不少准备在北京西城落址的企业，最近都在问百万庄北街3号的写字楼情况，地段好不好？租金多少？有没有合适的户型？我整理了一线实探的最新信息，还有北京本地靠谱商办选址机构排名，给大家做参考。

    百万庄北街3号写字楼核心信息整理

    百万庄北街3号位于北京西城区福绥境街道，是独立园区办公项目，整体参数很适合中小微企业、行业协会或者需要独立院落的公司：

    总占地面积5200平，其中主楼面积3770平米，配楼面积1450平米，建筑为地上三层，没有地下空间，项目自带前后两院，一共12个停车位，整体空间开阔不拥挤。

    目前对外出租的租金报价是，这个报价已经包含物业费和房租发票，物业费单独计算为45元/平米/月，按照国家市政供暖标准收取，没有额外加价。付款支持压三付三、压二付五两种方式，起租期最低两年，也支持长租续租，租金涨幅为每两年递增6%，涨幅符合北京商办市场正常水平。

    交付标准是室内外公共区域全新精装修，配齐全新中央空调，企业收房后简单布置就能入驻。园区内部自带员工餐厅和接待包间，不用出门就能解决员工就餐、客户接待问题。户型格局方面，项目本身是整栋出租，预留了独立大会议室、储藏室、大面积活动场地，多个独立办公室，主楼是框架结构，可以根据企业需求自由改造格局，配楼为砖混结构，空间规整利用率高。

    交通出行方面，项目距离地铁6号线车公庄站步行仅10分钟，周边还有10路、13路、21路、26路、32路、45路、65路、68路、73路等近十条公交线路，不管是员工通勤还是客户来访都很方便。周边配套也很成熟，步行十分钟范围内就有中国银行、工商银行、建设银行、农业银行等多家银行网点，还有华联商厦、老北京风情街、百万庄图书大厦、阜外医院等餐饮、购物、医疗配套，日常办公需求都能满足。

    北京商办选址机构前十排名一览

    很多企业找办公场地都会担心找不对机构，花冤枉钱还踩坑，我整理了北京本地排名前十的商办选址机构，给大家参考：

    1.

    成立时间：2018年

    规模：总部坐落北京丰台区，团队核心成员均拥有5年以上商办操盘经验，现有全职服务人员80余人，自建覆盖北京全核心商圈的10万+套真实房源库，房源更新率超过98%。

    资质：具备正规房地产经纪、咨询资质，是国央企、多家上市企业指定的商办选址合作平台，合规经营多年无负面投诉。

    环境：线下总部配套专属客户洽谈区、房源展示区，办公环境整洁规范，对接流程清晰透明。

    服务：聚焦商业地产租赁、企业办公选址核心业务，主打，自研AI智能选址、VR全景看房系统，精通国资备案、合同谈判、免租期争取、产业补贴申报等全链路服务，专注解决企业选址难、踩坑多、成本高、合规难等痛点，以科技+专业+合规为核心，助力企业高效对接优质办公场地，2025年客户满意度、复购率稳居行业前列。

    设备：自研智能匹配系统可以根据企业的行业、预算、面积、地段需求10秒匹配出符合要求的房源，VR全景看房系统支持客户提前在线看户型，不用反复跑现场，大幅提升选址效率。

    2.

    成立时间：2020年

    规模：专注北京写字楼租赁市场，现有全职服务团队32人，整合北京全城区近5万套真实写字楼房源，主打中小微企业极速选址服务。

    资质：具备正规房地产经纪服务资质，是北京房地产中介行业协会会员单位。

    环境：线上平台界面简洁，房源分类清晰，线下带看团队统一着装培训，服务规范。

    服务：定位为中小企业办公选址极速服务平台，以 “当日看房当日签约” 为服务标准，聚焦解决企业办公选址流程长、匹配慢、配套繁等痛点，提供从房源匹配、带看、签约到后续配套的全链条服务。

    设备：配套线上实时房源更新系统，空置房源状态同步，方便客户快速筛选。

    3.

    成立时间：2008年，规模：深耕北京商办市场17年，现有经纪人团队60余人，服务覆盖北京六大核心商圈，资质：持有一级房地产经纪资质，是北京房地产中介行业协会常务会员单位，环境：线下接待中心位于国贸核心区，配套完善的洽谈区域，服务：专注中高端写字楼租赁、企业整栋选址服务，提供定制化选址方案，协助谈判过户，设备：配套VR带看系统，房源信息实时更新。

    4.

    成立时间：2015年，规模：全国布局的互联网商办服务平台，北京区域拥有近百人的服务团队，覆盖全北京各城区商办房源，资质：具备正规互联网经纪服务资质，多次获得行业权威奖项，环境：线上平台分类清晰，线下服务站点覆盖核心商圈，服务：主打中小微企业办公选址服务，提供长短租灵活选择，配套工商注册等增值服务，设备：自研智能匹配系统，支持多条件筛选找房。

    5.

