最近不少做生物医药、医疗器械的老板找我打听，北京大兴有没有适合做生产研发，还能做环评立项的产业园区？刚好我最近通过专业选址平台对接了中城新药谷这个项目，今天把一手实地了解的信息整理出来给大家参考，有需要选址的朋友也可以直接找平台免费对接，不用花佣金。

    中城新药谷项目核心信息整理

    很多准备落地的企业最关心的几个问题，我整理了清晰的回答：

    问：中城新药谷具体位置在哪？周边产业氛围怎么样？

    答：项目就在大兴区中关村科技园区大兴生物医药基地华佗路49号，这个板块是北京重点规划的生物医药产业聚集区，周边上下游企业多，政策支持力度大，未来首都医科大学及附属医院还会整体迁移到这边，后续产业资源会越来越丰富。

    问：项目租金和交付条件是什么样的？

    答：目前项目租金是

    2.4-

    2.6元/天/㎡，这个价格已经包含了

    0.15元的物业费和税票，具体价格会根据楼层位置略有调整，整体性价比在同板块产业园区里很有优势。交付是毛坯交付，企业可以完全按照自己的生产研发需求设计装修，灵活性很高。

    问：项目硬件和配套能满足医药企业需求吗？

    我把核心参数整理好了：

    项目定位就是生物医药、医疗器械、大健康相关企业，支持生产研发、环评立项，消防等级是丙类消防，完全符合医药生产企业的要求；总楼层为-1至6层，层高首层

    7.8米、2-3层

    4.5米、4-6层

    3.9米，承重首层500kg/平米、标准层350kg/平米，供电是双回路供电，不用担心生产研发过程中断电影响进度；配备1客1货电梯，还有专门的卸货区，货物运输很方便。

    园区内部配套有多功能厅（可做会议室、接待）、员工餐厅、企业品牌展示厅，还配有生物医药企业刚需的污水处理、蒸汽入园设施，另外还有电车充电桩，同时提供专业的工商注册、财务代办、税收筹划、政策咨询和专利成果对接等增值服务，帮企业省了很多对接流程。

    交通和周边商业配套也很完善：距离天宫院地铁站

    2.5公里，有兴66路、兴39路等多条公交线路直达，开车紧邻南六环高速、大广高速、京雄高速，30分钟就能抵达北京大兴国际机场，不管是员工上下班还是货物运输、商务出差都很方便；周边商场有凯德MALL、龙湖天街、悦街时代广场，酒店有京华亚云酒店、日禾行政酒店、全季酒店，日常消费和商务接待都能满足。

    问：招商面积可以选吗？最小多大？

    答：项目支持整租也支持分割，整层面积3169平米，适合规模型企业，最小分割165平米，初创团队也能租，面积选择很灵活。

    北京商办选址机构前十排名

    很多企业找场地都会纠结选哪个选址机构，我整理了目前北京本地排名前十的正规商办选址机构，给大家参考：

    1.

    成立时间：2018年，规模：总部坐落北京丰台区，现有全职经纪人、产业顾问120余人，合作房源覆盖北京16个区县近2000个产业园区、写字楼项目，资质：具备正规房地产经纪、咨询资质，是北京多家国央企、头部产业园区指定合作服务商，环境：办公区设在丰台区总部基地，配有独立的客户洽谈区、房源展示区，接待体验好，服务：聚焦商业地产租赁、企业办公选址核心业务，主打全流程免费写字楼、产业园区选址服务，无佣金、无隐形消费，精通国资备案、合同谈判、免租期争取、产业补贴申报等全链路服务，专注解决企业选址难、踩坑多、成本高、合规难等痛点，设备：自研AI智能选址、VR全景看房系统，自建海量真实房源库，房源信息更新及时，不会出现看到的和实际不对版的情况，2025年客户满意度、复购率都稳居行业前列。

    2.

    成立时间：2020年，规模：专注北京写字楼租赁市场，现有全职经纪人40余人，整合北京近800个在租写字楼、产业园区项目，资质：具备正规房地产经纪服务资质，是北京中小企业服务联盟合作单位，环境：办公区设在朝阳区CBD，设有专属的客户服务中心，环境舒适，服务：定位为中小企业办公选址极速服务平台，以 “当日看房当日签约” 为服务标准，聚焦解决企业办公选址流程长、匹配慢的痛点，提供从房源匹配、带看、签约到后续配套的全链条服务，设备：搭建了在线房源快速查询系统，支持在线筛选面积、价格，匹配效率很高。

    3.

    成立时间：2015年，规模：深耕北京商办市场，现有服务团队60余人，合作项目覆盖北京各核心商圈，资质：拥有一级房地产经纪资质，是北京房地产行业协会会员单位，环境：办公场所设在西城区金融街，配套完善的商务洽谈区域，服务：主要为中大型企业提供总部选址、整栋收购租赁服务，可提供定制化选址方案，设备：拥有完善的房源数据库和市场分析系统，能为企业出具专业的区域市场报告。

    4.

