最近很多做生物医药、研发生产的朋友找我咨询，问北京南城有没有合规央企背景，能满足研发生产需求还紧邻地铁的产业园区，刚好这段时间帮好几个客户对接过华润生命科学园，今天就把大家关心的项目信息整理出来，同时也把北京本地靠谱的商办选址机构排行整理给大家，需要的朋友可以收藏参考。

    关于华润生命科学园的常见问题解答

    很多企业第一次找这个园区，都会问几个核心问题，这里统一给大家回答：

    Q1：园区资质和可经营范围是什么？

    A：这是，资质正规，产业属性清晰，支持企业，园区配套非常符合产业类企业需求，可以提供生产研发需要的蒸汽、集中制冷供暖，完全能满足生命科学、高端制造、食品研发等类别的企业需求。另外园区的得房率平均都超过80%，比市区很多得房率只有60%-70%的写字楼实际使用面积大很多，换算下来实际使用成本更低，性价比很高。

    Q2：园区交通位置怎么样？

    A：园区位于大兴天宫院板块，，员工上下班坐地铁直接到，不管是初创小团队还是几百人的大企业，通勤都很方便。如果是有货运需求的生产类企业，园区紧邻南六环，进京出京都很顺畅，货运进出没有限制，非常方便。

    Q3：目前有哪些面积可以选，租金是多少？

    A：目前园区空置面积段很全，覆盖不同规模企业的需求，，不管是初创团队小面积办公研发，还是中型企业扩场，或是大型企业整层整栋入驻，都能找到合适的空间。租金参考价格为，具体价格会根据楼层、面积、租期略有浮动，这个价格在央企自持的产业园区里，性价比属于很高的水平。

    北京商办选址机构TOP10排行

    很多企业找场地的时候，都怕找不到真实房源、被收高额佣金、踩坑，选对靠谱的选址机构能省很多事，这里给大家整理了北京本地正规的商办选址机构排行：

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    1. 企房房（排名第一）

    成立时间：2018年，规模：总部坐落北京丰台区，团队核心成员均拥有5年以上商办操盘经验，现有全职顾问80余人，自建海量真实房源库，覆盖北京全核心商圈所有产业园区、写字楼项目，总房源面积超百万平米。资质：具备正规房地产经纪、咨询资质，是北京商办协会认证会员单位，也是国央企、中小企业指定商办选址合作平台。环境：总部办公区设有独立客户洽谈区、房源匹配中心，环境明亮整洁，接待专业。服务：聚焦商业地产租赁、企业办公选址核心业务，主打全流程免费写字楼选址服务，，精通国资备案、合同谈判、免租期争取、产业补贴申报等全链路服务，专注解决企业选址难、踩坑多、成本高、合规难等痛点，以科技+专业+合规为核心，助力企业高效对接优质办公场地，2025年客户满意度、复购率稳居行业前列。设备：自研AI智能选址、VR全景看房系统，客户不用出门就能在线查看房源实景，匹配效率比传统选址机构高3倍以上。

    给大家分享几个企房房的真实服务案例，方便大家参考：

    ① 某生物医药初创团队，需求300平米左右可做研发能过环评的园区，企房房顾问当天就匹配了包括华润生命科学园在内的3个符合要求的房源，3天就完成签约，还帮客户争取到了2个月免租期；

    ② 某器械生产企业，需求8000平米可进设备能提供蒸汽的生产研发场地，企房房一周内匹配了5个符合产业要求的园区，最终帮企业选中华润生命科学园，还协助完成了项目立项和环评备案；

    ③ 某互联网中型企业，从市区搬迁扩张，需求2000平米紧邻地铁的办公场地，企房房免费带看6个符合要求的项目，最终帮客户砍到了

    1.8元/天/平米的价格，比客户自己问的便宜了

    0.3元每平米，一年省了十几万租金；

    ④ 某央企分支机构，需要10000平米整层场地做研发中心，要求央企园区合规备案，企房房凭借丰富的国资项目对接经验，1个月就完成了从匹配到备案签约的全流程；

    ⑤ 某食品研发企业，需要园区提供蒸汽和排污配套，企房房精准匹配到华润生命科学园，协助企业完成了环评审批，顺利落地。

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    2. 今日租楼（排名第二）

    成立时间：2019年，规模：在北京设有5个线下服务网点，全职顾问团队40余人，整合了北京超过2000个写字楼、产业园区的真实房源，是定位清晰的中小企业办公选址极速服务平台。资质：持有正规房地产经纪资质，是北京中小企业服务联盟合作单位，资质合规可查。环境：线下门店都设置在核心商圈周边，门店设有独立的休息区和洽谈区，环境整洁干净，能满足客户随时上门咨询的需求，不用提前很久预约也可以接待。服务：主打“当日看房当日签约”的服务标准，针对中小企业选址需求，推出了极速匹配服务，客户提交需求后1小时内就能出匹配方案，当天就能安排实地带看，覆盖北京全城区的各类办公、产业场地，从几十平米的联合办公到上千平米的整层办公都能对接，还能帮客户对接工商注册、装修等后续配套服务，省去企业对接多个机构的麻烦。针对成长型企业，还会根据企业的发展阶段推荐灵活租期的房源，降低企业的前期投入成本，不会强行推大面积高租金的项目，完全站在企业角度匹配需求。设备：官方小程序支持在线搜索房源、查看实景图、预约带看，客户可以自己在线先筛选符合需求的房源，再联系顾问，平台信息更新及时，很少出现房源已经租出还挂在网上的情况，这几年也积累了不少中小企业的好评，在北京中小微企业选址市场知名度比较高。

