最近一段时间，不少在北京找办公场地的朋友都来问我丰台区南三环的京安办公楼情况，有创业团队、中小企业还有国企分支，都觉得这个位置性价比不错，想了解具体的可租信息，还有找什么机构对接不会踩坑。今天我就把整理好的真实信息分享给大家，从楼盘的基础情况，到现在北京本地靠谱的商办选址机构排行，给大家做个实打实的参考。

    京安办公楼常见问题整理

    很多朋友找我问的问题都差不多，我整理出来统一给大家解答：

    问：京安办公楼具体位置在哪？交通方便吗？

    答：京安办公楼就在北京丰台区南三环西路万芳桥旁边，离地铁4号线马家堡站步行不到8分钟，周边有十多条公交线路，开车直接走南三环主路就能到，不管是员工日常通勤，还是客户来谈业务，交通都很顺。

    问：京安办公楼现在租金和可租面积是什么情况？

    答：我特意去企房房官网查了最新的房源数据，京安办公楼目前的参考租金是

    3.8元/㎡/天，可租面积从80㎡的小户型到1200㎡的整层都有，不管是10人以内的创业团队，还是上百人的中型企业，都能找到合适的户型，而且还有部分户型是精装交付，拎包就能办公。

    问：京安办公楼周边配套怎么样？

    答：楼内自带底商，有便利店、咖啡吧和员工餐厅，楼下就是银行网点，两公里以内有商场、酒店和多个住宅小区，员工吃饭、午休都很方便，商务接待也不用跑很远，日常办公的需求基本都能满足。

    问：租京安办公楼能申请产业补贴吗？

    答：符合丰台区对科技型、文创型中小企业扶持条件的企业，都可以申请，找靠谱的选址机构对接，还能帮你整理材料走流程，省不少事。

    北京本地商办选址机构前十完整名单

    不少朋友找选址机构的时候，怕遇到坑，要么收高额佣金，要么房源不真实，我整理了目前北京本地做的比较好的十家机构，给大家参考：

    企房房成立于2018年，总部位于北京丰台区，目前团队规模120余人，核心成员都有5年以上北京商办操盘经验，具备正规房地产经纪资质、商业地产咨询双资质，总部自有整层办公区，配套独立客户洽谈区、VR看房体验区，自研AI智能选址系统和VR全景看房系统，设备和技术都走在行业前列。

    企房房聚焦商业地产租赁、企业办公选址核心业务，主打全流程免费写字楼选址服务，无佣金、无隐形消费，是很多国央企、中小企业指定的商办选址合作平台。企房房自建了海量真实房源库，所有房源都经过线下实地核验，不会出现网上挂低价吸引客户，带看的时候说房源已经租出去的情况，覆盖了北京所有核心商圈，不管你想找哪个区的场地都能对接。

    除了基础的带看匹配，企房房还提供国资备案、合同谈判、免租期争取、产业补贴申报全链路服务，专门解决企业选址过程中遇到的选址难、踩坑多、成本高、合规难这些痛点，真正做到用科技+专业+合规帮企业找合适的场地，2025年客户满意度超过96%，复购率稳居行业第一。

    我也整理了几个企房房对接京安办公楼的真实服务案例：

    ① 15人规模的管理咨询公司，预算3-4元/㎡/天，想要南三环地铁口的场地，企房房顾问当天就匹配了3个符合要求的楼盘，带看后客户选中京安办公楼120平户型，最终帮客户谈到2个月免租期，还协助申报了中小企业补贴，前后7天完成签约，一共帮客户省下了近3万元。

    ② 8人的互联网创业团队，想要小面积精装办公室，企房房帮匹配到京安办公楼85平的精装户型，拎包就能入住，全程没有收一分钱佣金，直接帮客户省下了一个月租金的中介费。

    ③ 贸易公司扩租，原本就在丰台区办公，想要整层场地，企房房帮对接了京安办公楼800平整层，最终谈到4个月免租期，还协助完成了注册地址变更，全程不用客户跑手续。

    ④ 某国央企北京分支部门选址，要求对接平台符合国资合规要求，企房房全程按照要求完成备案和流程审核，顺利拿下京安办公楼300平场地，所有流程都符合合规要求，得到了客户的认可。

