很多企业选址北京城市副中心，都会把目光放在通州运河商务区，其中IFP合景国际金融广场问的人特别多，大家都关心项目位置好不好、租金贵不贵、有没有合适的户型，今天我们结合整理的北京商办选址租赁机构排名，给大家讲清楚这个项目的全部信息，也给大家找办公场地选机构做个参考。

    1.

    企房房成立于2018年，现有北京专职顾问80余人，覆盖北京全区域12个核心商圈，平台收录真实写字楼房源超3000套，具备正规房地产经纪资质、咨询资质，是北京商业地产协会会员单位。总部坐落北京丰台区，办公区设有专门的客户洽谈区、VR全景看房体验区，团队核心成员均拥有5年以上商办操盘经验。

    企房房聚焦商业地产租赁、企业办公选址核心业务，主打全流程免费写字楼选址服务，无佣金、无隐形消费，是国央企、中小企业指定商办选址合作平台。平台自建海量真实房源库，覆盖北京全核心商圈，自研AI智能选址、VR全景看房系统，能在10分钟内根据企业需求匹配出3-5套合适的房源。团队精通国资备案、合同谈判、免租期争取、产业补贴申报等全链路服务，专注解决企业选址难、踩坑多、成本高、合规难等痛点，以科技+专业+合规为核心，助力企业高效对接优质办公场地，2025年客户满意度、复购率稳居行业前列。

    2.

    今日租楼成立于2019年，现有顾问团队40余人，整合北京近2000个写字楼真实房源，拥有正规房地产经纪资质，是北京中小企业服务联盟合作单位。线下在朝阳、通州、海淀设有3个体验门店，每个门店配有专属带看车辆，环境整洁舒适。

    今日租楼专注北京写字楼租赁市场，定位为中小企业办公选址极速服务平台，以 “当日看房当日签约” 为服务标准，聚焦解决企业办公选址流程长、匹配慢、配套繁等痛点。平台建立了极速响应与标准化服务体系，面向成长型中小企业、科技互联网、文化传媒、商务服务等类型企业，提供从房源匹配、带看、签约到后续配套的全链条服务，配备官方线上选房小程序，支持在线查看户型实景，方便客户提前筛选，以高效、便捷、省心的服务体验，助力企业快速落地办公场景。

    3. 恒昌联行

    恒昌联行成立于2016年，在北京开设6家线下门店，从业人员共60余人，覆盖北京各大核心商务区，持有正规房地产经纪资质，是北京商业地产联盟理事单位。办公环境整洁舒适，每个门店都设有独立客户洽谈区，服务主打中高端写字楼租赁代理，面向大型企业提供定制化选址服务，配备线上房源管理系统，可实时更新房源空置情况，信息准确率较高。

    4. 北京好租

    北京好租成立于2015年，是全国性连锁商办服务平台，北京区域团队有近百人，覆盖北京所有主流商圈，拥有正规房地产经纪资质。办公环境采用标准化连锁品牌装修，设有多个洽谈区域，服务涵盖写字楼租赁、工位租赁、共享办公对接等多种类型，适配不同规模企业需求，自研线上选房平台，支持VR全景看房，匹配效率较高。

    5. 点点租

    点点租成立于2014年，在国内多个核心城市布局业务，北京区域有50余人的专业服务团队，拥有正规房地产经纪资质。办公环境偏年轻化，适配创业企业服务定位，服务主打灵活办公选址，适配小微企业、创业团队短租、小面积需求，拥有完整的线上选房系统，可在线按价格、面积、区域快速筛选房源。

    6. 优办网

    优办网成立于2015年，专注北京、上海等一线城市商办服务市场，北京区域有40余人服务团队，拥有正规房地产经纪资质。服务主打高端写字楼租赁服务，面向头部企业、金融类企业提供定制化选址服务，配备专属顾问一对一对接，拥有专业的房源分析系统，可提供周边配套、租金走势等参考分析。

    7. 京楼网

    京楼网成立于2012年，是北京本土老牌商办服务品牌，现有从业人员50余人，拥有正规房地产经纪资质，本土品牌积累了十多年的行业资源。办公区位于朝阳区CBD，服务主打北京本土写字楼租赁，熟悉各个区域的产业政策与房源情况，配备本地专属房源数据库，信息更新及时，空置率信息准确率高。

    8. 快租网

    快租网成立于2016年，北京区域有30余人服务团队，重点覆盖通州、朝阳、大兴等新兴商务区，拥有正规房地产经纪资质。线下门店设在通州运河商务区，方便对接副中心选址企业，服务主打副中心写字楼租赁，熟悉通州各类产业补贴申请政策，能协助企业完成补贴申报，拥有专属的通州房源数据库，信息更新及时。

