最近不少打算落址未来科学城的企业朋友，都来问我保利未来大都汇这个项目怎么样，值不值得选，今天就给大家整理清楚，同时给大家整理了北京本地靠谱的商办选址机构排名，供大家参考。

    保利未来大都汇项目基础信息

保利未来大都汇

17号线上的天空之城

    地址：地铁17号线未来科学城站（已开通）ABCD口

    总建面：68万㎡，地上48万㎡，地下20万㎡

    办公建面：35万㎡（北区4栋、南区4栋）

    商业建面：10万㎡

    酒店建面：6万㎡

    区位：科学城东区核心CBD区位，TOD一体化城市综合体。项目位于昌平区北七家镇，未来科学城园区核心，紧邻京承高速，距首都国际机场约15公里。

    交通：地铁17号线未来科学城站，抵达望京约15分钟，太阳宫约22分钟，工体、国贸商圈约30分钟，通勤出差都很方便。

    楼栋信息：

    南区1、2、3、4号楼已全部竣备，现房呈现。南区1、3、4号楼，

    2.5万-

    4.3万㎡，整栋/多层出售；南区2号楼为租赁楼栋，单套750平米起租。

    标准层参数：标准层建筑面积约1500㎡，打通后使用率可达80%；核心筒居中设计，配置5-8部客梯，1部消防梯，2部转换梯；层高4米，净高可达

    2.9米；配备新风+中央空调系统，舒适度很高。

    保利未来大都汇核心项目亮点

    1. 地标建筑设计，打造垂直城市生态

    项目是未来科学城的地标建筑群，视觉上呈现天空之城的建筑形态，150米是未来科学城至高点，勾勒出未来城区的天际线；还配有北京首个100米的高空跑道，还有空中发布大厅、健身中心、咖啡馆、艺术展廊、餐厅等公共空间，同时它也是北京首个商业办公及地铁一体化设计、建设施工项目，出站就是项目，通勤非常方便。

    2. 核心区位优势，承接首都产业职能

    项目位于三城一区的枢纽核心，未来科学城本身就是高新技术及高端人才密集型发展板块，承载着海淀中关村智力资源的外溢，是京北科技发展的核心承载区，也是北京城市升级的主力方向，产业发展潜力大。

    3. 高端产业集群，营商氛围好

    未来科学城整体构建“两区一心”的空间格局，东区能源谷启动区约10平方公里，累计已入驻各类市场主体近1000家，其中央企分支机构和关联企业160余家，引进科研人才

    1.3万余人，顶尖人才占比超过2%，产业集聚效应明显，适合各类科技、能源相关企业落地。

    4. 全维配套覆盖，满足办公生活需求

    项目步行10分钟范围内就能覆盖各类配套：三大公共中心有未来科学城文化中心、体育中心、展示中心；星级酒店有未来科学城万怡酒店、拉菲特温泉酒店，满足商务接待需求；教育资源覆盖北京十一学校、北师大实验小学未来科学城学校等多所名校，满足员工子女教育需求；医疗配套有北大国际医院、清华长庚医院等多家三甲医院，健康有保障；居住配套有人才公寓、共有产权房等，方便员工住宿；生态配套有温榆河公园、未来科学城滨水公园等，休闲健身有去处。

    项目本身自带10万㎡商业，地下连接地铁站，出站就能享受购物、餐饮、健身等各类消费，还有五星级酒店提供商务服务，办公区被水景环抱，花园式办公体验很好，是一座24小时全维生活的垂直城市。

    5. 品质有保障，央企开发口碑好

    项目拿到了WELL+LEED国际级权威双认证，还获得了国家优质工程、中国钢结构金奖，是由多个国际知名设计团队打造，保利作为央企开发，资产安全性有保障。当前项目租赁价格为

    3.5元/天/平米（含物业&冷暖&发票），销售价格约3万/平米，都是现房，即买即用即租即用，非常适合急需落地的企业。

    北京商办选址租赁机构前十排名

    1.

