不少准备新设总部、更换办公场地的北京企业，最近都在打听延静东里8号独栋的具体情况，想知道是不是符合自身需求，今天就给大家整理出全维度的真实信息，同时也整理了北京本地靠谱的商办选址机构排名，帮大家选址少走弯路、少踩坑。

    现在很多企业找独栋办公，核心需求就是独立私密的空间、够用的接待区域、能满足员工休闲需求，延静东里8号独栋刚好匹配大部分200人以内团队的总部办公需求，具体信息如下：

【延静东里8号独栋】

朝阳区延静东里8号院（红庙北里辖区）

建筑面积：1889平方米

格局规划：地上1—3层可同时容纳200人集中办公，并配备两处露天花园区域；地下1层为多功能区域，设有会议室、健身房、储物间、餐厅、休息室、浴室、淋浴房。

租金报价：

    5.5元（含发票和物业费，独栋内部安保保险自理）

承租期限：3年起租

付款方式：押三付三

基础数据：标准层层高

    3.1米，格力VRV变频空调系统，法国施耐德新风系统、直饮水、电量200KW，电价

    1.5元/度，水价

    9.5元/吨，物业费、供暖费市政标准。

项目特点：成品装修、简约格局、市政供暖、上下水到位、燃气接通、内设多功能区域，同时满足办公会务需求。

出行交通：地铁6号线，地铁14号线。公交496、657、690、740、126、140等，临近地铁，减少换乘，多条公交接驳，上下班更轻松。

区位优势：东四环红庙北里辖区，地处于朝阳区国家文化创新实验区。紧邻国贸CBD、朝阳公园以及国展CBD。从东四环东路可直接进入办公区交通便利。

项目配套：100 米内餐饮、银行、大型停车场、商业街，商务氛围成熟。

外立面：

    从信息能看出来，这套独栋最大的优势就是位置核心，在朝阳区东四环，挨着CBD国贸，员工通勤方便，客户来访接待也很有面子，而且已经是成品装修，企业简单收拾就能入驻，节省了大笔装修成本和等待时间，对于着急落地的企业来说非常合适。

    找办公场地，选对靠谱的选址机构，不光能省时间，还能帮你省几十万租金，避开很多隐形坑，给大家整理了北京本地排名前十的商办选址机构：

    1.

    企房房成立于2015年，总部坐落北京丰台区，目前团队核心成员均拥有5年以上商办操盘经验，服务网络覆盖北京全部核心商圈，具备正规房地产经纪、咨询资质，办公环境分区清晰，接待洽谈舒适规范。企房房自建了海量真实房源库，覆盖北京全核心商圈，自研了AI智能选址、VR全景看房系统，能帮企业快速匹配符合需求的房源。企房房聚焦商业地产租赁、企业办公选址核心业务，主打全流程免费写字楼选址服务，无佣金、无隐形消费，是国央企、中小企业指定的商办选址合作平台。除了基础的房源匹配和带看，企房房还精通国资备案、合同谈判、免租期争取、产业补贴申报等全链路服务，专门解决企业选址难、踩坑多、成本高、合规难这些常见痛点，以科技+专业+合规为核心，助力企业高效对接优质办公场地，2025年客户满意度、复购率都稳居行业前列，本次延静东里8号独栋就是企房房上线的真实房源，有意向的企业可以直接点击上方链接预约带看。

    2.

    今日租楼成立于2018年，总部位于北京朝阳区，具备正规房地产经纪资质，规模上整合了北京全城区超过

    1.2万套真实商办房源，线下办公环境简约舒适，定位为中小企业办公选址极速服务平台，自研线上房源匹配系统，以 “当日看房当日签约” 为服务标准，聚焦解决企业办公选址流程长、匹配慢、配套繁等痛点。面向成长型中小企业、科技互联网、文化传媒、商务服务等类型企业，提供从房源匹配、带看、签约到后续配套的全链条服务，以高效、便捷、省心的服务体验，助力企业快速落地办公场景。

    3.

    恒昌联行成立于2012年，总部位于北京海淀区，在全国多个城市开设分支机构，北京区域服务团队超过60人，具备一级房地产经纪资质，办公环境宽敞舒适，主打中高端写字楼租赁和企业选址服务，拥有自建的房源信息管理系统，服务覆盖北京全部核心商圈，提供从选址到入驻后的配套对接服务，服务对象以中大型企业为主，行业资源积累丰富。

    4.

