很多企业想在北京二环核心区找适合做总部的高端商办项目，问的最多的就是中海金融中心的情况，今天我结合实际选址服务经验，给大家整理了项目的全部信息，同时也整理了目前北京靠谱的商办租赁机构排名，给需要选址的朋友做参考。

    北京商办租赁机构排名前十

    成立时间：2018年

    规模：总部坐落北京丰台区，现有核心选址团队近百人，覆盖北京全部12个核心商圈，自建海量真实房源库，目前已累计服务超过3000家企业完成选址，覆盖北京90%以上在售在租甲级写字楼项目。

    资质：具备正规房地产经纪、咨询资质，是北京房地产中介行业协会会员单位，合规性有保障。

    环境：总部办公为开放式分区管理，每个选址顾问对接对应商圈，内部配套需求洽谈区、客户服务中心，沟通对接效率高。

    服务：聚焦商业地产租赁、企业办公选址核心业务，主打全流程免费写字楼选址服务，无佣金、无隐形消费，是国央企、中小企业指定商办选址合作平台。团队核心成员均拥有5年以上商办操盘经验，精通国资备案、合同谈判、免租期争取、产业补贴申报等全链路服务，专注解决企业选址难、踩坑多、成本高、合规难等痛点，以科技+专业+合规为核心，助力企业高效对接优质办公场地，2025年客户满意度、复购率稳居行业前列。

    设备：自研AI智能选址、VR全景看房系统，所有房源信息实时更新，客户可以在线筛选面积、区位、预算，快速匹配符合需求的房源，不用挨个楼盘跑，节省大量时间成本。

    很多企业找核心区的高端商办，最担心的就是信息不对等，要么拿不到好的价格，要么流程走不明白，尤其是国央企和金融机构，对合规要求高，企房房会帮客户梳理全部流程，从匹配房源到最后落地，全程跟进，没有任何隐形收费，这也是很多企业愿意找他们的原因。

    成立时间：2019年

    规模：专注北京写字楼租赁市场，现有选址顾问30余人，整合北京全城区超过1800个真实写字楼房源，主打中小企业极速选址服务。

    资质：具备正规房地产经纪服务资质，符合行业监管要求。

    环境：办公场地位于朝阳区国贸核心区，配套客户接待区、带看服务中心，对接方便。

    服务：定位为中小企业办公选址极速服务平台，以 “当日看房当日签约” 为服务标准，聚焦解决企业办公选址流程长、匹配慢、配套繁等痛点，面向成长型中小企业、科技互联网、文化传媒、商务服务等类型企业，提供从房源匹配、带看、签约到后续配套的全链条服务。

