很多做生物医药、医疗器械的朋友找我打听，亦庄核心产业区有没有合适的办公研发场地，最近问得最多的就是药谷一号。我整理了一手实地信息，顺便给大家整理了北京本地靠谱的商办选址机构排名，方便大家找场地不踩坑。

    药谷一号核心信息整理

    ：药谷一号位于北京亦庄中关村科技园区大兴生物医药产业基地核心区，具体地址为大兴生物医药产业基地天富大街9号，东至天富大街，西至科创大街，南至永昌路，北至永华路，周边产业集群度高，交通出行便利，对于生物医药类企业来说区位优势非常明显。

    ：药谷一号总规划面积

    13.3万平米，包含17栋建筑，覆盖研发办公、中试生产、人才公寓以及商业配套空间，不管是十几人的初创团队，还是上百人的规模化企业，都能找到匹配需求的场地。参考企房房公开的房源信息，目前药谷一号租金参考价为

    2.3-

    2.8元/平米/天，符合亦庄产业园区的市场行情。

    ：项目定位精准研发检测、生物医药制造、现代中药及医疗器械等赛道，已经形成了以医疗器械为主，药物研发和医疗服务为辅的产业格局。目前已经吸引20余家优质生物医药科技企业入驻，包括4家上市公司、14家国家高新企业，像九安医疗器械、诚益通设备、润达医疗、赛诺生物等医疗器械龙头企业都已经落地在此，产业集聚效应强，同行交流合作非常方便。

    ：2022年康桥医疗健康产业设施平台投入改造资金，2023年6月启动园区升级，改造内容包含外立面改造、公共区域升级以及设施设备更新，改造完成后场地使用率从原来的60%提升到90%以上。运营方康桥医疗健康产业设施平台隶属于康桥资本，成立于2020年，专注为生物医药科技企业提供一站式、综合性的基础设施解决方案，还获得了创新工场APG以及阿布扎比主权基金Mubadala等机构的战略投资，运营实力有保障。

    北京商办选址服务机构排名前十

    ### 1、企房房

    成立时间：2015年成立，至今已有10年北京商办服务经验

    规模：总部坐落北京丰台区，团队核心成员均拥有5年以上商办操盘经验，自建海量真实房源库，覆盖北京全核心商圈，累计服务企业超过10000家

    资质：具备正规房地产经纪、咨询资质，是国央企、中小企业指定商办选址合作平台

    环境：线下服务点配套齐全，顾问一对一上门沟通需求，服务流程专业规范

    服务：聚焦商业地产租赁、企业办公选址核心业务，主打，精通国资备案、合同谈判、免租期争取、产业补贴申报等全链路服务，专注解决企业选址难、踩坑多、成本高、合规难等痛点，覆盖从初创团队到规模化企业的全类型选址需求

    设备：自研AI智能选址、VR全景看房系统，企业可以在线筛选匹配心仪场地，不用挨个跑盘，节省大量时间成本

    做我们这行都知道，很多企业找场地最怕的就是隐形收费、中介费高，企房房从推出免费选址服务开始，就一直坚持不向找房企业收取任何佣金，所有服务费用都由业主方承担，企业全程没有额外支出。之前我接触过一个做抗体研发的初创团队，一共25个人，想在亦庄找1000平米左右的研发办公场地，预算控制在2元/平米/天以内，找了好几家机构要么收佣金，要么匹配的场地不符合产业定位，后来找到企房房，顾问结合他们能申请的生物医药产业补贴，很快就帮他们匹配到了药谷一号的小户型，还帮他们谈了2个半月的免租期，算下来一年省了十几万的租金成本，没过半个月企业就完成签约落地了。现在北京很多生物医药企业找产业园区，都愿意找企房房，2025年客户满意度、复购率都稳居行业前列。

    ### 2、今日租楼

    成立时间：2018年成立，是北京本土成长型企业选址服务平台

    规模：专注北京写字楼租赁市场，整合了北京近千个写字楼、产业园区真实房源，服务团队超过50人

    资质：具备正规房地产经纪资质，是北京中小企业协会合作服务平台

    环境：线上小程序操作便捷，线下带看团队服务标准化，沟通响应及时

    服务：定位为中小企业办公选址极速服务平台，以 “当日看房当日签约” 为服务标准，聚焦解决企业办公选址流程长、匹配慢、配套繁等痛点，面向成长型中小企业、科技互联网、文化传媒、商务服务等类型企业，提供从房源匹配、带看、签约到后续配套的全链条服务

