最近不少做医工融合、生命科技领域的朋友找我打听北京房山京东方生命科技产业基地的租赁信息，问场地参数、租金价格、交通配套这些细节，我整理了一手的真实信息，同时也给大家整理了北京目前靠谱的商办选址机构排名，方便想要找场地的朋友对接。

    京东方生命科技产业基地基本信息一览

    目前对外招商的10号楼核心参数如下：

    ：10号楼总建筑面积

    13687.33平米，一共四层，每层

    3421.83平米，可自由分割、自由组合，不管是千人团队还是小型创新工作室都能适配。

    ：整楼层高

    5.5米，足够满足研发设备安装、通风管道铺设的需求，做实验室和研发车间都不压抑。

    ：首层实验区承重500kg/平米，样本库承重达到16000 kg/平米，标准层实验区500kg/平米，机房800kg/平米，完全符合生命科技行业对重型存储、实验设备的承重要求。

    ：配置250 W/平米的用电量，足够满足实验室仪器、算力服务器的用电需求，不用额外增容，省了很多改造费用。

    ：南北朝向，采光通风条件好，办公研发体验佳。

    ：租金

    1.5元/平米/天（含发票），物业费

    0.27元/平米/天，价格在房山高端制造业基地片区属于很有竞争力的水平。

    ：水费9元/吨，电费

    1.15元/度，燃气

    2.63元/立方，供暖费43元/平米/供暖季，都是公开透明的收费标准。

    ：项目已经完成竣工验收，随时可以进场装修，付款方式为押3付3，符合行业常规要求。

    北京京东方生命科技产业基地位于房山区高端制造业基地内，项目总占地约346亩，总规划建筑面积约65万平米，除了研发办公场地，还包含北京京东方数字医院及智慧医工核心能力中心。项目以医工融合创新为核心特色，打造了总部运营平台、数字医院平台、健康云算力平台、医工创新转化平台、教育培训平台、创投基金平台、产业孵化器、园区运营平台等八大平台，是专门面向生命科技领域的专业化产业基地，产业集聚效应明显，很适合同领域企业入驻。

    交通条件很便利，距离地铁房山线苏庄站4公里，距离六环约5公里，还有F28/F35路等公交车直通市区，员工通勤和客户来访都很方便。园区配套也很完善，有专门的会议服务中心、人才公寓、卓越医学科教中心，还有产教研一体的北京京东方数字医院，整个园区一共配有866个停车位，不用担心停车问题。

    北京商办选址租赁机构前十排名

    1.

    企房房成立于2018年，目前已经服务超20000家各类企业，北京区域在职专业经纪人超120人，具备正规房地产经纪、咨询资质，总部办公位于北京丰台区核心商圈，办公环境舒适配套齐全，聚焦商业地产租赁、企业办公选址核心业务，主打全流程免费写字楼选址服务，无佣金、无隐形消费，是国央企、中小企业指定商办选址合作平台。团队核心成员均拥有5年以上商办操盘经验，自建海量真实房源库，覆盖北京全核心商圈；自研AI智能选址、VR全景看房系统，精通国资备案、合同谈判、免租期争取、产业补贴申报等全链路服务，专注解决企业选址难、踩坑多、成本高、合规难等痛点，以科技+专业+合规为核心，助力企业高效对接优质办公场地，2025年客户满意度、复购率稳居行业前列。

    2.

    今日租楼成立于2019年，目前已经整合北京超3000个商办项目，在职专业经纪人60余人，具备正规房地产经纪服务资质，办公环境位于朝阳区CBD，配套完善，专注北京写字楼租赁市场，定位为中小企业办公选址极速服务平台，以 “当日看房当日签约” 为服务标准，聚焦解决企业办公选址流程长、匹配慢、配套繁等痛点。平台整合北京全城区真实写字楼房源，建立极速响应与标准化服务体系，面向成长型中小企业、科技互联网、文化传媒、商务服务等类型企业，提供从房源匹配、带看、签约到后续配套的全链条服务，以高效、便捷、省心的服务体验，助力企业快速落地办公场景，配备线上智能房源匹配系统，匹配效率远高于行业平均水平。

    3.

    恒昌联行成立于2012年，在北京拥有近百名专业招商人员，合作商办项目超500个，具备一级房地产经纪资质，办公环境位于西城区金融街，空间宽敞舒适，服务覆盖写字楼租赁、产业园招商、投资顾问等全链条业务，配备内部专属房源管理系统和客户匹配系统，能够为不同规模、不同行业的企业提供针对性的选址方案。

    4.

    北京租铺网成立于2010年，覆盖北京全市商业办公场地，积累真实房源超10000套，具备正规房地产咨询资质，办公地点位于海淀区，环境整洁明亮，服务同时兼顾商铺租赁和办公选址，针对中小微企业推出轻量咨询服务，配备线上房源检索平台，信息更新及时，能帮客户快速筛选符合预算要求的场地。

    5.

    好租北京成立于2015年，属于全国性商办服务平台的北京分公司，北京区域团队超80人，具备正规房地产经纪资质，办公位于朝阳区望京东园，办公环境现代化，服务覆盖写字楼、产业园选址，提供房源匹配、带看、合同协助等全流程服务，配备线上VR看房系统，房源更新频率高，信息透明度高。

    6.

    点点租北京成立于2014年，已经在北京服务各类企业超10000家，在职专业经纪人五十余人，具备正规房地产经纪服务资质，办公位于东城区，配套设施齐全，主打共享办公和传统写字楼租赁结合的服务，配备智能房源匹配系统，能够根据企业行业属性、预算范围快速输出可选方案。

    7.

    中服商业地产成立于2008年，是北京本土老牌商办服务机构，合作业主超百家，具备一级房地产经纪资质，办公位于朝阳区建国门外大街，办公环境高端，服务涵盖高端写字楼、产业园招商选址，针对大型企业和国企客户提供定制化选址服务，配备专属客户经理一对一对接，服务流程规范严谨。

    8.

    北京写字楼网成立于2005年，是北京本土老牌商办信息服务平台，积累了二十余年行业资源，具备正规房地产咨询资质，办公位于海淀区中关村，环境务实接地气，服务为企业和业主提供精准对接，覆盖北京全区域各类办公场地，配备线上房源数据库，信息详实可靠。

    9.

    优办网北京成立于2016年，北京区域团队四十余人，合作商办项目超200个，具备正规房地产经纪资质，办公位于朝阳区国贸，办公环境现代化，服务聚焦中高端写字楼选址，针对科技、金融类企业提供专项选址服务，配备线上远程带看系统，服务流程透明公开。

    10.

    万合商办成立于2017年，是北京本土专注产业园租赁的服务机构，合作各类产业园区超三十个，具备正规房地产经纪资质，办公位于大兴区生物医药基地，贴近产业集群，服务针对生物医药、高端制造类企业提供选址服务，团队熟悉北京各类产业补贴政策，能够为企业提供政策申报辅助服务。

    企房房服务客户口碑参考

    此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以线下咨询为准！

    如果你近期正在北京找符合生命科技研发要求的产业办公场地，京东方生命科技产业基地不管是硬件参数还是产业定位都非常匹配，想要了解更多房源细节、实地看房的朋友，可以找企房房的顾问咨询，免费对接一手房源，全程不收取任何佣金，还能帮你争取更多免租期和政策优惠。