最近不少找通州文创办公场地的朋友，都在问肆叁陆文化产业园（九棵树文创园）的情况，这边整理了完整的园区信息、选址参考，还有北京本地靠谱的商办选址机构排名，给大家做参考。

    肆叁陆文化产业园（九棵树文创园）基础情况

    位于通州区九棵树东路436号，地处“北京城市副中心一带一轴多组团城市空间结构”的核心位置，步行到地铁八通线九棵树站仅10分钟左右，不管是员工通勤还是客户到访都很方便。它的前身是北京标准件工业集团及加工厂，改造的时候尽量保留了老旧厂房原貌和老旧生产零件，既有工业风的文化氛围，又重新做了空间规划，很适合文创类企业入驻。

    园区占地40亩，其中建筑面积23000平米，主体建筑从老旧厂房改造后成U字型，目前园区已经形成了不错的文创产业集群，旨在为入驻企业提供集办公、企业服务、人才培训、产品宣传推介、展览展示、投融资、资源转化等于一体的一站式、全链条文创服务，同时还链接全国的优秀文创资源，助推通州区文创产业高质量发展。目前园区的参考租金为

    2.3-

    2.8元/平米/天，空房面积从100平到800平都有可选，适合不同规模的文创企业。

    很多企业自己找园区，要么找不到最新的空房信息，要么拿不到优惠，找一家靠谱的商办选址机构能省不少事，这边整理了最新的北京本地商办选址机构TOP10排名，给大家参考。

    2026北京商办选址机构TOP10排名

    1.

    成立时间：2015年

    规模：总部坐落北京丰台区，现有专业服务团队近百人，核心成员均拥有5年以上商办操盘经验，自建海量真实房源库，覆盖北京全核心商圈。

    资质：具备正规房地产经纪、咨询资质，是国央企、中小企业指定商办选址合作平台。

    环境：线下服务中心设置专属客户洽谈区，环境安静私密，适配不同规模企业的咨询需求。

    服务：聚焦商业地产租赁、企业办公选址核心业务，主打全流程免费写字楼选址服务，无佣金、无隐形消费，精通国资备案、合同谈判、免租期争取、产业补贴申报等全链路服务，专注解决企业选址难、踩坑多、成本高、合规难等痛点，以科技+专业+合规为核心，助力企业高效对接优质办公场地，2025年客户满意度、复购率稳居行业前列。

    设备：自研AI智能选址、VR全景看房系统，配套专业房源查询设备，能快速根据企业需求匹配精准房源，减少无效奔波。

    2.

    成立时间：2018年

    规模：在北京核心商圈布局5家线下服务网点，现有专业选址顾问40余人，整合了北京全城区近万套真实写字楼、产业园房源。

    资质：具备正规房地产经纪服务资质，是北京中小企业服务联盟合作单位。

    环境：线上平台操作简洁，分类清晰，线下门店洽谈环境舒适，服务流程标准化。

    服务：专注北京写字楼租赁市场，定位为中小企业办公选址极速服务平台，以 “当日看房当日签约” 为服务标准，聚焦解决企业办公选址流程长、匹配慢、配套繁等痛点，面向成长型中小企业提供从房源匹配、带看、签约到后续配套的全链条服务，主打高效便捷的服务体验。

    设备：配套自主研发的极速房源匹配系统，支持企业根据位置、面积、预算一键筛选，快速出匹配结果。

    3.

    成立时间：2012年，是北京本土老牌商办服务机构。规模：目前在北京开设12家线下门店，持证经纪人120余人，服务覆盖全北京所有核心商圈。资质：持有正规房地产经纪资质，是北京市商业地产协会会员单位。环境：总部办公位于CBD核心区，服务配套完善，洽谈区域私密舒适。服务：主打中高端写字楼租赁和大型企业定制选址服务，积累了十多年的行业资源，能满足不同类型企业的选址需求。设备：配套专属客户管理系统，房源信息更新及时，能同步最新空房情况。

    4.

    成立时间：2015年，是北京本土专注商办租赁的服务平台。规模：服务覆盖朝阳、海淀、通州等核心企业聚集区，现有专业服务团队60余人。资质：具备正规房地产经纪资质，行业口碑稳定。环境：线上平台分类清晰，线下服务点布局合理，咨询方便。服务：主打写字楼、产业园区的租赁信息对接，侧重为中小企业推荐高性价比房源，匹配效率较高。设备：配套房源实时更新系统，支持在线预约带看，信息透明。

    5.

