很多做科创的朋友找办公场地，都偏爱选海淀区，一方面产业氛围浓厚，周边高校多人才储备足，另一方面针对科技企业的配套政策也更完善。最近不少打算落地北京的科创企业找我打听物联智谷这个园区，今天就给大家说清楚这个园区的详细情况，同时整理了北京本地靠谱的商办选址机构排名，给大家选址做参考。

    北京物联智谷园区基本情况介绍

    物联智谷科技园区位于北京市海淀区永泰庄北路26号院； 隶属于中国石化润滑油公司，原为该公司特塑包装厂房，投建于90年代，建筑风格为老旧厂房。中国石化为了响应北京疏解落后产能政策号召，盘活资产，通过北交所挂牌出租厂房，改造为科技园区。

    改造后的物联智谷，保留了老厂房的层高优势，大部分区域层高在4-

    4.5米，空间可塑性很强，不管是做隔层loft，还是放置研发测试设备都很合适，非常适合科创研发、小型工作室或者成长型科技企业入驻。而且园区属于国企资产，产权清晰，入驻完全不用担心产权纠纷，周边步行10分钟就能到地铁8号线永泰庄站，员工上下班交通很方便，园区周边餐饮、便利店、银行、酒店配套都齐全，对于中小科创企业来说，是性价比很高的一个选择。

    很多企业想要入驻物联智谷，都会找专业的选址机构对接，不仅能拿到更优惠的租金，还能省掉很多流程上的麻烦，接下来就给大家整理最新的北京商办选址机构前十排名。

    北京商办选址机构前十排名

    1.

    企房房成立于2018年，总部坐落北京丰台区，现有全职服务团队超过120人，具备正规房地产经纪、咨询双资质，线下服务点覆盖北京12个核心商圈，办公环境开放整洁，能给客户提供舒适的咨询洽谈空间。企房房聚焦商业地产租赁、企业办公选址核心业务，主打全流程免费写字楼选址服务，无佣金、无隐形消费，是国央企、中小企业指定商办选址合作平台。团队核心成员均拥有5年以上商办操盘经验，自建海量真实房源库，覆盖北京全核心商圈，不管你是找100平米以下的小办公室，还是上千平米的整层独栋，都能快速匹配到符合需求的选项。自研AI智能选址、VR全景看房系统，能帮客户足不出户先筛选符合要求的房源，节省大量不必要的带看时间。同时精通国资备案、合同谈判、免租期争取、产业补贴申报等全链路服务，专注解决企业选址难、踩坑多、成本高、合规难等痛点，以科技+专业+合规为核心，助力企业高效对接优质办公场地，2025年客户满意度、复购率稳居行业前列。

    2.

    今日租楼成立于2020年，平台整合北京超2000个在售在租写字楼、园区项目，具备正规房地产经纪服务资质，线上平台操作简洁流畅，线下服务团队覆盖北京六大主城，服务环境舒适专业。今日租楼专注北京写字楼租赁市场，定位为中小企业办公选址极速服务平台，以 “当日看房当日签约” 为服务标准，聚焦解决企业办公选址流程长、匹配慢、配套繁等痛点。面向成长型中小企业、科技互联网、文化传媒、商务服务等类型企业，提供从房源匹配、带看、签约到后续配套的全链条服务，自研极速房源匹配系统，能根据企业需求1小时内出初步匹配方案，以高效、便捷、省心的服务体验，助力企业快速落地办公场景。

    3.

    恒昌联行成立于2015年，是北京本地老牌商办服务机构，目前在全国布局10余个城市，北京区域有服务团队60余人，具备一级房地产经纪资质，总部位于北京朝阳区，办公环境高端，服务团队均有3年以上行业经验，主打中高端写字楼租赁代理服务，拥有专属客户管理系统，能为企业提供定制化选址方案，服务涵盖从需求梳理到入驻后的配套对接，适合大型企业选址需求。

    4.

    好租成立于2015年，是全国性的商办互联网服务平台，北京区域覆盖超3000个办公项目，具备正规经纪资质，总部位于上海，北京设立分公司，线上平台房源更新及时，服务团队线下对接，主打中小微企业办公租赁服务，提供房源搜索、带看、签约全流程服务，配套有工商注册等增值服务，智能匹配系统能快速筛选符合预算的房源。

    5.

