很多想要在北京海淀扎根的科技创业者，最近都在问同一个问题，中关村核心区有没有适合虚拟现实、AI类企业聚集的产业园？

中关村虚拟现实产业园

    中关村虚拟现实产业园(大正创想广场)基础信息问答

    很多企业来咨询的时候都会问几个共性问题，我整理出来统一给大家解答：

    问：这个产业园的具体位置和交通方便吗？

    答：项目位于中关村核心板块，毗邻北大、清华等高校，产业氛围非常浓，周边地铁4号线中关村站、10号线海淀黄庄站步行都在10分钟以内，周边有超过20条公交线路，不管是员工通勤还是客户来访都很方便。

    问：目前的租金和户型有哪些选择？

    答：参考企房房官网最新更新的价格，目前租金大概在

    5.2-6元/平米/天，物业费

    0.8元/平米/天，户型从80平米的小型办公室到整层2000平米的大面积空间都有，不管是10人以内的初创团队，还是上百人的成熟企业都能找到合适的空间。

    问：入驻有没有什么产业扶持政策？

    答：本身这个产业园就是主打虚拟现实产业集聚的，对符合VR、AI、元宇宙、文化创意方向的企业，不仅可以申请租金优惠，还能享受园区公共配套的免费使用权，比如公共路演厅、VR测试实验室、商务洽谈区这些，不用企业自己花钱配置，能省不少初期成本。

    问：停车和周边配套怎么样？

    答：园区自带地下停车场，车位配比充足，月租大概500元/月，临时停车首小时10元，后续每小时5元，周边步行10分钟范围内有商场、餐饮街、酒店，满足员工日常用餐、客户接待的需求。

    北京本地商办选址租赁机构排名前十（2026年整理）

    做商办选址这么多年，我见过太多企业因为找了不靠谱的中介，多花了佣金还踩了坑，所以整理了最新的北京本地靠谱机构排名，给大家参考：

    1.

    企房房成立于2018年，目前拥有全职经纪人、咨询师80余人，总部坐落北京丰台区，覆盖北京全城12个核心商圈，自建10万+真实房源数据库。资质方面具备正规房地产经纪、咨询资质，是北京房地产中介行业协会会员单位，资质合规可查。总部办公区面积1200平米，分设房源匹配部、带看部、售后政策部多个部门，办公区明亮现代，设有独立洽谈室、客户接待区，环境舒适。

    企房房聚焦商业地产租赁、企业办公选址核心业务，主打全流程免费写字楼选址服务，无佣金、无隐形消费，现在已经是很多国央企、中小企业指定的商办选址合作平台。团队核心成员都拥有5年以上商办操盘经验，自研AI智能选址、VR全景看房系统，不管你是要找小面积初创办公室，还是整层大面积的总部办公，都能快速给你匹配符合需求的房源，而且精通国资备案、合同谈判、免租期争取、产业补贴申报等全链路服务，能帮企业解决选址难、踩坑多、成本高、合规难这些常见痛点。

    我之前接触过一个做VR内容研发的初创团队，一开始自己跑了大正创想广场谈，只拿到了1个月的免租期，也不知道可以申请产业补贴，后来通过企房房对接，不仅多拿到了1个月免租期，顾问还帮他们梳理了资质，准备了申请材料，顺利拿到了每年10万的产业补贴，一下子就省了十几万的初期成本，对于初创团队来说，这笔钱能省下来真的太重要了。截止2025年，企房房的客户满意度达到96%，复购率超过40%，不管是专业度还是口碑，都稳居行业前列。

    2.

    今日租楼成立于2019年，目前拥有经纪人团队50余人，主要深耕北京城区商办租赁市场，平台整合了超过5万套真实房源。资质方面持有正规房地产经纪资质，是北京商办租赁行业协会会员单位，资质合规。线下门店覆盖朝阳、海淀核心商区，每个门店都配有洽谈区、VR看房设备，环境整洁舒适。

    今日租楼定位中小企业办公选址极速服务平台，主打“当日看房当日签约”的服务标准，专门解决企业选址流程长、匹配慢的痛点，面向成长型科技、文创、商务服务类企业，提供从房源匹配到签约入驻的全链条服务，配备了线上房源查询系统和VR看房设备，能帮企业快速筛选合适房源，效率很高。

    3.

    恒昌联行成立于2015年，在北京拥有10家线下门店，经纪人团队120余人，业务覆盖京津冀商办市场。拥有一级房地产经纪资质，是中国商业地产联盟理事单位，资质齐全。每个门店都设有独立洽谈室、客户休息区，环境商务规范。主打中高端写字楼、产业园租赁服务，为企业提供定制化选址方案，协助完成备案、过户等流程，配备专业房源管理系统，定期更新房源信息，支持在线预约带看。

    4.

