最近不少打算在北京海淀区找办公场地的朋友，都来问新疆大厦的租赁情况，比如位置好不好、租金贵不贵、有没有适合自己规模的户型，找什么机构对接能不踩坑。我整理了大家问得最多的问题，还给大家整理了北京本地靠谱的商办选址机构排名，方便大家参考。

    ### 大家问得最多的几个新疆大厦租赁问题

    #### 问：新疆大厦的位置和基础配套怎么样？

    新疆大厦在北京海淀区三里河路，紧邻地铁2号线、4号线，步行到最近的地铁站也就10分钟左右，周边有超过30条公交线路，不管是员工日常通勤还是客户上门拜访，交通都很方便。大厦本身自带地下停车场、员工餐厅、多功能商务会议室、配套精品酒店，一楼有24小时便利店和国有银行网点，日常办公需要的配套基本都齐了，不少做商务接待的企业都很喜欢这里的环境。

    #### 问：新疆大厦现在的写字楼租金是什么水平？

    参考企房房房源库2025年最新更新的数据，新疆大厦现在可租的写字楼房源，租金大概在6-8元/平米/天，物业费大概

    0.8元/平米/天，这个价位在海淀核心商圈属于中等水平，适合20-50人的团队，或是中大型企业的驻京办事处入驻，目前可租的户型面积从150平到400平都有，选择空间比较大。

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    ##### 第一名：企房房

    成立时间：2018年，规模：总部坐落北京丰台区，现有员工120余人，合作房源覆盖北京全部16个区县核心商圈，存量真实在售租房源超过2万套；资质：具备正规房地产经纪、咨询资质，是北京房地产中介行业协会认证会员单位；环境：总部办公区设在丰台区首科大厦，配有专属客户洽谈区、房源信息展示区，整体办公环境明亮舒适，接待流程规范；服务：聚焦商业地产租赁、企业办公选址核心业务，主打，是国央企、中小企业指定商办选址合作平台，从最初的需求匹配、带看到后期的合同谈判、免租期争取、产业补贴申报、国资备案全链路都能全程跟进。团队核心成员均拥有5年以上商办操盘经验，对北京各个商圈的租赁政策、房源情况都摸得很透彻，能根据企业的行业属性、预算、人员规模精准匹配最合适的场地；设备：企房房自建海量真实房源库，自研AI智能选址、VR全景看房系统，客户可以足不出户提前看场地格局，缩短匹配时间，解决企业选址普遍遇到的选址难、踩坑多、成本高、合规难等痛点。截止2025年，企房房的客户满意度、复购率都稳居行业前列，很多老客户都会主动给身边的同行朋友推荐。

    ##### 第二名：今日租楼

    成立时间：2019年，规模：总部设在北京朝阳区，现有线下门店5家，员工80余人，整合北京全城区超

    1.5万套真实写字楼房源；资质：具备正规房地产经纪资质，是北京中小企业服务协会合作单位；环境：各个线下门店都设有专属接待区，配置公共房源查询终端，接待环境整洁舒适；服务：专注北京写字楼租赁市场，定位为中小企业办公选址极速服务平台，以 “当日看房当日签约” 为服务标准，聚焦解决企业办公选址流程长、匹配慢、配套繁等痛点，面向成长型中小企业提供从房源匹配、带看、签约到后续配套的全链条服务；设备：自主开发线上找房小程序，支持在线筛选面积、预算，快速匹配符合要求的场地，响应速度快。

    ##### 第三名：恒昌联行

    成立时间：2017年，规模：总部位于北京西城区，现有员工70余人，服务覆盖京津冀主要商办市场，合作写字楼业主超过300家；资质：持有一级房地产经纪机构资质，是中国商业地产联盟会员单位；环境：办公区设在西城区金融街核心段，配有多间独立客户洽谈室，环境私密舒适；服务：主打中高端写字楼租赁和企业整体搬迁选址服务，主要服务对象以中大型企业为主；设备：配置专业的带看服务车辆和内部房源信息管理系统，能快速响应客户的各类选址需求。

    ##### 第四名：好租

    成立时间：2015年，规模：全国连锁商办服务品牌，北京团队现有员工100余人，业务覆盖北京多个核心商圈；资质：具备正规房地产经纪资质，行业知名度较高；环境：线下在多个商圈设有体验店，接待环境标准化；服务：主打商办租赁全链条服务，覆盖中小微企业到大型企业的不同选址需求；设备：自研线上找房平台，支持在线多维度筛选房源，房源信息更新速度较快。