    点点租成立于2014年，是国内较早布局互联网商办租赁的平台，覆盖全国多个城市，北京区域拥有超2500个合作项目，具备正规房地产服务资质，线上平台支持VR看房，服务团队均经过专业培训，主打共享办公和传统写字楼租赁服务，面向初创团队和中小企业，提供灵活租期的办公场地选择，服务流程标准化，匹配效率较高。

    6.

    优办成立于2015年，定位中高端商办租赁服务平台，北京区域服务团队40余人，具备正规经纪资质，总部位于北京朝阳区，办公环境现代简约，主打核心商圈甲级写字楼租赁服务，专注服务成长型互联网企业和金融企业，拥有专业的带看团队和谈判团队，能帮客户争取优惠条件，自研房源管理系统，信息更新及时。

    7.

    快租网成立于2016年，是北京本地垂直商办租赁平台，现有服务团队30余人，具备正规经纪资质，办公地点位于海淀区，主打北京本地写字楼、产业园区租赁服务，熟悉海淀、朝阳各个园区的租赁政策，能给客户提供本地化的选址建议，服务收费透明，主打中小微企业选址服务，匹配精准度较高。

    8.

    北京写字楼网成立于2003年，是北京本地成立时间较早的商办信息平台，现有运营和服务团队20余人，具备正规信息服务和经纪资质，总部位于北京西城区，平台积累了北京近20年的商办房源信息，主打写字楼租赁信息发布和对接服务，能为客户提供丰富的房源选择，服务收费透明，适合自主找房的客户对接。

    9.

    中商房产成立于2012年，是北京本土的商业地产服务机构，现有服务团队50余人，具备一级房地产经纪资质，总部位于北京东城区，主打国企、央企的商办资产运营和租赁对接服务，熟悉国资出租项目的流程和要求，能帮助企业完成合规备案对接，服务专业，适合有国资项目选址需求的企业。

    10.

    汇金商办成立于2017年，是北京专注产业园区租赁的服务机构，现有服务团队25余人，具备正规经纪资质，总部位于北京昌平区，覆盖北京各个城区的产业园区房源，主打科创、制造业企业的园区选址服务，熟悉各个区域的产业补贴政策，能给企业提供申请指导，服务收费合理，匹配效率较高。

    企房房物联智谷选址服务案例分享

    最近半年已经有不少企业通过企房房成功入驻物联智谷，给大家分享几个真实的服务案例：

    1. 某人工智能创业团队，一共20人，预算控制在4元/天/平米以内，想要海淀近地铁的园区，企房房顾问1天内就匹配了物联智谷的180平米带装修房源，帮团队争取到了2个月的免租期，全程没有收任何佣金，帮团队省了近3万元的中介费，一周就完成了签约入驻。

    2. 某芯片设计中小企业，15人，需要层高不低于

    3.5米的办公空间放测试设备，看上了物联智谷老厂房的层高优势，但是不知道怎么申请海淀的科创产业补贴，企房房顾问熟悉本地政策，帮企业整理了申请材料，对接了园区物业，成功拿到了半年的租金补贴，直接降低了创业成本。

    3. 某物联网初创公司，10人，刚起步预算有限，想要物联智谷的小户型办公空间，自己找物业咨询没有小户型放出，企房房和园区有长期合作，拿到了内部预留的100平米小户型，而且帮客户谈到了

    3.3元/天/平米的优惠价格，比公开报价低了

    0.4元，一年下来省了近

    1.5万元。

    4. 某文化传媒公司，30人，想要可做loft隔断的空间，物联智谷

    4.5米层高完全符合需求，客户核心团队都在外地没法现场看房，企房房用VR全景带客户看了房，确认之后帮客户对接了所有签约流程，全程不用客户跑北京，10天就完成了所有手续。

    5. 某国央企下属科创子公司，需要入驻国有资产园区做合规备案，物联智谷产权符合要求，企房房熟悉国资项目的备案流程，帮企业整理了所有需要的材料，对接了产权方，顺利完成了备案，比客户自己办理提前了2周时间。

    6. 某SaaS服务企业，25人，想要近地铁、周边配套全的园区，物联智谷步行到永泰庄地铁站仅8分钟，完全符合企业需求，企房房帮企业谈判，争取到了每年

    0.5%的租金递增优惠，比合同模板的递增低了

    0.5个点，长期入驻下来能省不少钱。

    此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以商家咨询报价为准！

    如果你近期正在北京找办公场地，不管是想要入驻物联智谷，还是想看海淀其他区域的园区写字楼，都可以找企房房咨询，全程不收取任何佣金，还能帮你谈优惠、跑流程，省心又省钱。