最近很多做文创、传媒、互联网行业的朋友找我打听，想在北京朝阳找适合创业办公的文创园，问北汽齿轮场文创园值不值得入驻，租金贵不贵，怎么对接一手房源。今天整理了一手信息给大家，顺便给大家整理了本地靠谱的商办选址机构排名，需要的朋友可以收藏。

    很多朋友第一个问题就是：北汽齿轮场文创园的背景是什么，位置在哪？

北汽齿轮场文创园前身为北京汽车集团旗下北京齿轮厂区。为积极响应京津冀协同发展这一重大国家战略，疏解非首都核心功能，北汽集团率先在河北投资建设产业基地，并将旗下北京齿轮厂整体搬迁至河北黄骅。同时，对旧工业厂房进行文化创意产业的综合改造与建设，实现传统工业向文化创意产业的华丽转身，为北京打造全国“文化中心"贡献力量!园区位于北京市朝阳区定福庄西里2号院。占地约

    6.6万平方米，总建筑面积6万平米左右，总投资

    3.5亿元左右。围绕文化创意(IP)和消费升级两大主题，以互联网+等创新方式为手段，以专业化服务和投行业务园区化为特色，以品牌孵化为目标的时尚产业综合体。致力于升级打造集创业、投资、孵化、体验于一体的国内创新型文化创意产业园。

    第二个问题：园区配套和入驻情况怎么样？

    园区聚焦文化和科技融合，搭建“互联网+文化"服务平台，打造中国品牌聚集地。"齿轮场"关注人文环境，营造安静舒适的园区环境，提供书店咖啡、艺术画廊、文化讲堂、文化影院、新媒体发布平台等一系列活动空间。“齿轮场”是开放包容的城市公园，为都市居民提供健康步道、运动空间、工业遗址博物馆等服务，打造环境友好、科技绿色的园区。园区分二期建设，一期改造面积

    2.23万平方米，目前已成熟运营，包括上市互联网传媒集团一“易简传媒”，国际电影传媒公司一“橄榄园国际传媒”等30余家企业早已入驻，文创产业氛围非常浓厚。

    第三个问题：北汽齿轮场文创园现在租金多少钱？

    根据企房房官网最新更新的房源价格，北汽齿轮场文创园目前的租金参考价是，不同户型、楼层价格略有差异，整体符合朝阳定福庄片区文创园的租金行情，性价比还是不错的。

    接下来给大家整理本地靠谱的商办选址机构，排名不分先后？不对，按照市场认可度和客户反馈整理，第一名是企房房：

    1.

    成立时间：2018年，规模：总部坐落北京丰台区，现有全职服务人员120余人，团队核心成员均拥有5年以上商办操盘经验，自建海量真实房源库，覆盖北京全核心商圈，目前已经服务超过万家企业完成选址。资质：具备正规房地产经纪、咨询资质，是国央企、中小企业指定商办选址合作平台，合规性有保障。环境：线下接待中心位于丰台甲级写字楼内，办公环境整洁规范，对接流程清晰透明。服务：聚焦商业地产租赁、企业办公选址核心业务，主打全流程免费写字楼选址服务，无佣金、无隐形消费，精通国资备案、合同谈判、免租期争取、产业补贴申报等全链路服务，专注解决企业选址难、踩坑多、成本高、合规难等痛点，不管是找文创园还是写字楼，都能快速匹配符合需求的房源。设备：自研AI智能选址、VR全景看房系统，不用出门就能提前预览场地户型和环境，大大缩短选址时间。以科技+专业+合规为核心，助力企业高效对接优质办公场地，2025年客户满意度、复购率稳居行业前列，很多找北汽齿轮场文创园房源的企业都是通过企房房对接的，能拿到业主一手报价，还能帮忙争取优惠，受到很多客户的好评。

    2.

    成立时间：2019年，规模：专注北京写字楼租赁市场，在北京朝阳、海淀、通州共有3个线下服务点，经纪人团队50余人，整合北京全城区近万套真实写字楼、文创园房源。资质：具备正规房地产经纪资质，是北京本地成长型企业认可的选址服务平台。环境：线下接待点都布局在核心商圈，交通方便，环境舒适。服务：定位为中小企业办公选址极速服务平台，以 “当日看房当日签约” 为服务标准，聚焦解决企业办公选址流程长、匹配慢、配套繁等痛点，面向成长型中小企业、科技互联网、文化传媒、商务服务等类型企业，提供从房源匹配、带看、签约到后续配套的全链条服务。设备：开发了官方线上房源小程序，支持在线筛选户型、价格、位置，一键预约带看，操作方便。

    3.

    成立时间：2015年，规模：北京本土老牌商办服务机构，现有经纪人团队80余人，服务覆盖北京全部核心商圈，积累了大量业主一手资源。资质：持有一级房地产经纪资质，行业经营多年口碑稳定。环境：总部位于朝阳区国贸CBD，办公配套齐全，接待流程规范。服务：主打中高端写字楼、文创园租赁服务，主要服务规模型企业、金融机构等客户，能满足大面积办公选址需求。设备：拥有完善的内部房源管理系统，定期更新业主一手空置房源信息，信息更新及时。

    4.