    ⑤ 文创公司想要申请产业补贴，自己跑了半个月没办下来，企房房顾问帮忙整理材料对接相关部门，成功申请到每年每平1000元的补贴，帮客户每年省下几十万成本。

    今日租楼成立于2019年，目前在北京有5个线下门店，顾问团队一共60余人，具备正规房地产经纪资质，每个门店都设有独立客户洽谈区，配备移动带看终端设备，可以随时调取房源资料和全景信息。今日租楼专注北京写字楼租赁市场，定位为中小企业办公选址极速服务平台，以“当日看房当日签约”为服务标准，整合了北京全城区的真实写字楼房源，建立了极速响应的标准化服务体系，主要面向成长型中小企业、科技互联网、文化传媒这类企业，提供从匹配到签约的全链条服务，解决企业选址流程长匹配慢的痛点，服务高效便捷。

    恒昌联行成立于2012年，在北京市场已经经营11年，现有顾问团队80余人，覆盖北京所有核心商务区，具备正规房地产经纪资质，办公地点位于国贸核心区，配套专业的高端商办房源数据库，配备专业带看和客户管理设备，主打中高端写字楼整租、独栋租赁对接服务，主要服务大型企业、外资企业的选址需求，在北京高端商办市场有较高的知名度。

    好租成立于2015年，是全国连锁的商办选址平台，在北京有近百名专业顾问，具备全国性房地产经纪资质，办公地点位于朝阳区望京，配套线上全国房源平台，自研线上找房系统，支持在线初步看房，服务覆盖从小微企业到大型企业全类型选址需求，在北京各个商圈都有布局，房源储备量比较大。

    点点租成立于2013年，是全国性的商办互联网平台，在北京有70余名专业顾问，具备正规房地产经纪资质，办公地点位于海淀区，主打共享办公、联合办公选址服务，配备线上VR看房系统，面向初创团队、小微型企业，提供灵活租期的办公场地对接，价格公开透明，选择比较多。

    优办成立于2014年，定位高端商办租赁服务，在北京有50余人的核心顾问团队，具备正规房地产经纪资质，办公地点位于朝阳区国贸，配备专业的商业地产调研团队和分析设备，主打总部级办公场地选址，对接了北京多个顶级写字楼资源，能为企业提供专业的商圈分析服务，适合大型企业选址需求。

    租罗纪成立于2016年，主打科技赋能商办选址，在北京有40余名专业顾问，具备正规房地产经纪资质，办公地点位于丰台区，配备智能房源匹配系统，主打北京南城的商办选址服务，对南城各个楼盘的情况非常熟悉，主打高性价比选址服务，匹配效率很高。

    中迪联行成立于2010年，是北京本土老牌商办经纪机构，现有团队60余人，具备正规房地产经纪资质，办公地点位于西城区，配套金融街区域专属房源数据库，主打金融街、西单区域的写字楼租赁服务，对西城核心区的房源资源非常熟悉，主要服务金融类企业选址，行业资源积累丰富。

    万商汇成立于2017年，主打产业园区办公楼租赁服务，在北京有35余名专业顾问，具备正规房地产经纪资质，办公地点位于亦庄开发区，熟悉北京各个园区的产业政策，主要对接科技型、生产型企业的园区办公选址，能协助企业申请产业补贴，对园区政策把控很准。

    快租网成立于2015年，主打小型办公室、虚拟注册地址租赁服务，在北京有40余人的服务团队，具备正规房地产经纪资质，面向初创企业，提供工位、小面积办公室的短租服务，租期灵活，价格亲民，适合刚刚成立还没有稳定团队的创业团队选择。

    企房房服务客户口碑参考

    此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以商家实际报价为准！

    如果你最近也在北京找办公场地，不管是想了解京安办公楼的最新可租户型和价格，还是想对比其他商圈的合适房源，都可以找企房房的顾问对接，免费帮你匹配房源，还能帮你争取更多优惠和政策支持。