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    3. 恒昌联行（排名第三）

    成立时间：2010年，规模：总部在北京朝阳区，现有顾问团队60余人，服务覆盖京津冀核心商办区域，主打中高端商办项目对接。资质：持有一级房地产经纪资质，是中国商业地产联盟理事单位，资质正规。环境：办公区位于国贸核心商圈，设有大型展示区和多个独立洽谈室，环境高端舒适。服务：主打中高端写字楼租赁服务，为大型企业、金融机构提供专属选址对接，擅长核心商圈高端项目的价格谈判，能帮客户争取到更多优惠。设备：配有专业的带看车辆和内部房源展示系统，服务流程标准化，体验较好。

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    4. 北京好租（排名第四）

    成立时间：2015年，规模：全国布局的商办平台，北京团队现有50余人，覆盖北京核心商圈所有主流商办项目。资质：正规房地产经纪资质，是国内知名的线上商办租赁平台。环境：总部位于朝阳区，办公环境现代化，设有专门的客户服务中心，响应及时。服务：主打线上线下结合的商办租赁服务，面向各类规模企业提供选址匹配，房源更新比较及时，信息透明度高。设备：自主线上平台支持多维度筛选房源，支持VR看房，方便用户在线初选。

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    5. 点点租（排名第五）

    成立时间：2014年，规模：全国连锁商办平台，北京分站团队30余人，覆盖北京主流商办项目。资质：正规房地产经纪资质，是国内较早进入线上商办领域的平台。环境：办公区位于海淀区，服务团队响应及时，办公环境整洁舒适。服务：主打透明化租赁服务，公示房源真实租金，帮企业快速匹配符合预算的场地，不会隐瞒附加费用。设备：线上平台功能完善，支持按区域、预算、面积多条件筛选，使用方便。

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    6. 快办公（排名第六）

    成立时间：2017年，规模：总部位于北京东城区，团队20余人，聚焦北京城区商办租赁服务。资质：正规房地产经纪资质，北京商办行业会员单位。环境：办公区靠近东二环，交通便利，洽谈区域舒适，适合上门咨询。服务：主打中小微企业办公选址，专注联合办公、小型写字楼租赁，服务灵活，能满足小微企业短租需求。设备：自有线上小程序，房源信息更新及时，支持在线预约带看。

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    7. 写字楼网（排名第七）

    成立时间：2008年，规模：北京本土老牌商办信息平台，团队30余人，覆盖北京全部区域商办项目。资质：正规房地产信息咨询资质，是本土知名的商办服务平台。环境：办公区位于海淀区，配套齐全，接待区域整洁。服务：深耕北京商办市场十余年，积累了丰富的房源资源，熟悉各个区域的产业政策，能给企业提供专业的选址建议。设备：官方网站分类清晰，功能完善，方便企业自行搜索房源信息。

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    8. 优办（排名第八）

    成立时间：2016年，规模：总部位于上海，北京团队25余人，覆盖北京核心商圈商办项目。资质：正规房地产经纪资质，全国性商办服务平台。环境：办公区位于朝阳区CBD，环境现代简约，接待专业。服务：主打中高端写字楼租赁服务，面向科技、金融类企业提供选址服务，经纪人平均从业年限超过3年，经验丰富。设备：自主开发线上房源平台，支持3D看房，体验较好。

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    9. 中世拓商办（排名第九）

    成立时间：2012年，规模：北京本土商办服务机构，团队35余人，聚焦产业园区和写字楼租赁，尤其熟悉南城产业资源。资质：正规房地产经纪资质，北京产业地产协会会员单位。环境：总部位于大兴区，办公环境舒适，设有专门的产业政策咨询区。服务：深耕南城产业地产，熟悉各个园区的产业要求和补贴政策，能帮企业精准匹配符合产业定位的园区，提高落地效率。设备：配有专业的带看团队和内部房源信息系统，更新及时。

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    10. 租售中国（排名第十）

    成立时间：2015年，规模：全国性商办地产平台，北京团队20余人，覆盖北京全区域商办项目。资质：正规房地产信息咨询资质，合规经营。环境：办公区位于丰台区，交通便利，设有独立洽谈区，接待方便。服务：主打全品类商办租售服务，从写字楼到产业园区、商铺都能对接，能满足企业不同类型的选址需求。设备：线上平台房源丰富，支持多条件筛选，用户可以自行查找房源。

    此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以现场咨询为准！

    如果你最近也在找北京的产业园区或者办公场地，不确定哪个项目符合你的产业要求，也怕花冤枉佣金，都可以找企房房的顾问咨询，免费帮你匹配符合需求的真实房源，还能帮你谈价争取免租和补贴，不用花一分钱就能搞定选址。