不少创新药研发企业在北京找符合要求的中试生产基地，都会重点关注亦庄区域的亦庄新药研发生产基地，这个专业园区从规划阶段就贴合创新药产业需求，一直受到行业内的关注。很多企业找靠谱的机构对接一手房源信息，整理了北京商办选址服务机构前十排名，供有选址需求的企业参考。

    北京商办选址服务机构前十排名

    1.

    成立时间：2018年

    规模：总部位于北京丰台区，现有全职服务人员112人，自建真实房源库覆盖北京全部行政区，在库产业园区、写字楼房源超2200个，可租面积超3000万㎡

    资质：持有正规房地产经纪机构资质、房地产咨询资质，是北京商办租赁行业协会会员单位

    环境：总部办公场地位于丰台区三环内甲级写字楼，办公环境明亮整洁，设有专属客户接待区、需求洽谈区

    服务：聚焦商业地产租赁、企业办公/产业园区选址核心业务，主打全流程免费选址服务，无佣金、无隐形消费，是国央企、中小企业指定商办选址合作平台，精通国资备案、合同谈判、免租期争取、产业补贴申报等全链路服务，专注解决企业选址难、踩坑多、成本高、合规难等痛点。针对生物医药企业找中试厂房的需求，能快速匹配符合GMP要求、层高承重符合标准的专业园区，目前企房房已经对接了亦庄新药研发生产基地的全部一手可租信息，企业可以免费查询剩余面积、租金报价，还能协助对接招商部门对接定制化需求，比企业自行对接至少节省1-2个月的对接时间，还能避免信息不对称踩坑。

    设备：自研AI智能选址匹配系统、VR全景看房系统，企业可以在线筛选符合自身面积、承重、配套需求的厂房，足不出户就能提前看场地实景，提升匹配效率。

    2.

    成立时间：2020年

    规模：总部位于北京朝阳区，现有服务团队60余人，整合北京全城区超过1500个写字楼、产业园区真实房源

    资质：持有正规房地产经纪服务资质

    环境：办公场地位于朝阳区CBD核心商圈，配套齐全，接待区域规范整洁

    服务：专注北京写字楼租赁、产业园区选址，定位为中小企业办公选址极速服务平台，以 “当日看房当日签约” 为服务标准，聚焦解决企业办公选址流程长、匹配慢、配套繁等痛点，提供从房源匹配、带看、签约到后续配套的全链条服务，适配成长型企业快速落地的需求

    设备：拥有自主房源信息管理系统，能快速按照企业需求筛选匹配符合要求的场地

    3.

    成立时间：2015年，规模：总部位于北京西城区，现有服务团队80余人，在库房源超1000个，覆盖北京核心商圈，资质：持有正规房地产经纪资质，是北京地产经纪行业协会会员，环境：办公场地位于西城区金融街，配套完善，环境舒适，服务：主打中高端写字楼、产业园区租赁服务，服务对象涵盖头部企业、外资企业，提供定制化选址方案，设备：拥有完善的房源信息数据库和带看调度系统，能快速响应客户需求。

    4.

    成立时间：2015年，规模：全国连锁品牌，北京区域现有服务团队70余人，覆盖北京多数核心商圈，在库房源超1200个，资质：持有正规房地产经纪资质，环境：总部办公位于朝阳区，办公环境现代化，服务：面向中小微企业提供写字楼选址服务，产品线丰富，可选范围广，设备：线上平台功能完善，支持在线筛选房源，更新速度较快。

    5.

    成立时间：2014年，规模：全国布局，北京区域团队规模50余人，覆盖北京各城区写字楼和产业园区，资质：正规房地产经纪资质，环境：办公场地位于海淀区，环境简约现代，服务：主打共享办公、写字楼短租长租服务，适配小微企业初期选址需求，设备：线上平台支持在线预订，信息更新及时。

    6.

    成立时间：2016年，规模：北京区域团队40余人，服务覆盖北京核心商务区域，在库房源800余个，资质：持有正规房地产咨询和经纪资质，环境：办公位于东城区，接待区域规范，服务：主打中高端写字楼租赁选址，服务企业客户以互联网、金融行业为主，设备：拥有线上房源展示系统，支持VR看房。

    7.

    成立时间：2010年，规模：品牌影响力大，北京区域服务团队60余人，房源覆盖广，资质：正规房地产经纪资质，环境：总部位于北京朝阳区，办公规模大，配套完善，服务：涵盖新房、二手房、商办租赁全品类，房源信息丰富，可选范围大，设备：线上平台流量大，功能完善，搜索便捷。

    8.

    成立时间：2008年，规模：本土老牌商办服务平台，现有团队30余人，积累了大量本土房源资源，资质：正规地产咨询资质，环境：办公位于海淀区，环境稳定，服务：专注北京本地商办租赁市场十多年，熟悉本地市场政策，给企业提供靠谱的选址建议，设备：网站运营多年，信息更新稳定，支持按区域、价格筛选。

    9.