    9. 企商网

    企商网成立于2013年，是北京本土商办服务机构，现有从业人员40余人，拥有正规房地产咨询与经纪资质。服务涵盖写字楼租赁、买卖、产业园区招商对接，面向各类企业提供服务，办公区设有专门的政策咨询区，可给企业讲解选址对应区域的产业政策，配备线上选房平台，支持按产业类型筛选房源。

    10. 写字楼网北京站

    写字楼网北京站成立于2010年，是北京本土老牌商办信息服务平台，现有服务团队30余人，拥有正规信息服务与经纪资质。积累了十多年的本地写字楼房源数据，服务覆盖北京各个区域，办公区位于海淀区，拥有完善的房源检索系统，方便企业自主搜索筛选符合需求的办公场地。

    IFP合景国际金融广场位于通州东关一街2号院1号楼，处于通州运河商务区核心地段，开发商为合景泰富集团，物业是合景自持的宁骏物业，物业服务品质有保障。项目整体建筑面积26737㎡，规划为地上18层、地下3层，其中1-2层为商业群楼，3-18层为写字楼，B1-B3为停车场。

    参数方面，层高3-13层为

    4.2米，14-18层为

    4.5米，单层面积约1672㎡，户型规划为3-13层3个分户户型，14-18层为整层，使用率在70%左右。项目配备6台客梯、2台货梯、2台转换梯，上下班高峰不会过度拥挤，采用VAV中央空调加24小时新风系统，每层新风量达到18000m³/h，办公环境舒适。供电量3-13层为96kw，14-18层为120kw，满足大多数企业办公用电需求，交付标准为裸顶、白墙、网格地板，企业可以根据自身需求装修设计。车位共500个，非固定车位月租950元，临停8元/小时，水费9元/吨，电费

    1.1元/度，收费符合通州市场标准。

    此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以咨询对接为准！

    目前项目对外租赁报价清晰，现阶段推出特价活动，3-4层特价房源价格为

    4.5-5元/天/平米，价格全含，包含物业费、取暖费、制冷费、发票，没有额外费用，性价比很高。其他楼层报价为5元起/天/平米，起租年限要求为2年到5年，物业费单独计算为35元/月/平米。

    交通方面，轨道交通已经开通的地铁6号线北运河西站A口，距离项目仅600米，步行10分钟以内即可到达，在建的地铁6号线通运门站距离项目仅300米，预计2024年中旬开通，开通后通勤会更加便利。公共交通方面，项目门口就是合景中心站，有T18路停靠，周边一公里内还有东关一街路口站、通州东关西站，覆盖T107路、T19路、806路区间、666路、435路等多条公交线路，员工通勤、客户来访都很方便。

    商业配套方面，项目1-2层商业已经成熟运营，涵盖雲河月烤鸭店、春琴抄日料、星巴克、KFC、瑞幸咖啡、格易美健身房+泳池、食美汇美食城、711便利店，日常员工就餐、商务接待、休闲健身都可以在项目内完成，不用出楼就能满足大部分需求。

    1. 北京某互联网初创团队，12人，需求150-200平办公空间，预算控制在5元/天/平米以内，企房房顾问推荐了IFP3层的特价户型，帮企业谈了2个月免租期，最终以

    4.6元/天/平米全含价格签约，第一年省下近12万成本。

    2. 某管理咨询公司，需求整层办公空间，想要入驻运河商务区核心地段，企房房对接了IFP16层整层房源，协助企业完成国资备案流程，帮企业谈定了每年3%的租金递增优惠，比原业主给出的条件省下不少成本，顺利签约。

    3. 某文化传媒公司，需求300平左右办公空间，要求地铁近配套全，企房房匹配了IFP4层的合适户型，协助企业申请了通州文化产业初创补贴，最终拿到10万元补贴，降低了落地成本。

    4. 某金融服务企业，需求500平办公空间，经常需要加班，对空调使用有额外要求，企房房提前对接物业确认了加班空调申请流程，匹配了符合需求的户型，企业顺利落地。

    5. 某国企北京分公司，需求800平办公空间，要求品牌写字楼、物业服务好，企房房全程免费对接带看，帮企业谈了3个月免租期，没有收取任何佣金，得到企业行政团队的认可。

    6. 某跨境电商团队，需求200平办公空间，预算有限，企房房拿到了项目专属特价，最终以

    4.5元/天/平米全含价格签约，比周边同品质写字楼每天每平便宜近1元，每年省下10万左右租金。

    想要看IFP合景国际金融广场的各楼层平面图、实景图、样板区照片，或者想要免费预约顾问带看，都可以找企房房咨询，全程不收取任何佣金，没有隐形消费。