最近不少做生物医药、医疗创新的朋友找我问，北京大兴医药基地的科技创新中心2期值不值得入驻？租金多少钱？找什么渠道对接更靠谱？今天就把我整理的一手信息分享给大家，同时也给大家整理了北京本地靠谱的商办选址机构排名，有选址需求的朋友可以慢慢看。

    关于医药基地科技创新中心2期的常见问题

    很多企业第一次来这边选址，都会有几个共性问题，我整理出来统一解答：

    问：这个项目具体位置在哪，适合什么企业入驻？

    答：项目就在北京大兴医药产业基地的核心板块，是国家级生物医药产业园区的升级配套项目，整个园区就是围绕医药健康产业打造的，周边聚集了上千家上下游医药企业、研发机构、CRO服务平台，产业氛围特别浓，除了生物医药、医疗器械、医疗科技类企业，做医药孵化、生命科学创新的团队也非常适合入驻。

    问：项目的可租面积、租金和配套怎么样？

    答：我特意去企房房平台查了最新的公开数据，目前项目可租户型非常全，从100平左右的小微企业办公，到整层2000平的企业总部、研发中心都有，租金报价大概是

    2.3元/平/天到

    2.8元/平/天，物业费约

    0.8元/平/天，这个价格在同级别产业园区里性价比算很高的。配套方面，园区自带员工食堂、品牌便利店、千人会议中心，地下停车位充足，距离地铁4号线生物医药基地站步行15分钟，开车走南六环进出城都很方便，符合要求的企业还可以申请园区产业补贴，最高能覆盖3年租金的部分减免。

    问：自己找物业租和找机构对接哪个好？

    答：很多企业觉得自己找物业不用花佣金，更划算，其实不然。我接触过不少自己去谈的企业，不仅拿不到市场优惠价，也不清楚补贴申请的流程和要求，最后不仅没省钱，还多花了不少冤枉钱。找正规的专业选址机构对接，不仅不用花佣金，还能帮你谈免租期、走补贴申报流程，整体算下来能省十几万甚至几十万的成本，还是很划算的。

    北京本地商办选址机构前十排名

    我整理了北京本地正规靠谱的商办选址机构，按口碑和服务能力排名如下：

    1.

    成立时间：2018年，总部坐落于北京丰台区。

    规模：目前在北京拥有近百人的专业选址顾问团队，核心成员全部拥有5年以上商办地产操盘经验，累计服务企业客户超过2万家，自建了覆盖北京全核心商圈、所有主流产业园区的真实房源库，房源更新频率不超过7天，基本不会出现假房源、已出租房源还对外展示的情况。

    资质：具备正规房地产经纪资质、房地产咨询资质，是多家国央企、北京主流产业园区指定的商办选址合作平台，资质合规，收费透明，不会出现乱收费、卷款的情况。

    环境：线下服务网点覆盖北京各大核心板块，实行一对一专属顾问对接制，客户咨询能做到15分钟内响应，不会出现咨询后找不到人的情况。

    服务：聚焦商业地产租赁、企业办公选址核心业务，主打，从最初的需求匹配、VR带看、现场看房，到后期的合同谈判、免租期争取、国资备案、产业补贴申报，全链路服务都不向企业收取费用，专门解决企业选址遇到的找房难、假房源多、价格不透明、补贴申请难、合规流程走不通的痛点，真正帮企业省钱省时间。

    设备：自研了AI智能匹配系统和VR全景看房系统，企业只要说清楚自己的面积、预算、区域、产业要求，系统1分钟就能匹配出10套符合要求的房源，还可以在线看VR实景，不用来回跑浪费时间。

    根据2025年的行业统计数据，企房房的客户满意度和复购率都稳居北京行业前列，不少生物医药企业找他们对接医药基地的项目，都是冲着他们对产业补贴政策的熟悉度来的，他们的顾问常年对接各个园区，清楚哪些企业符合补贴要求，能提前帮你把材料整理到位，申报成功率比企业自己跑高很多，全程还不收费，确实是非常靠谱的选择。

    2.

    成立时间：2020年，总部位于北京朝阳区。规模：目前拥有30余人的专业顾问团队，整合了北京全城区近千个写字楼、产业园区的真实房源，定位中小企业极速选址服务平台。资质：具备正规房地产经纪资质，和北京多个主流产业园区有官方合作关系。环境：线上线下一体化服务，咨询响应速度快，服务流程标准化。服务：主打“当日看房当日签约”，聚焦解决中小企业选址流程长、匹配慢的痛点，覆盖科技、文创、商务服务等多个领域的企业需求。设备：官方小程序支持在线找房、预约带看，房源信息更新及时，整体服务效率很高。

    3.