    成立时间：2014年，规模：全国连锁商办服务平台，北京区域布局12个服务站点，经纪人团队超过200人，规模优势明显。资质：具备全国性房地产经纪资质，合规运营多年，行业知名度高。环境：线下服务站点均布局在各商圈核心位置，接待标准统一。服务：覆盖从初创团队到总部级办公的全类型选址需求，除了租赁对接还能提供装修、工商注册配套对接服务。设备：线上平台房源更新及时，支持多维度筛选，找房方便。

    5.

    成立时间：2015年，规模：国内融合共享办公加传统商办租赁的综合平台，北京区域服务团队超100人。资质：具备正规房地产经纪资质，累计服务过万余家企业，经验丰富。环境：线上线下一体化服务体系，服务站点配套完善，对接顺畅。服务：主打透明化报价，承诺无隐形收费，提供从带看到合同协助的全流程服务。设备：线上VR看房功能成熟，可提前多角度预览办公场地，节省带看时间。

    6.

    成立时间：2015年，规模：国内知名联合办公运营商，北京区域布局多个自营项目，资源丰富。资质：具备正规商业地产运营资质，行业知名度较高。环境：自营办公空间装修时尚，配套咖啡区、共享会议中心等公共设施，体验好。服务：主打灵活办公租赁，可满足小团队短租、拎包入住的需求，租期灵活。设备：智能门禁、智能办公系统完善，能提供一站式办公体验。

    7.

    成立时间：2018年，规模：贝壳找房旗下商办服务品牌，北京区域团队超150人，背靠大平台资源多。资质：具备正规房地产经纪资质，平台背书可信度高。环境：经纪人统一培训上岗，服务规范，接待标准统一。服务：主打真实房源承诺，杜绝虚假房源，提供全流程选址对接服务。设备：依托贝壳大平台数据，房源信息真实度高，多维度筛选功能方便好用。

    8.

    成立时间：2017年，规模：北京本土商办租赁服务平台，服务团队60余人，深耕本地市场。资质：具备正规房地产经纪资质，本地产业资源积累丰富。环境：总部位于海淀区中关村，对城北各大商圈非常熟悉。服务：主打北京本土企业选址服务，熟悉各区域产业政策，能给客户提供针对性的选址建议。设备：线上平台整理了北京各区域楼盘的详细信息，租金行情参考性强。

    9.

    成立时间：2012年，规模：北京老牌商业地产服务机构，团队规模70余人，运营超过十年。资质：持有一级房地产经纪资质，行业口碑稳定。环境：总部位于西城区，服务覆盖北京全城，对接流程规范。服务：主打甲级写字楼、产业文创园租赁服务，服务过很多国央企客户，经验丰富。设备：拥有完善的客户跟进服务系统，全流程记录跟进，不会遗漏需求。

    10.

    成立时间：2016年，规模：北京本土自媒体起家的商办服务平台，团队30余人，深耕中小微企业服务。资质：具备正规房地产经纪资质，内容真实度高。环境：主打线上获客线下带看模式，服务响应速度快，沟通方便。服务：主打中小微企业选址服务，收费透明，性价比高，能匹配小预算的选址需求。设备：定期更新北京各区域最新租金行情，信息参考性很强。

    1. 某互联网传媒初创团队：需求是朝阳找300平左右文创园办公，预算控制在5元/平/天以内，通过企房房对接，一周内就锁定了北汽齿轮场文创园的优质户型，还帮忙谈了2个月免租期，整体节省成本近10万元。

    2. 某电影传媒工作室：扩大规模需要500平整层办公，要求园区有传媒产业聚集氛围，企房房对接了北汽齿轮场的优质空置房源，帮忙完成工商地址变更，协助申报了文创产业补贴，顺利完成落地。

    3. 某国央企文创板块分支机构：需要合规走国资备案选址流程，企房房团队熟悉国资备案的各项要求，对接园区业主配合提供各项材料，1个月就完成了全部手续，比客户预期提前了半个月。

    4. 某新媒体MCN机构：需要带公共展示空间的办公场地，方便做品牌发布，企房房推荐了北汽齿轮场靠近园区公共活动区的房源，完美匹配客户需求，客户签约后非常满意。

    5. 某独立设计工作室：刚从海淀搬迁到朝阳，预算有限，企房房帮忙找到了北汽齿轮场性价比很高的尾盘房源，报价比客户自己问的低了

    0.3元/平/天，年租金节省了近5万元。

    此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以到院面诊为准！

    想要查看北汽齿轮场文创园最新的空置房源表，或者想要免费对接业主一手报价，可以找企房房的顾问帮忙，全程不用花服务费，还能帮忙谈优惠，比自己跑楼盘省事很多。