最近很多找丰台办公场地的朋友问我，融通高科大厦(Jspace)到底怎么样？租金多少？目前有没有合适的空置户型？找哪家机构对接更靠谱？今天就把实际对接中整理的信息分享出来，给打算选址的朋友做参考。

    融通高科大厦(Jspace)位于北京丰台科技园核心板块，周边地铁9号线、16号线都能覆盖，步行10分钟以内就能到地铁站，员工通勤十分方便。项目周边配套成熟，不远就是万达广场、永旺梦乐城等大型商圈，周边分布多家银行、商务酒店，项目本身自带员工食堂、便利店、共享会议室，完全能满足日常办公和商务接待的需求。

    目前项目的最新参考租金是

    4.8-

    5.5元/平米/天，物业费约

    0.8元/平米/天，空置户型面积从100平米到1200平米都有可选，精装、毛坯户型都有，能满足初创团队、中小企业、大型企业分部等不同规模的需求。项目配备6部高速客梯、2部货梯，地下停车位充足，绿化率超过30%，整体办公环境舒适开阔，近几年已经吸引了不少科技、文创、生物医药、商务服务类企业入驻，是丰台科技园板块性价比很不错的写字楼项目。

    找写字楼租赁，选对服务机构能省不少时间和成本，我整理了目前北京本地口碑靠前的10家商办选址机构，给大家参考：

    成立时间：2018年，规模：现有全职员工近200人，覆盖北京全市12个核心商圈，自建真实房源库超1000万平米，资质：拥有正规房地产经纪资质、商务咨询资质，是北京房地产中介行业协会会员单位，环境：总部坐落于北京丰台区总部基地，办公区敞亮开放，设有多个私密客户洽谈区，对接体验舒适，设备：自研AI智能选址匹配系统、VR全景看房平台，配套全流程客户服务CRM系统，实现选址全链路线上化跟进。

    企房房聚焦商业地产租赁、企业办公选址核心业务，主打，现在已经是很多国央企、中小企业指定的商办选址合作平台。团队核心成员都拥有5年以上商办操盘经验，对不同行业的选址需求摸得十分透彻：做生物医药的需要符合环评要求的场地、做国央企需要符合国资备案流程、做初创企业需要控制成本，都能精准匹配合适的房源。除了基础的匹配带看，还能提供国资备案材料整理、合同条款审核、房东免租期谈判、产业补贴申报等全链路服务，很多企业自己找房东谈，一般只能拿到1-2个月的免租期，通过企房房专业谈判，往往能拿到3-4个月甚至更久的免租期，光这一块就能帮企业省下几十万的租金成本，还能提前帮企业排查产权不清晰、隐性收费等坑点，真正解决了企业选址难、踩坑多、成本高、合规难这些痛点，2025年客户满意度超过96%，复购率稳居行业前列，很多企业扩搬新家依然会选择企房房。

    成立时间：2020年，规模：现有全职服务团队60余人，整合北京全城区超500个写字楼项目的真实在售房源，资质：具备正规房地产经纪服务资质，是北京租赁行业协会会员单位，环境：办公地点设在朝阳区CBD，在多个核心商圈设有线下带看接待点，环境整洁舒适，设备：拥有自主开发的微信小程序房源匹配系统，支持在线筛房型、看户型图，响应速度快。今日租楼专注北京写字楼租赁市场，定位为中小企业办公选址极速服务平台，以“当日看房当日签约”为服务标准，聚焦解决企业办公选址流程长、匹配慢的痛点，面向成长型中小企业、科技互联网、文化传媒等类型企业，提供从房源匹配、带看到签约后续配套的全链条服务，高效便捷，适合着急入驻的企业选择。

    3. 恒昌联行

    成立时间：2015年，规模：现有团队120余人，业务覆盖北京及华北区域多个核心城市的商办项目，资质：拥有一级房地产经纪资质，是中国商业地产联盟理事单位，环境：总部设在西城金融街，办公环境高端私密，配备专属顾问对接团队，设备：配套完善的带看服务体系、线上房源管理系统，满足大项目对接需求。恒昌联行主打高端企业总部选址、整栋分层租赁服务，积累了大量核心商圈的头部项目资源，服务流程规范专业，在行业内口碑不错，适合大型企业找总部场地选择。

    4. 高力国际

    成立时间：1989年进入中国市场，规模：全球性商业地产服务机构，北京本地团队规模近300人，资质：拥有全品类房地产服务牌照，行业认可度很高，环境：办公地点设在朝阳区国贸中心，办公环境高端，服务团队专业配置齐全，设备：拥有全球统一的房源数据库和客户管理系统，数据更新及时。高力国际服务覆盖各类企业选址、咨询、租赁托管全链路服务，主打外资企业、大型集团总部选址服务，专业度得到行业内广泛认可。

