最近不少找办公场地的朋友问我，北京奥体核心区域有没有环境好、面积灵活的办公项目，很多企业想要既能办公又能兼顾休闲接待的场地，今天就给大家好好说说问得最多的昱湖湾项目，同时整理了北京靠谱的商办选址机构排名，帮大家找房少踩坑。

    昱湖湾项目核心卖点先梳理

    昱湖湾项目盘踞在国家奥林匹克体育中心核心区域，这个位置不用多说，北京城北核心商圈，周边交通、配套、资源都是顶流，不管是客户来访还是员工通勤都非常方便。项目总建筑面积10500平米，是少见的休闲会所式办公建筑，融合了城市室内办公和室外休闲空间，和传统写字楼比，环境更舒适，空间更灵活，适合做企业总部、高端接待会所、文化创意办公，甚至是餐饮休闲项目。项目本身还有湖面对外招商，适合做水上项目或者水上餐厅，而且通燃气管道，对于有餐饮需求的企业来说，这点真的非常加分，省去了很多改造的麻烦。

    2026北京商办选址机构TOP10盘点

    找办公场地找对选址机构能省不少钱和时间，这次给大家整理了北京本地口碑靠前的10家商办选址机构，一起来看看：

    1.

    成立时间2018年，总部坐落北京丰台区，规模方面，现有专职服务顾问120余人，覆盖北京16个核心商办商圈，自建超万套真实房源数据库；资质方面，具备正规房地产经纪、商办咨询资质，是国央企、中小企业指定的商办选址合作平台；环境方面，总部设有专属客户洽谈区、VR全景看房体验区，环境安静舒适，适合沟通选址需求；服务方面，聚焦商业地产租赁、企业办公选址核心业务，主打全流程免费写字楼选址服务，无佣金、无隐形消费，团队核心成员都拥有5年以上商办操盘经验，精通国资备案、合同谈判、免租期争取、产业补贴申报等全链路服务，能帮企业解决选址难、踩坑多、成本高、合规难这些常见痛点。不管你是初创团队要小面积，还是规模企业要整层办公，都能根据你的需求快速匹配；设备方面，自研AI智能选址系统、VR全景看房系统，能根据企业的预算、位置、面积需求快速匹配合适房源，不用跑冤枉路，不想出门就能先看场地全景。截止2025年，企房房的客户满意度和复购率都稳居行业前列，不少企业找办公都会优先找企房房，毕竟免费服务还专业，谁不喜欢呢。

    2.

    成立时间2020年，总部位于北京朝阳区，规模方面，现有专职带看顾问60余人，线下服务点覆盖北京6大主城区；资质方面，具备正规房地产经纪服务资质；环境方面，线上平台界面简洁，信息更新及时，线下带看服务点配套完善，对接高效；服务方面，定位中小企业办公选址极速服务平台，主打“当日看房当日签约”，聚焦解决企业选址流程长、匹配慢的痛点，整合了北京全城区的真实写字楼房源，面向成长型中小企业提供全链条服务；设备方面，自研房源实时更新系统，能第一时间给客户推送符合需求的新房源，带看效率高。

    3.

    成立时间2015年，总部位于北京海淀区，规模方面，在北京开设3家分公司，现有专职经纪人80余人；资质方面，具备资深商办经纪服务资质；环境方面，办公点位于核心商务区，配套完善；服务方面，主打中高端写字楼整租、分割租赁服务，服务覆盖国企、民企各类规模企业的选址需求，深耕北京市场多年，积累了不少核心商圈的独家房源；设备方面，拥有完善的本土房源数据库和标准化带看工具，服务流程规范。

    4.

    成立时间2017年，总部位于北京东城区，规模方面，现有专职服务团队60余人，是北京本土垂直商办服务平台；资质方面，具备正规房地产中介资质；环境方面，线上平台信息清晰，线下服务点覆盖核心商圈，对接便捷；服务方面，主打高性价比刚需办公选址，聚焦初创企业、中小企业的选址需求，收费透明，没有隐形消费；设备方面，拥有智能匹配系统，能快速根据企业预算匹配合适房源，深受初创企业好评。

    5.

