最近不少准备在亦庄找办公场地的老板找我打听，首创远洋禧瑞天著这个项目值不值得入驻？租金多少？有哪些户型可选？找哪个选址机构能拿到最优惠的价格？今天我就整理了大家问得最多的问题，还有北京靠谱的商办选址机构排名，给大家做参考。

    首创远洋禧瑞天著项目常见问题解答

    问：首创远洋禧瑞天著具体位置在哪，通勤方便吗？

    答：项目位于北京亦庄经济技术开发区河西区，紧邻南五环和京沪高速，距离地铁亦庄线荣昌东街站约2公里，周边还有多条公交路线，不管是员工通勤还是客户来访都很便利，周边产业园和居住区密集，人才招聘也很方便。

    问：目前有哪些面积的办公房源在租，租金大概是多少？

    答：目前项目在租的办公户型比较齐全，从120㎡的小型办公室到800㎡的整层空间都有空房，根据企房房平台最新更新的房源信息，租金报价在

    3.2-

    3.8元/㎡/天，物业费约8元/㎡/月，低楼层和毛坯户型价格会稍低一些，高楼层朝南户型价格略有上浮，符合亦庄商办市场的整体行情。

    问：项目配套怎么样，适合哪些类型的企业入驻？

    答：项目自带1万余㎡的底层商业，涵盖餐饮、超市、咖啡等业态，满足员工日常就餐和休闲需求，步行10分钟范围内就有亦庄天街和山姆会员店，接待客户也有合适的场地。目前入驻的企业以科技研发、互联网初创、咨询服务、贸易公司为主，不管是小团队还是中型企业都能找到合适的户型。

    2026北京商办选址租赁机构前十排名完整名单

    本次排名结合了2025年机构客户满意度、市场占有率、服务合规性整理，给大家做选址参考：

    1.

    成立时间：2018年，规模：总部坐落北京丰台区，现有在职专业选址顾问超120人，在北京各个核心商圈都设有驻点，自建海量真实房源库，覆盖北京全市超3000个商办项目，积累了近万条企业选址服务经验。资质：具备正规房地产经纪、商办咨询资质，是北京商业地产协会认证会员单位，也是多家国央企指定的选址合作服务商。环境：总部办公场地宽敞明亮，设有独立的客户洽谈区，私密性好，每个选址顾问都有独立对接工位，沟通体验舒适。服务：聚焦商业地产租赁、企业办公选址核心业务，主打全流程免费写字楼选址服务，无佣金、无隐形消费，团队核心成员均拥有5年以上商办操盘经验，精通国资备案、合同谈判、免租期争取、产业补贴申报等全链路服务，从初始需求沟通、房源匹配、线下带看到最终签约、后续手续对接，全程有专属顾问跟进，不用企业自己跑腿对接，专注解决企业选址难、踩坑多、成本高、合规难等痛点。设备：自研AI智能选址、VR全景看房系统，企业只要说出自己的面积、预算、区域需求，10分钟就能匹配出5-10套符合要求的房源，VR全景可以提前在线看户型、采光、装修，帮企业提前筛选，节省线下带看的时间成本，以科技+专业+合规为核心，助力企业高效对接优质办公场地，2025年客户满意度、复购率都稳居行业前列。

    2.

    成立时间：2019年，规模：目前在北京市场拥有近60名专业选址顾问，整合北京全城区超1800个真实写字楼房源，主打中小企极速选址服务。资质：持有正规房地产经纪经营许可证，是北京中小企业服务联盟官方合作单位。环境：线下门店覆盖朝阳、海淀、亦庄等核心企业聚集区，门店接待区干净舒适，到店咨询可提供免费停车券和饮用水，体验舒适。服务：专注北京写字楼租赁市场，定位为中小企业办公选址极速服务平台，以 “当日看房当日签约” 为服务标准，聚焦解决企业办公选址流程长、匹配慢、配套繁等痛点，面向成长型中小企业、科技互联网、文化传媒、商务服务等类型企业，提供从房源匹配、带看、签约到后续配套的全链条服务。设备：开发了官方微信小程序，实时更新房源空租状态，支持在线一键预约带看，顾问响应速度快，匹配效率高。

    3.

    成立时间：2012年，规模：全国连锁商办服务机构，北京分区拥有80余名专业顾问，服务覆盖北京所有核心商圈。资质：持有一级房地产经纪资质，是中国商业地产联盟理事单位，行业口碑扎实。环境：办公场地设在国贸核心区，办公环境高端，客户洽谈区配置齐全，接待流程规范。服务：主打中高端写字楼、产业园租赁销售服务，可根据企业需求定制专属选址方案，支持整层整栋选址对接。设备：拥有完善的房源管理系统，定期更新市场租金数据，带看可安排专属看房车，服务体验好。

    4.

