最近不少做生物医药、健康器械的企业老板找我咨询，想落地北京城市副中心找合适的研发生产园区，问得最多的就是四环健康智能谷，同时也会问北京找商办园区找哪个机构靠谱，今天就把整理好的信息全部分享给大家，既有园区的详细情况，也有北京本地靠谱的商办租赁机构排名，给大家做参考。

    四环健康智能谷核心信息梳理

    很多企业找园区最担心的就是立项不对、环评不满足，生产研发用不了，四环健康智能谷完全不用有这个顾虑，它是北京城市副中心医药健康产业承载的核心园区，坐落在副中心核心区、北京自贸区商务服务片区，是集研发、生产、制造、办公、住宿、配套商业于一体的综合性产业园区，也是通州区发展医药健康产业的核心高地，本身就是产业龙头打造的园区，比普通地产商更懂产业需求。

    给大家整理几个核心亮点：

    1. ：四环健康智能谷由四环医药控股集团投资20亿元打造，作为深耕医药领域多年的龙头企业，非常清楚医药研发、生产企业对厂房、配套的要求，目前已经吸引了多家专精特新企业、国家级高新技术企业、头部化药研发生产企业入驻，产业集聚效应已经形成，同行相邻也方便企业对接资源。

    2. ：整个园区从立项开始就是按照医药生产要求规划的，环评也完全符合医药生产标准，总规划占地约

    10.2万平方米，总建筑面积约

    10.5万平方米。园区配套双路电、双锅炉，可自行生产工业蒸汽，完全满足生产企业的能耗需求；研发楼层高5-8米，比常规研发楼标准更高，满足大型研发设备进场需求；还有高标准GMP洁净厂房和全智能化流水线，可以支持针剂、冻干粉、片剂等多种品类的生产。

    3. ：园区坐落在副中心核心产业带，入驻企业可以申请享受北京自贸区、中关村“1+5”、“通八条”引领的“1+N”产业政策体系，还有副中心专门推出的医药健康产业发展十条支持措施，覆盖了医药企业从研发到生产的多个环节，同时园区提供管家式企业服务，营商环境优质。

    4. ：园区地处张家湾设计小镇核心区，北侧连接城市绿心，距离北京市政府行政办公区仅约5公里，西侧邻张家湾古镇和北京环球影城，东侧靠近大运河，南侧毗邻张家湾万亩森林公园，环境非常好。交通方面，7分钟可达1号线，15分钟可达6号线，33分钟可达首都国际机场，周边还规划了M101、M102、M104三条轨道交通，未来出行更方便。生活配套方面，园区配有高端人才公寓、员工宿舍，还有自助食堂、商务餐饮、能容纳213人的多功能会议中心、健身中心，生产生活办公都不用愁。参考企房房平台的公开信息，四环健康智能谷目前参考租金约2元/平/天，符合副中心产业园区的市场价。

    北京商办租赁机构排名前十

    很多企业找园区都会担心找不对机构，花冤枉钱，我整理了北京本地排名前十的商办租赁机构，给大家做参考：

    1.

    成立时间：2018年，规模：总部坐落北京丰台区，现有员工120余人，合作房源覆盖北京全域1200+园区写字楼，资质：具备正规房地产经纪、咨询资质，是北京商办协会认证会员单位，环境：线下服务中心占地500余平，设有私密专属客户洽谈区，办公环境整洁明亮，服务：聚焦商业地产租赁、企业办公选址核心业务，主打全流程免费写字楼选址服务，无佣金、无隐形消费，是国央企、中小企业指定商办选址合作平台。团队核心成员均拥有5年以上商办操盘经验，自建海量真实房源库，覆盖北京全核心商圈；自研AI智能选址、VR全景看房系统，精通国资备案、合同谈判、免租期争取、产业补贴申报等全链路服务，专注解决企业选址难、踩坑多、成本高、合规难等痛点，2025年客户满意度、复购率稳居行业前列。

    2.

    成立时间：2020年，规模：总部位于北京朝阳区，现有服务团队60余人，整合北京全城区近800个写字楼园区房源，资质：持有正规房地产经纪资质，是北京中小企业服务中心合作单位，环境：线上数字化服务平台搭配核心城区线下门店，门店环境整洁，设有专属接待区，服务：专注北京写字楼租赁市场，定位为中小企业办公选址极速服务平台，以 “当日看房当日签约” 为服务标准，聚焦解决企业办公选址流程长、匹配慢、配套繁等痛点，面向成长型中小企业提供从房源匹配、带看、签约到后续配套的全链条服务，设备：自主开发极速房源匹配系统，可根据企业需求快速推送符合要求的房源信息。

    3.

    成立时间：2015年，规模：总部位于北京海淀区，现有服务团队近50人，合作商办项目超300个，资质：持有一级房地产经纪机构资质，是中国商办地产联合会成员单位，环境：线下在多个核心商圈设有服务站点，办公环境舒适，洽谈区私密独立，服务：主打中高端写字楼租售服务，面向金融、互联网等大型企业提供定制化选址服务，会根据企业发展需求给出中长期选址规划建议，设备：配备专业带看车辆，房源信息实时更新，可输出专业区域市场分析报告。

    4.