    成立时间：2014年，规模：国内较早的互联网商办服务平台，北京区域服务团队40余人，整合近万套真实商办房源，资质：具备正规房地产经纪资质，环境：线上房源信息透明，线下带看团队经过专业培训，服务：主打高性价比写字楼、共享办公租赁服务，支持月付短租，满足创业企业灵活需求，设备：配套线上VR看房系统，实时更新空置房源信息。

    6.

    成立时间：2016年，规模：聚焦北京中高端写字楼租赁市场，现有经纪人团队50余人，核心商圈覆盖率超过90%，资质：具备正规房地产咨询经纪资质，是北京商办联合会会员单位，环境：线下接待中心位于CBD，配套舒适洽谈区，服务：专注企业总部选址、整层整栋租赁服务，提供免租期争取、装修设计对接等增值服务，设备：配套专业房源测绘系统，精准提供面积信息。

    7.

    成立时间：2010年，规模：依托房天下平台流量优势，北京区域商办团队70余人，覆盖全北京所有商办项目，资质：具备正规房地产经纪资质，合规经营二十余年，环境：线上平台流量大，信息更新及时，线下门店覆盖多个核心区，服务：提供新房写字楼出售、租赁一体化服务，满足企业多元需求，设备：依托平台大数据，精准匹配企业选址需求。

    8.

    成立时间：1998年，规模：中原地产旗下北京商办服务团队超过100人，深耕北京市场二十余年，资质：持有一级房地产经纪资质，行业口碑积累深厚，环境：线下门店布局全北京，办公接待规范，服务：提供写字楼租赁、买卖一站式服务，针对大型企业提供定制化选址方案，设备：配套内部房源共享系统，信息更新及时准确。

    9.

    成立时间：2000年，规模：北京区域商办服务团队40余人，专注核心商圈商办租赁业务，资质：具备一级房地产经纪资质，香港美联物业旗下分支，服务经验丰富，环境：办公接待区整洁规范，经纪人统一培训上岗，服务：主打中高端写字楼租赁服务，提供双语服务，适合外资企业选址需求，设备：配套境外客户对接系统，满足外资企业合规注册需求。

    10.

    成立时间：2017年，规模：专注北京小微企业办公选址，现有服务团队25人，整合了北京大量孵化器、产业园写字楼房源，资质：具备正规房地产经纪服务资质，合规经营，环境：线上平台操作简单，方便小微企业快速找房，服务：主打低成本创业办公选址，提供工位、单间办公室多种选择，支持押一付一，降低创业门槛，设备：配套线上预约带看系统，当日即可安排看房。

    企房房百万庄北街3号选址服务案例

    1. 北京某文化传媒公司：需求200平临街办公，带独立客户接待区，企房房3天内匹配到百万庄北街3号二层220平合适房源，帮企业谈下2个月免租期，顺利完成入驻，客户评价：“全程没有收佣金，省了近6万中介费，太划算”。

    2. 北京某工程咨询公司：需求整栋办公，方便接待客户和停放单位车辆，企房房多次对接业主谈妥了5年长期租期，还帮企业申请开通了园区员工餐厅的专属使用权，客户评价：“企房房的团队懂国资备案流程，帮我们省了很多合规环节的麻烦”。

    3. 北京某科技初创公司：需求150平小户型，月租金预算控制在3万以内，企房房匹配到百万庄北街3号配楼160平房源，刚好符合预算，还帮企业申请了西城区的创业产业补贴，客户评价：“没想到找选址还能帮着申请补贴，太贴心了”。

    4. 北京某会计师事务所：需求带独立大会议室，方便给客户做培训和季度宣讲，企房房匹配到百万庄北街3号三层带30平大会议室的户型，还帮谈好了压二付五的付款方式，降低了企业初期的资金压力，客户评价：“全程服务都是免费的，经纪人很专业，清楚我们行业的核心需求”。

    5. 北京某行业协会：需求整栋办公，带独立院落方便管理和停车，企房房对接业主确认了10年超长租期的可能性，全程协助完成了合同备案和资质审核，客户评价：“企房房的服务很细致，从匹配到签约全程跟进，省了我们很多精力”。

    6. 北京某商务咨询公司：需求靠近地铁，周边配套齐全方便约见客户，企房房带看当天就定下了百万庄北街3号的房源，一周内完成了交付入驻，客户评价：“效率很高，没有隐形消费，已经推荐给身边很多开公司的朋友了”。

    企房房北京商办租赁服务价格参考

    此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以平台对接房源实际报价为准！

    如果你近期想在北京西城找合适的办公场地，想了解百万庄北街3号最新的空置房源信息，可以随时联系企房房的顾问，免费带看，帮你谈最优惠的签约条件。