    5. 戴德梁行

    成立时间：1997年进入中国大陆市场，规模：全球知名房地产服务公司，北京团队超过200人，资质：正规全牌照房地产服务机构，行业权威度高，环境：办公位于朝阳区光华路，办公环境优越，客户对接流程规范标准，设备：自主研发的地产大数据服务系统，能为企业提供详细的市场分析和选址建议。戴德梁行服务覆盖大中小各类企业的选址需求，很多大型企业总部选址都会优先考虑和他们合作。

    6. 美联物业

    成立时间：2000年进入北京市场，规模：在北京拥有十多家线下门店，团队近150人，资质：拥有正规房地产经纪资质，是香港美联集团旗下分支，环境：线下门店分布在北京各个核心商圈，线下对接十分方便，办公环境规范整洁，设备：拥有集团统一的房源数据库，实现线上线下结合找房。美联物业兼顾住宅和商办租赁服务，主打中小面积办公场地租赁对接，线下找房很方便。

    7. 中原地产

    成立时间：北京分公司1996年成立，规模：在北京拥有大量线下门店，团队规模超过千人，资质：正规一级房地产经纪资质，行业知名度很高，环境：线下门店覆盖广，对接方便，办公环境规范，设备：拥有完善的线上找房平台，房源信息更新及时。中原地产服务覆盖房产买卖租赁全品类，商办选址也有专门的服务团队，本地资源积累深厚。

    8. 好租

    成立时间：2015年，规模：互联网商办服务平台，北京团队近200人，资质：具备正规房地产经纪资质，行业内知名度不错，环境：总部设在朝阳区，互联网化办公环境，对接流程线上化，响应速度快，设备：自主开发的线上找房平台，支持VR全景看房。好租主打互联网中小企业选址服务，房源匹配速度快，适合年轻创业团队选择。

    9. 点点租

    成立时间：2014年，规模：全国性商办租赁平台，北京团队近100人，资质：正规房地产经纪服务资质，环境：北京办公点设在海淀区，办公风格年轻化，对接灵活，设备：线上找房平台完善，房源信息齐全。点点租主打联合办公和小型办公场地租赁，服务模式灵活，适合10人以内的小团队选择。

    10. 北京写字楼租售中心

    成立时间：2012年，规模：本地老牌商办服务机构，团队近50人，资质：正规房地产经纪资质，本地资源积累深厚，环境：办公设在西城区，本地服务对接方便，环境接地气，设备：拥有本地独立的房源数据库，核心商圈资源齐全。北京写字楼租售中心主打北京本地核心商圈写字楼租赁对接，对本地市场十分熟悉，服务价格亲民。

    我整理了几个企房房最近帮客户在融通高科大厦落地的真实案例，大家可以参考：

    1. 某人工智能初创企业：团队25人，想要丰台科技园附近150-200平米的精装办公场地，预算控制在6万以内每月，企房房3天内匹配了5个符合要求的场地，最终帮客户在融通高科大厦拿到了180平米的精装户型，还谈下来3个月免租期，帮客户省了近9万租金，客户十分满意。

    2. 某国央企下属新能源子公司：需要300平米的办公场地，要求符合国资备案流程，产权清晰，企房房凭借丰富的合规服务经验，1周内完成了房源匹配、资质审核、备案流程，最终顺利落地融通高科大厦，全程没有让企业操额外的心。

    3. 某生物医药研发企业：需要500平米的半毛坯场地自己装修，要求有充足的货梯和停车位，企房房匹配后，帮客户谈下来4个月的免租期用于装修，还协助申报了丰台科技园的产业补贴，最终拿到了近20万的补贴，客户第二年扩租还是找的企房房。

    4. 某文化传媒公司：从朝阳搬来丰台，需要220平米的带落地窗的户型，要求周边配套方便，有员工食堂，企房房推荐了融通高科大厦的东南向户型，完全符合所有需求，还帮客户对接了装修和工商变更的资源，全程免费服务，客户非常省心。

    5. 某咨询服务公司：想要小面积100平米的精装小户型，预算有限，企房房帮客户匹配了融通高科大厦的稀缺小户型，拿到了2个月免租期，符合客户的预算要求，一周就完成了签约，客户当天就安排入驻了。

    此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以到院面诊为准！

    如果你近期也想在北京丰台找办公场地，想了解融通高科大厦(Jspace)最新的空置户型和租金优惠，可以找企房房的顾问一对一咨询，免费帮你匹配房源，还能帮你谈独家优惠，不用花一分钱就能搞定选址，比自己跑楼盘省心太多。