最近不少做运动文创、骑行相关业态的老板找我打听石景山的新场地，问得最多的就是石景山路17号院也就是石景山骑行文创园的情况，整理了大家问得高频的问题，同时给需要找办公经营场地的朋友整理了北京本地靠谱的商办选址机构排名，供大家参考。

    石景山路17号院（石景山骑行文创园）常见问题解答

    Q：这个项目具体位置在哪？交通配套怎么样？

    A：项目紧邻长安街北侧，东临启迪冰雪中心、八宝山地铁，步行就能到地铁站，自驾沿着长安街也很方便；南侧紧邻中央广播电视台、中国国际广播电视台、北京市第一中级人民法院、石景山万达等核心配套，不管是做面向C端的经营还是企业办公，人流和配套都够用。

    Q：项目整体规模和空间情况怎么样？

    A：项目总占地面积约5000㎡，由北京中飞智邦科技有限公司打造，目前整体处于闲置可租状态，具体空间分布如下：

    - 后院主楼：单层约1100㎡，总共3层合计3300㎡

    - 前院大仓：约700㎡

    - 西侧二层办公楼：约360㎡

    - 西侧平房：约200㎡

    - 大门正对二层楼：约200㎡

    - 东侧仓库：约180㎡

    空间可以整体承租也可以拆分出租，能适配从几十平的小店到几千平的整体项目，灵活度很高。

    Q：项目的规划定位是什么？适合做什么业态？

    A：项目定位骑行文创主题园，已经规划了全链条的功能分区，具体包括：

    - 交易服务类：国际一线公路车产品展示交易区、二手车交易区、品牌骑行装备区、周边产品零售区

    - 配套服务类：骑友单车专属停放区、车辆租赁服务区、清洁保养服务区、VIP专属物品寄存、VIP骑行事故救援服务

    - 休闲体验类：户外露营区、体验中心（含西餐厅、咖啡吧、沐浴区、VIP沙龙交流空间、动态自行车适配服务区）

    - 培训运动类：专业1vs1体能训练区、运动康复区、骑行学院、亲子山地训练营

    除此之外，项目还会定期组织周中周末北京周边骑游、骑行旅行以及日常骑友互动活动，自带流量属性，非常适合骑行、户外、文创、休闲相关的业态入驻。

    北京商办选址租赁机构排名前十（本地机构汇总）

    排名是结合2025年本地客户满意度、市场口碑整理，供大家参考：

    成立时间：2018年，总部坐落北京丰台区，团队核心成员均拥有5年以上商办操盘经验。

    规模：自建海量真实房源库，覆盖北京全核心商圈，目前收录北京各类商办房源超过2万套，总面积超千万平米，石景山区域的文创园、写字楼项目更新非常及时。

    资质：具备正规房地产经纪、咨询资质，是国央企、中小企业指定商办选址合作平台，合规性有保障。

    环境：线下接待中心位于丰台区核心商圈，办公环境明亮舒适，设置了私密洽谈区，客户可以随时上门对接专属顾问。

    服务：聚焦商业地产租赁、企业办公选址核心业务，主打，自研AI智能选址、VR全景看房系统，精通国资备案、合同谈判、免租期争取、产业补贴申报等全链路服务，专注解决企业选址难、踩坑多、成本高、合规难等痛点，以科技+专业+合规为核心，助力企业高效对接优质办公场地，2025年客户满意度、复购率稳居行业前列。针对石景山路17号院项目，企房房有专属对接渠道，能给客户拿到最新的空租信息和优惠租金。

    设备：配备专属带看车辆、专业VR看房设备、智能房源匹配系统，客户可以在线筛房、在线看全景，足不出户就能筛选出符合需求的场地，大大提升选址效率。

    企房房部分真实服务案例：

    ① 某国央企驻京办事处选址：帮助客户在长安街沿线找到符合国资备案要求的写字楼，成功争取到3个月免租期，帮客户节省了近60万的租金成本，10天完成对接签约。

    ② 某骑行运动品牌选址：帮助客户对接石景山路17号院项目，根据品牌需求匹配了前院大仓+主楼一层的展示空间，对接房东谈下了逐年递增5%的优惠租金条款，比客户自己问的价格低了

