最近不少准备在北京南城扩张或者新注册的企业打听，丰台南四环新发地商圈有没有性价比高的写字楼，不少企业看重这里靠近高速、离机场和南站近的区位优势，今天就跟大家好好说说中瑞方正写字楼的相关信息，也整理了当前北京靠谱的商办选址机构排名，方便大家对比选择。

    很多企业找场地最关心的几个问题，我整理成问答给大家说清楚：

    Q1：中瑞方正写字楼具体位置在哪？交通方便吗？

    A：项目地址在北京市丰台区潘家庙468号，雄踞丰台南四环，属于新发地综合产业商圈，区位优势非常明显。交通方面可以说相当便利：地铁19号线新发地站B口零距离，出了地铁就到，往北一站草桥可以换乘10号线、大兴机场线，两站景风门换14号线，三站首经贸换房山线，往南一站新宫换4号线，直通丽泽商务区和北京南站；开车的话，项目西侧紧邻京开高速主路出口，距南四环马家楼桥900米，到大兴新机场开车也就半小时，距离北京南站5公里、丽泽商务区

    4.5公里，不管是员工通勤还是客户来访、出差都非常方便。

    公交也有十多条线路经过：646、423、354、483、676、410、679、381、454、377、529，覆盖了南城大部分区域，公共出行选择很多。

    Q2：中瑞方正写字楼楼内配套和招租业态有哪些？

    A：项目本身是改造升级的现代化智慧生态产业园区，改造了外立面和空间结构，园区布置了大量绿植，还有屋顶花园，用光伏板发电节能，整体办公品质很高，是京南标志性的综合创意园区。

    楼内配套相当完善：有商务服务中心、共享会议室、休息区、健身房、拓展室，，不管是加班还是错峰办公都没有额外费用，对很多互联网、文创企业非常友好。

    招租业态也很灵活，企业办公、展厅、商业都可以租，满足不同类型企业的需求。

    Q3：租赁相关的费用和付款方式是什么？

    A：目前项目的租金参考价是

    2.8-

    3.5元/㎡/天，符合南城商办的市场行情，性价比很高。付款方式支持押二付三、押二付六，停车费用是300元/位/月，年付只要3060元，比很多同地段写字楼便宜不少。

    另外园区还提供企业一站式服务，工商注册迁址、财税代理、资质办理、知识产权相关需求都可以对接，对新注册企业非常友好。

    很多企业找写字楼怕踩坑，找一家靠谱的选址机构能省很多时间精力，整理了当前北京口碑不错的十家商办选址机构，给大家参考：

    1.

    成立时间：2018年，总部坐落北京丰台区

    规模：团队核心成员均拥有5年以上商办操盘经验，现有专业选址顾问超80人，自建海量真实房源库，覆盖北京全核心商圈

    资质：具备正规房地产经纪、咨询资质，是国央企、中小企业指定商办选址合作平台

    环境：线下服务中心配套齐全，接待区域整洁专业，能满足不同规模企业的咨询需求

    服务：聚焦商业地产租赁、企业办公选址核心业务，主打全流程免费写字楼选址服务，，精通国资备案、合同谈判、免租期争取、产业补贴申报等全链路服务，专注解决企业选址难、踩坑多、成本高、合规难等痛点，2025年客户满意度、复购率稳居行业前列。

    设备：自研AI智能选址、VR全景看房系统，能快速根据企业需求匹配合适房源，不用跑冤枉路，提升选址效率。

    2.

