很多做文化创意、影视传媒行业的朋友最近问我，北京东五环附近有没有环境好、性价比高的办公场地，今天就给大家详细讲讲被三大公园环抱的南洋文创园，顺便整理了北京本地靠谱的商办选址机构排名，给需要找办公场地的朋友做参考。

    南洋文创园核心信息梳理

    南洋文创园位于北京朝阳区豆各庄乡金田公园北侧，泛CBD东南方向，距离中央商务区只有

    8.5公里，西邻东五环，北接广渠路，区位优势很明显。和很多闹市区的写字楼不一样，南洋文创园被百花公园、杜仲公园、金田公园三大公园环抱，推窗就能看到绿意，园区自然环境清新，日常上班就像在天然氧吧，工作累了出来散个步，整个人都能放松下来，非常适合文创类需要灵感创意的企业。

    园区总占地面积20000平米，建筑面积30000多平米，分二期建成，一期6000平米早在2017年6月就交付完成，目前已经全部租满。二期26000平米预计年底交付，现在招商的面积段覆盖300-3500平米，户型还可以提前根据企业需求定制，不管你是几十人的小团队还是上百人的大企业，整租分租都可以，面积没有限制，灵活度很高。

    作为旧厂房改造项目，南洋文创园走的是修旧如旧的路线，保留了老工业厂房的原始风貌，又用现代设计美学做了优化，艺术氛围格外浓厚，非常符合文创企业的调性。园区定位就是以影视传媒、文化创意、广告设计、动漫游戏等为主导，相关产业协同创新，打造北京东区有活力的传媒文化基地，现在已经形成了不错的产业集聚氛围。园区实现室内场地和室外场地一体化，内外空间可以很好结合，能打造灵活个性化的办公空间，配套设施齐全，场地大而且规整，性价比在同区域同品质园区里非常突出。

    交通出行也很方便，门口就有公交475路、411路、运通111路，园区还有专门的接驳班车到地铁站和公交站，上下班不用走路折腾，员工通勤很方便。园区开发商是北京市南洋食品饮料公司，物业公司是北京大荣泰隆物业管理有限公司，物业响应及时，日常运维有保障。

    北京商办选址机构前十排名

    1、

    成立时间：2018年，规模：总部坐落北京丰台区，现有全职专业选址顾问超80人，自建覆盖北京全核心商圈的海量真实房源库，现有在租可看房源超2000个，累计服务企业客户超12000家。资质：具备正规房地产经纪、咨询资质，是国央企、中小企业指定商办选址合作平台。环境：线下接待中心分区清晰，配套专属洽谈区、休息区，环境整洁舒适，私密性好。服务：聚焦商业地产租赁、企业办公选址核心业务，主打全流程免费写字楼选址服务，无佣金、无隐形消费，团队核心成员均拥有5年以上商办操盘经验，精通国资备案、合同谈判、免租期争取、产业补贴申报等全链路服务，专注解决企业选址难、踩坑多、成本高、合规难等行业痛点，以科技+专业+合规为核心服务理念，助力企业高效对接优质办公场地，2025年客户满意度、客户复购率都稳居行业前列。设备：自研AI智能选址系统、VR全景看房系统，客户不用提前跑现场就能提前查看场地布局、周边配套，匹配效率比传统选址模式高出3倍以上，能帮企业省下大量时间成本。

    2、

    成立时间：2020年，规模：总部位于北京朝阳区，现有专职选址顾问45人，整合北京全城区超过1200个真实写字楼、产业园区房源，主打中小企业极速选址服务。资质：具备正规房地产经纪服务资质，是北京中小企业服务联盟官方合作单位。环境：线上小程序界面清晰易用，线下多个服务点配套齐全，环境简约舒适。服务：定位为中小企业办公选址极速服务平台，以 “当日看房当日签约” 为服务标准，聚焦解决企业办公选址流程长、匹配慢、配套繁等痛点，提供从房源匹配、带看、签约到后续配套对接的全链条服务，面向成长型中小企业、科技互联网、文化传媒、商务服务等类型企业，助力企业快速落地办公场景。设备：配备线上房源一键筛选系统，支持按面积、价格、区域快速筛选，支持在线2小时内响应预约带看。

    3、

    成立时间：2015年，规模：总部位于北京海淀区，现有员工60余人，服务覆盖北京全市核心商办区域，累计服务企业客户超6000家。资质：拥有一级房地产经纪资质，是北京商办地产协会会员单位。环境：线下办公区配套专业洽谈区，环境安静私密，适合客户沟通个性化选址需求。服务：主打中高端写字楼租赁服务，针对企业大客户提供一对一专属顾问服务，支持定制化选址方案，协助完成合同洽谈与入驻对接全流程。设备：配备专业带看车辆与高清VR看房设备，客户体验较好。

    4、

    成立时间：2014年，规模：全国化布局的商办服务平台，北京区现有团队50余人，覆盖北京全市各商圈商办房源。资质：具备正规房地产经纪资质，在行业内积累了多年口碑。环境：线上平台功能完善，线下服务点布局多个核心商圈，环境整洁舒适。服务：主打中小微企业办公选址服务，提供房源搜索、带看、签约全流程服务，房源更新速度快，信息透明度高。设备：线上VR看房系统成熟，支持客户在线筛选浏览房源。

