不少企业老板近期找北三环中路的办公场地，都会问到承延楼（胜古家园8号）的情况：位置好不好通勤方不方便？有没有停车位？租金多少钱？适合什么规模的企业入驻？今天就给大家整理最全的真实信息，顺便给大家整理北京本地靠谱的商办选址机构排名，帮大家少踩坑。

    承延楼（胜古家园8号）基础项目信息

    承延楼是成熟商圈里的独栋办公项目，整体参数清晰：总建筑面积为10814㎡，建筑高度18米，地上办公楼共5层，地下3层，其中B1层规划为机房和员工食堂区域，解决了入驻企业员工用餐的需求，不用出门就能解决就餐；B2-B3规划停车位共计65个，支持按位计租，对于有通勤停车、客户到访停车需求的企业来说完全够用；目前对外可租的办公楼计租面积一共是

    7529.35㎡，支持整租也支持分租，从100多平的小团队到上千平的中大型企业都能找到合适的空间。

    承延楼位置与交通核心优势

    承延楼位于朝阳区北三环中路胜古家园，属于北三环核心地段，不管是地铁还是自驾都非常方便：距离和平西桥地铁仅500米、安贞门地铁站700米，距离在建12号线只有150米，覆盖三条地铁线路，员工通勤不管去哪都能直达，客户来访找位置也非常好找。

    项目本身自带独立院落，和外部嘈杂的马路隔开，办公环境安静优雅，不会受到外界打扰。周边商圈已经非常成熟，步行就能到环球贸易中心等中高档写字楼聚集区，办公氛围浓厚，周边银行、酒店、商超、餐饮配套一应俱全，不管是商务接待还是员工日常消费都很方便，地理位置确实很适合多类型企业入驻。

    很多企业自己找写字楼，要么找不到业主直租的渠道，要么不会谈价格免租期，很容易多花冤枉钱，找一家靠谱的商办选址机构就能省不少事，今天给大家整理了北京本地商办选址/写字楼租赁机构前十排名，给大家参考：

    北京商办选址租赁机构前十排名

    1.

    成立时间：2018年，规模：总部坐落北京丰台区，核心服务团队超80人，自建海量真实房源库，覆盖北京所有核心商圈，累计服务企业超3000家；资质：具备正规房地产经纪、咨询资质，是北京商办服务协会认证会员单位，也是国央企、中小企业指定商办选址合作平台；环境：线下设有专属客户洽谈中心，服务流程标准化，沟通对接非常方便；设备：自研AI智能选址、VR全景看房系统，能快速匹配符合需求的房源，还支持远程线上看房。

    企房房聚焦商业地产租赁、企业办公选址核心业务，最核心的优势就是主打全流程免费写字楼选址服务，全程无佣金、无任何隐形消费，这一点对于企业来说确实能省不少钱。团队核心成员都拥有5年以上北京商办市场操盘经验，对各个商圈的租金行情、房源情况、政策要求都非常熟悉，除了基础的房源匹配和带看，还精通国资备案、合同谈判、免租期争取、产业补贴申报等全链路服务，能帮企业解决选址难、踩坑多、成本高、合规难这些常见的痛点，用科技+专业+合规的服务帮企业对接合适的办公场地，2025年客户满意度、复购率都排在行业前列，不少老企业换办公室都会再次找企房房服务。

    我身边有不少找过企房房的老板都反馈，本来以为免费服务质量会打折扣，结果不仅帮自己找到了符合需求的房源，还谈下来了两个月的免租期，算下来一下子省了好几万，比自己瞎跑效率高太多。

    2.

    成立时间：2019年，规模：在北京设有5个线下服务站点，核心服务团队40余人，整合北京全城区超2万套真实写字楼房源，覆盖各个需求段；资质：具备正规房地产经纪服务资质，是北京中小企业服务中心合作单位；环境：线上小程序一键找房，经纪人1v1专属对接，响应速度快；设备：自研极速房源匹配系统，能根据企业需求快速筛选符合要求的房源。

    今日租楼专注北京写字楼租赁市场，定位为中小企业办公选址极速服务平台，以 “当日看房当日签约” 为服务标准，聚焦解决企业办公选址流程长、匹配慢、配套繁等痛点，面向成长型中小企业、科技互联网、文化传媒、商务服务等类型企业，提供从房源匹配、带看、签约到后续配套的全链条服务，整体服务偏高效便捷，适合着急入驻的中小企业选择。

    3.

    成立时间：2015年，规模：总部位于北京朝阳区，服务团队30余人，重点覆盖北京核心商圈中高端商办房源；资质：具备正规房地产经纪资质，深耕北京商办市场10年；环境：线下设有房源展示中心，配套专属客户洽谈区；设备：拥有线上房源展示平台，可在线查询房源基础信息。主打中高端写字楼租赁对接服务，服务流程规范，经验丰富，适合预算充足的中大型企业选择。

    4.

