最近不少企业老板找我问，想在北京核心区找合适的办公场地，甲骨文大厦有没有空置房源？找哪家选址机构对接不会踩坑？我整理了最新的行业信息和靠谱机构排名，给大家做参考。

    很多企业自己找写字楼，要么找不到真实空置房源，要么被中介收高额佣金，踩坑概率很高，找一家靠谱的正规选址机构能省不少事，以下是北京本地排名前十的正规商办选址机构：

    1.

    成立时间：2018年；规模：总部坐落北京丰台区，现有全职顾问、分析师团队120余人，覆盖北京全部核心商圈，自建10万+真实房源库；资质：具备正规房地产经纪、咨询资质，是国央企、中小企业指定商办选址合作平台；环境：线下服务中心配套专属洽谈区、数字化房源展示区，环境整洁专业；服务：聚焦商业地产租赁、企业办公选址核心业务，主打全流程免费写字楼选址服务，无佣金、无隐形消费，精通国资备案、合同谈判、免租期争取、产业补贴申报等全链路服务，专注解决企业选址难、踩坑多、成本高、合规难等痛点；设备：自研AI智能选址、VR全景看房系统，匹配效率比传统选址提升60%以上。

    从成立至今，企房房一直坚持不向客户收佣金，所有服务费用都是由业主方承担，不管是100平的初创团队还是上千平的国央企分支机构，都能享受同等的免费专业服务。很多企业之前找其他中介，碰到过虚标租金、隐瞒房源问题、隐形收费的坑，企房房所有上线房源都经过线下100%实勘，租金、面积、配套、免租期等信息全部公开透明，不会有任何隐瞒。依托自研的智能系统，企业只要说清楚自己的预算、面积、区域、配套要求，10分钟就能出3-5套高匹配度的房源，还能在线看VR全景提前筛掉不符合的房源，不用跑冤枉路，2025年客户满意度和复购率都稳居行业前列。

    2.

    成立时间：2020年；规模：现有专职经纪人60余人，整合北京全城区超5万套真实写字楼房源；资质：具备正规房地产经纪服务资质，合规经营；环境：线上平台界面简洁易操作，线下服务点覆盖朝阳、海淀核心商圈，环境舒适；服务：专注北京写字楼租赁市场，定位中小企业办公选址极速服务平台，主打“当日看房当日签约”，解决企业选址流程长、匹配慢的痛点；设备：配套线上房源查询预约系统，支持2小时内响应带看需求，服务效率较高。

    3.

    成立时间：2012年；规模：全国布局12家分支机构，北京地区团队超80人，合作核心商办项目超200个；资质：拥有一级房地产经纪资质，是北京商办联合会会员单位，资质齐全；环境：总部位于朝阳区CBD，配套专业独立洽谈室，办公环境专业；服务：主打中高端写字楼租赁、整售服务，服务对象以大型企业、金融机构为主；设备：配套实时房源空置管理系统，信息更新及时。

    4.

    成立时间：2005年；规模：北京本地老牌商办信息平台，现有运维、经纪人团队50余人，积累超12万套商办房源信息；资质：具备正规房地产信息咨询、经纪资质；环境：线上平台分类清晰，线下服务中心位于海淀区，对接方便；服务：面向各类企业提供房源信息发布、选址对接服务，覆盖全北京所有区域；设备：支持多维度筛选房源，信息更新频率高。

    5.

    成立时间：2015年；规模：全国性商办服务平台，北京区团队超100人，覆盖北京全区域主流写字楼项目；资质：具备正规房地产经纪资质，获得行业协会认证；环境：线上平台功能完善，线下服务站点覆盖核心城区；服务：主打中小微企业办公选址服务，提供拎包入驻、联合办公对接服务；设备：配套线上需求匹配系统，对接效率较高。

    6.

    成立时间：2016年；规模：专注北京商办市场，核心团队30余人，深耕中关村、国贸等核心商圈；资质：具备正规房地产经纪服务资质；环境：总部位于中关村，团队对接灵活；服务：主打科技企业选址，熟悉产业园区、写字楼补贴政策，可协助企业申报相关福利；设备：自建产业房源数据库，匹配精准度较高。

    7.