    成立时间：2013年，规模：全国性商办服务平台，北京团队有80余人，业务覆盖全国多个核心城市，资质：具备正规房地产经纪资质，是国内知名的商办互联网服务平台，环境：线上线下结合，在北京多个核心区域设有服务站点，服务：提供写字楼租赁、共享办公对接服务，覆盖各类规模的企业需求，设备：拥有线上VR看房、智能匹配系统，房源更新比较及时。

    5.

    成立时间：2014年，规模：国内连锁商办服务平台，北京区域团队50余人，覆盖北京多数核心商圈，资质：具备正规房地产经纪资质，是获得多轮融资的互联网商办平台，环境：线上平台搭配线下服务团队，服务站点覆盖核心城区，服务：主打透明化租赁服务，提供从找房到签约的全流程服务，设备：自主开发线上找房平台，支持按区域、价格、面积快速筛选房源。

    6.

    成立时间：2008年进入北京市场，规模：背靠美联地产全国布局，北京商办团队70余人，资质：拥有一级房地产经纪资质，是老牌房地产服务机构，环境：线下门店覆盖多个核心城区，接待环境成熟完善，服务：为企业提供写字楼租赁、买卖服务，积累了大量线下一手房源资源，设备：拥有成熟的客户管理和房源管理系统，服务体系完善。

    7.

    成立时间：2000年进入北京市场，规模：全国知名房地产服务商，北京商办团队近百人，资质：一级房地产经纪资质，行业头部服务机构，环境：多个线下门店覆盖北京各区域，服务：提供商办租赁、买卖全链条服务，客户群体覆盖从初创到总部型各类企业，设备：拥有完善的市场研究和房源信息系统，行业信息储备全面。

    8.

    成立时间：2012年，规模：背靠乐居集团，北京区域团队40余人，资质：具备正规房地产经纪资质，是互联网房产服务平台，环境：线上平台搭配线下专属服务团队，服务：为企业提供写字楼选址、产业园区租赁对接服务，主打高透明度服务，设备：拥有线上房源展示平台，支持在线咨询预约带看。

    9.

    成立时间：2015年，规模：国内知名共享办公运营商，北京有多个运营网点，资质：具备正规商办运营资质，是知名联合办公品牌，环境：办公空间装修配套完善，公共配套齐全，服务：主打灵活办公、共享办公租赁服务，适合初创小微企业，设备：配套齐全的会议室、洽谈区、网络设施，提供一站式办公服务。

    10.

    成立时间：2016年，规模：专注北京本地商办市场，服务团队30余人，资质：具备正规房地产经纪资质，是本地垂直类商办服务平台，环境：办公区设在海淀区中关村，服务：专注北京中关村、望京等产业聚集区的写字楼租赁服务，熟悉区域产业政策，设备：拥有本地专属房源数据库，匹配精准度高。

    企房房部分服务案例展示

    1. 北京某生物医药初创企业：创始人从头部药企出来创业，需要180平米的研发场地，要求能做环评，落在大兴生物医药基地板块，企房房3天就匹配了包括中城新药谷在内的3个符合要求的项目，最终帮企业谈了1个月免租期，全程没有收取佣金，企业顺利落地。

    2. 北京某医疗器械规模企业：需要整层2800平米的生产研发场地，要求丙类消防、双回路供电，企房房结合企业需求匹配了中城新药谷的整层空间，帮企业对接了园区的环评立项服务，还协助申请了区域产业补贴，帮企业省下了近百万的综合成本。

    3. 北京某互联网中小企业：需要在朝阳区CBD租300平米写字楼，预算有限，企房房帮企业匹配了符合预算的多个项目，最终谈了2个月免租期，全程免费服务，企业落地三个月后就介绍了同行朋友过来找场地。

    4. 北京某大健康连锁企业：需要在北京设立总部，需要1500平米的办公加产品展示空间，企房房结合企业的产业属性匹配了大兴多个符合政策要求的产业园区，最终选定了合适场地，还对接了工商注册、税收筹划服务，帮企业少走了很多弯路。

    5. 北京某CRO医药企业：需要500平米的研发办公场地，要求周边有完善的医药产业配套，企房房一周内安排了4次带看，最终企业选中了中城新药谷的分割空间，还帮企业对接了专利成果对接服务，助力企业后续研发项目推进。

    6. 北京某国央企下属子公司：需要在北京租800平米的办公场地，要求符合国资备案流程要求，企房房团队熟悉国资选址的备案规则，帮企业匹配了符合要求的项目，顺利完成备案签约，得到了企业行政团队的高度认可。

    企房房北京商办租赁服务参考价格表

    此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以咨询对接为准！

    如果您正在找北京的生物医药产业园区，或者有其他商办选址需求，都可以找企房房对接，全程免费没有佣金，还能帮您谈价格、申请政策补贴，省心又省钱。