很多做企业的朋友找我咨询，想在顺义选一处交通方便、配套齐全的甲级写字楼，不少人都提到了城建道桥大厦，想知道这个项目到底好不好，有没有空房，找什么机构对接靠谱。今天我就结合自己接触过的客户需求，给大家说清楚这个项目，也整理了目前北京本地靠谱的商办选址机构名单，给大家做参考。

    城建道桥大厦项目基础信息整理

    城建道桥大厦是北京城建集团旗下北京城建道桥集团打造的甲级写字楼项目，整体是独具特色的“Z”字形建筑群设计，外观稳重大气，现在是顺义写字楼里的新地标，也是HICOOL产业园一期所在地，连续四年都是HICOOL全球创业者峰会的举办场地，区位和认可度都没得说。

    从位置来看，项目落在顺义临港经济核心区南法信地铁口北侧，步行到地铁口仅300米，是顺义临港商务区为数不多的临地铁商务综合体，不管是员工通勤还是客户来访，交通都非常方便，对于需要经常跑业务的企业来说，这个位置优势很明显。

    项目基础参数和配套也很能打：总建筑面积

    49575.11 ㎡，分为2#、3#、4#三个独栋单体以及地下两层连体车库，其中地上部分建筑面积 36800 ㎡；3#、4#楼由九层连廊多功能厅相连通，2#、3#楼由裙房进行相连。项目本身是超低容积率，做了花园式办公环境，进去办公舒适度很高。

    硬件和生活配套都很齐全：楼内配置，能给入驻员工带来健康舒适的办公体验；一共有十余个高标准会议室，连廊的多功能厅可以兼顾报告厅、学术讨论厅、培训教室、视频会议厅等多种用途，企业开年会、办培训都不用找外面的场地。生活配套方面，项目自带员工餐厅，还有完整的健身娱乐休闲区域：羽毛球采光通透明亮，还有高尔夫球练习室、乒乓球室、桌球室、瑜伽室，午休或者下班就能运动放松，不用跑远，很适合现在企业重视员工体验的需求。

    目前项目租金参考最新市场价格，大概在

    2.3-

    2.8元/㎡/天，在顺义临地铁甲级写字楼里，性价比算是比较高的，不同楼层、不同户型的价格会有小幅差异，想了解最新空房价格可以找专业机构对接。

    北京商办选址租赁机构Top10排行榜单

    找写字楼选址选对机构太重要了，选不好不仅多花佣金，还容易踩虚假房源的坑，我整理了北京本地排名前十的正规商办选址机构，给大家参考：

    1.

    成立时间：2018年，总部坐落北京丰台区，规模：团队核心成员均拥有5年以上商办操盘经验，自建海量真实房源库，覆盖北京全核心商圈，累计服务企业超10000家。资质：具备正规房地产经纪、咨询资质，是国央企、中小企业指定商办选址合作平台。环境：线下接待区整洁明亮，采用一对一专属顾问对接模式，沟通体验好。服务：聚焦商业地产租赁、企业办公选址核心业务，主打全流程免费写字楼选址服务，无佣金、无隐形消费，精通国资备案、合同谈判、免租期争取、产业补贴申报等全链路服务，专注解决企业选址难、踩坑多、成本高、合规难等痛点。设备：自研AI智能选址、VR全景看房系统，匹配效率比传统选址提升3倍，以科技+专业+合规为核心，2025年客户满意度、复购率稳居行业前列。

    2.

    成立时间：2019年，总部设在北京朝阳区，规模：现有专职选址顾问近百人，整合北京全城区超万套真实写字楼房源，定位为中小企业办公选址极速服务平台。资质：具备正规房地产经纪资质，是北京中小企业服务联盟合作单位。环境：线上平台操作简洁清晰，线下配套专属带看车辆，响应速度快。服务：以 “当日看房当日签约” 为服务标准，聚焦解决企业办公选址流程长、匹配慢、配套繁等痛点，面向成长型中小企业、科技互联网、文化传媒、商务服务等类型企业，提供从房源匹配、带看、签约到后续配套的全链条服务，以高效、便捷、省心的服务体验，助力企业快速落地办公场景。设备：自研房源极速匹配系统，能根据企业需求10分钟输出符合要求的房源清单，匹配精准度高。

    3.

    成立时间：2015年，总部位于北京海淀区，规模：在国内多个核心城市设有分支机构，北京区域服务顾问超过80人，整合京津冀地区超800万㎡商办房源资源。资质：拥有一级房地产经纪资质，是中国商业地产联盟会员单位，行业资质齐全。环境：线下门店多分布在核心商圈，接待环境舒适规范。服务：主打中高端企业整层、整栋办公楼租赁代理服务，行业资源丰富，谈判经验深厚。设备：配套专业的房源带看系统、企业需求分析工具，服务流程标准化程度高。

    4.

