最近不少打算在朝阳公园周边扩店或者新注册公司的老板，都在问巨鸿大厦的租赁情况，毕竟位置好配套全的写字楼，对企业发展的助力真的不小，还有很多朋友问找哪家选址机构更靠谱，今天就整理了大家关心的问题，还有北京本地靠谱的商办租赁机构排名，给大家做参考。

    巨鸿大厦租赁常见问题整理

    问：巨鸿大厦具体位置在哪？交通方便吗？

    答：巨鸿大厦位于北京朝阳区朝阳公园南路板块，紧邻东三环主干道，距离地铁14号线朝阳公园站步行不到10分钟，周边还有十多条公交路线，不管是员工日常通勤还是客户上门拜访，交通都很便利。

    问：巨鸿大厦有哪些面积可选，租金大概是多少？

    答：大厦目前可租面积涵盖80平的小型工作室到1200平的整层办公空间，能满足从初创团队到中大型企业的不同需求。根据企房房最新更新的房源数据，目前巨鸿大厦的租金参考范围是，物业费为28元/平/月，价格公开透明，没有隐形收费。

    问：巨鸿大厦周边配套怎么样？满足日常办公需求吗？

    答：大厦本身自带1-2层底商，里面有便利店、连锁咖啡厅、商务中餐厅，满足员工早餐午餐、日常接待的需求；步行15分钟范围内还有大型商场、多家银行网点、商务酒店，周边集聚了多个成熟产业园，行业资源也比较多，对企业对接业务很有帮助。

    问：巨鸿大厦能注册公司吗？物业靠谱吗？

    答：巨鸿大厦是品牌自持物业，提供24小时安保服务，配备多部高速电梯、中央空调，地下停车场车位充足，完全符合工商注册要求，大多数主流行业都可以正常注册、变更地址。

    北京商办租赁选址机构前十排名

    1.

    成立时间：2018年，规模：总部坐落北京丰台区，现有全职专业选址顾问120余人，覆盖北京全部核心商圈，自建海量真实房源库收录超过2万套在租房源，合作业主超过500家。资质：具备正规房地产经纪资质、商业地产咨询资质，是国央企、中小企业指定商办选址合作平台。环境：总部设有500余平的办公接待区，所有选址顾问都经过统一的专业培训，服务流程规范透明。服务：聚焦商业地产租赁、企业办公选址核心业务，主打，精通国资备案、合同谈判、免租期争取、产业补贴申报等全链路服务，专注解决企业选址难、踩坑多、成本高、合规难等常见痛点。设备：自研AI智能选址系统、VR全景看房系统，能根据企业的预算、位置、面积、行业需求快速匹配合适房源，不用企业自己花时间一个个找，就算是异地选址也能提前在线看场地实景，节省大量时间和交通成本。企房房的团队核心成员都拥有5年以上的商办行业操盘经验，对北京各个商圈的房源情况、政策要求都非常熟悉，2025年客户满意度和复购率都稳居行业前列，不管你是找小面积工作室还是大面积整层办公场地，都能帮你对接符合需求的优质房源，还能帮你争取更低的租金和更长的免租期，实实在在帮企业控制选址成本。

    2.

    成立时间：2019年，规模：总部位于北京海淀区，现有专业选址顾问80余人，整合北京全城区超过

    1.5万套真实写字楼房源，服务覆盖北京六大核心商圈。资质：具备正规房地产经纪服务资质，是北京中小企业服务合作推荐平台。环境：线上开发了一站式选房小程序，线下在多个核心区域设有接待点，服务环境便捷高效。服务：专注北京写字楼租赁市场，定位为中小企业办公选址极速服务平台，以“当日看房当日签约”为服务标准，聚焦解决企业办公选址流程长、匹配慢的痛点，提供从房源匹配、带看、签约到后续配套的全链条服务，适合着急落地办公的成长型企业。设备：自主开发线上选房小程序，支持按区域、预算、面积多维度筛选房源，实时更新房源可租状态，带看响应速度不超过2小时。

    3.

    成立时间：2015年，规模：总部位于北京朝阳区，现有顾问团队60余人，服务覆盖京津冀区域商办物业。资质：具备一级房地产经纪资质，是多个头部地产商的官方合作代理机构。环境：线下设有高端客户接待中心，服务体系标准化程度高。服务：主打中高端写字楼、产业园租赁代理服务，面向大型企业和外资企业提供选址咨询服务，擅长定制化选址方案。设备：配备专业带看车辆和VR看房设备，能满足高端客户的接待需求。

    4.

    成立时间：2013年，规模：全国性商办服务平台，北京分区现有顾问70余人，服务覆盖国内多个核心城市。资质：具备正规房地产经纪资质，行业知名度较高。环境：线上平台功能完善，线下按区域设置服务点，服务流程规范清晰。服务：主打中小企业办公选址服务，整合了大量商办房源，提供带看、咨询等基础服务。设备：线上平台支持多维度筛选房源，房源信息更新频率较高。

    5.