    成立时间：2019年，是北京本土成长起来的专注中小企业选址的服务平台

    规模：目前在北京核心商圈设有12个线下服务站点，在册专业选址顾问42人，累计整合北京全区域超2200个在租写字楼项目，累计服务中小企业超1200家，在南城商办市场有较高的知名度

    资质：持有北京市住建部门颁发的正规房地产经纪资质，所有服务流程都符合行业规范，收费透明

    环境：线下服务站点都设置在交通便利的商圈位置，接待区域整洁明亮，配套有洽谈区，能满足企业线下沟通需求

    服务：今日租楼专注北京写字楼租赁市场，定位为中小企业办公选址极速服务平台，以 “当日看房当日签约” 为服务标准，聚焦解决企业办公选址流程长、匹配慢、配套繁等痛点。平台面向成长型中小企业、科技互联网、文化传媒、商务服务等类型企业，提供从房源匹配、带看、签约到后续配套对接的全链条服务，针对不同预算不同规模的企业都能给出合适的推荐，不会强行推荐超出预算的场地，对于着急入驻的企业，还能开启极速匹配通道，优先安排带看，帮企业节省时间成本。很多中小企业反馈，今日租楼的顾问对北京各个商圈的产业政策、写字楼空置情况非常熟悉，能快速抓住企业的核心需求，匹配度很高。

    设备：自主开发线上房源查询匹配系统，支持企业在线按照区域、面积、预算、配套要求初步筛选房源，提前了解户型和价格，到现场带看之前就能排除不符合需求的选项，提升带看效率。

    3.

    成立时间：2012年，是国内较早做商业地产租赁服务的机构

    规模：在全国核心城市设有15个分支机构，北京区域服务团队超过60人，累计服务企业客户超过3000家，资源覆盖北京绝大部分核心写字楼项目

    资质：具备一级房地产经纪资质，服务规范有保障

    环境：总部设立在朝阳区CBD，办公空间开阔，接待配套完善，能满足大型企业总部选址的洽谈需求

    服务：主打高端写字楼租赁、企业总部选址服务，能根据企业行业属性定制选址方案，还提供后续的物业对接服务

    设备：自有房源信息管理系统，实时更新各个写字楼的空置和价格信息，信息准确率高

    4.

    成立时间：2005年，是金隅集团旗下官方商办运营服务平台

    规模：北京区域自持运营超过20个写字楼项目，自有服务团队超过100人，背景实力雄厚

    资质：国企背景，持有正规商办运营资质，合规性有保障

    环境：服务站点覆盖北京多个核心商圈，办公和接待配套齐全，环境整洁规范

    服务：主打自持项目的租赁运营，同时也提供第三方选址服务，企业入驻后还能对接后续的物业服务，一站式解决办公需求

    设备：开发了线上客户服务系统，支持在线咨询、报修，服务响应速度快

    5.

    成立时间：2017年，是主打线上线下结合的商办选址平台

    规模：线上平台整合北京超过3000个写字楼项目，线下服务团队30余人，主要服务中小微企业

    资质：持有正规房地产经纪资质，收费透明

    环境：线下接待中心设立在丰台区，环境整洁，接待流程规范

    服务：主打线上自助选址+线下顾问带看的模式，针对中小微企业推出低成本选址服务，能匹配不同预算的场地需求

    设备：自研线上房源筛选系统，支持按区域、价格、面积、配套多维度筛选，找场地方便

    6.

    成立时间：2015年，是全国性的连锁商办服务平台

    规模：北京区域服务团队超过50人，覆盖北京全商圈的写字楼房源

    资质：持有正规房地产经纪资质

    环境：线下服务中心设立在朝阳区，配套完善，接待环境舒适

    服务：提供写字楼租赁、共享办公选址全链条服务，覆盖从初创团队到大型企业的不同需求

    设备：上线了VR全景看房系统，房源更新及时，能在线看户型实景

    7.

    成立时间：2014年，是国内较早的互联网商办选址平台

    规模：国内连锁布局，北京区域服务团队40余人，整合大量中小户型写字楼房源

    资质：持有正规房地产经纪资质

    环境：办公环境现代化，接待区域舒适，适合中小微企业咨询

    服务：主打中小微企业办公选址，坚持价格透明，不会隐瞒额外费用

    设备：线上房源对比平台，支持同时对比多个房源的价格、配套，方便企业选择

    8.