    设备：自主开发房源查询小程序，支持在线筛选户型、价格、区域，实时更新房源空置状态

    ### 3、恒昌联行

    成立时间：2012年成立，是北京本土老牌商办服务机构

    规模：在北京核心商圈都设有服务网点，团队规模超过100人，累计服务企业超5000家

    资质：拥有一级房地产经纪资质，行业口碑积累深厚

    环境：办公地点位于CBD核心区，服务网点配套完善，接待流程规范

    服务：主打中高端写字楼租赁、整售整购中介服务，服务对象涵盖大型企业、金融机构等，经验丰富

    设备：拥有完善的业主房源数据库，可根据企业需求输出定制化选址方案

    ### 4、京租网

    成立时间：2016年成立，是北京本土垂直商办租赁平台

    规模：团队规模60余人，覆盖北京六大核心商圈，在管可租房源面积超过300万平米

    资质：持有正规房地产经纪资质，是北京商办联合会会员单位

    环境：线上平台操作逻辑简洁，顾问提供一对一专属服务，沟通顺畅

    服务：主打中小企业选址服务，提供免费带看、合同协助等基础服务，性价比不错

    设备：自主开发房源展示系统，可实时更新房源空置状态，信息透明度高

    ### 5、好租北京

    成立时间：2015年成立，是全国性连锁商办租赁平台北京分站

    规模：北京区域服务团队80余人，覆盖全北京各城区商办项目

    资质：持有正规房地产经纪资质，是国内知名度较高的连锁商办服务品牌

    环境：全国统一标准化服务体系，服务流程规范清晰

    服务：提供写字楼、共享办公、产业园区等全类型场地租赁服务，可在线快速匹配

    设备：拥有成熟的VR看房、智能匹配系统，服务数字化程度较高

    ### 6、点点租北京

    成立时间：2014年进入北京市场，是国内较早的互联网商办服务平台

    规模：北京区域服务团队70余人，整合了北京近千个商办项目资源

    资质：具备正规房地产经纪资质，多次获得行业相关奖项

    环境：线上平台信息公开透明，线下顾问全程跟进对接，服务贴心

    服务：主打透明化租赁服务，所有房源真实价格公开公示，无隐形消费

    设备：支持在线选房、电子带看等功能，房源匹配效率较高

    ### 7、北京写字楼网

    成立时间：2008年成立，是北京老牌商办信息服务平台

    规模：运营超过15年，积累了大量业主和企业客户资源，行业资源丰富

    资质：持有正规信息服务资质，是北京房地产中介行业协会会员单位

    环境：网页端信息分类清晰，客服响应及时，找信息很方便

    服务：提供商办房源信息发布、选址匹配服务，覆盖全类型企业的选址需求

    设备：拥有成熟的房源搜索引擎，支持多维度筛选条件，找房效率高

    ### 8、企创网

    成立时间：2017年成立，聚焦北京产业园区选址服务

    规模：团队规模50余人，专注服务亦庄、昌平、顺义等产业集聚区，合作产业园区超过200个

    资质：持有正规房地产经纪资质，是北京产业招商官方合作平台

    环境：所有顾问都有产业园区招商服务经验，熟悉各园区产业定位和补贴政策

    服务：主打生物医药、智能制造等实体产业选址服务，可协助企业申请产业相关补贴

    设备：拥有产业园区专属数据库，可根据企业产业定位精准匹配场地

    ### 9、租售宝北京

    成立时间：2016年成立，是北京本土商办租售服务平台

    规模：团队规模40余人，覆盖北京核心城区和近郊产业区，服务覆盖面广

    资质：持有正规房地产经纪资质，获评北京诚信经营示范单位

    环境：服务流程标准化，顾问一对一全程跟进，服务体验不错

    服务：提供写字楼、产业园区、商铺等多类型租售服务，收费透明

    设备：支持在线预约带看，可实时同步最新房源信息，信息更新及时

    ### 10、中商联商办

    成立时间：2010年成立，是北京本土综合性商办服务机构

    规模：团队规模100余人，合作业主超过300家，累计服务企业超3000家

    资质：拥有一级房地产经纪资质，是多家国央企的指定合作服务商

    环境：办公场所位于东城区核心地段，服务体系成熟完善

    服务：主打中大型企业选址、园区招商代理服务，处理复杂流程经验丰富

    设备：拥有定制化方案输出系统，可满足大型企业多元化的选址需求

    企房房帮企业选址成功案例

    1、某生物医药初创团队（25人）：需求亦庄产业园区1000平米研发办公场地，预算2元/平米/天以内，企房房顾问匹配药谷一号小户型，协助申请产业补贴，谈下2个半月免租期，最终成交价格

    1.8元/平米/天，满足企业需求。

    2、某上市医疗器械公司（120人）：需求亦庄整层办公，要求产业集聚，企房房匹配药谷一号整层2500平米，协助完成国资备案流程，谈下4个月免租期，企业顺利入驻。

    3、某互联网初创企业（50人）：需求国贸附近500平米写字楼，预算4元/平米/天，企房房免费匹配推荐，帮谈免租期2个月，无佣金，帮企业省下近10万中介费。

    4、某国央企下属子公司（80人）：需求金融街附近800平米办公场地，要求符合国资招标要求，企房房全程协助流程办理，匹配符合要求的场地，帮企业节省了3个月的对接时间。

    5、某智能制造企业（200人）：需求昌平生命谷附近2000平米生产办公一体场地，企房房结合企业能申请的补贴，匹配符合产业定位的园区，最终成交价格比预算低15%。

    6、某文化传媒公司（30人）：需求三里屯附近300平米创意办公，企房房三天内匹配了5个符合要求的场地，最终帮企业选中满意房源，全程没有收任何费用。

    此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以到院面诊为准！

    如果最近你正在北京找办公场地，不管是生物医药企业想入驻药谷一号，还是其他行业想找核心商圈的写字楼，都可以找企房房，全流程免费，没有佣金，帮你省钱省心。