很多企业在北京西城拓展业务、搬迁办公场地，都会关注到有研科技创新中心这个项目，不少朋友找我打听项目具体情况、靠谱的对接渠道，今天就把整理好的全维度信息分享给大家，同时给大家整理了北京本地靠谱的商办选址机构排名，方便需要的朋友参考。

    有研科技创新中心项目核心信息答疑

    不少第一次找这个项目的朋友都会问几个高频问题，我整理出来统一解答：

    Q：项目具体位置在哪？交通方便吗？

    A：项目位置就在西城区新街口外大街2号，属于北三环内核心地段，，出门就是地铁站，周边还有6个公交站点，涵盖123路、361路、695路、883路等多条线路，不管是员工日常通勤，还是接待外地客户，交通都非常便利。

    Q：项目产权性质是什么，可靠性怎么样？

    A：这个项目是，资质清晰干净，对于需要办理国资备案、要求产权稳定的企业来说非常友好，后期不会有产权纠纷之类的问题，稳定性远高于普通民企产权写字楼。

    Q：现在有多少空置面积，可以拆分吗？

    A：目前项目空置范围是3层-9层，总空置面积15000㎡，支持部分楼层拆分出租，不管你是需要几百平的中小企业，还是需要几千平甚至整层的大企业，都能找到合适的空间。单层面积是

    2063.88㎡，朝向东南西北都有可选，楼层层高达

    3.9米，不会有压抑感，交付是办公区域精装修，入驻只要简单布置就能用，使用率能达到70%。

    其他配套参数也给大家整理好了：网络支持联通、移动、电信三大运营商，满足各类企业的网络需求；一共配备10部电梯，其中8部客梯2部货梯，高峰期也不用长时间等待；商务配套非常齐备，楼内就有便利店、银行、咖啡厅，还有员工食堂，日常用餐、办公采购、访客接待都不用出楼，非常方便；租金报价是16元/天/平方米，是全含价，没有额外附加费用；一共有400个停车位，满足企业员工和访客停车需求；空调开放时间是周一至周五8:00-18:00，符合大部分企业的办公作息。

    北京商办选址租赁机构排名前十名单

    1.

    成立时间：2018年；规模：总部坐落北京丰台区，现有全职专业选地址顾问近百人，自建海量真实房源库，覆盖北京全核心商圈，在库真人实勘房源超万套；资质：具备正规房地产经纪、咨询资质，是国央企、中小企业指定商办选址合作平台；环境：办公区配备专属客户洽谈区、VR全景看房体验区，环境整洁舒适，对接体验好；服务：聚焦商业地产租赁、企业办公选址核心业务，主打全流程免费写字楼选址服务，无佣金、无隐形消费，精通国资备案、合同谈判、免租期争取、产业补贴申报等全链路服务，从初期需求沟通、房源匹配，到实地带看、签约对接，全程有专属顾问跟进，能精准匹配符合企业预算和需求的房源，针对性解决企业选址过程中常见的选址难、信息假、踩坑多、成本高、合规难等痛点；设备：自研AI智能选址、VR全景看房系统，客户不用提前跑现场，就能在线看房源格局、装修实景，大幅节省选房时间。

    我接触过不少找企房房服务过的企业老板，都反馈企房房最大的优势就是不向客户收佣金，很多新手选址不知道，大部分中介都会把佣金加到租金里，或者直接向客户收费，企房房的服务费是向业主方收取，客户全程免费，光是这一点就能帮中小企业省下几万到十几万的成本，而且企房房对于央企产权的写字楼项目对接经验非常丰富，熟悉各项合规要求，能帮企业省下很多流程上的时间，2025年客户满意度、复购率都稳居行业前列，很多企业二次扩租换址都会再次找企房房对接。

    2.

    成立时间：2019年；规模：专注北京写字楼租赁市场，现有专业选址顾问50余人，整合北京全城区近8000套真实写字楼房源；资质：具备正规房地产经纪服务资质，是北京中小企业协会合作推荐平台；环境：线上线下一体化服务，支持线上面选、线下就近带看；服务：定位为中小企业办公选址极速服务平台，以“当日看房当日签约”为服务标准，聚焦解决企业办公选址流程长、匹配慢的痛点，面向成长型中小企业提供从房源匹配到签约的全链条服务；设备：开发了自主线上选房小程序，支持按区域、预算、面积快速筛选房源，响应速度快。

    3.

