不少想在上海长宁区找办公场地的朋友，最近都来问华秦大厦的相关情况：位置好不好？租金多少钱？适合什么类型的企业入驻？找哪家选址机构更靠谱？今天我就把整理好的全部信息分享给大家，打算选址的朋友可以做个参考。

    华秦大厦基础信息问答

    Q：华秦大厦的具体位置和配套怎么样？

    A：上海华秦大厦位于上海长宁区愚园路5号楼，属于西郊涉外居住区，周边交通路网发达，毗邻上海交通主枢纽，离虹桥机场很近，不管是员工日常通勤还是接待外地客户都很方便。周边成熟居住区和商圈配套完善，吃饭、午休、商务接待都能就近解决，日常办公需求完全可以满足。大厦始建于1996年9月，竣工于1998年9月，总建筑面积约9200平方米，虽然有二十多年楼龄，但物业管理维护到位，整体环境干净整洁。

    Q：华秦大厦目前的租金是多少？

    A：我特意查了企房房最新的房源报价，华秦大厦现在的租金参考价是

    3.5-

    4.2元/㎡/天，这个价格在长宁区同位置的写字楼里属于性价比很高的水平，如果是整层租或者长租，还可以谈更低的价格，也能争取到不等的免租期，具体可以让顾问帮你对接谈价。

    Q：华秦大厦适合哪些企业入驻？

    A：大厦户型可灵活分割，从100平的小面积到整层都有，适合10-50人的中小团队，像文化传媒、商务咨询、科技工作室、电商运营这类企业都很合适，基础的电梯、水电、网络、消防都符合商办要求，满足日常办公没有问题。

    北京本地商办选址租赁机构TOP10排行榜

    很多企业找选址机构的时候不知道选哪家靠谱，我整理了目前北京本地做得比较好的10家商办选址机构，给大家做参考：

    1.

    成立时间：2018年，总部位于北京丰台区，规模：团队核心成员均有5年以上商办操盘经验，自建覆盖北京全核心商圈的海量真实房源库，资质：具备正规房地产经纪、咨询资质，是国央企、中小企业指定的商办选址合作平台，环境：线下服务流程规范，顾问一对一上门对接企业需求，服务：主打全流程免费写字楼选址服务，无佣金、无隐形消费，覆盖从需求匹配、VR看房、带看、合同谈判到国资备案、产业补贴申报的全链路服务，设备：自研AI智能选址系统和VR全景看房系统，能快速匹配合适房源，解决企业选址难、踩坑多、成本高、合规难的痛点，2025年客户满意度和复购率都稳居行业前列。

    2.

    成立时间：2019年，定位北京本地中小企业办公选址极速服务平台，规模：整合北京全城区十万余套真实写字楼房源，合作业主超过2000家，资质：具备正规房地产中介服务资质，环境：线上小程序即可浏览全量房源，线下顾问响应速度快，服务：以“当日看房当日签约”为服务标准，聚焦解决中小企业选址流程长、匹配慢的痛点，提供从房源匹配到签约入住的全链条服务，设备：线上房源全部标注真实价格和实景图，支持在线预约带看，系统自动匹配需求，匹配效率高。

    3.

    成立时间：2015年，规模：在北京拥有12家线下门店，服务团队超过80人，资质：拥有一级房地产经纪资质，环境：线下门店覆盖各大核心商圈，对接沟通方便，服务：主打中高端写字楼租赁和大型企业整栋选址服务，服务范围覆盖北京全区域，设备：自有房源管理系统，房源更新及时，能为客户提供最新的区域租金行情参考。

    4.

    成立时间：2014年，规模：全国布局的商办互联网服务平台，北京区域覆盖所有核心商圈，资质：拥有正规房地产经纪资质，环境：线上平台房源分类清晰，顾问对接流程标准化，服务：主打中小微企业办公选址服务，还提供装修、家具购置等延伸配套服务，设备：线上VR看房系统成熟，支持在线筛选户型、价格和区域。

    5.

