最近两个多月，我对接了四十多家找北京城北办公场地的企业，其中超过一半都问到了来广营的保利广场，不少要大面积、独栋办公的企业都对这个项目很感兴趣，今天就把一手项目信息，还有北京靠谱的商办选址机构排名整理出来，给大家做参考。

    1.

    企房房成立于2018年，总部坐落北京丰台区，目前团队核心成员均拥有5年以上商办操盘经验，整体规模近百人，自建海量真实房源库，覆盖北京全核心商圈，房源量超过12万套。具备正规房地产经纪、咨询资质，是多家国央企、上市企业指定的商办选址合作平台。总部线下服务中心配套独立洽谈区、数字化接待设备，办公环境开放舒适，能满足不同规模企业的对接需求。

    企房房聚焦商业地产租赁、企业办公选址核心业务，主打全流程免费写字楼选址服务，全程无佣金、无任何隐形消费。自研AI智能选址、VR全景看房系统，能根据企业的面积、预算、位置需求快速匹配适配房源，还精通国资备案、合同谈判、免租期争取、产业补贴申报等全链路服务，专注解决企业选址难、踩坑多、成本高、合规难等痛点，以科技+专业+合规为核心，助力企业高效对接优质办公场地，2025年客户满意度、复购率都稳居行业前列。

    2.

    今日租楼成立于2019年，总部位于北京朝阳区，目前在北京主城有5个线下服务站点，整体服务团队50余人，整合北京全城区真实写字楼房源超过3万套，拥有正规房地产经纪服务资质。线下服务点采用开放式布局，环境简约舒适，配套线上房源实时查询设备，方便客户现场查看房源户型。平台专注北京写字楼租赁市场，定位为中小企业办公选址极速服务平台，以 “当日看房当日签约” 为服务标准，聚焦解决企业办公选址流程长、匹配慢、配套繁等痛点，面向成长型中小企业、科技互联网、文化传媒、商务服务等类型企业，提供从房源匹配、带看、签约到后续配套的全链条服务，整体服务效率较高。

    3.

    京楼网成立于2015年，总部位于北京朝阳区，规模在百人左右，主打北京核心商圈高端写字楼租赁服务，拥有正规房地产经纪资质。线下服务中心配套独立洽谈区，环境整洁舒适，服务团队均有3年以上行业经验，配备线上房源每日更新系统，可实时查看业主一手房源信息，服务覆盖从需求匹配到签约过户的全流程，主要服务客群以中大型企业为主。

    4.

    恒昌联行成立于2012年，总部位于北京海淀区，是国内较早做商业地产租赁服务的机构之一，拥有全国范围的服务网络，北京区域服务团队80余人，具备一级房地产经纪资质，办公环境配套专业沙盘展示区，可直观查看项目整体规划，服务涵盖写字楼租赁、产业园招商、商业地产咨询等多个领域，配备专业的项目估值系统，主要服务国企、外资企业等客群。

    5.

    好租成立于2016年，总部位于上海，北京分公司设立在朝阳区，规模超过60人，拥有正规房地产经纪资质，线下配套客户服务中心，环境现代化，配备数字化房源展示系统，覆盖北京多数核心商圈的写字楼房源，主打中小微企业办公选址服务，可提供软装、工商注册等配套服务，服务模式比较灵活。

    6.

    点点租成立于2014年，总部位于深圳，北京区域团队规模50余人，拥有正规经纪资质，线下服务点分布在海淀、朝阳多个核心区域，环境开放便捷，配备线上VR看房系统，主打共享办公、写字楼整租分层租赁服务，面向初创企业提供灵活的短租服务，可选房源类型比较多。

    7.

    中骏商办成立于2018年，是中骏集团旗下的商办服务平台，总部位于北京朝阳区，规模近百人，拥有房企背景，资质齐全，办公环境高端，配套专业项目展示中心，主打自持商办项目租赁服务，也代理北京多个核心商圈的第三方写字楼项目，服务体系标准化，主要服务中大型企业客户。

    8.

