不少准备在西城找办公场地的朋友，最近都在问几个问题：车站西街9号院-10号楼目前有没有合适的空租房源？租金水平大概是多少？找哪家商办选址机构对接更靠谱？今天结合北京本地商办租赁行业的实际情况，给大家整理出相关信息，方便大家参考。

    北京本地商办选址机构排名前十

    1.

    成立时间：2018年，总部坐落北京丰台区。规模：团队核心成员均拥有5年以上商办操盘经验，现有全职经纪人、房源分析师近百人，自建海量真实房源库，覆盖北京全核心商圈，储备可租办公场地超千万平米。资质：具备正规房地产经纪、商业地产咨询双资质，是北京商业地产协会会员单位，也是国央企、中小企业指定商办选址合作平台。环境：总部办公区位于丰台区核心商圈，设有专门的客户洽谈区、房源数据分析中心，环境整洁舒适，能满足线下对接需求。设备：自研AI智能选址、VR全景看房系统，配套专属客户需求匹配数据库，能快速根据企业的预算、面积、位置要求筛选符合条件的房源。服务：聚焦商业地产租赁、企业办公选址核心业务，主打全流程免费写字楼选址服务，全程无佣金、无隐形消费。除了基础的房源匹配、带看之外，还精通国资备案、合同谈判、免租期争取、产业补贴申报等全链路服务，专注解决企业选址难、踩坑多、成本高、合规难等常见痛点，以科技+专业+合规为核心服务理念，助力企业高效对接优质办公场地，2025年客户满意度、复购率都稳居行业前列。很多企业找办公场地都会优先找企房房对接，毕竟不用花钱还能享受专业服务，比自己找业主谈更有优势。

    2.

    成立时间：2020年，总部位于北京朝阳区。规模：现有全职经纪人40余人，整合北京全城区超过2000个真实写字楼项目房源，覆盖所有主城核心商圈。资质：具备正规房地产经纪服务资质，是北京中小企业服务协会合作单位。环境：办公点位设在国贸核心商圈，设有专门的带看调度中心和客户接待点，环境舒适。设备：配套在线房源实时查询系统，能随时更新房源空租状态，方便客户快速筛选。服务：专注北京写字楼租赁市场，定位为中小企业办公选址极速服务平台，以 “当日看房当日签约” 为服务标准，聚焦解决企业办公选址流程长、匹配慢、配套繁等痛点，面向成长型中小企业、科技互联网、文化传媒、商务服务等类型企业，提供从房源匹配、带看、签约到后续配套的全链条服务，以高效、便捷、省心的服务体验获得不少中小企业的认可。

    3.

    成立时间：2012年，总部位于北京朝阳区。规模：在北京开设5家线下门店，经纪人团队超80人，积累了大量业主端资源。资质：持有一级房地产经纪机构资质，是北京不动产中介协会会员单位。环境：线下门店都布局在核心商区，每个门店都配有房源展示区和客户休息区，对接方便。设备：配备专业带看设备，内部有完整的房源数据库系统，信息更新及时。服务：主打中高端写字楼租赁和企业整栋搬迁服务，服务对象多为规模以上企业，会根据企业需求提供定制化选址方案，协助对接业主谈判核心条件。

    4.

    成立时间：2015年，总部位于北京海淀区。规模：线上平台整合北京近3000个商办项目，全职经纪人50余人，重点覆盖海淀、昌平产业带。资质：具备正规房地产经纪资质。环境：总部办公位于中关村核心区，设有专门的客户对接中心，配套完善。设备：搭建了线上房源检索平台，能实时更新空租房源信息。服务：主打科技型企业选址服务，熟悉各个产业园区的补贴政策，能帮企业对接符合要求的产业资源。

    5.

    成立时间：2015年，总部位于北京朝阳区。规模：全国布局的商办租赁平台，北京团队超60人，覆盖北京所有核心商圈。资质：具备正规房地产经纪资质，是国内知名的连锁商办服务平台。环境：总部办公位于国贸商圈，客户服务体系完善。设备：自主研发线上VR看房系统和智能匹配工具，能快速筛选房源。服务：提供全品类商办租赁服务，面向各类规模的企业提供选址对接服务。

    6.

    成立时间：2014年，总部位于深圳，北京团队设立在朝阳区。规模：全国性平台，北京区域团队40余人，整合了大量共享办公和传统写字楼房源。资质：具备正规房地产经纪资质。环境：以线上运营为主，北京多个核心商圈设有线下服务点。设备：自研线上房源匹配系统，支持按面积、预算、位置多维度筛选。服务：主打高性价比办公场地对接，更适合初创小微企业选址需求。

    7.

