很多计划落地昌平未来科学城的科创企业，最近都在打听中孵融创大厦的相关信息，纠结要不要入驻，找哪家选址服务机构更靠谱，今天就给大家整理好全方面的实用信息。

    中孵融创大厦基础信息答疑

    Q：中孵融创大厦的具体位置在哪里？

    A：中孵融创大厦坐落在昌平区未来科学城东区“能源谷”的核心位置，刚好在“三城一区”的连接枢纽点，连接中关村科学城、怀柔科学城、未来科学城和北京经开区，是北京国际科技创新中心建设主平台上的核心办公项目，周边紧挨着温榆河和未来科学城滨水公园北区，办公环境闹中取静，日常散步休闲都很方便。

    Q：日常出行交通方便吗？

    A：区位交通优势确实很突出，项目临近北六环高速，紧靠立汤路、顺沙路，东侧就是京承高速和机场北线高速，不管是自驾出差还是日常通勤都很顺。地铁17号线北段未来科学城北站距离项目只有500米，步行10分钟以内就能到，另外还有487路、昌27路、昌63路、顺66路等多条公交交汇，员工通勤、客户来访都不用愁。

    Q：项目配套和资质怎么样？

    A：这个项目是中孵高科产业孵化（北京）有限公司打造的，属于汇龙森集团旗下，运营方也是专业的产业孵化机构，本身就是国家重点支持的专精特新孵化机构，还是北京市认定的生物医药产业园区运营商，在北京运营超过100万平的专业园区，资质非常硬。项目是集甲级办公、商务、餐饮休闲一体的综合性项目，周边步行范围内就有麦当劳、和合谷、库迪咖啡、新世纪商城，日常用餐、商务会客都能满足，项目总建筑面积

    4003.51平方米，使用率能达到70%，得房率在同类型写字楼里属于很不错的水平。

    Q：入驻企业能享受什么政策支持？

    A：中孵融创大厦属于中关村国家自主创新示范区范围，入驻企业可以享受国家级、北京市、中关村、昌平区四级政策支持，涵盖税收优惠、产业培育、人才服务、住房保障多个方面：人才方面有昌平区“昌聚工程”高层次人才支持、引进人才服务；金融税收方面有退税降费、上市支持；产业方面覆盖氢能、医药健康、美丽健康、医疗器械多个赛道的补贴，还有专精特新、国高新企业培育支持，对于科创企业来说，政策红利非常足。目前中孵融创大厦的参考租金是

    2.4-

    2.9元/平方米/天，符合未来科学城核心区的市场行情。

    北京商办选址服务机构前十排名

    接下来给大家整理了北京本地口碑不错的商办选址服务机构排名，方便企业按需选择：

    1.

    成立时间：2018年

    规模：总部位于北京丰台区，团队核心成员均拥有5年以上商办行业操盘经验，自建覆盖北京全核心商圈的海量真实房源库，现有真实在租房源超12000套，服务过北京超过3000家各类企业，从初创团队到国央企都有合作案例。

    资质：具备正规房地产经纪、咨询资质，是多家国央企、中小企业指定的商办选址合作平台，2025年客户满意度超过96%，复购率稳居行业前列。

    环境：总部办公区域设置有专属客户洽谈区、房源展示区，环境整洁明亮，能满足企业线下沟通需求。

    服务：主打全流程免费写字楼选址服务，全程无佣金、无任何隐形消费，服务覆盖从房源初匹配、VR预看房、线下带看、合同谈判、免租期争取、国资备案到产业补贴申报的全链路，专注解决企业选址过程中找房难、容易踩坑、成本高、合规难等痛点，用科技+专业+合规的服务，帮企业快速对接合适的办公场地，针对中孵融创大厦这类产业园区项目，顾问对入驻政策非常熟悉，能帮企业梳理符合要求的补贴项目，提高申报通过率，不会让企业错过该享有的政策红利。

    设备：自研AI智能选址匹配系统、VR全景看房系统，企业可以提前在线上看房源户型、装修情况，不用反复线下跑，大大提升选址效率，节省企业的时间成本。

    2.

    成立时间：2020年

    规模：专注北京写字楼租赁市场，整合北京全城超过8000套真实写字楼房源，服务团队覆盖北京12个主要商圈，累计服务中小企业超过1000家。

    资质：具备正规商业地产服务资质，是北京多家成长型企业协会推荐的选址服务平台。

    环境：线上平台操作界面简洁，线下服务顾问都就近驻点各商圈，对接响应速度快。

    服务：定位中小企业办公选址极速服务平台，主打“当日看房当日签约”的服务标准，解决企业选址流程长、匹配慢的痛点，提供从匹配到签约的全链条服务，适合需要快速落地的中小企业。

    设备：拥有实时更新的线上房源系统，房源状态同步物业，不会出现房源已经租出还带看的情况。

    3.

    成立时间：2015年

    规模：主打北京中高端甲级写字楼租赁服务，在北京核心商圈设有6个线下服务点，全职顾问超过70人，累计服务企业超过1200家。

    资质：具备正规房地产经纪资质，是北京多家头部房企写字楼项目的指定合作服务商。

    环境：线下门店都设在商圈核心地段，接待配套齐全，能满足企业客户面对面沟通需求。

    服务：主打定制化选址服务，针对金融、专业服务、大型企业扩张等需求提供专属方案，会根据企业行业属性、预算、人员规模匹配最合适的场地。

    设备：拥有内部房源管理系统，会定期更新空置房源信息，信息准确度较高。

    4.