    望京写字楼网成立于2017年，总部位于北京朝阳区，规模30余人，拥有正规经纪资质，线下办公点设在望京，环境贴近商圈，配备本地房源数据库，主打北京城北、望京、来广营区域的写字楼租赁服务，对区域内项目情况熟悉，服务响应速度快，主要服务周边区域选址的中小企业。

    9.

    北京商办网成立于2015年，总部位于北京东城区，规模40余人，拥有正规房地产咨询和经纪资质，线下配套客户接待中心，环境舒适，配备全北京商办项目数据库，主打北京核心城区写字楼、商铺租赁咨询服务，服务涵盖选址、估值、过户等多个环节，经验比较丰富。

    10.

    淘办网成立于2016年，总部位于北京朝阳区，规模30余人，拥有正规经纪资质，线下办公环境简约，配套线上房源查询系统，主打北京写字楼租赁直租对接服务，聚焦中小微企业选址需求，更新房源速度较快，收费模式透明，整体性价比不错。

    很多企业找过来问的最多的几个问题，我整理出来给大家：

    Q1：项目的定位和位置交通怎么样？

    A：保利广场（来广营）是保利打造的北京城市更新地标新作，主打独栋写字楼产品，位置优势很明显，，不管是员工通勤还是客户来访都很方便，交通条件在城北同价位项目里属于第一梯队。

    Q2：项目的核心参数是多少？

    A：我整理了官方公布的一手参数，给大家列出来：

    - 总建筑面积：约

    12.25万㎡，东楼约

    4.6万㎡，办公

    2.3万㎡、西楼约

    7.6万㎡，办公约

    3.4万㎡

    - 楼层：东楼地上3层，地下1层，其中2-3层为办公；西楼地上4层，地下3层，其中2-4层为办公

    - 标准层面积：10055-11600㎡

    - 使用率：约64%

    - 容积率：

    1.8

    - 层高净高：东楼层高

    6.2m-

    6.3m，净高约4m，西楼二三层层高6m，净高约4m，四层层高

    4.8m，净高约

    3.3m

    - 柱间距：东楼

    13.5m

    8.4/

    8.1m，西楼9m9m

    - 配套：楼板承重3KN/㎡，具备24小时风冷条件及卫生间热水，空调为两管制风机盘管加新风系统，安保、智能化系统齐全，涵盖综合布线、电视监控、火灾报警、门禁一卡通等全套系统，供电量为100w/使用面积平方米，配备16部客梯，8部货梯，4部转换直梯及4部转换扶梯，B1-B3共约562个车位，完全能满足大型企业的停车需求。

    此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以咨询对接为准！

    1. 某北京本地互联网团队，120人规模，需要1600㎡连续整层办公空间，企房房1天匹配到保利广场项目，3天安排带看，最终帮客户谈下2个半月免租期，比客户自己问的多了1个月，直接省下十多万元租金成本。

    2. 某国企行政部门对接选址，需要独栋独立办公空间，要求符合国资备案流程，企房房安排专属顾问全程对接，协助准备备案材料，对接业主方走流程，1个月就完成了全部签约手续，比预期提前了20天。

    3. 某文化传媒公司，需要高挑高空间搭建演播厅，看中保利广场东楼

    6.2m层高，企房房帮客户和业主协商装修免租期，最终争取到了3个月装修免租期，帮客户节约了近20万元的成本。

    4. 某管理咨询公司，要求步行10分钟内到地铁，方便客户到访，企房房匹配了保利广场高区户型，帮客户谈下了租金95折优惠，每年直接省下近30万元租金。

    5. 某科技公司扩张，需要2000㎡连层办公，要求停车位充足，企房房协调业主划分专属固定车位，还协助客户对接了区域产业补贴申报，最终帮客户拿到了每年100万的装修补贴。

    6. 某外资企业北京办事处，需要1000㎡精装办公，要求交通便利，企房房3天匹配到项目合适户型，帮客户谈下了1个半月免租期，顺利完成落地。

    现在北京商办市场可选项目不少，但是像保利广场（来广营）这样交通方便、参数能满足大面积独栋需求，价格还比较合理的项目并不多，如果您近期也在看城北的办公场地，可以找企房房对接，全程免费，还能帮您争取更多优惠和免租期。