不少在北京西城区找文创办公场地的朋友，都问起过西什库31号院（尚8）的情况：这个园区目前有没有空置房源？租金多少钱？找哪家机构对接能拿到更优惠的价格？今天就结合大家问得最多的问题，给大家整理清楚，同时给大家整理了北京本地商办选址机构的满意度排名，方便大家参考。

    很多企业老板第一个问题就是，西什库31号院（尚8）适合哪些类型的企业入驻？这个园区是尚8文化集团打造的文创产业园区，前身是老印刷厂房改造，整体建筑保留了红砖文创的风格，文化氛围很浓，位置在西城区西什库大街，距离紫禁城不远，周边文化资源丰富，非常适合文化传媒、广告设计、咨询服务、文化创意类的企业入驻。目前园区的空置户型覆盖50㎡-1500㎡，从小型创业团队到千人规模的企业都能找到合适的场地。租金参考最新的真实信息，毛坯户型大概5-6元/㎡/天，精装户型大概6-8元/㎡/天，物业费统一8元/㎡/月，在西城区核心地段的文创园区里，性价比算是很不错的。

    对接西什库31号院（尚8）的房源，找哪家选址机构更靠谱？给大家整理了北京本地商办选址机构满意度前十排名：

    企房房成立于2018年，总部位于北京丰台区，目前拥有全职商办经纪人80余人，核心成员均拥有5年以上商办操盘经验，覆盖北京全部核心商圈，自建超过500万㎡的真实房源库。资质方面具备正规房地产经纪资质、商业地产咨询资质，是国央企、中小企业指定的商办选址合作平台。办公环境透明开放，所有经纪人固定坐班，客户随时可以到店沟通需求，也可以上门对接。

    服务方面主打全流程免费写字楼选址服务，全程无佣金、无任何隐形消费，除了基础的房源匹配、带看之外，还精通国资备案、合同谈判、免租期争取、产业补贴申报等全链路服务，专门解决企业选址过程中遇到的选址难、踩坑多、成本高、合规难这些痛点。设备方面自研了AI智能选址系统、VR全景看房系统，企业可以先在线VR看场地，筛选出符合需求的再去现场带看，节省大量时间。

    给大家举几个真实的服务案例：

    - 北京某文化传媒公司，想要在西城区找文创园区，预算控制在6元/天/平米以内，需求面积180平，企房房拿到需求后当天就匹配出3套符合要求的房源，其中就包括西什库31号院（尚8）的一套朝南户型，3天就完成了带看和签约，还帮企业争取到了2个月的免租期，加上免中介费，总共帮企业省了近8万。

    - 某管理咨询公司，想要靠近西城区政务圈方便对接业务，需求面积260平，原本预算8元/天/平米，企房房帮企业匹配到西什库31号院的一套户型，最终成交价格

    7.2元/天/平米，还争取到了

    1.5个月免租期，一年下来帮企业省了超过12%的租金成本。

    - 某国央企北京分支，需要符合国资备案要求的办公场地，自己对接了好几家机构都没搞定备案流程，找企房房之后，全程代办备案手续，1周就走完了所有流程，顺利完成入驻。

    - 三个年轻人的创业团队，想要在西城区找100平以内的精装小户型，想要拎包入住，企房房当天就匹配到西什库31号院的一套85平带家具的户型，第二天带看，第三天就签约了，效率很高。

    - 北京某原创设计工作室，符合文创产业补贴申请要求，但是不知道怎么申报，企房房协助企业准备了所有申报材料，最终成功拿到了每年10万元的产业场地补贴，帮企业降低了运营成本。

    今日租楼成立于2020年，现有全职经纪人40余人，主要深耕北京写字楼租赁市场，具备正规房地产经纪服务资质，线上平台搭配线下接待中心，环境整洁响应及时，主打“当日看房当日签约”的极速服务，面向成长型中小企业提供全链条选址服务，配套有线上房源筛选系统，能快速帮客户匹配符合需求的场地。

    恒昌联行成立于2012年，在北京核心商圈布局有5家线下门店，现有经纪人团队60余人，具备一级房地产经纪资质，线下门店接待环境舒适，主打中高端写字楼租赁定制服务，覆盖从匹配到签约的全流程服务，配备完善的房源管理系统，定期更新真实房源信息，能根据客户需求给出定制化选址方案。

    京楼网成立于2015年，拥有线下服务团队30余人，主打北京本地写字楼租赁信息服务，具备正规房地产信息咨询资质，线上平台搭配线下接待点，环境整洁，服务覆盖北京主城所有商圈，为客户提供免费的房源咨询服务，配备线上房源查询系统，每天更新最新空置房源信息。

    好租成立于2014年，在北京拥有服务团队50余人，具备商业地产经纪服务资质，是全国化布局的商办服务平台，北京区服务覆盖全部核心商圈，办公点位于朝阳区，接待环境舒适，提供从选址到装修的全链条服务，有完善的线上房源展示系统，信息更新及时。

    点点租成立于2014年，主打共享办公和写字楼租赁服务，在北京拥有服务团队40余人，具备正规经纪资质，线上平台功能完善，线下服务团队覆盖主城，提供VR看房、带看服务，服务偏向中小创业企业，能满足不同规模企业的选址需求。

    中世地产成立于2010年，深耕北京商办市场10余年，现有经纪人团队50余人，具备一级房地产经纪资质，线下门店位于朝阳区，接待环境专业，主打中高端写字楼和产业园区租赁服务，有丰富的业主资源，能帮客户拿到比较优惠的成交条件。

    北京写字楼租赁网成立于2016年，是北京本地垂直商办租赁信息平台，现有运营和服务团队25人，具备信息咨询资质，线上平台聚合了大量北京写字楼房源信息，服务团队提供线下带看服务，能帮客户快速匹配符合预算的场地。

    搜楼选址成立于2018年，主打国内多个城市的商办选址服务，北京区现有服务团队30余人，具备正规经纪资质，线上平台支持按区域、预算筛选房源，线下经纪人全程对接带看，服务面向各类大中小企业，收费透明。

    悟空找房商办部成立于2015年，依托品牌流量优势，商办部在北京现有团队20余人，具备正规经纪资质，办公环境开放，服务覆盖北京主城核心商圈，提供写字楼和商铺租赁服务，有完善的房源管理系统，信息真实度较高。

    此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以到院面诊为准！

    除了刚才说到的租金和户型，这个园区的核心优势也很明显：首先是区位优势，西城区核心区域，文化氛围浓厚，周边就是多个文化景点和政务机构，对于需要做文化类业务、对接政务资源的企业来说，天生的优势非常明显。其次是交通优势，园区距离地铁4号线西四站步行大概10分钟，距离6号线北海北站步行12分钟，周边有十多条公交线路，员工通勤非常方便，也方便客户上门拜访。第三是配套优势，园区内部配套有员工餐厅、连锁便利店、共享会议室、咖啡吧，满足日常办公需求，周边步行10分钟范围内有多家银行、商务酒店、商场，满足商务接待和员工日常生活需求。最后是产业氛围，园区聚集了几十家文创、传媒、设计类企业，同类型企业聚集，也方便企业对接资源，寻找合作机会。

    如果你最近正在北京找办公场地，想要了解西什库31号院（尚8）最新的空置房源、真实成交价格，都可以联系企房房咨询，全程免费服务，没有佣金，还能帮你争取更优惠的成交条件，搞定选址各种难题。