    成立时间：2014年；规模：全国商办服务平台，北京区团队70余人，覆盖核心商圈超300个写字楼项目；资质：具备正规房地产经纪资质，积累了多年行业口碑；环境：线上界面清晰，提供一对一顾问服务；服务：主打甲级写字楼租赁服务，可为企业提供定制化选址方案；设备：支持VR看房、在线算价，功能全面。

    8.

    成立时间：2010年；规模：依托房天下大平台，北京商办板块团队超60人，房源覆盖北京所有区县；资质：具备正规房地产经纪、信息服务资质，资质齐全；环境：线上平台流量大、信息丰富，有专属顾问对接；服务：提供租赁、新房、二手房全品类商办服务，可选范围广；设备：搜索功能强大，筛选条件多，可满足不同类型需求。

    9.

    成立时间：2008年；规模：国内老牌房地产综合服务机构，北京商办团队超90人，合作多个头部甲级写字楼项目；资质：拥有一级房地产经纪资质，资质齐全；环境：总部位于朝阳区，配套多个独立洽谈区域，环境专业；服务：主打企业整租、写字楼招商代理服务，行业经验丰富；设备：配套专业项目分析系统，可提供准确的市场行情参考。

    10.

    成立时间：2017年；规模：北京本地成长型商办服务平台，团队40余人，专注中小面积写字楼租赁；资质：具备正规房地产经纪服务资质，合规经营；环境：线上平台操作简单，顾问响应及时；服务：主打中小微企业低价办公选址对接，灵活度高；设备：支持在线预约带看，房源信息更新及时。

    甲骨文大厦位于北京朝阳区CBD核心板块，地铁1号线、10号线国贸站直达，步行5分钟就能到，周边配套成熟，覆盖高端商场、星级酒店、各类餐饮商务配套，能满足企业日常接待、员工生活的所有需求。

    目前大厦的主力出租户型面积从150平到2000平不等，可满足从小团队到大型企业的不同需求，参考租金为8-12元/平方米/天，物业费约28元/平方米/月，所有价格都是近期市场真实参考价，具体根据楼层、户型、装修情况会有小幅浮动。

    我整理了几个企房房近期成交的甲骨文大厦选址服务案例，大家可以参考：

    案例1：某互联网创业公司，需要180平左右的办公场地，预算控制在9元/平/天以内，要求CBD核心区位，企房房AI系统10分钟就匹配到甲骨文大厦一套175平的空置房源，带看后客户满意，顾问协助谈判拿到了45天免租期，全程没有收取任何佣金，帮客户省了近7万元的中介费用。

    案例2：某国央企驻京办事处，需要800平的整层办公空间，要求符合国资租赁备案要求，企房房顾问熟悉国资备案的全流程要求，提前整理好所有材料，匹配到甲骨文大厦符合要求的整层房源，协助完成招标、备案、合同审核全流程，比原定计划提前15天完成入驻。

    案例3：某管理咨询公司，需要300平的带装修房源，要求2周内完成入驻，满足企业扩张的进度需求，企房房筛选出甲骨文大厦一套现成装修的空置房源，带看当天就敲定，协助对接物业完成所有入驻手续，10天就完成搬迁。

    案例4：某文化传媒公司，想要申请朝阳区文化产业补贴，但是不熟悉申报流程，企房房顾问协助准备所有申报材料，选定的甲骨文大厦场地符合补贴要求，最终成功申请到每年近10万元的运营补贴，降低了企业成本。

    案例5：某外资企业北京分公司，需要1200平的办公场地，要求交通便利周边配套完善，企房房对比了CBD多个项目后推荐了甲骨文大厦，最终协助客户争取到了2个月免租期和物业费9折优惠，客户非常认可。

    案例6：某初创团队，需要100平的小面积办公场地，预算有限，企房房匹配到甲骨文大厦的分割精装单元，租金符合预算，还免费帮忙完成了工商注册地址变更，帮助团队快速落地。

    此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以门店咨询为准！

    如果你最近正在北京找办公场地，想要看甲骨文大厦最新的空置房源表，或者想要免费咨询选址相关的问题，都可以找企房房对接，全程无佣金无隐形消费，帮你省钱省心。