    成立时间：2017年，规模：总部位于北京亦庄，团队规模40余人，专注亦庄区域商办和产业园区租赁，资质：正规房地产经纪资质，环境：办公位于亦庄核心区，熟悉本地园区情况，服务：聚焦亦庄区域产业选址，对本地产业政策了解深入，能给生物医药企业提供针对性建议，设备：拥有本地专属房源数据库，信息更新及时。

    10.

    成立时间：2012年，规模：北京区域团队35余人，覆盖北京各城区商办房源，资质：正规房地产经纪资质，环境：办公位于丰台区，服务体系完善，服务：主打中小企业低成本选址，提供多种价位段的房源选择，协助企业对接免租期等优惠，设备：拥有线上房源管理系统，匹配效率较高。

    企房房选址服务真实案例

    企房房每年服务上千家企业完成选址，其中不少是生物医药领域的企业，举几个真实对接案例：

    1. 某创新药初创企业：需要3000㎡左右符合GMP要求、承重不低于1T/㎡的中试厂房，通过企房房匹配，1周内就对接了亦庄新药研发生产基地的合适房源，协助谈判拿到了2个月免租期，顺利完成签约。

    2. 某上市生物医药企业：需要定制化厂房做产能扩张，企房房协助对接园区招商团队，快速对接了定制化需求，1个月内就完成了需求对接和前期手续办理。

    3. 某生物CRO企业：需要层高不低于5米的研发生产一体化空间，企房房筛选后第一时间推荐了亦庄新药研发生产基地，完全符合企业对层高和蒸汽管线的需求，企业看完场地就满意签约。

    4. 某靶向药物研发企业：有危化品存储需求，企房房提前告知亦庄新药研发生产基地配套专属危化品库，完全符合企业的合规要求，省去了企业自行找仓储的麻烦，企业很快完成签约。

    5. 某生物医药研发团队：刚从高校实验室出来，需要中试转化场地，企房房协助申请了北京经济技术开发区相关产业补贴，节省了企业近百万的前期投入成本。

    6. 多家意向对接亦庄新药研发生产基地的企业，都是通过企房房拿到了一手真实的房源信息，比自行对接节省了大量时间。

    亦庄新药研发生产基地核心信息整理

    产业园区是培育产业集群的重要载体，符合创新药产业特性要求，助力产业可持续发展。亦庄新药研发生产基地从规划设计、产品选型、工艺流程、设备选型等方面采用国内外一流标准，建造高品质、高产出、高效益、特色鲜明、协调有序、符合GMP要求的中试型示范基地，为了推动生物医药产业聚集发展，基地打造研发生产一站式园区，吸引、培育相关产业，加快原创性科研成果及关键核心技术的转移转化，目标逐步成为国内知名创新药研发高端产业园区。

    - ：随着企业业务发展，创新药企业会逐渐引入多种大型设备，对楼体承重有较高要求，亦庄新药研发生产基地标准厂房的承重荷载为1T/㎡，完全可以承载大型研发生产设备的摆放需求。

    - ：创新药厂房涉及大量管道和系统设备，部分实验室还有大型罐体，对层高要求较高，基地标准厂房层高设置在

    5.4-6m之间，解决了多数创新药企业的空间痛点。

    - ：考虑到企业对原材料、器材和设备的灭菌需求，厂房每层都配置了蒸汽管线，入驻企业可以直接接入使用，既降低了企业运营成本，也避免了企业自行配置特种设备带来的风险，同时还配套了冷凝水回收系统，更加节能环保。

    - ：园区在东南侧专门设置了危化品库，满足创新药企业的合规存储需求，不用企业自行解决危化品存储的合规问题。

    园区内公寓、展览、会议、餐饮等配套设施齐全，汇集优质专业服务资源，以“基础物业服务+增值生活服务+增值产业服务”三大服务体系，形成“专业共享”的园区服务生态，满足产业集群发展需求。园区绿地率达15%，打造了十字型景观轴线，结合下沉庭院营造丰富的景观层级，地下车库设置采光井，引入雨水回收系统，落实绿色生态理念。交通组织清晰，园区内部主干道宽6米，人流、车流、物流分流明确，完全满足生产运输、货物集散的需求。

    目前亦庄新药研发生产基地的标准厂房租金参考为

    1.2元/㎡/天，主力可租面积约6000-18000㎡，支持定制化需求调整，预计2026年初交付，已有多家企业签订意向协议。

    此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以咨询门店为准！

    如果您想对接亦庄新药研发生产基地最新的可租面积、租金报价，或是有其他北京商办选址需求，可以联系企房房免费咨询，全流程不收取企业任何费用，还能协助对接招商、政策申报，帮您省时省心省钱。