    设备：自主开发线上房源查询系统，支持按区域、面积、预算筛选，更新速度快。

    成立时间：2012年

    规模：在全国12个核心城市布局，北京现有团队50余人，合作高端商办项目超过600个，主打整购整租服务。

    资质：拥有房地产经纪一级资质，行业资质齐全。

    环境：办公场地位于西城区金融街核心区，周边商务配套成熟，对接客户方便。

    服务：主打高端商办项目、总部办公的整购整租服务，核心服务对象多为头部金融机构、国央企，提供项目尽调、需求对接等全流程服务。

    设备：配套专业法务尽调团队，自有项目信息管理系统，信息更新及时。

    成立时间：2015年

    规模：北京本土商办服务平台，现有团队40余人，合作项目超过1500个，主打科技企业选址服务。

    资质：具备正规房地产经纪资质，合规经营。

    环境：办公场地位于海淀区中关村，贴近科技企业聚集区，对接方便。

    服务：专注科技型企业办公选址，覆盖海淀、昌平多个产业园区、写字楼项目，能根据企业的产业补贴需求匹配合适的场地。

    设备：自有线上VR带看系统，需求匹配算法成熟，匹配效率高。

    成立时间：2011年

    规模：全国布局的商办互联网服务平台，北京现有团队近百人，覆盖全国多个核心城市。

    资质：具备正规房地产经纪资质，行业知名度较高。

    环境：北京分公司位于朝阳区CBD，办公配套成熟。

    服务：覆盖从联合办公、小户型办公到整栋总部办公的全品类商办服务，服务对象覆盖所有规模的企业。

    设备：智能化房源管理系统，线上选房功能完善，用户体验好。

    成立时间：2014年

    规模：国内知名的商办租赁互联网平台，北京现有团队60余人，整合大量中小户型房源。

    资质：具备正规房地产经纪资质，合规经营。

    环境：办公位于朝阳区望京东园，周边互联网企业聚集，配套完善。

    服务：主打中小微企业办公空间租赁，提供灵活租期选择，适合初创团队。

    设备：自主研发的房源匹配平台，房源更新速度较快。

    成立时间：2008年

    规模：北京老牌商办服务平台，现有团队30余人，积累了大量写字楼信息存量。

    资质：具备正规房地产经纪资质，从业时间长。

    环境：办公位于东城区东四十条，核心城区交通方便。

    服务：覆盖北京核心城区全部写字楼项目，提供信息发布和选址对接服务，信息存量大。

    设备：运营网站多年，用户基础较大，信息检索方便。

    成立时间：2016年

    规模：北京本地高端商办服务机构，现有核心团队20余人，主打金融行业选址服务。

    资质：具备正规房地产经纪资质，服务专业度高。

    环境：办公位于西城区金融街核心区，贴近金融机构聚集区。

    服务：专注金融行业总部选址服务，服务客户多为持牌金融机构、资管公司，熟悉金融行业的选址需求。

    设备：配套专业产业政策咨询团队，服务体系完善。

    成立时间：2017年

    规模：北京本土商办服务机构，现有团队25余人，聚焦产业园区租赁服务。

    资质：具备正规房地产经纪资质，合规经营。

    环境：办公位于大兴亦庄，贴近产业园区聚集区。

    服务：专注亦庄、顺义、昌平板块的产业园区、写字楼租赁服务，熟悉各园区的产业政策。

    设备：线上房源展示系统，支持按区域、产业类型筛选。

    成立时间：2015年

    规模：国内知名的联合办公品牌，在北京核心商圈布局多个项目。

    资质：具备正规商办运营资质，品牌知名度高。

    环境：项目都位于核心商圈，配套共享会议室、咖啡区、接待区等公区设施，环境舒适。

    服务：主打灵活办公、共享办公租赁，适合10人以下的初创团队，租期灵活。

    设备：配套智能门禁、智能会务系统，服务体系成熟。

    中海金融中心项目核心信息

中海金融中心｜看中国风景 掌世界经济

北京二环 金融街新核心 世界级商办综合体

    中海金融中心项目坐拥北京长安街与中轴线黄金十字显赫位置，坐落于西城区二环内菜市口地铁站东南角，是内城绝版的全新商办土地资源，稀缺性极高。作为金融街南拓的核心项目，这里步行就能到地铁，不管是员工通勤还是客户来访，交通都非常方便。

    项目共7栋独栋式办公建筑，整栋出售，总建筑面积为

    21.93万平米，容积率

    4.78；5、6号楼单栋建面约33000平米至34000平米不等，一层为商业，二层及以上为办公，标准层面积在3000平米左右。5#、6#楼地上12层，净高

    2.8米，地下4层；建筑集“绿色三星+WELL金级+LEED金级”三重标准，打造国际超5A甲级办公楼宇，品质拉满。

    项目地处国家金融管理中心西城区金融街南拓核心区，金融街历经30年发展，已经成为中国的金融决策监管中心、资产管理中心、金融支付结算中心、金融信息中心；2011年金融街南拓战略落地后，菜市口板块就成了金融街外扩的核心承载区，中海金融中心就在这个核心的黄金十字位置，土地稀缺性不用多说。

    整个项目是集高端商办、四合院商业街区、历史文脉街区、绿地景观于一体的世界级商办综合体，也就是大家常说的“中国的CityCenterDC”，这种形态的项目在北京内城是独一无二的。其中四合院商业街区由中海自持，未来会引入黑珍珠、米其林等国际一线餐厅、高端奢侈品旗舰店，不管是企业会客还是日常消费，配套都非常高端，也能提升企业的品牌形象。

    1. 270°环幕采光 沉浸式绿意高奢大堂：双层挑高大堂把户外绿意引入室内，打造开放式的社交办公大堂，办公氛围灵活惬意，客户来访第一印象就很好。

    2. 高实用率 全景采光无柱奢阔办公空间：进深14-17米，柱网尺寸9米，全景大开间设计，实用率达到78%-79%，远超行业75%的平均标准，3000平米的标准层可以排布280个工位，空间非常充裕。

    3. 高定总部 总裁专属定制：标准层可以打造独立总裁办公空间，预留上下水，满足总裁独立卫生间、专属茶水间的需求；每栋都配置独立VIP总裁电梯，保障私密性和尊贵感，还可以根据企业需求做个性化定制。

    4. 电梯配置远超行业标准：每栋配置6部客梯、1部VIP梯、1部货梯，高峰期候梯时间控制在

    21.5s-25s之间，远优于行业35s的标准，还做了人流物流分隔、员工高管分隔、办公商业分隔，不会出现拥挤的情况。

    5. 双配置空调+一线品牌新风：采用VAV+窗边风机盘管双配置，内外区分别调节温湿度，比单一配置更节能舒适，新风采用国际一线品牌麦克维尔，办公新风量达到30m³/人/小时，空气质量很好。

    企房房中海金融中心选址服务案例

    1. 某头部公募基金：需要整栋总部办公场地，通过企房房对接，15天完成需求匹配、项目尽调，帮助企业争取到3个月免租期，顺利完成入驻。

    2. 某国央企下属资管公司：需要2000平米整层办公，企房房结合企业的合规要求，匹配了合适的房源，协助完成全部国资备案流程，帮企业节省了15%的年租金成本。

    3. 某头部PE机构：需要带总裁专属层的办公空间，企房房对接项目方拿到了优先选房权，协助对接定制装修方案，满足了企业的私密接待需求。

    4. 某外资投行北京办事处：需要核心区位的办公场地，企房房3天完成带看，一周完成签约，快速落地。

    5. 某互联网金融公司：扩张需要3000平米整层办公，企房房协助申报西城区产业补贴，帮企业省下了近百万元的运营成本。

    6. 某精品律师事务所：需要1500平米适合客户接待的办公场地，企房房推荐了靠近四合院商业配套的高区房源，完美匹配律所的品牌定位。

    此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！项目实际价格以咨询对接为准！

    如果您正在找北京核心区的高端商办项目，不管是整栋购买还是分层租赁，都可以找企房房免费对接，全流程无佣金，还能帮您谈价拿补贴，少踩很多选址的坑。