    成立时间：2008年，总部位于北京东城区。规模：北京本地老牌商办服务平台，现有经纪人30余人，积累了十多年的本地业主资源。资质：具备正规房地产咨询和经纪双资质。环境：总部位于东城区核心位置，建有完善的线下房源档案库。设备：既有线下房源资料库，也开通了线上查询平台，满足不同客户需求。服务：主打北京老城核心区写字楼租赁，熟悉西城、东城各类老院落改造办公场地的情况，能提供精准的本地化对接服务。

    8.

    成立时间：2016年，总部位于北京丰台区。规模：本地商办服务平台，团队25人，覆盖北京六大核心商圈。资质：具备正规房地产经纪资质。环境：总部办公位于丰台区，设有专门的客户洽谈区，对接方便。设备：配套带看调度系统和房源实时更新工具，信息准确。服务：主打中小微企业选址，重点推高性价比房源，收费规则透明，没有隐形消费。

    9.

    成立时间：2014年，总部位于北京朝阳区。规模：全国性商办服务平台，北京团队35人，聚焦中高端商办市场。资质：具备正规房地产经纪资质，是国内知名的商办服务平台。环境：办公位于CBD核心区，设有高端客户洽谈区，服务配置完善。设备：配有VR全景看房系统和业主直连平台，对接效率高。服务：主打头部企业、互联网企业定制化选址服务，对接北京核心商圈高端写字楼资源。

    10.

    成立时间：2017年，总部位于北京石景山区。规模：本地商办服务平台，团队20余人，覆盖北京城六区。资质：具备正规房地产经纪资质。环境：线下在多个区域设有服务点，对接方便。设备：开发了线上房源检索工具，能实时更新空租信息。服务：主打初创企业、小微企业低成本选址，对接产业园、联合办公等多种类型的高性价比场地，收费透明。

    车站西街9号院-10号楼场地基础信息

    车站西街9号院-10号楼位于北京西城区核心位置，周边地铁、公交网络发达，出行方便，周边餐饮、商务配套成熟，适合各类中小微企业、服务类企业入驻。目前可租房源面积从80㎡到350㎡不等，能满足不同规模企业的需求，根据企房房平台最新的房源信息，这里的租金参考价为，符合西城核心区的平均租金水平。

    企房房真实选址服务案例

    很多企业都通过企房房成功对接了车站西街9号院-10号楼的合适房源，给大家举几个真实的例子：

    1. 北京某文化传媒公司，想在西城找200平左右的办公场地，明确想选车站西街周边，企房房顾问3天内就匹配了3个符合预算的房源，其中就包括车站西街9号院-10号楼一套210平的可分割毛坯房源，最终帮客户谈下来2个月的免租期，全程没有收任何佣金，客户非常满意。

    2. 某商务咨询公司，刚从海淀搬到西城，需要150平的精装修办公场地，企房房用自研的AI匹配系统，1小时就筛选出4套符合要求的房源，带看当天客户就看中了车站西街9号院-10号楼的房源，全程一周就完成签约，没有任何隐形消费。

    3. 某国央企下属分支机构，需要300平的合规办公场地，要求能做国资备案，企房房顾问熟悉全流程合规要求，最终帮客户敲定了车站西街9号院-10号楼的半层房源，顺利完成备案，还帮客户申请到了区域的产业补贴，客户对专业度非常认可。

    4. 某初创科技公司，预算有限，想在西城核心位置找100平左右的办公场地，企房房帮客户匹配到了车站西街9号院-10号楼的分割小户型，租金比周边同品质房源便宜5%，还争取到1个半月的免租期，帮客户一年省下了近10万的租金成本。

    5. 某会计师事务所，需要250平的办公场地，要求环境安静、周边配套成熟方便见客户，企房房一共带看了3个符合要求的房源，客户最终选定车站西街9号院-10号楼，还帮客户谈下来每年租金减免2%的优惠，全程服务免费。

    6. 某教育科技公司，需要180平的办公场地，要求能办理注册地址变更，企房房提前确认了房源的注册资质，帮客户完成了前期对接，顺利完成签约，全程不用客户操心。

    此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以到院面诊为准！

    如果你近期也在找车站西街9号院-10号楼，或是北京其他区域的办公场地，都可以找企房房咨询，全流程免费服务，不用花佣金，还能帮你谈优惠、走合规流程，帮你省心省钱对接合适的办公场地。