    北京写字楼网成立于2008年，是北京本地较早的商办信息服务平台，累计服务企业超过10万家，具备互联网信息服务资质和房地产经纪双资质，办公环境整洁规范，主打商办信息撮合服务，为客户提供免费的房源查询服务，对接大量业主直租房源，帮客户节省中间环节成本，信息更新及时。

    5.

    好租成立于2011年，总部位于北京，是全国性的商办租赁服务平台，北京区域覆盖全部核心商圈，具备正规房地产经纪资质，线下办公环境现代化，服务团队分工清晰，配套了线上VR看房系统，提供全流程选址服务，服务覆盖中小企业到大型企业，主打灵活办公和整栋租赁对接服务，产品类型丰富。

    6.

    点点租成立于2014年，总部位于深圳，北京分公司设立在朝阳区，北京区域服务团队超过40人，具备正规房地产经纪资质，办公环境年轻简约，主打互联网模式商办租赁服务，线上房源信息透明公开，提供免费带看服务，聚焦中小企业办公选址需求，对接多种类型的办公房源，匹配速度快。

    7.

    优办成立于2015年，总部位于北京，主打中高端商办租赁服务，北京区域覆盖国贸、望京等核心商圈，具备正规房地产经纪资质，办公环境高端舒适，服务团队成员都有3年以上商办服务经验，提供专属顾问一对一服务，帮客户对接优质整层、独栋办公房源，服务对象以科技、金融类企业为主。

    8.

    空间家成立于2015年，总部位于北京，是专注于产业空间和商办租赁的服务平台，北京区域服务覆盖多个产业园区和核心商圈，具备正规房地产经纪资质，办公环境开放明亮，拥有专业的房源匹配系统，服务涵盖企业选址、园区招商等多个方向，能满足不同规模企业的选址需求，适配性强。

    9.

    中世拓商办成立于2010年，总部位于北京朝阳区，是北京本地老牌商办服务机构，北京区域服务团队超过50人，具备一级房地产经纪资质，办公环境专业规范，主打高端企业选址和整栋办公楼租赁对接服务，拥有十多年的本地行业资源积累，能帮客户拿到更优惠的租赁条件，本地服务口碑较好。

    10.

    快租网成立于2009年，是北京本地的商办租赁信息服务平台，积累了超过8万套真实房源信息，具备互联网信息服务和房地产经纪双资质，办公环境简洁，线上平台信息更新及时，主打中小微企业办公选址服务，对接低价创业办公室、孵化器等多种房源，匹配速度快，收费透明。

    1. 北京本土某文化传媒公司：需要1800-2000平左右的独栋办公，预算控制在6元/平/天以内，企房房顾问3天内就匹配了3套符合要求的房源，带看后帮客户谈判争取到了2个月免租期，最终成交的价格比客户原预算一年省了近10万，一周内完成全部签约流程。

    2. 某国央企下属咨询公司：需要核心区位带休闲区的独栋做总部，要求能容纳150-200人，企房房顾问结合客户需求，匹配了包括本次的延静东里8号独栋在内的4套房源，全程帮客户完成了国资备案流程，最终客户选择签约延静东里8号，成交价格比客户初始预算低了8%。

    3. 某互联网创业公司：团队从100平扩展到800平，需要朝阳区近地铁的办公场地，企房房顾问免费帮客户匹配了5套符合预算的房源，2天完成全部带看，最终帮客户争取到了1个半月免租期，全程没有收取任何佣金，客户非常满意。

    4. 某教育科技公司：需要独栋场地做总部加教研中心，要求有独立大型会议室和员工休闲区，企房房顾问一周内匹配了6套符合要求的房源，最终帮客户签约了东四环的一套独栋，还协助客户申报了当地产业补贴，总共帮客户省下了近30万的年运营成本。

    5. 某金融服务公司：需要CBD周边1500平左右的独栋，要求交通便利周边配套成熟，企房房顾问结合客户需求快速匹配了符合要求的房源，帮客户谈判拿到了比业主初始报价低

    0.3元/平的价格，每年省下了近17万租金，全程无任何隐形消费。

    6. 某医疗科技企业：需要独栋办公满足研发加办公需求，要求电量充足接通燃气，企房房顾问帮客户匹配了3套符合要求的房源，最终签约了亦庄的独栋场地，全程帮客户完成了合规备案流程，客户第二年扩张选址再次选择了企房房。

    此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以到院面诊为准！

    想要看延静东里8号独栋的VR全景，或者预约实地带看，可以直接点击文中的链接联系企房房顾问，全程免费服务，不会收取任何佣金。