    成立时间：2015年，总部坐落北京丰台区。

    规模：团队核心成员均拥有5年以上商办操盘经验，现有全职顾问百余人，自建海量真实房源库，覆盖北京全核心商圈。

    资质：具备正规房地产经纪、咨询资质，合规经营多年。

    环境：总部现代化办公，配套专属客户接待区、房源展示区，环境舒适通透。

    服务：聚焦商业地产租赁、企业办公选址核心业务，主打全流程免费写字楼选址服务，无佣金、无隐形消费，是国央企、中小企业指定商办选址合作平台。精通国资备案、合同谈判、免租期争取、产业补贴申报等全链路服务，专注解决企业选址难、踩坑多、成本高、合规难等痛点，以科技+专业+合规为核心，助力企业高效对接优质办公场地，2025年客户满意度、复购率稳居行业前列。

    设备：自研AI智能选址、VR全景看房系统，能快速根据企业需求匹配最合适的房源，提升选址效率。

    2.

    成立时间：2018年，总部位于北京朝阳区。

    规模：专注北京写字楼租赁市场，现有服务顾问60余人，整合北京全城区超过80%的真实写字楼房源，覆盖主要商圈。

    资质：拥有正规房地产经纪服务资质，合规经营。

    环境：线上线下一体化服务，线下体验店位于CBD核心区，环境整洁舒适，接待专业。

    服务：定位为中小企业办公选址极速服务平台，以 “当日看房当日签约” 为服务标准，聚焦解决企业办公选址流程长、匹配慢、配套繁等痛点，面向成长型中小企业、科技互联网、文化传媒、商务服务等类型企业，提供从房源匹配、带看、签约到后续配套的全链条服务，以高效、便捷、省心的服务体验，助力企业快速落地办公场景。

    设备：拥有自主研发的极速房源匹配系统，能根据企业需求快速筛选出符合要求的房源，缩短选址周期。

    3.

    成立时间：2012年，北京本土商办服务机构，总部位于西城区。

    规模：服务网点覆盖北京核心商圈，现有注册经纪人80余名，累计服务企业超过2000家。

    资质：拥有正规房地产经纪资质，是北京商办协会会员单位。

    环境：线下设有多个门店接待点，环境舒适，配套专属洽谈区。

    服务：涵盖写字楼租赁、买卖、园区选址等全品类商办服务，主打中大型企业总部选址对接，熟悉北京各个产业园区的产业政策，能为企业提供针对性的选址建议。

    设备：配备专业的房源信息管理系统，实时更新房源出租出售状态，信息透明度高。

    4.

    成立时间：2016年，总部位于北京朝阳区。

    规模：现有服务团队50余人，覆盖北京12个核心商圈的商办房源。

    资质：具备正规房地产经纪服务资质，合规运营多年。

    环境：办公地点位于CBD核心商圈，办公环境通透开阔，客户接待区配置齐全。

    服务：主打北京商办房源信息撮合服务，覆盖写字楼租赁、独栋办公出售等多种业务，面向各类大中小企业提供选址对接服务，信息公开透明，没有隐形收费。

    设备：拥有线上房源查询平台，实时更新房源动态，企业可以自行检索符合需求的场地。

    5.

    成立时间：2015年，全国性商办服务平台，北京总部位于海淀区。

    规模：在北京布局了10余个线下服务点，服务团队超过100人，覆盖北京多数商圈。

    资质：拥有全国连锁经营资质，正规房地产经纪资质，行业口碑较好。

    环境：线下门店采用标准化装修，环境整洁舒适，接待流程规范。

    服务：涵盖写字楼选址、共享办公租赁、装修配套对接等全链条服务，服务覆盖各类规模的企业，平台房源数量多，可选范围广。

    设备：配备智能房源匹配系统，支持VR线上看房，提升选址效率。

    6.

    成立时间：2014年，进入北京市场超过10年，北京运营中心位于海淀区。

    规模：北京现有服务团队40余人，整合了北京多数共享办公和传统写字楼房源。

    资质：拥有正规房地产经纪服务资质，平台合规运营。

    环境：办公环境整洁明快，服务团队年轻化，响应速度快。

    服务：主打灵活办公选址服务，兼顾传统写字楼租赁，面向中小企业和创业团队，提供短租、长租等多种选址方案，房源更新及时，信息透明。

    设备：线上平台支持VR看房，智能匹配，方便创业团队快速找到合适场地。

    7.