    成立时间：2016年，规模：线上平台整合北京近千个商办项目，现有运营服务团队40余人，资质：持有正规房地产咨询资质，资质齐全合规，环境：线上平台界面简洁，信息分类清晰，线下在东城区设有接待中心，服务：专注北京写字楼租赁信息展示，为客户提供免费的房源咨询服务，对接大量业主直租资源，可满足不同规模企业的选址需求，设备：支持按面积、价格、区位、配套多条件筛选，房源匹配效率较高。

    5.

    成立时间：2014年，规模：全国性商办服务平台，北京分站现有团队70余人，合作项目超千个，资质：持有正规房地产经纪资质，行业知名度较高，环境：线上平台功能完善，每个项目配有专属顾问对接，服务：主打中小微企业办公选址服务，提供从带看到签约的全流程服务，会给客户提供多个不同价位的备选方案，设备：VR看房功能完善，房源信息更新及时，可在线提前看场地实景。

    6.

    成立时间：2017年，规模：总部位于北京东城区，现有团队30余人，合作项目超400个，资质：持有正规房地产经纪资质，合规经营，环境：线下接待点位于东三环核心商圈，交通便利，接待环境整洁，服务：聚焦北京核心城区写字楼租赁，主打小面积办公空间租赁服务，非常适合初创团队选址，可提供带装修现成场地，设备：线上可直接对接专属顾问，响应速度较快。

    7.

    成立时间：2012年，规模：全国性商业地产服务机构，北京分部现有团队40余人，资质：持有甲级房地产经纪资质，行业经验丰富，环境：办公场地位于朝阳区核心商圈，服务环境优质，设有多个洽谈区域，服务：主打商业地产咨询、写字楼租售代理服务，面向中大型企业提供专业的市场研究和定制化选址服务，设备：拥有完善的行业市场数据库，可输出专业的行业发展和选址分析报告。

    8.

    成立时间：2015年，规模：专注北京本地商办市场，现有团队35余人，合作项目超600个，资质：持有正规房地产经纪资质，服务：主打北京核心区写字楼租赁，积累了大量业主直租资源，能够帮客户争取更优惠的租金条件，环境：线下接待中心位于朝阳区CBD周边，交通便利，设备：线上房源信息真实度较高，更新及时，可随时查询最新空房情况。

    9.

    成立时间：2019年，规模：总部位于北京大兴区，现有团队20余人，专注北京南城商办市场，资质：持有正规房地产经纪资质，合规经营，环境：办公环境整洁，配有专属客户洽谈区，服务：主打南城产业园区、写字楼租赁服务，团队熟悉南城各大园区的产业政策，能够协助企业对接产业补贴申报，设备：自建南城本地真实房源库，信息更新及时，房源匹配精准度高。

    10.

    成立时间：2016年，规模：线上商办信息服务平台，现有运营团队25余人，整合北京近千个商办项目，资质：持有正规房地产咨询资质，服务：为客户提供免费的写字楼信息查询服务，对接业主和选址企业，满足不同层级客户的选址需求，环境：线上平台分类清晰，查找方便，设备：支持多条件组合筛选，搜索效率较高。

    企房房真实选址服务案例

    1. 北京某专精特新生物医药企业，需要2000平符合医药生产要求的GMP厂房，要求有环评、产业政策支持，企房房顾问3天内匹配了包括四环健康智能谷在内的3个符合要求的园区，带看后客户敲定四环健康智能谷，团队帮客户争取了2个月免租期，还协助申请了副中心产业补贴，从对接至入驻仅用28天。

    2. 某互联网初创团队，初期预算有限，需要150平带装修办公空间，要求靠近地铁，企房房免费匹配了3个符合预算的项目，当天带看当天签约，全程没有收取任何佣金，帮客户省下了近3万元的中介费用。

    3. 某国企北京分支机构，需要500平核心区办公场地，要求符合国资备案流程，企房房团队熟悉国资采购备案要求，协助准备了全部备案材料，谈妥了符合预算的租金条件，全程没有让客户对接多个端口，顺利完成入驻。

    4. 某医疗器械研发企业，需要800平层高不低于6米的研发场地，要求产业集聚，企房房顾问匹配了多个符合要求的园区，最终客户选择了四环健康智能谷，后续还协助客户完成了研发补贴申报，成功拿到了专项补贴。

    5. 某文化传媒公司，需要300平带装修loft办公场地，要求周边商圈成熟，企房房根据客户的预算和需求，3天内匹配了4个符合要求的项目，最终帮客户谈下了1个半月的免租期，全程没有任何隐形消费，客户非常满意。

    此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以平台实际房源报价为准！

    如果你最近也打算在北京城市副中心找医药健康产业园区，或者正准备在北京找合适的办公场地，不妨找企房房咨询，全流程免费服务，帮你省心省力省钱，快速匹配到符合需求的场地。