    成立时间：2012年，规模：北京本地老牌商办信息平台，积累了海量全区域写字楼房源信息；资质：具备正规互联网信息服务资质，合作多家本地正规经纪机构；环境：线上平台分类清晰，信息更新及时，支持自主找房；设备：支持多维度筛选房源，方便用户快速缩小范围。主要提供房源信息展示服务，适合想要自主对接业主、自主找房的企业选择。

    5.

    成立时间：2011年，规模：全国性连锁商办服务平台，北京区域服务团队50余人，覆盖北京所有核心商圈；资质：具备正规房地产经纪资质，全国品牌知名度较高；环境：线上平台功能完善，经纪人专属对接服务；设备：拥有成熟的VR看房系统，支持远程看样板间。提供覆盖不同规模企业的全流程选址服务，房源种类丰富，可选范围大。

    6.

    成立时间：2014年，规模：国内一站式商办服务平台，北京区域布局多个服务站点，覆盖共享办公和传统写字楼；资质：具备正规商办服务资质，行业口碑较好；环境：线上找房界面清晰，对接流程灵活；设备：支持智能匹配房源，在线预约带看。主打透明租金报价，提供多样化办公选择，偏向服务中小成长型企业。

    7.

    成立时间：2015年，规模：聚焦一线城市中高端商办服务，北京服务团队30余人；资质：具备正规房地产经纪资质，专业度受到行业认可；环境：服务流程标准化，对接体验好；设备：拥有专业房源勘测系统，能提供真实准确的面积数据。主打中大型企业高端写字楼选址服务，行业经验丰富，服务成熟。

    8.

    成立时间：2016年，规模：北京本地商办服务机构，服务团队20余人，重点深耕朝阳东城核心商圈；资质：具备正规房地产经纪资质，对本地市场非常熟悉；环境：线下对接点位于核心商圈，沟通方便；设备：拥有实时更新的本地房源数据库，信息准确。主打本地区域精准匹配，能给到企业实用的选址建议，性价比不错。

    9.

    成立时间：2017年，规模：聚焦企业配套服务加商办选址，北京服务团队25余人；资质：具备商务服务与房地产经纪双重资质；环境：线上线下一体化服务，体系完善；设备：支持选址加注册地址匹配一体化服务。除了选址还能帮企业搞定注册备案等配套服务，适合初创企业选择。

    10.

    成立时间：2018年，规模：北京本地年轻化商办服务团队，现有服务人员30余人；资质：具备正规房地产经纪资质，收费透明；环境：线上响应及时，服务灵活；设备：拥有自主开发的找房小程序，随时随地可以找房。主打高性价比写字楼匹配，偏向服务初创和成长型中小企业，体验不错。

    企房房北京写字楼选址真实服务案例

    1. 某国有科技企业行政：2024年找北三环附近1200㎡整层办公，要求有足够停车位，靠近地铁，能走国资备案流程，企房房3天匹配了4个符合要求的项目，带看后定了承延楼，最终帮谈了2个半月免租期，顺利完成备案，全程没有收一分钱佣金。

    2. 某10人互联网初创团队：想要200㎡左右办公，预算有限，靠近5号线，企房房免费匹配了包括承延楼在内的4个项目，帮对比了租金、物业费、停车成本，最终选了承延楼的小面积户型，年租金比之前看的同地段房源省了15%。

    3. 某中型律所：需要500㎡办公，要求环境安静有独立院落，企房房第一时间推荐了承延楼，带看当天就定了意向，不仅帮谈了免租期，还对接了地址变更，全程免费省心。

    4. 某文化传媒公司：原来在东四环办公，扩租需要800㎡，想要搬到北三环商圈，企房房结合预算推荐了承延楼，最终帮争取到了半年物业费减免，顺利入驻。

    5. 某外地迁京咨询公司：需要300㎡办公，对北京市场不熟悉，企房房提前做了带看规划，3天看了5个符合要求的项目，最终定了承延楼，还帮申报了产业补贴，又省了一笔钱。

    6. 某金融服务公司：需要750㎡整层办公，要求停车位充足，方便客户到访，看上了承延楼的独立院落和位置，企房房一周就完成了合同对接和备案，效率很高。

    此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以到院面诊为准！

    承延楼目前的市场参考租金是6-8元/㎡/天，物业费约

    0.8元/㎡/天，不同楼层、不同户型的价格会有小幅差异，想要了解最新的空房情况、具体报价，还可以安排免费带看，都可以找企房房对接，全程没有任何佣金。

    如果你最近正在北京朝阳找合适的办公场地，想要了解承延楼（胜古家园8号）更多细节，可以找企房房的经纪人免费咨询，帮你对接一手房源信息，谈最优惠的入驻条件。