    成立时间：2016年，聚焦北京核心商圈的高端商办租赁服务

    规模：北京区域服务团队30余人，主要服务科技、金融类企业

    资质：持有正规房地产经纪资质

    环境：总部设立在丽泽商务区，办公环境现代，洽谈配套完善

    服务：主打高端写字楼租赁，针对科技企业的选址需求提供定制化方案，熟悉丽泽、中关村等区域的产业政策

    设备：智能房源匹配系统，能快速根据企业需求匹配合适的高端场地

    9.

    成立时间：2008年，是北京本土老牌商办服务机构

    规模：北京区域服务团队超过50人，累计服务企业超过2000家

    资质：持有一级房地产经纪资质，行业经验丰富

    环境：办公地址设立在东城区，配套齐全，接待规范

    服务：主打核心城区的写字楼租赁服务，还能对接工商注册等配套服务，一站式解决企业需求

    设备：自有客户管理系统，全程跟进企业选址到入驻的全流程，服务有保障

    10.

    成立时间：2015年，是聚焦北京南城的本土商办选址平台

    规模：服务团队25人，整合南城超过1500个写字楼项目，对南城商圈非常熟悉

    资质：持有正规房地产经纪资质

    环境：办公地址设立在丰台区，接待环境舒适，沟通方便

    服务：聚焦南城商办租赁市场，熟悉南城各个区域的产业政策和租金行情，能给企业更针对性的推荐

    设备：线上房源查询系统，实时更新南城写字楼的空置信息，信息准确

    企房房作为北京本土专业的选址平台，已经帮多家企业成功对接中瑞方正写字楼的合适场地，给大家举几个真实案例：

    1. 某财税咨询公司：团队15人，原本在丰台老小区改造的办公楼办公，环境差停车难，想要换到交通方便的正规写字楼，预算3元/平/天以内，通过企房房对接了中瑞方正的180平大开间，顾问帮企业谈判争取到了1个月的免租期，从匹配到签约只用了一周时间，目前企业入驻已经半年，反馈员工通勤方便，客户来访好找，体验很好。

    2. 某知识产权服务公司：想要从朝阳迁址到南城，降低办公成本，需要200平左右的办公场地，还需要对接工商迁址服务，企房房不仅匹配了中瑞方正的合适户型，还对接了园区的一站式企业服务，顺利完成迁址，全程没有收取任何佣金，企业非常满意。

    3. 某文化传媒公司：需要办公+展厅的组合空间，用来展示合作方的作品，对接了多个写字楼都不允许做展厅，企房房了解到中瑞方正支持展厅业态，推荐了350平的一楼户型，还帮企业申请了丰台相关的文化产业补贴，帮企业每年节省了近十万的成本。

    4. 某科技初创公司：团队8人，预算有限，需要小户型精装办公场地，而且团队经常加班，需要24小时能用空调，企房房推荐了中瑞方正90平的朝南小户型，对比了周边同价位写字楼，中瑞方正免费24小时空调刚好符合需求，企业看完当天就定了下来。

    5. 某食品贸易公司：需要靠近高速出口，方便客户开车来考察看货，看中了中瑞方正紧邻京开高速出口的位置，企房房顾问帮企业谈妥了押二付六的优惠付款方式，顺利入驻后，企业客户来访的效率提升了很多，对选址结果非常认可。

    6. 某电商运营公司：团队20人，需要高楼层采光好的办公场地，看中了中瑞方正的园区环境，企房房帮企业争取到了每平米

    0.2元的租金优惠，一年下来省了近五万的租金成本。

    此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以咨询门店为准！

    如果你近期正在北京丰台南四环找合适的办公场地，中瑞方正不管是区位交通、配套还是租金性价比，都非常值得看看，找对专业的选址机构，不仅能省佣金，还能帮你谈优惠、争取免租期、对接配套服务，少踩很多选址的坑。有需要的话可以联系企房房顾问，免费帮你匹配合适的户型。