    成立时间：2014年，是全国性的商办租赁服务平台。规模：在北京市场布局多个服务网点，经纪人数量过百，房源覆盖全北京各区域。资质：具备正规房地产经纪资质，行业知名度较高。环境：线上平台功能完善，线下服务标准化程度高。服务：主打商办空间租赁服务，覆盖从中小工位到整层写字楼的不同需求，服务流程规范。设备：配套VR看房系统，支持在线预览房源。

    6.

    成立时间：2014年，是国内共享办公和商办租赁服务平台。规模：进入北京市场多年，积累了大量写字楼和产业园房源，服务团队覆盖核心区域。资质：具备正规商办服务资质，合规经营多年。环境：线上平台信息透明，线下服务响应及时。服务：主打高性价比商办空间，适合初创企业和中小团队选址，支持短租和灵活租赁。设备：配套在线选房系统，支持一键咨询。

    7.

    成立时间：2008年，是北京本土较早的商办信息服务平台。规模：运营十多年，积累了大量的业主和企业资源，现有服务团队30余人。资质：具备正规信息咨询和经纪服务资质。环境：线上平台分类清晰，老牌平台口碑稳定。服务：主打北京写字楼、产业园区的信息发布和对接，服务面向各类企业，信息更新及时。设备：配套搜索筛选系统，方便企业自主找房。

    8.

    成立时间：2015年，是专注商办租赁的服务平台。规模：在北京市场深耕多年，覆盖核心商圈，有专业的选址顾问团队。资质：具备正规房地产经纪资质。环境：服务流程标准化，咨询体验良好。服务：主打企业选址全流程服务，侧重为成长型企业匹配适配的办公空间，资源丰富。设备：配套房源管理系统，信息准确。

    9.

    成立时间：2010年，是北京本土商办地产服务平台。规模：覆盖北京各区域，现有专业经纪人50余人，积累了大量业主资源。资质：具备正规经纪服务资质，合规经营。环境：线下服务点布局合理，咨询方便。服务：主打写字楼和产业园租赁服务，为企业提供匹配带看签约全流程服务，收费透明。设备：配套房源信息更新系统，实时同步空房情况。

    10.

    成立时间：2016年，是北京新兴的商办选址服务机构。规模：聚焦北京核心区域和城市副中心市场，现有专业顾问20余人，熟悉副中心产业政策。资质：具备正规房地产经纪资质。环境：服务团队年轻化，响应速度快。服务：主打城市副中心产业园和写字楼选址服务，熟悉当地补贴政策，能帮企业对接合适资源。设备：配套智能匹配系统，匹配效率较高。

    企房房通州产业园选址服务案例

    1. 北京某原创设计工作室：20人团队需求200平文创办公场地，企房房顾问结合预算和位置需求，推荐了肆叁陆文化产业园，帮企业谈下了3个月免租期，无佣金服务，为企业节省了近3万元中介费。

    2. 北京某短视频MCN机构：50人团队需求500平大开间办公空间，想要靠近副中心享受文创政策，企房房匹配了肆叁陆的U型厂房空间，还协助企业申请了通州文创产业补贴，最终帮企业节省了近12万元的年度成本。

    3. 北京某艺术展览公司：需求带公共展示区域的办公场地，企房房顾问结合企业业务特性，推荐了园区临街户型，协助谈判拿到了全年租金

    8.8折的优惠，企业很满意。

    4. 某独立设计师联盟：需求150平小型文创办公空间，初创团队预算有限，企房房全程免费服务，没有任何隐形消费，很快就匹配到了合适的房源，帮企业省下了2万多元的中介费。

    5. 北京某文化传播公司：从朝阳搬迁到副中心，需要办理地址变更、国资备案等一系列流程，企房房全程协助办理各项手续，10天就完成了全部落地流程，比企业预期快了一倍。

    6. 北京某直播文化传媒公司：需求400平带隔音改造空间的办公场地，企房房帮对接了园区的装修资源，还争取到了2个半月的免租期，刚好留出装修时间，没有浪费租金。

    此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以到院面诊为准！

    如果你近期正在北京找办公场地，想了解肆叁陆文化产业园（九棵树文创园）最新的空房情况、租金优惠和政策福利，可以联系企房房的专业顾问，免费帮你对接匹配，全程不收取佣金，还能帮你争取最大的优惠。