很多企业老板在北京找办公场地，尤其是想要落位东城核心区域的，都会问几个问题：中国儿童福利大厦目前有没有合适的空置房源？租金大概是什么水平？找哪家选址机构对接能更省心省钱？我们整理了最新的市场信息和北京本地正规商办选址机构排名，给有需求的企业做参考。

    中国儿童福利大厦位于北京东城区核心地段，周边交通便利，靠近2号线、5号线地铁站，周边配套成熟，银行、酒店、餐饮、政务服务点都在步行范围内，非常适合公益机构、商务服务类企业、中小企业办公。

    根据企房房平台2025年最新更新的房源信息，大厦目前可租的户型覆盖100㎡小型办公室到800㎡整层办公，租金参考为

    6.5-

    7.8元/㎡/天，物业费为24元/㎡/月，大厦自带公共会议室、24小时门禁、充足停车位，物业管理成熟，能满足企业日常办公的所有需求。如果想要看最新的空置房源和实景图，可以找正规选址机构对接，避免拿到过期信息耽误时间。

    我们整理了北京本地口碑较好、资质齐全的10家商办选址服务机构，每家机构的核心信息都整理清楚，方便大家根据自己的需求选择：

    1.

    成立时间：2018年成立，总部位于北京丰台区。

    规模：现有全职选址顾问、经纪人超120人，服务覆盖北京全部核心商圈，自建在库真实房源覆盖超3000栋写字楼，可对接的房源从50㎡共享办公到上万平整栋总部都能满足。

    资质：具备正规房地产经纪、咨询资质，是北京商办地产协会会员单位，也是国央企、中小企业指定的商办选址合作平台。

    环境：线下服务中心配套多功能洽谈区、VR看房体验区，客户对接采用一对一私密服务，环境整洁舒适。

    设备：自研AI智能选址系统、VR全景看房系统，配备专属带看车辆，全流程数字化管理，房源信息实时更新，比传统平台信息滞后的问题少很多。

    服务：聚焦商业地产租赁、企业办公选址核心业务，主打全流程免费写字楼选址服务，无佣金、无隐形消费，团队核心成员都拥有5年以上商办操盘经验，不仅能帮企业快速匹配符合需求的房源，还能提供国资备案、合同谈判、免租期争取、产业补贴申报等全链路服务，专门解决企业选址过程中遇到的选址难、踩坑多、成本高、合规难四大痛点。

    比如很多第一次找办公场地的中小企业，不懂怎么和房东谈免租期，企房房的顾问平均能帮客户争取到1-3个月的免租期，直接降低企业大半年的租赁成本；对于想要入驻中国儿童福利大厦这类热门核心写字楼的企业，企房房有大厦最新的空置房源更新，能第一时间安排带看，还能依托平台的合作资源帮客户谈更优惠的租金价格，2025年企房房的客户满意度、老客户复购率都稳居行业前列，得到了不同规模合作企业的认可。

    2.

    成立时间：2019年在北京成立。

    规模：现有专业选址顾问80余人，整合北京全城区超2000栋写字楼真实房源，核心服务北京成长型中小企业。

    资质：具备正规房地产经纪服务资质，是北京中小企业服务联盟合作单位。

    环境：采用线上小程序+线下服务点结合的模式，线下服务点覆盖朝阳、海淀、东城核心商圈，对接环境便捷舒适。

    设备：自主开发线上房源查询小程序，支持在线筛户型、看价格，顾问实时响应，系统更新房源速度快。

    服务：定位为中小企业办公选址极速服务平台，以“当日看房当日签约”为服务标准，聚焦解决企业选址流程长、匹配慢的痛点，提供从房源匹配、带看到签约的全链条服务，适合着急落地办公的成长型中小企业选择。

    3.

    成立于2015年，总部位于北京朝阳区，现有经纪人团队60余人，服务覆盖京津冀核心商办市场，在库优质写字楼房源超1500栋。持有正规房地产经纪资质，是中国商业地产理事会会员单位。办公环境宽敞明亮，顾问对接分区管理，服务私密性好。配备专业带看团队和房源信息管理系统，主打中高端写字楼租赁、企业总部选址服务，能为企业提供定制化选址方案，服务覆盖租赁全流程，帮企业对接符合需求的高端办公场地。

    4.