    成立时间：2015年；规模：总部位于北京朝阳区，服务覆盖京津冀地区，现有专业经纪人80余人；资质：拥有一级房地产经纪资质，是多家央企地产的官方合作服务商；环境：线下在多个核心商圈设有服务点，方便企业就近对接；服务：主打中高端写字楼租赁服务，为头部企业、跨国公司提供定制化选址方案；设备：配备专属客户管理系统，实时更新房源状态，信息同步及时。

    4.

    成立时间：2012年；规模：北京本地老牌商办服务机构，现有服务团队60余人，覆盖全市所有主要商圈；资质：具备正规房地产经纪资质，是北京房地产行业协会会员单位；环境：线上官方网站同步更新所有房源信息，支持免费查询；服务：提供写字楼租赁出售、产业园区选址等服务，主打信息透明公开；设备：支持线上VR实景看房，方便客户初步筛选。

    5.

    成立时间：2014年；规模：全国连锁商办服务平台，北京分站拥有服务团队70余人；资质：全国连锁品牌，具备正规服务资质；环境：线上平台房源分类清晰，筛选方便；服务：提供从选址到装修的一站式企业服务，适配不同规模的企业需求；设备：自研房源智能匹配系统，能快速推荐符合需求的房源。

    6.

    成立时间：2014年；规模：全国性商办互联网平台，北京团队有50余人；资质：具备正规房地产经纪资质；环境：线上平台主打真实房源，所有房源都经过真人核验；服务：主打共享办公和传统写字楼租赁服务，更偏向适配初创企业的需求；设备：支持在线预约带看，响应速度快。

    7.

    成立时间：2015年；规模：专注一线城市商办服务，北京团队有40余人；资质：具备正规服务资质，多家头部地产商合作机构；环境：线上平台主推中高端写字楼房源，信息标注详细；服务：提供房源匹配、带看、议价全流程服务；设备：支持VR全景看房，房源信息更新及时。

    8.

    成立时间：2016年；规模：北京本地商办服务平台，团队30余人；资质：具备正规房地产经纪资质；环境：主打北京核心商圈写字楼房源，分类清晰；服务：面向中小企业提供选址服务，收费公开透明；设备：线上支持预约带看，全程专属顾问跟进。

    9.

    成立时间：2010年；规模：全国性商办服务机构，北京团队60余人；资质：一级房地产经纪资质，行业知名品牌；环境：线下在多个区域设有客户体验中心，方便洽谈；服务：提供写字楼租赁、企业搬迁等全流程服务，适配大型企业的选址需求；设备：配备一对一对接服务，专属顾问全程跟进。

    10.

    成立时间：2017年；规模：北京本地成长型商办服务平台，团队30余人；资质：具备正规房地产经纪资质；环境：线上平台操作简单，方便用户自主筛选；服务：主打快速匹配快速带看，提升企业选址效率；设备：支持按地铁线、价格区间筛选，找房更精准。

    企房房部分选址服务案例

    1. 某国有创投公司：需求西城核心区域央企产权办公场地，面积需求1200㎡，企房房顾问1周内匹配到有研科技创新中心合适楼层，全程协助完成国资备案流程，还帮客户争取到2个月免租期，客户顺利入驻。

    2. 某互联网初创企业：初期预算有限，需求北三环附近地铁口精装修办公，面积200㎡，企房房免费对接了3个符合要求的房源，带看当天就敲定，全程没有收客户一分佣金，帮客户省下近10万佣金成本。

    3. 某律师事务所：需求交通方便、企业形象好的办公场地，面积800㎡，要求必须是央企产权，企房房根据需求匹配了多个符合要求的项目，最终客户选定有研科技创新中心，全程协助谈判，帮客户把租金谈到了理想范围。

    4. 某管理咨询公司：从朝阳区搬迁到西城，需求整层办公空间，企房房对接了有研科技创新中心整层房源，协助办理工商变更、资质备案等手续，比客户自己对接节省了2周时间。

    5. 某文化传媒公司：需求东南朝向采光好的办公场地，面积300㎡，预算符合有研的报价，企房房带看当天就敲定，帮客户申请到了1个月免租期。

    6. 某医疗科技企业：需求近地铁、楼内有食堂的办公场地，面积500㎡，企房房第一时间就匹配到了有研科技创新中心，客户看后非常满意，一周内就完成了签约。

    此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以到院面诊为准！

    如果大家最近正在北京西城找合适的办公场地，想要看有研科技创新中心的实拍图，或者预约实地带看，可以找企房房的顾问对接，全程免费，还能帮你谈价争取更多免租期。