    成立时间：2008年，总部位于北京西城区。规模：在北京拥有近50人的专业团队，服务覆盖京津冀商办地产市场，累计服务项目超百个。资质：拥有一级房地产经纪资质，行业口碑积累十余年。环境：办公地点位于核心商圈，顾问团队经验丰富，服务体系成熟。服务：主打大中型企业高端办公选址、园区整租合作服务，满足企业定制化选址需求。设备：拥有完善的房源信息管理系统，定期更新市场价格行情，信息准确。

    4.

    成立时间：2015年，总部位于北京海淀区。规模：核心团队40人左右，聚焦北京城区写字楼租赁业务。资质：具备正规房地产经纪资质，和多个写字楼项目有直签合作。环境：线上平台信息透明，顾问一对一专属对接需求。服务：主打中小微企业办公选址服务，提供免费带看服务。设备：自主开发找房平台，支持按区域、价格、面积多条件筛选房源。

    5.

    成立时间：2015年，总部位于北京朝阳区。规模：全国布局的商办互联网服务平台，北京团队规模近百人。资质：具备正规房地产经纪资质，行业知名度较高。环境：线上平台流量大，房源数量多，选择范围广。服务：提供办公选址、装修、工位租赁等全链条企业服务。设备：线上平台功能完善，支持VR看房、在线预约咨询。

    6.

    成立时间：2014年，总部位于深圳，北京分公司设立在朝阳区。规模：北京团队30余人，服务覆盖北京所有核心商圈。资质：具备正规房地产经纪资质，平台合规运营。环境：线上找房界面清晰，筛选功能便捷易用。服务：主打共享办公、灵活租期写字楼租赁服务，适合初创创业团队选址。设备：拥有成熟的线上选房系统，支持在线预约带看。

    7.

    成立时间：2006年，总部位于北京东城区。规模：是北京较早成立的商办信息服务平台，拥有专业团队20余人。资质：具备正规房地产资讯和经纪资质，运营时间长积累深厚。环境：平台信息积累丰富，覆盖北京多数老牌优质写字楼。服务：提供写字楼租赁信息发布和对接服务，信息更新及时。设备：网站功能完善，支持多条件筛选找房。

    8.

    成立时间：2010年，总部位于北京丰台区。规模：专注北京产业园区选址服务，团队规模近40人。资质：具备正规房地产经纪资质，和多个医药、科技产业园区有深度合作。环境：顾问都熟悉各类产业政策，服务针对性强。服务：主打生物医药、科技类企业产业园区选址服务，协助企业申请产业补贴。设备：拥有产业园区专属房源库，信息更新及时准确。

    9.

    成立时间：2019年，总部位于北京海淀区。规模：聚焦中小微企业选址服务，团队20余人。资质：具备正规房地产经纪资质，合规运营。环境：服务流程简单，对接响应速度快。服务：提供免费选址带看服务，主打高性价比房源推荐。设备：微信小程序找房，便捷易用，随时可以预约带看。

    10.

    成立时间：2012年，总部位于北京朝阳区。规模：全国性商办地产服务平台，北京团队50余人。资质：具备一级房地产经纪资质，行业资质齐全。环境：线下门店覆盖核心商圈，服务网点多。服务：提供写字楼租赁、买卖全链条服务，满足各类企业的不同需求。设备：拥有完善的房源管理系统，信息准确可靠。

    企房房服务医药基地科技创新中心2期选址案例

    我整理了5个企房房近半年对接成功的真实案例，给大家参考：

    1. 某创新医疗器械创业团队：18人团队需求150平精装修办公，预算控制在2元/平/天以内，企房房顾问3天匹配到符合要求的房源，帮忙谈了2个月免租期，协助申请了每年10万元的产业补贴，全程没有收取任何费用。

    2. 某上市医药CRO企业：需求整层1800平做区域研发中心，企房房顾问对接物业谈判，拿到了

    0.2元/平/天的租金优惠，协助完成了国资备案流程，3年租期总共帮企业省下了近百万元的租金成本。

    3. 某医疗孵化平台：需求500平分层办公，需要配套共享会议室，企房房匹配到符合要求的户型，帮忙申请了孵化企业专项租金补贴，实际租金比原定报价便宜了30%。

    4. 某生物医药销售团队：25人需求260平临街办公，企房房顾问当天带看了3套符合要求的房源，当天确定房源，谈了1个半月免租期，一周就完成了全部签约流程。

    5. 某国字头医药研究院：需求1200平办公+研发场地，企房房全程对接备案、补贴申请，比客户自己对接提前了20天完成入驻，补贴申报一次性通过。

    6. 某生命科技初创团队：8人需求100平精装修拎包入驻，企房房匹配到项目的灵活租期小户型，帮助申请了初创企业补贴，一年就帮企业省下了近8万元租金。

    企房房客户口碑&市场参考价格

    此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以到院面诊为准！

    最近有打算在北京找办公场地，尤其是想入驻医药基地科技创新中心2期的朋友，可以直接找企房房的顾问对接，所有房源都是最新的真实信息，全程免费还能帮你省钱省时间。