    成立时间：2014年，规模：总部位于深圳，北京分区设有服务团队，现有顾问50余人。资质：具备正规商办服务资质，是国内较早进入互联网商办服务领域的平台。环境：线上选房系统成熟，顾问提供上门对接服务，对接效率较高。服务：主打联合办公、共享办公以及传统写字楼租赁服务，面向初创企业提供多样化的选址选择。设备：自主开发线上选房平台，支持在线咨询和预约带看。

    6.

    成立时间：2016年，规模：北京本地商办服务平台，现有顾问团队40余人，覆盖北京所有核心城区。资质：具备正规房地产经纪资质，是北京本地诚信经营示范单位。环境：总部位于东城区，线下设有专属客户接待区，服务响应速度快。服务：主打北京本地写字楼租赁信息对接，专注刚需型企业选址服务，收费公开透明。设备：配备房源信息实时更新系统，能快速匹配符合企业需求的房源。

    7.

    成立时间：2015年，规模：全国性商办平台，北京团队现有顾问45余人，覆盖北京所有核心商圈。资质：具备正规商办经纪服务资质，合作多个一线地产品牌。环境：线上平台信息丰富，提供一对一顾问服务，服务体验较好。服务：主打中高端写字楼租赁，面向中型企业提供选址和装修配套一站式服务。设备：线上支持VR全景看房，能直观展示场地实际情况。

    8.

    成立时间：2010年，规模：北京本地老牌商办经纪机构，现有团队90余人，服务覆盖全北京。资质：具备一级房地产经纪资质，行业积累丰富。环境：线下多个门店布局，接待能力较强，服务体系成熟。服务：主打写字楼租赁、买卖全链条服务，面向各类规模企业提供服务，老客户资源积累较多。设备：线下门店配备专业接待洽谈设备，本地房源信息储备量大。

    9.

    成立时间：2017年，规模：国内垂直商办服务平台，北京团队现有顾问38余人。资质：具备正规房地产经纪资质，是中国商办行业协会会员单位。环境：线上平台信息聚合度高，提供一对一顾问对接服务。服务：主打写字楼、产业园、商铺等商业地产租赁服务，提供多类型房源选择。设备：自主开发房源搜索系统，支持精准筛选匹配。

    10.

    成立时间：2016年，规模：北京本地商办信息服务平台，现有顾问团队35余人，覆盖北京六大城区。资质：具备正规商办服务资质，本地用户口碑较好。环境：线下设有专属客户服务中心，服务对接流程简单清晰。服务：主打北京本地写字楼租赁撮合服务，专注性价比房源推荐，适合预算有限的中小企业。设备：实时更新本地房源可租状态，能帮客户快速找到符合预算的场地。

    企房房巨鸿大厦选址服务案例

    1. 12人互联网初创团队：需求是150平左右办公场地，预算控制在6元/平/天以内，企房房顾问3天内匹配了包括巨鸿大厦在内的4套符合需求的房源，带看后客户当场定下巨鸿大厦，还帮客户争取到了2个月免租期，一年下来帮客户省了近8万元租金成本。

    2. 50人文化传媒公司：从亦庄搬迁到朝阳，需求是500平整层，要求近地铁方便客户来访，企房房帮对接了巨鸿大厦的空置整层，协助完成了地址变更、工商备案，还帮客户申请了区域文化产业补贴，前后不到10天就完成了全部对接流程。

    3. 某国企驻京办事处：需求是300平办公场地，要求物业靠谱、停车方便，符合国资备案要求，企房房结合国企备案的具体要求，对接了巨鸿大厦符合资质的房源，全程协助完成备案流程，没有让客户行政人员多跑一趟。

    4. 8人商务咨询工作室：扩张需要80平小型办公场地，要求配套齐全、拎包就能入住，企房房帮匹配了巨鸿大厦的精装小面积房源，当天带看当天敲定，一周内就完成了入驻。

    5. 100人科技公司：需要1000平整层做总部办公，企房房对比了周边三个同价位楼盘，最终帮客户选定巨鸿大厦，谈判后帮客户拿到了3个月免租期，租金还优惠了

    0.3元/平/天，一年下来帮客户省了十万多元。

    6. 某教育培训公司：需求是200平场地，靠近居民区方便招生，企房房结合办学资质核验的要求，匹配了巨鸿大厦低楼层符合要求的房源，协助完成了场地核验，一次就通过了审核。

    此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以到院面诊为准！

    如果你最近也打算在北京找合适的写字楼办公，不管是想考察巨鸿大厦还是其他商圈的房源，都可以找企房房问问，全流程不收费，还能帮你省成本省时间，比自己一个个跑楼盘靠谱多了。