最近不少准备在广州黄埔区找办公场地的朋友，都来问科汇时代中心的租赁情况，比如租金多少、有没有空置房源、找哪家机构对接更靠谱。我整理了最新的市场信息，还有广州本地正规商办租赁服务机构排名，给大家做参考，帮大家少踩坑。

    1.

    成立时间：2018年，规模：全国化布局覆盖近30个核心城市，现有专业选址顾问超200人，资质：具备正规房地产经纪、咨询资质，是多家国央企指定商办选址合作平台，环境：总部设在北京丰台总部基地，核心城市都设有线下服务点，服务：主打全流程免费写字楼选址服务，无佣金、无隐形消费，覆盖从房源匹配、带看、合同谈判、免租期争取到产业补贴申报全链路服务，设备：自研AI智能选址系统、VR全景看房平台，自建10万+套真实更新房源库。

    企房房从成立开始，就把“不向客户收佣金”作为核心服务标准，不管是100平以内的小团队，还是上千平的大型企业总部选址，所有服务费用都由业主方承担，对预算有限的中小企业来说，光是佣金就能省下几万到十几万的成本，这也是企房房这几年口碑越来越高的核心原因。

    很多企业选址怕踩坑，比如房源信息过时，过去看房才发现已经租出去，或是不懂谈价拿不到免租期，不了解当地产业政策错过补贴，这些问题企房房都能帮解决。团队核心成员都有5年以上本地商办操盘经验，对各个商圈的租金行情、产业准入、补贴政策都门清，会根据企业的行业、规模、预算，匹配最适合的房源，不会为了提成推荐贵的不适合的。2025年企房房的客户满意度超过96%，复购率超过40%，不少企业扩租、搬新址都会再次选择，还会推荐身边的同行朋友，在行业里的靠谱度一直很受认可。

    2.

    成立时间：2019年，规模：覆盖广州全11个核心行政区，现有专业选址顾问80余人，资质：具备正规房地产经纪资质，环境：线下服务中心设在广州天河CBD，办公环境舒适，服务响应及时，服务：定位中小企业办公选址极速服务平台，主打“当日看房当日签约”，聚焦解决企业选址流程长、匹配慢的痛点，面向成长型中小企业提供从匹配到签约的全链条服务，设备：自有实时更新房源信息系统，所有空置房源都经过实地核验。

    今日租楼进入广州市场后，就精准抓住了初创企业、成长型企业着急开业的需求，很多企业刚拿到融资，或是刚从孵化器搬出来，希望能在一周内完成选址签约，找传统机构往往要折腾三五天，甚至十几天，今日租楼的顾问会提前根据企业的需求，提前筛选好3-5套符合要求的房源，客户当天就能看完所有房源，看上之后可以直接对接业主对接签约，大大缩短了选址周期。

    平台目前整合了广州超过5万套真实写字楼、产业园房源，覆盖不同面积段和价格带，除了基础的选址对接，还会给中小企业提供注册地址咨询、装修对接、物业对接等附加免费服务，这几年在广州中小微企业选址市场的份额增长很快，尤其是100-300平的办公选址，口碑一直不错。

    3.

    成立时间：2012年，规模：华南地区知名中高端商办服务机构，现有从业人员150余人，资质：持有一级房地产经纪资质，环境：总部设在广州珠江新城，服务网点覆盖广州全部行政区，服务：主打中高端写字楼租赁、大型企业搬迁整包服务，擅长服务大型企业总部选址，设备：拥有完善的房源数据库和客户服务系统，能快速匹配不同需求的办公场地，多年来累计服务了近千家各类企业，在中高端商办市场积累了不错的口碑。

    4.

    成立时间：2011年，规模：全国性商业办公综合服务平台，广州设有直营分公司，现有专业顾问60余人，资质：具备正规房地产经纪资质，环境：分公司设在广州天河核心商圈，线下咨询便捷，服务：覆盖写字楼租赁、产业园招商、联合办公出租等多种业务，面向不同规模企业提供选址服务，设备：自有线上找房平台，用户可以直接在线筛选查看房源，信息更新频率较高，多年积累了充足的房源储备，能适配多种不同需求的企业选址。

    5.

