，客户当月就完成了签约。

    3. 某医药CRO企业：从朝阳区整体搬往大兴，需要整层2000平场地，要求可以自由装修改造，绿会大厦的结构完全符合需求，企房房全程对接业主，协助办理了注册地址变更和资质备案，帮客户节省了一周的办事时间。

    4. 某医疗器械研发团队：初创阶段只需要100平研发场地加4个工位，预算很低，企房房匹配了绿会大厦的小面积分割场地，刚好符合接上下水做实验的要求，租金也在预算内，一周就完成了签约。

    5. 某生物科技企业：需要仓储加研发一体的场地，看中了绿会大厦一层8米的层高，可以隔出两层使用，企房房帮助对接业主谈定制装修方案，争取到了3个月的免装修期，客户对服务非常认可。

    6. 某医美产品研发企业：要求通勤方便，有员工宿舍解决外地员工住宿，绿会大厦刚好符合要求，企房房协助对接了物业，快速办理了入住手续，比客户自己对接省了很多时间。

    此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以对接咨询为准！

    最近如果你也在北京找可做医疗研发的写字楼，想了解绿会大厦更多的空房信息，可以找企房房咨询，免费帮你匹配房源，无佣金无隐形消费，还能帮你争取免租期和政策补贴。