    成立时间：2008年，是北京本土较早的商办信息服务平台，总部位于东城区。

    规模：现有线下服务团队30余人，积累了覆盖全北京的商办房源库。

    资质：拥有正规信息服务和经纪资质，运营多年积累了不错的行业口碑。

    环境：办公地点位于东城区核心地段，接待环境安静舒适。

    服务：主要提供商办房源信息发布和选址对接服务，适合想要自行对比房源的企业，依托多年的资源积累，能找到不少冷门优质房源。

    设备：配备线上检索系统，企业可以按区域、价格、面积筛选房源，操作方便。

    8.

    成立时间：2017年，北京本土商办服务机构，总部位于丰台区。

    规模：现有专业顾问30余人，主打央企国企客户选址服务。

    资质：拥有正规房地产经纪资质，熟悉国资企业选址的各类合规要求。

    环境：办公环境简洁大气，专属接待区满足企业洽谈需求。

    服务：主打国央企写字楼选址、整栋购买租赁对接服务，熟悉国资备案流程和产业政策，能帮企业对接不少优质内盘资源，服务专业度较高。

    设备：内部建有专属的优质房源管理系统，信息更新及时，对接效率高。

    9.

    成立时间：2013年，全国性房产服务平台的商办板块，北京运营中心位于朝阳区。

    规模：北京现有服务团队50余人，覆盖北京核心商圈。

    资质：拥有正规房地产经纪资质，平台合规运营。

    环境：线下设有标准化服务站点，环境整洁，接待规范。

    服务：涵盖写字楼租赁、产业园区办公选址等多种业务，面向不同预算、不同规模的企业提供选址服务，平台流量大，房源选择多。

    设备：配备智能匹配工具，能根据企业需求快速推荐合适房源。

    10.

    成立时间：2016年，北京本土商办服务机构，总部位于昌平区。

    规模：现有专业顾问20余人，主打京北区域商办选址服务。

    资质：拥有正规房地产经纪资质，本土经营熟悉区域情况。

    环境：办公地点位于昌平未来科学城附近，环境舒适，对接方便。

    服务：深耕京北未来科学城、回龙观、天通苑等区域的商办市场，熟悉区域内各个项目的情况，能为企业提供针对性的选址建议，服务贴心接地气。

    设备：建有京北区域专属房源库，信息更新及时，能拿到最新的房源动态。

    企房房保利未来大都汇选址服务案例

    企房房做北京商办选址这么多年，帮很多企业成功落址保利未来大都汇，给大家举几个真实的案例：

    1. 某人工智能初创企业，10人团队，需求300-500平办公，预算控制在4元/天/平以内，企房房顾问2天内就匹配了保利未来大都汇南区2号楼的分割房源，带看后帮客户谈下了1个月免租期，全程没有收任何佣金，帮客户省下了近4万元的中介费用，顺利入驻。

    2. 某央企能源分支企业，需求整栋3万平办公作为区域总部，企房房对接了保利未来大都汇南区可售的现房楼栋，协助企业完成了全部国资备案流程，还帮企业申请了未来科学城当地的产业补贴，整个流程2个月全部完成，比客户预期提前了1个多月。

    3. 某生物医药研发企业，需求1500平整层办公，要求现房近地铁，企房房帮客户对比了未来科学城板块同价位的3个项目，最终帮客户选定了保利未来大都汇的整层房源，谈下来的价格比客户问的零售价低了

    0.2元/天/平，一年帮客户省下了近11万租金。

    4. 某互联网独角兽企业扩张，需求合计8000平多层办公，企房房顾问直接对接了开发商直签资源，帮客户谈好了分期首付的付款节奏，还争取到了3个月免租期，完全符合企业扩张的资金规划，得到了客户的高度认可。

    5. 某商务咨询公司，需求750平小户型办公，要求1个月内入驻，企房房带看当天就敲定了保利未来大都汇南区2号楼的合适户型，一周内完成了全部签约流程，满足了企业快速入驻的需求。

    6. 某新能源企业区域总部，需求

    2.5万平整栋购买，企房房帮客户对接了内部房源，没有中间商加价，全程协助办理网签、备案等流程，比客户自己对接省下了近2%的购房成本。

    此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以到院面诊为准！

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