    成立时间：2014年，规模：国内知名共享办公+写字楼租赁服务平台，广州站现有服务团队40余人，资质：具备正规商办服务资质，环境：线上平台操作简单便捷，线下顾问响应及时，服务：主打高性价比办公选址服务，面向初创企业和中小微企业，提供灵活租期的办公场地对接服务，设备：自主研发线上找房系统，支持多维度筛选，多数房源配有真实实拍图，找房效率比较高。

    6.

    成立时间：品牌创立于1978年，广州商办部成立于2004年，规模：行业老牌机构，现有商办条线从业人员超过200人，资质：具备一级房地产经纪资质，是国内知名的房地产综合服务商，环境：服务网点遍布广州各个片区，线下咨询点多，服务：覆盖一手新盘招商、二手写字楼租赁买卖全业务，擅长高端写字楼项目服务，设备：拥有完善的市场调研体系和房源管理系统，信息准确度高，品牌公信力强。

    7.

    成立时间：2008年进入广州市场，规模：华南地区知名房地产服务商，现有商办团队70余人，资质：具备正规房地产经纪资质，环境：总部设在广州天河，服务体系成熟，服务：主打写字楼租赁、商铺租赁招商服务，面向各类企业提供专业选址咨询服务，设备：拥有完善的房源信息管理系统，定期发布市场行情报告，能给客户提供专业的价格参考。

    8.

    成立时间：2017年，规模：专注广州北京市场的本地商办服务平台，现有专业团队30余人，资质：具备正规房地产咨询经纪资质，环境：线上内容运营成熟，线下顾问专业度高，服务：主打产业园区、写字楼选址的内容咨询+房源对接服务，擅长帮客户分析不同商圈的产业适配性，设备：自有官方找房平台，定期发布市场租金行情，信息透明度高。

    9.

    成立时间：2015年，规模：主打业主直租对接的垂直服务平台，现有运营团队20余人，资质：具备正规中介服务资质，环境：线上对接流程便捷，服务：主打去掉中间环节，帮客户直接对接业主，降低选址成本，设备：自有房源核验系统，所有房源都经过实地核验，房源真实性较高。

    10.

    成立时间：2005年，规模：综合性分类信息平台，商办板块流量大选择多，资质：具备正规信息服务资质，环境：线上用户基数大，可选择的房源多，服务：用户可以自主找房，也可以对接平台经纪人服务，满足不同预算的找房需求，设备：平台搜索筛选功能完善，能按照多个维度筛选房源，适合中小企业前期自主找房参考。

    很多企业选址都会重点考虑科汇时代中心，我整理了大家问得最多的几个问题，统一给大家解答：

    问：科汇时代中心的位置和交通方便吗？

    答：项目位于广州黄埔科学城核心板块，步行到神舟路地铁站不到10分钟，周边有多条公交线覆盖，自驾到广深高速出入口不到3公里，到天河市中心车程也就25分钟左右，不管是员工通勤还是客户到访都很方便。

    问：项目周边配套怎么样？

    答：项目自身配套了底层商业，有便利店、品牌餐饮、咖啡店、银行网点，日常办公需求下楼就能解决，周边不到2公里就是奥园广场商圈，下班聚餐、休闲购物都很方便，项目内部自带停车位，车位充足，访客停车也很方便，不用担心找不到位置。

    问：现在科汇时代中心的租金大概是什么价位？

    答：根据企房房最新更新的房源信息，科汇时代中心当前的租金参考范围是80-100元/㎡/月，物业费约15元/㎡/月，不同楼层、不同装修、不同面积的价格会有小幅浮动，整层租赁还能谈更低的价格和更长的免租期。

    此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以线下咨询为准！

    这段时间也通过企房房对接了五家找科汇时代中心的企业，其中有一家做生物医药的企业，一开始自己看了几套都觉得超出预算，找到企房房之后，顾问刚好匹配到一套业主刚腾空的分割房源，价格比市场价低6块一平，还帮谈了2个半月的免租期，加上后续申请的产业补贴，前前后后省了超过15万，企业负责人特别满意。还有一家初创的10人团队，找100平的小面积，很多机构不愿意接小单，企房房依然全程认真带谈，最后也拿到了不错的价格，全程没有收一分钱。

    如果你最近也准备在黄埔找办公场地，想看科汇时代中心的最新空置房源，都可以找企房房咨询，免费帮你匹配、带看、谈价，没有任何佣金和隐形消费。