    成立于2015年，总部位于北京，是国内较早布局互联网商办选址的平台，规模覆盖全国多个核心城市，北京地区在库房源超2500栋。具备正规房地产经纪资质，是国内知名的商办互联网服务平台。线上平台功能完善，支持多维度筛选房源，线下顾问团队覆盖北京各商圈，数字化管理房源信息，主打中小微企业办公选址服务，提供从房源匹配到入驻的全流程服务，房源类型丰富，选择空间大。

    5.

    成立于2014年，总部位于深圳，北京分公司成立于2015年，北京区域现有顾问团队50余人，覆盖北京全部核心商圈。具备正规商办经纪服务资质，是国内知名的共享办公+传统写字楼选址平台。线上平台信息更新及时，配套完善的客户管理系统，线下服务点位于海淀区，环境舒适。主打高性价比办公场地对接服务，适合初创企业找低成本办公场地，服务流程标准化，响应速度较快。

    6.

    成立于2015年，总部位于北京，在北京布局有多个共享办公社区，同时提供传统写字楼租赁对接服务。具备正规商业地产运营和经纪资质，是国内知名的共享办公运营品牌。办公环境设计年轻化，配套有共享会议室、咖啡厅、健身区等公共设施，设备齐全，主打灵活办公租赁服务，支持1人到几十人团队的灵活入驻，租期灵活，适合初创团队、自由职业者选择。

    7.

    成立于2015年，总部位于北京，聚焦商办地产租赁服务，北京区域有专业顾问团队40余人，覆盖北京各核心商圈。具备正规房地产经纪资质，是国内早期互联网商办服务平台之一。办公环境整洁，配备专业房源信息系统，支持企业按需求多维度筛选房源，主打企业全生命周期选址服务，从小面积初创办公到大面积总部办公都能对接，服务经验丰富。

    8.

    成立于2012年，总部位于北京东城区，是本土老牌商办地产服务机构，现有经纪人团队70余人，深耕北京商办市场十余年。具备一级房地产经纪资质，行业口碑积累深厚。办公地点位于东城区核心地段，环境成熟稳定，配备完善的房源档案管理系统，主打东城、西城核心区域写字楼租赁服务，对核心地段老牌写字楼的房源情况非常熟悉，能给客户提供专业的本地市场参考。

    9.

    成立于2017年，总部位于北京朝阳区，聚焦互联网化商办选址服务，现有团队50余人，整合北京超1800栋写字楼房源。具备正规房地产经纪资质，是北京本土新兴商办服务平台。线上小程序功能完善，支持VR看房，线下顾问都有3年以上行业经验，主打透明化房源信息服务，无隐形收费，帮中小企业快速匹配高性价比办公场地，服务响应速度快。

    10.

    成立于2008年，是北京本地老牌商办信息服务平台，现有运营和顾问团队30余人，深耕北京市场十余年。具备正规商办信息服务和经纪资质，行业积累深厚。平台线上房源信息丰富，更新及时，配备专业的顾问对接团队，主打北京核心区域写字楼租赁信息对接服务，能为客户提供最新的市场租金参考，适合想要自行对比房源的企业选择。

    我们整理了几个企房房近期完成的选址服务案例，方便大家参考服务能力：

    1. 某公益基金会：需求是东城区核心地段300平办公，靠近主管单位，预算有限，企房房顾问一周内匹配到中国儿童福利大厦的空置房源，帮客户谈下2个月免租期，顺利入驻，年租金比客户原预算节省近10%。

    2. 某互联网创业团队：25人需求200平地铁口办公，要求配套会议室，企房房一天带看3套望京SOHO符合需求的房源，当天定房，争取到

    1.5个月免租期，全程没有收取任何佣金。

    3. 某国央企下属子公司：需求800平整层办公，符合国资备案要求，企房房全程对接备案流程，帮客户在金融街匹配到符合要求的房源，最终租赁成本比原定预算节省15%。

    4. 某文化传媒公司：需求500平文创类办公，需要申报产业补贴，企房房帮客户对接中关村符合要求的房源，全程协助完成补贴申报，帮客户拿到每年近20万的租金补贴。

    5. 某管理咨询公司：从共享办公迁出，需求120平小面积安静办公，企房房顾问3天匹配4套符合需求的房源，当天定房，全程免费服务，帮客户省下了近2万的中介费用。

    此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以现场对接为准！

    如果您近期正在找办公场地，不管是想要对接中国儿童福利大厦的最新空置房源，还是想要对比北京其他商圈的优质写字楼，都可以找企房房顾问咨询，全程免费服务，没有任何隐形佣金，帮您省心省力找到合适的办公场地。