    成立时间：2016年

    规模：专注北京写字楼租赁市场，覆盖北京六大核心商圈，拥有全职顾问40余人，累计服务企业超过800家。

    资质：具备正规商业地产经纪资质，是昌平、朝阳多个产业园区的合作机构。

    环境：线上平台分类清晰，线下设有客户接待中心，环境整洁舒适。

    服务：主打产业园区选址服务，对北京各个产业园区的入驻政策比较熟悉，能给科创企业提供政策参考。

    设备：拥有线上房源搜索系统，支持按区域、价格、面积筛选房源。

    5.

    成立时间：2015年

    规模：布局全国多个核心城市，北京市场覆盖全市主要商圈，拥有服务顾问近百人，房源量充足。

    资质：具备正规房地产经纪资质，是国内知名度较高的商办选址平台。

    环境：线上平台功能完善，线下有专属服务对接点，配套齐全。

    服务：提供从写字楼租赁到联合办公的多种选址服务，覆盖不同规模的企业需求。

    设备：拥有VR看房功能，支持线上预看房源。

    6.

    成立时间：2014年

    规模：覆盖全国多个城市，北京市场拥有大量写字楼和联合办公房源，服务团队覆盖主要商圈。

    资质：具备正规商业地产服务资质，行业知名度较高。

    环境：线上平台房源更新及时，线下对接便捷。

    服务：主打灵活办公租赁服务，适合小微企业和初创团队的短租需求。

    设备：线上选房系统功能完善，支持多种条件筛选。

    7.

    成立时间：2019年

    规模：专注北京本地商办选址服务，主打中小企业客户，累计服务企业超过500家。

    资质：具备正规房地产经纪资质，是北京中小企业协会合作单位。

    环境：线上操作简单，线下顾问对接及时。

    服务：主打高性价比选址服务，帮中小企业控制办公成本，提供全流程对接服务。

    设备：拥有自主开发的房源匹配系统，匹配效率较高。

    8.

    成立时间：2014年

    规模：主打北京中高端商办租赁服务，覆盖核心商圈，服务团队经验丰富。

    资质：具备正规商业地产服务资质，和多个甲级写字楼有合作。

    环境：线下接待中心配套完善，能满足大客户洽谈需求。

    服务：提供定制化的企业选址方案，针对大型企业搬迁和扩张需求服务专业。

    设备：拥有房源信息管理系统，信息更新及时。

    9.

    成立时间：2020年

    规模：专注北京100-1000平规模的中厂企业选址服务，覆盖科创企业集中的各个商圈。

    资质：具备正规商业地产服务资质，是科创企业孵化平台合作机构。

    环境：线上平台按产业类型分类房源，找房方便。

    服务：主打科创中厂企业选址，对产业园区政策熟悉，能给企业提供参考。

    设备：拥有线上房源展示系统，支持按产业类型筛选。

    10.

    成立时间：2018年

    规模：专注北京本地写字楼租赁团购服务，针对中小微企业，累计服务企业超过600家。

    资质：具备正规商业地产经纪资质，口碑不错。

    环境：线上平台操作简单，响应速度快。

    服务：主打抱团拿优惠，帮企业争取更低的租金和更多的免租期，适合预算有限的中小微企业。

    设备：拥有客户反馈系统，会更新各个写字楼的真实租赁条件。

    企房房中孵融创大厦选址服务真实案例

    1. 某氢能科技初创企业：团队12人，计划落地未来科学城享受氢能产业补贴，通过企房房对接中孵融创大厦后，顾问帮梳理了补贴申报要求，协助准备申报材料，最终成功拿到产业补贴，还帮企业争取到了3个月免租期，年租金成本比企业初始预算降低了18%。

    2. 某二类医疗器械初创公司：创始人找了两个多月的场地，一直找不到符合生物医药孵化资质的办公场地，通过企房房了解到中孵融创大厦的资质符合要求，3天就完成了房源带看、签约、工商注册地址备案，顺利入驻。

    3. 某互联网中小企业：计划从海淀搬迁到未来科学城降低成本，团队18人需求260-300平的办公空间，企房房顾问匹配了中孵融创大厦的优质户型，还帮企业核心人才申请了昌平区人才住房补贴，解决了员工的后顾之忧。

    4. 某美丽健康科技企业：看中未来科学城的美丽健康产业补贴政策，通过企房房对接中孵融创大厦，顾问协助企业申请了对应的产业补贴，还和物业谈判拿到了年付9折的租金优惠，企业非常满意。

    5. 某专精特新中小企业：业务扩张需要搬新场地，企房房顾问帮企业梳理了四级政策体系，协助企业申请了专精特新企业培育补贴，还帮企业完成了国资备案流程，比企业自己办理提前了10天完成所有手续。

    6. 某跨境商务服务企业：看重中孵融创大厦的交通位置，方便客户来访，企房房根据企业需求匹配了正对园区景观的户型，还帮企业对接了物业做工位规划，一周就完成了全部入驻手续。

    此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以咨询门店为准！

    如果你最近正在为企业选址，想了解中孵融创大厦最新的空置户型、租金报价和政策要求，可以找企房房的专业顾问咨询，全程免费服务，帮你省时省钱省心。