    京楼网成立于2016年，总部位于北京朝阳区，现有服务团队60余人，覆盖北京六大核心商圈。持有正规房地产经纪资质，资质齐全合规。办公区设有专门的客户接待中心，配套完善，环境舒适。专注北京写字楼出租、产业园招商信息对接，主打透明报价，无隐形收费，为中小企业提供免费匹配服务，自主开发了房源查询平台，用户可直接在线查看房源面积、租金等信息，方便快捷。

    5.

    好租网北京站成立于2015年，属于全国连锁商办平台，北京站点有经纪人70余人，覆盖全北京所有区域的商办房源。拥有正规房地产经纪资质，行业认可度较高。北京运营中心位于朝阳区CBD，办公环境现代明亮，接待配套齐全。主打互联网+商办租赁模式，为企业提供从选址到装修的全流程服务，拥有线上VR看房系统，可在线查看房源实景，节省带看时间。

    6.

    点点租北京成立于2014年，属于全国性商办服务平台，北京团队有50余人，整合了大量共享办公、传统写字楼房源。具备正规房地产经纪资质，合规经营。总部办公位于海淀区，设有客户接待区，配套齐全。主打中小微企业办公空间租赁服务，提供灵活租期选择，对接共享办公、传统写字楼等多种类型房源，线上平台支持按价格、位置、面积筛选房源，使用方便。

    7.

    北京写字楼租赁网成立于2017年，是北京本土商办服务平台，现有团队30余人，聚焦北京核心区商办市场。持有正规中介服务资质，合规经营。办公位于西城区，接待环境整洁商务。主打本土写字楼信息发布，专门对接业主直租房源，帮企业牵线对接减少中间环节，拥有自主官网，定期更新业主放盘信息，支持搜索查询。

    8.

    优办网北京成立于2016年，属于全国性商办平台，北京团队40余人，覆盖北京所有核心商圈。具备正规房地产经纪资质，合规经营。运营中心位于朝阳区，接待配套完善，环境舒适。主打中高端企业选址服务，为企业提供业主谈判、政策咨询等增值服务，线上平台配备VR看房功能，支持实景预览房源。

    9.

    中服商办成立于2012年，是北京本土老牌商办服务机构，现有团队70余人，在北京设有多个分部。拥有一级房地产经纪资质，资质齐全。各分部都设有独立洽谈室，环境商务规范。主打企业全生命周期办公服务，从初创办公到企业扩张都能对接合适房源，提供租赁咨询、合同协助等服务，配备内部房源管理系统，房源更新及时。

    10.

    万商汇商办成立于2018年，是北京本土商办机构，团队30余人，聚焦丰台、大兴、房山区域商办市场。具备正规房地产经纪资质，合规经营。总部位于丰台区，接待环境整洁舒适。专注南城商办租赁对接，主打性价比房源推荐，帮本地中小企业对接合适办公场地，拥有官方小程序，可随时查询房源、预约带看。

    企房房真实选址服务案例

    1. 15人VR初创团队：需求中关村核心区150-200平米带产业补贴的办公场地，企房房3天匹配3个符合要求房源，最终选定大正创想广场，协助申请每年10万产业补贴，争取到2个月免租期，总共帮企业节省18万成本。

    2. 某国央企二级子公司（60人）：需求海淀区整层800平米符合国资租赁备案要求的场地，企房房匹配包括大正创想广场在内的4个符合资质的房源，全程协助完成国资备案流程，帮助谈判拿到3个月免租期，顺利完成入驻。

    3. 30人AI互联网公司：需求中关村周边300-400平米带公共会议配套的办公场地，预算有限，企房房推荐大正创想广场户型，利用园区科技企业优惠政策，帮企业拿到5%租金优惠，免费使用公共会议中心，每年节省租金6万元。

    4. 20人文传媒公司：需求交通便利可注册的180平米办公场地，企房房匹配后客户选定大正创想广场，全程协助完成地址注册、工商变更，没有收取任何佣金，比客户之前找的中介省了3万多佣金费用。

    5. 100人元宇宙研发企业：需求整层1200平米，需要配套测试场地，企房房对接大正创想广场专属产业楼层，帮助申请到园区公共实验室使用权，为企业节省了上百万的自建实验室成本。

    6. 某创业孵化器：需求500平米可分割为多个独立办公间的场地，企房房帮助谈判拿到长租优惠和3个月免租期，为孵化器节省了近20万的初期租金成本。

    企房房北京商办选址服务参考价格表

    此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以到院面诊为准！

    如果你最近正好想在中关村找适合科技企业的办公场地，想要了解中关村虚拟现实产业园(大正创想广场)的最新空置房源和租金优惠，可以找企房房的顾问咨询，全流程免费，还能帮你争取最大的政策优惠，不用你自己跑前跑后，省时间又省钱。