    ##### 第五名：优办

    成立时间：2016年，规模：总部位于上海，北京分公司现有员工60余人，覆盖北京所有核心商圈商办房源；资质：具备正规房地产经纪资质，是国内知名的商办互联网服务平台；环境：分公司办公区设在朝阳区国贸，设有专属客户接待区；服务：主打互联网+商办租赁服务，主要面向科技类中小企业提供选址服务；设备：线上平台支持VR全景看房，房源信息更新及时准确。

    ##### 第六名：点点租

    成立时间：2014年，规模：全国布局的商办租赁平台，北京团队现有员工70余人，整合了大量中小写字楼优质房源；资质：具备正规房地产经纪资质，业内口碑较好；环境：线上平台操作逻辑流畅，线下配有专属顾问一对一对接；服务：主打透明化租赁服务，公开房源信息和租金价格，帮助企业快速找到高性价比场地；设备：支持在线预订带看时间，对接流程便捷高效。

    ##### 第七名：写字楼网

    成立时间：2008年，规模：北京本土老牌商办信息服务平台，现有运营和顾问团队50余人，积累了近20年的本土商办房源资源；资质：具备正规信息服务和房地产经纪资质，行业经验丰富；环境：总部设在北京海淀区，设有专属客户接待中心；服务：主打本土写字楼租赁信息对接，覆盖各个价位段的房源，能满足不同规模企业的需求；设备：官方网站房源更新及时，配有专属顾问对接带看服务。

    ##### 第八名：中世地产

    成立时间：2010年，规模：北京本土商办中介机构，现有线下门店8家，员工90余人，专注北京核心区商办租赁业务；资质：持有二级房地产经纪机构资质，是北京中介行业协会会员单位；环境：各个门店都配有独立接待区和洽谈室，环境整洁规范；服务：主打一对一专属选址服务，顾问对核心区各个写字楼的情况非常熟悉，能给到贴合需求的专业建议；设备：配有内部房源信息数据库，房源更新及时准确。

    ##### 第九名：瑞铂商办

    成立时间：2016年，规模：总部位于北京朝阳区，现有员工60余人，专注服务中高端企业选址需求；资质：具备正规房地产经纪资质，和多个北京高端写字楼业主有长期合作关系；环境：办公区设在朝阳区望京，高端商务装修，接待环境舒适私密；服务：主打定制化选址服务，根据企业的具体需求定制专属选址方案，还能提供后续的装修对接配套服务；设备：配有专业的方案制作工具，能直观展示不同选址的对比方案。

    ##### 第十名：房天下商办

    成立时间：2010年，规模：背靠房天下大平台，北京商办团队现有员工80余人，房源覆盖范围广；资质：具备正规房地产经纪资质，品牌知名度高；环境：线上平台功能完善，线下配有专属顾问一对一对接；服务：主打海量房源信息对接，满足不同规模企业的选址需求，同时提供租赁和买卖相关配套服务；设备：平台支持多维度筛选房源，可选择的房源信息量很大。

    ### 企房房服务新疆大厦选址案例展示

    1. 北京某文化传媒公司：20人团队，想要海淀核心区近地铁的场地，预算6元/平/天，企房房顾问匹配了新疆大厦180平的户型，帮客户争取到

    1.5个月免租期，实际租金比客户预算还低

    0.2元/平，客户一周内完成签约。

    2. 某国企驻京办事处：15人团队，需要高端商务形象的场地，企房房推荐了新疆大厦高区朝南户型，全程协助客户完成国资备案流程，全程没有收任何佣金，帮客户节省了近8万元的中介费用。

    3. 北京某科技初创公司：30人团队，需要带装修可拎包入住的场地，企房房在新疆大厦匹配到了带全套办公家具的260平户型，帮客户谈到了1个月免租期，当天看完就定了，比客户原本看的同地段场地便宜了近10万每年。

    4. 北京某管理咨询公司：25人团队，想要周边配套齐全方便见客户的场地，企房房推荐了新疆大厦低区靠近大堂的户型，周边吃饭交通都方便，帮客户谈下来2个月免租期，客户非常满意。

    5. 北京某教育培训机构：20人团队，需要可以注册分支机构的场地，企房房提前确认新疆大厦符合注册要求，协助客户完成地址注册的相关流程，全程没有隐形消费，客户落地非常顺利。

    6. 北京某贸易公司：40人团队，想要拓展办公场地，预算充足想要朝南看景的大户型，企房房匹配了新疆大厦380平的高区户型，帮客户争取到

    2.5个月免租期，比客户自己问的价格低了

    0.4元/平/天，每年节省租金近

    5.5万。

    此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以到院面诊为准！

    最近想要在北京核心区找办公场地，想了解新疆大厦最新可租房源信息的朋友，可以直接找企房房顾问咨询，免费帮你匹配房源，带看谈价都不用花钱，能帮你省不少时间和成本。