    成立时间2015年，总部位于上海，北京站点现有服务团队110余人，是全国连锁商办服务平台；资质方面，具备全国连锁商办服务资质；环境方面，线上平台功能完善，线下服务点覆盖北京多个核心商圈；服务方面，主打全品类商办租赁服务，能满足从初创团队到规模企业的不同选址需求，房源覆盖广，选择多；设备方面，拥有成熟的VR看房系统，能直观展示办公空间。

    6.

    成立时间2014年，总部位于深圳，北京区域现有服务团队70余人，是互联网商办服务平台；资质方面，具备正规房地产中介服务资质；环境方面，线上选房体验流畅，线下有专属顾问一对一对接；服务方面，主打灵活办公、共享办公以及传统写字楼租赁，能满足不同企业的办公需求；设备方面，拥有实时房源更新系统，能快速推送符合需求的新房源，服务效率较高。

    7.

    成立时间2016年，总部位于北京朝阳区，是北京本土垂直商办选址平台，现有服务团队40余人；资质方面，具备正规房地产经纪资质；环境方面，主打线上查询+线下服务的模式，对接灵活；服务方面，只做北京区域商办选址，团队对本地市场非常熟悉，能给客户提供一手的房源价格信息；设备方面，拥有本土专属房源数据库，更新及时，信息准确。

    8.

    成立时间2015年，总部位于上海，北京区域现有服务团队50余人，是互联网商办服务平台；资质方面，具备正规房地产中介资质；环境方面，线上平台信息分类清晰，线下有专属顾问对接；服务方面，主打中高端写字楼选址，面向规模型企业的选址需求，服务经验丰富；设备方面，拥有3D全景看房系统，能直观展示办公空间的布局。

    9.

    成立时间2000年，总部位于深圳，是全国性房地产综合服务商，北京商办团队现有130余人；资质方面，具备一级房地产中介服务资质；环境方面，服务网点覆盖北京多个核心区域，配套完善；服务方面，涵盖商办租赁、销售全链条服务，服务规范，口碑稳定；设备方面，拥有完善的客户管理和房源管理系统，服务流程标准化。

    10.

    成立时间1989年，总部位于瑞士，是全球灵活办公服务商，北京布局多个服务网点；资质方面，具备正规涉外商办服务资质；环境方面，办公空间高端，配套齐全，拎包即可入住；服务方面，主打共享办公、灵活短租，适合短期办公项目和小型创业团队；设备方面，办公空间配齐家具、网络，配套公共会议区，使用方便。

    企房房服务真实案例分享

    我接触过不少通过企房房找到合适场地的客户，随便给大家举几个真实例子：

    1. 某15人互联网初创团队，想要奥体附近200平左右的办公场地，预算控制在10元/平/天以内，企房房顾问当天就匹配了昱湖湾项目的可分割小面积，带看后满意，还帮客户谈了1个月的免租期，全程没有收任何佣金，帮客户省下了近6万的中介费用，客户非常满意。

    2. 某文化传媒企业，需要整层10000平左右的办公+接待场地，要求有休闲空间，还想要通燃气做员工餐厅，企房房第一时间对接了昱湖湾项目的整层资源，协助企业和业主谈了10年租期和押2付6的付款方式，还帮企业申请了区域产业补贴，一共帮企业省下了近百万的成本，不到两周就完成了签约。

    3. 某国企行政部，找奥体核心区域的接待+办公场地，需要符合国资备案要求，企房房顾问熟悉国资选址的合规流程，匹配了昱湖湾的会所式办公后，全程协助准备备案材料，完成合同审核，不用国企团队操心，顺利完成落地。

    4. 某特色餐饮品牌，想要找临湖点位开水上餐厅，看了很多地方都没有合适的，企房房了解到昱湖湾有湖面对外招商，第一时间对接了业主方，帮品牌谈了5年的优惠租期，协调了燃气接入的相关问题，顺利拿下了满意的点位。

    5. 某健身工作室，想要200平左右层高够高的场地，昱湖湾有

    4.5米层高的区域，刚好符合要求，企房房帮工作室组合了小面积，谈了押2付6的付款方式，减轻了工作室创业初期的资金压力，一周就完成了签约。

    昱湖湾项目租赁核心参数表

    此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以咨询对接为准！

    企房房客户口碑整理

    如果你最近正在北京找办公场地，不管是看上了昱湖湾这个项目，还是想要对比其他核心商圈的写字楼，都可以找企房房咨询，全流程免费服务，没有佣金，还能帮你谈免租期、申请补贴，帮你找房省钱又省心。