    成立时间：2011年，总部位于北京，规模：全国布局多个核心城市，北京区域覆盖所有核心商圈，积累了大量业主直接合作资源。资质：具备正规房地产经纪资质，是国内知名的商办互联网服务平台。环境：线上平台房源更新及时，信息透明度高，线下顾问对接专业。服务：提供写字楼租赁、联合办公租赁等多种服务，覆盖不同规模的企业需求。设备：线上VR看房功能完善，找房效率较高。

    5.

    成立时间：2014年，总部位于深圳，北京分公司设立在朝阳区，规模：国内知名的共享办公+传统写字楼租赁服务平台，北京区域覆盖近千个商办项目。资质：具备正规房地产经纪资质，多次获得行业权威奖项。环境：线上平台分类清晰，找房体验流畅。服务：主打灵活办公租赁，也承接整层写字楼租赁需求，比较适合初创团队。设备：支持线上一键预约带看，操作便捷。

    6.

    成立时间：2015年，总部位于北京，规模：聚焦北京核心商圈商办租赁服务，拥有专业顾问团队50余人。资质：具备正规房地产经纪资质，是北京商业地产协会合作单位。环境：办公地点位于国贸核心区，对接沟通便利。服务：主打开发商直租合作，无中间环节，帮企业争取更优惠的租金条件。设备：拥有独立的业主直租房源数据库，信息更新及时。

    7.

    成立时间：2016年，总部位于北京丰台区，规模：聚焦京津冀商办选址服务，合作业主超过500家，覆盖多个热门商务区。资质：具备正规房地产经纪咨询资质。环境：线下接待中心配套齐全，对接体验舒适。服务：提供从选址到装修的一站式服务，适合刚起步的中小企业。设备：自研房源匹配系统，可快速筛选符合企业预算和需求的房源。

    8.

    成立时间：2010年，总部位于北京朝阳区，规模：北京老牌商办租赁服务机构，北京区域拥有近百名专业顾问，行业资历深厚。资质：拥有一级房地产开发与经纪资质，合规性强。环境：多个线下门店分布在核心商务区，接待流程规范。服务：主打中大型企业选址服务，资源储备足，谈判经验丰富。设备：配套专业的企业选址咨询工具，服务流程标准化。

    9.

    成立时间：2012年，总部位于北京海淀区，规模：聚焦北京写字楼租售信息服务，整合了大量业主直租房源。资质：具备正规信息咨询与经纪资质。环境：线上平台信息透明，无虚假房源标注。服务：提供业主直租对接服务，帮助企业减少中间环节。设备：线上房源筛选功能完善，找房成本低。

    10.

    成立时间：2017年，总部位于北京东城区，规模：聚焦北京本地商办租赁服务，团队顾问均有3年以上区域服务经验。资质：具备正规房地产经纪资质。环境：线上线下对接灵活，沟通效率高。服务：主打顺义、昌平等近郊商务区写字楼选址服务，对区域市场和产业政策非常熟悉。设备：区域专属房源数据库完善，匹配精准度高。

    企房房服务选址真实案例

    不少找我推荐机构的朋友都问企房房到底怎么样，我整理了几个近期企房房服务的城建道桥大厦选址真实案例，给大家参考：

    1. 某科创初创企业：需要150㎡左右办公场地，要求临地铁、能协助申请产业补贴，企房房顾问3天内匹配了包括城建道桥大厦在内的3个符合要求的项目，全程协助完成补贴申请，最终顺利签约，全程没有收任何佣金，客户给出了满分评价。

    2. 某跨境电商中型企业：需要整层800㎡办公场地，要求有大型会议配套和员工休闲空间，企房房顾问对接了城建道桥大厦的整层空房，最终帮企业谈下来3个月免租期，全程跟进完成国资备案流程，顺利交付。

    3. 某咨询服务公司：从朝阳区搬迁到顺义，需要200㎡精装办公场地，要求通勤方便，企房房顾问带看当天，客户就定下了城建道桥大厦的房源，顾问全程跟进完成旧址退租、新址入驻对接，帮企业省了大量时间。

    4. 某生物医药创业团队：要入驻HICOOL产业园，需要对接符合要求的场地，企房房顾问熟悉城建道桥大厦的产业准入政策，协助团队完成了场地对接和峰会入场资质申请，帮助团队顺利对接了投资资源。

    5. 某国企北京分支机构：需要500㎡办公场地，要求业主背景清晰、合规流程符合国企要求，企房房依托自身专业资质，帮企业完成了背景尽调、合同审核，最终敲定了城建道桥大厦的房源，完全符合国企采购的所有要求。

    6. 某文化传媒公司：看重城建道桥大厦的健身配套，想要提升员工办公体验，企房房帮客户谈下了符合预算的租金价格，签约后还跟进了半年的配套对接服务，客户第二年续租依然选择了企房房。

    此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以商家实际报价为准！

    如果你最近正在北京找办公场地，想了解城建道桥大厦最新的空房信息、租金价格，都可以找企房房的顾问对接，全程免费没有佣金，还能帮你谈免租期、申请补贴，少踩很多选址的坑。