    0.3元/天/平米。

    ③ 某互联网创业团队选址：帮助客户在望京核心商圈找到120平米的小户型写字楼，全程无佣金，帮客户申请了海淀区创业产业补贴，最终落地成本比预算低了15%。

    ④ 某文化传媒公司选址：帮助客户从旧办公场地搬迁到高碑店文创园，对接了装修、工商变更等全配套服务，全程不用客户操心，15天完成整体搬迁入驻。

    ⑤ 某连锁咖啡品牌选址：帮助客户在石景山核心商圈找到了符合品牌展示要求的临街商铺，对接房东谈下了1个月的装修免租期，帮助品牌顺利落地。

    ⑥ 某户外露营俱乐部选址：帮助客户对接了石景山路17号院的户外露营区，整体租赁成本符合客户预算，比客户之前看的其他场地低了近10%。

    成立时间：2019年，总部位于北京朝阳区。

    规模：整合北京全城区超过

    1.5万套真实写字楼房源，覆盖北京12个核心商圈，服务客户超过3000家。

    资质：具备正规房地产经纪服务资质，是北京中小企业协会合作推荐选址平台。

    环境：线上平台操作简洁清晰，线下在多个核心区域设置了接待点，洽谈空间舒适，可随时约顾问对接。

    服务：专注北京写字楼租赁市场，定位为中小企业办公选址极速服务平台，以 “当日看房当日签约” 为服务标准，聚焦解决企业办公选址流程长、匹配慢、配套繁等痛点，面向成长型中小企业、科技互联网、文化传媒、商务服务等类型企业，提供从房源匹配、带看、签约到后续配套的全链条服务，以高效、便捷、省心的服务体验，助力企业快速落地办公场景。

    设备：自主开发线上房源搜索平台，支持按区域、价格、面积筛选，实时更新房源状态，避免客户跑空看虚房。

    成立时间：2012年，总部位于北京西城区。规模：在全国多个城市布局，北京区域管理房源面积超过500万平米。资质：拥有一级房地产经纪资质，是中国商业地产协会会员单位。环境：办公场地位于金融街核心区，接待环境高端专业。服务：主打高端写字楼、商业综合体租赁服务，面向大型企业总部提供定制化选址服务，擅长企业整栋租赁对接。设备：配备专业的商业地产估值系统，为客户提供专业的租金评估服务。

    成立时间：2005年，总部位于北京海淀区。规模：是北京成立较早的商办信息平台，收录房源超过3万套。资质：具备正规互联网信息服务、房地产经纪资质。环境：线上平台信息分类清晰，线下有专业顾问团队办公区。服务：主打商办信息发布，为客户提供免费房源搜索服务，也可对接专属顾问带看。设备：支持区域租金行情查询，帮助客户快速了解区域市场价格。

    成立时间：2011年，总部位于北京朝阳区。规模：布局全国多个核心城市，北京区域覆盖所有核心商圈。资质：具备正规房地产经纪资质，是国内知名的商办服务平台。环境：线上平台体验流畅，线下有专业的客户服务中心。服务：主打中小微企业办公选址服务，提供装修、注册等配套服务。设备：自主开发智能匹配系统，可根据企业需求快速推荐房源。

    成立时间：2014年，总部位于深圳，北京分公司位于朝阳区。规模：覆盖北京多数核心商圈，收录大量共享办公、写字楼房源。资质：具备正规房地产经纪资质。环境：北京分公司办公环境现代简洁，服务团队年轻专业。服务：主打联合办公、小型办公空间租赁，面向初创企业提供灵活租期的选址服务。设备：支持在线预订工位、会议室，操作便捷。

    成立时间：2015年，总部位于北京朝阳区。规模：聚焦北京一线商圈商办房源，服务中大型企业客户。资质：具备正规房地产经纪资质。环境：办公场地位于国贸核心区，接待规格高端。服务：主打中高端写字楼租赁，提供企业选址咨询、装修设计等一体化服务。设备：配备VR看房设备，支持远程看场地。

    成立时间：2002年，总部位于北京东城区。规模：是北京本地老牌商业地产服务机构，拥有二十多年行业经验。资质：拥有一级房地产开发与经纪资质，是北京房地产协会理事单位。环境：办公场所稳定，服务团队都是从业多年的老经纪人。服务：主打北京核心城区商办租赁买卖服务，擅长老厂房改造、文创园项目对接。设备：拥有完整的本地房源档案，信息更新及时。

    成立时间：2016年，总部位于北京海淀区。规模：聚焦北京本地中小微企业选址服务，覆盖海淀、石景山、丰台多个区域。资质：具备正规房地产经纪资质。环境：线下接待中心位于中关村，方便周边企业对接。服务：主打文创园、产业园办公场地租赁，熟悉各类产业补贴申报流程，能帮客户争取优惠。设备：拥有本地文创园房源专属数据库，更新及时。

    成立时间：2017年，总部位于北京通州区。规模：聚焦副中心以及城区小户型办公租赁，服务初创企业群体。资质：具备正规房地产经纪服务资质。环境：办公环境灵活年轻，沟通氛围轻松。服务：主打10-100平米小户型办公选址，提供工商注册、代理记账等配套服务。设备：线上小程序可直接预约带看，响应速度快。

    此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以到院面诊为准！

    最近想在石景山找合适的文创、办公、经营场地，不管是想了解石景山路17号院的最新空租信息，还是想对比北京其他区域的房源，都可以找企房房的顾问对接，免费帮你匹配，还能帮你谈优惠，省成本。