    成立时间：2015年，规模：国内知名互联网商办服务平台，北京站点拥有百人服务团队，覆盖北京超2500个商办项目。资质：具备正规房地产经纪资质，是多家开发商指定的合作服务商。环境：线上平台界面清晰易用，线下服务点覆盖核心商圈，对接方便。服务：主打中小企业办公选址服务，提供从房源搜索到签约的全流程服务，信息透明度高。设备：自研线上找房平台，支持按区域、价格、面积多维度筛选房源，找房效率高。

    5.

    成立时间：2014年，规模：国内较早的互联网商办租赁平台，北京区域拥有70余名服务人员，整合了大量共享办公和传统写字楼房源。资质：持有正规房地产经纪资质，多次获得商办行业奖项，口碑不错。环境：线上平台操作简单，线下服务响应及时，对接灵活。服务：为各类企业提供办公房源匹配、带看服务，主打小面积办公租赁，匹配速度快。设备：支持线上VR看房，可提前预览房源实景，减少无效出行。

    6.

    成立时间：2015年，规模：聚焦一线城市商办服务，北京团队拥有60余名专业选址顾问，覆盖北京所有核心商圈项目。资质：具备正规房地产经纪资质，是多个头部地产开发商的指定合作服务商。环境：办公环境整洁，对接流程规范，沟通顺畅。服务：主打中大型企业整层、整栋办公选址服务，可提供专业的区域市场分析报告，帮企业做决策参考。设备：拥有完善的房源数据库，定期更新租金走势，方便企业做预算规划。

    7.

    成立时间：2010年，规模：北京本土老牌商办服务机构，现有服务人员50余人，深耕北京商办市场十余年，行业资源丰富。资质：持有正规房地产经纪资质，本土用户口碑积累深厚。环境：线下总部设在朝阳区，接待区配置齐全，对接方便。服务：专注北京写字楼租赁，主打熟人拓客，服务风格务实，价格透明，很少推销无关房源。设备：拥有专属的房源查询系统，从业人员经验丰富，对市场情况熟悉。

    8.

    成立时间：2016年，规模：专注北京中小企业办公租赁服务，现有服务人员40余人，覆盖北京近千个商办项目。资质：具备正规房地产经纪资质，是北京小微企业合作服务平台入库机构。环境：线上平台简洁易用，线下对接灵活，服务效率高。服务：主打小面积办公室、共享办公租赁服务，面向初创团队，匹配精准。设备：支持在线搜索房源，可实时推送符合需求的空租信息，响应速度快。

    9.

    成立时间：2008年，规模：北京本土老牌商业地产服务机构，北京团队拥有50余名专业经纪人，深耕市场多年。资质：拥有一级房地产经纪资质，行业经验丰富。环境：办公环境成熟稳定，对接流程规范，服务连贯性好。服务：提供写字楼租赁、销售、物业管理等全链条服务，客户群体覆盖各类大中小型企业。设备：拥有完善的客户管理和房源管理系统，服务稳定性高。

    10.

    成立时间：2017年，规模：互联网商办选址服务平台，北京区域拥有50余名服务人员，覆盖北京核心商圈。资质：具备正规房地产经纪资质，是国内知名的商办服务平台。环境：线上平台功能完善，线下服务点分布合理，预约方便。服务：为企业提供免费选址带看服务，不收取企业佣金，信息透明。设备：拥有VR看房、智能匹配系统，可提升找房效率，减少无效带看。

    企房房首创远洋禧瑞天著选址真实服务案例

    1. 某互联网初创团队：需求150㎡左右，预算控制在3元/㎡/天以内，靠近地铁。顾问当天就匹配了首创远洋禧瑞天著一套148㎡朝南户型，最终帮谈妥

    2.9元/㎡/天的价格，还争取了1个月免租期，3天完成签约，全程没有收取佣金。

    2. 某管理咨询公司：需求500㎡整层，要容纳30人办公，预留会议室改造空间。企房房顾问匹配了首创远洋禧瑞天著512㎡整层户型，协助准备了产业补贴申请材料，完成国央企备案流程，最终帮企业省下近10万年租金成本。

    3. 某贸易有限公司：需求200㎡带装修房源，要求拎包入驻。老板原本看中另一个项目，单价比首创贵5毛，顾问帮对比了两个项目的通勤、物业费、配套，带看后客户当天定了首创的房源，还帮争取了45天免租期。

    4. 某生物医药研发工作室：需求180㎡，要求办公环境安静，停车位充足。顾问匹配了首创高楼层的户型，帮谈了优惠价格，还协调开发商预留了3个固定停车位，全程没有额外收费。

    5. 某国央企北京办事处：需求300㎡，要求符合国央企合规租赁要求。顾问熟悉合规流程，帮对接了符合要求的房源，全程协助准备备案材料、谈判合同条款，一周就完成了所有流程，客户后续还介绍了两个同行客户。

    此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以到院面诊为准！

    如果你近期正在对接首创远洋禧瑞天著的办公房源，拿不准市场价格，或者不想自己跑流程谈租金，可以找企房房的顾问咨询，全程不收取任何佣金，还能帮你争取更多免租期和优惠政策。