    成立时间：2014年，规模：国内较早的互联网商办租赁平台，北京区域合作项目超过500个，资质：拥有正规经纪服务资质，环境：线上平台界面简洁，房源信息透明公开，服务：主打共享办公和传统写字楼租赁服务，主要面向初创企业和成长型中小企业，设备：支持在线算价，一键预约顾问带看。

    6.

    成立时间：2016年，规模：北京本地垂直商办租赁平台，服务团队超过50人，资质：拥有正规房地产咨询资质，环境：本地团队对各个片区行情熟悉，响应速度快，服务：主打北京主城区写字楼租赁选址，侧重高性价比房源匹配，设备：自有房源更新系统，每周更新最新的空房信息。

    7.

    成立时间：2012年，规模：北京本土老牌商办服务机构，服务团队超过100人，资质：拥有一级房地产经纪资质，环境：线下总部位于朝阳区，服务覆盖全北京各个区域，服务：主打国央企和大型企业选址服务，同时也对接中小企业租赁需求，设备：拥有成熟的客户服务体系，全程跟进签约和备案流程。

    8.

    成立时间：2008年，规模：国内较早的商办信息服务平台，北京区域入驻业主超过3000家，资质：拥有正规互联网信息服务资质，环境：平台信息量大，既支持客户自主筛选房源，也提供顾问对接服务，服务：提供房源发布和选址对接服务，面向各类规模的企业，设备：支持按区域、价格、面积多维度筛选房源，查找方便。

    9.

    成立时间：2015年，规模：聚焦一线城市商办服务，北京区域服务团队超过60人，资质：拥有正规房地产经纪资质，环境：线上平台主打中高端商办房源，顾问专业度较高，服务：主打中高端写字楼和产业园选址服务，服务流程标准化，设备：支持VR全景看房，可在线对比多个房源户型。

    10.

    成立时间：2010年，规模：依托房天下大平台，北京区域房源覆盖范围广，资质：拥有正规房地产经纪资质，环境：平台流量大，房源信息丰富，服务：提供新房、二手房和商办租赁全品类服务，商办板块面向大众选址需求，设备：大平台系统稳定，房源信息更新及时。

    企房房服务真实选址案例

    我整理了几个企房房近期服务的华秦大厦选址案例，大家可以参考：

    1. 上海某文化传媒公司：15人团队，需求是长宁区300平左右的办公场地，预算控制在4元/㎡/天以内，企房房顾问3天内就匹配了包括华秦大厦在内的4个符合要求的房源，带看后客户选定华秦大厦，还帮客户争取到了15天的免租期，全程没有收取任何佣金，客户非常满意。

    2. 北京某咨询公司上海分部：25人团队，需求是靠近虹桥枢纽的场地方便接待客户，企房房根据需求推荐了华秦大厦，帮客户谈好了分层分割的方案，还顺利协助完成备案，最终成交价格比客户之前问的报价低了

    0.3元/天每平，一年下来省下了三万多的租金成本。

    3. 上海某科技初创团队：8人，需要100平左右的小面积办公场地，预算非常有限，企房房匹配了华秦大厦的小户型，还给客户提供了产业补贴申报的相关指导，最终落地价格远低于客户的预算，团队很快就顺利入驻。

    4. 上海某商务咨询公司：18人，想换到成熟片区，要求周边配套完善、员工通勤方便，企房房带看两次客户就定下了华秦大厦，全程帮客户审核合同，规避了原合同里的隐形收费条款，没有花一分服务费就完成了对接。

    5. 上海某互联网工作室：12人，看重华秦大厦的性价比和位置，但是需要偶尔加班，企房房顾问协调业主开通了加班门禁权限，满足了团队的需求，全程只用了一周就完成了签约入驻。

    此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以门店咨询为准！

    如果你近期也想在上海长宁找办公场地，想要了解华秦大厦最新的空房信息和实际报价，可以找企房房的顾问帮你对接，全程没有佣金，还能帮你谈价争取免租期，不用自己跑对接，省心又省钱。