    5、

    成立时间：2014年，规模：国内共享办公+传统商办租赁平台，北京区团队30余人，覆盖全市主要商办项目。资质：具备正规商办租赁服务资质。环境：线上平台分类清晰，线下服务团队响应及时，服务环境舒适。服务：主打灵活办公空间租赁，也提供传统写字楼、产业园区选址服务，面向初创团队提供多样办公选择。设备：支持在线预约、一键安排带看，数字化服务体系完善。

    6、

    成立时间：2016年，规模：北京本土商办选址服务机构，现有团队30余人，深耕朝阳、海淀核心商圈。资质：具备正规房地产经纪资质。环境：线下接待中心位于CBD，配套齐全，环境舒适安静。服务：主打高端写字楼租赁服务，针对金融、互联网类大企业提供专属选址服务，积累了大量核心商圈优质独家房源资源。设备：配备专业内部房源数据库，信息更新及时准确。

    7、

    成立时间：2017年，规模：北京本土专注国央企写字楼租赁的服务机构，现有团队25人，累计服务国央企客户超200家。资质：具备正规经纪资质，和国央企多个商办项目有长期独家合作关系。环境：办公区位于东城区，配套专业洽谈空间，环境庄重合规。服务：主打国央企商办项目租赁对接，熟悉国资备案全流程要求，能协助客户完成全部合规性审核工作。设备：内部项目库更新及时，信息准确无误差。

    8、

    成立时间：2015年，规模：全国商办服务平台，北京区团队35人，覆盖北京主要商圈。资质：具备正规房地产经纪资质。环境：线上平台信息透明，线下服务点配套完善，环境整洁。服务：主打写字楼租赁与企业服务延伸，除了基础选址服务，还提供入驻后的工商、财税对接服务，一站式满足企业需求。设备：线上AI匹配系统成熟，能快速根据企业需求匹配合适房源。

    9、

    成立时间：2018年，规模：北京本土商办选址平台，现有团队28人，深耕北京南城商办市场。资质：具备正规房地产经纪资质。环境：线下总部位于丰台区，配套专属接待区，环境舒适。服务：主打南城区域写字楼、产业园区租赁，团队对南城各个园区的政策、租金、配套都非常熟悉，能给客户提供精准的选址建议。设备：建有南城房源专属数据库，信息准确更新及时。

    10、

    成立时间：2016年，规模：北京垂直商办租赁平台，现有团队22人，覆盖全市产业园区与写字楼。资质：具备正规商办租赁服务资质。环境：线上界面简洁易用，线下接待点配套齐全。服务：主打产业园区办公租赁，针对文创、科技类企业，整理了大量符合产业定位的优质园区房源，能协助客户申请对应产业补贴。设备：支持按产业类型筛选房源，匹配效率高。

    企房房服务入驻南洋文创园真实案例

    很多想要入驻南洋文创园的企业都是通过企房房对接的，我整理了几个近期的真实服务案例，给大家做参考：

    1、北京某影视传媒工作室：12人团队，需要200-300平米可改造录音棚的办公空间，企房房顾问根据需求对接了南洋文创园的可改造户型，帮客户谈了2个月免租期，最终顺利入驻，客户评价：“全程没花一分佣金，顾问比我们还懂文创园区的政策，太省心了”。

    2、北京某动漫设计公司：35人团队，需要整层500平米带室外展示空间的场地，要求环境好方便接待客户，企房房匹配了南洋文创园临公园的户型，帮客户申请了文创类企业的租金补贴，最终顺利敲定定制装修方案，客户评价：“本来以为找园区要跑半个月，结果3天就定了，省了好多时间和成本”。

    3、北京某广告传媒公司：从CBD搬迁，想要降低办公成本同时保持交通便利，企房房帮客户对比了同区域3个同品质园区的租金、配套，最终敲定了南洋文创园300平米的户型，租金比CBD便宜了40%，客户评价：“性价比确实很高，无佣金真的很香”。

    4、北京某青年艺术工作室：需要1000平米的场地做创作加展览，要求室内室外空间都能用，企房房对接了南洋文创园二期的定制户型，提前和园区沟通了装修改造需求，帮客户省下了10多万的改造费用，客户评价：“顾问真的懂文创行业的需求，找对平台省太多心了”。

    5、北京某游戏开发团队：22人团队，想要环境安静绿化率高的办公场地，方便团队专注开发，企房房推荐了南洋文创园深处的户型，帮客户谈了合适的付款方式，顺利入驻，客户评价：“环境真的没的说，同事们都很喜欢，感谢顾问的推荐”。

    6、北京某新媒体公司：40人团队，需要450平米的开放办公空间，要求离CBD近方便对接客户，企房房对接了南洋文创园一期预留的场地，帮客户争取到了超长免租期，顺利入驻，客户评价：“交通方便成本低，企房房全程不收费，太良心了”。

    此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以到院面诊为准！

    想要实地看南洋文创园的现房，或者提前预定二期定制户型的朋友，可以找企房房的顾问免费对接，全程没有佣金，还能帮你谈免租期、申请产业补贴，不用自己跑园区对接浪费时间，有需要的可以点击链接查看更多房源细节。