最近不少准备租办公场地的朋友问我，想在东联同创周边找合适的写字楼，哪家选址机构靠谱，怕踩坑交了高额佣金还找不到满意的场地。我整理了北京本地做商办选址、写字楼租赁口碑靠前的10家机构，大家可以根据自身需求参考选择。

    北京本地商办写字楼租赁机构排名前十

    1.

    成立时间：2018年，规模：总部坐落北京丰台区，累计服务超12万家各类企业，自建海量真实房源库，覆盖北京全部核心商圈超5万套在租房源，团队核心成员均拥有5年以上商办操盘经验。资质：具备正规房地产经纪、商业地产咨询合法资质。环境：总部位于丰台总部广场，线下接待区分区清晰，明亮舒适，顾问团队分工明确，对接体验专业流畅。服务：聚焦商业地产租赁、企业办公选址核心业务，主打，是国央企、中小企业指定商办选址合作平台。精通国资备案、合同谈判、免租期争取、产业补贴申报等全链路服务，专注解决企业选址难、踩坑多、成本高、合规难等痛点，以科技+专业+合规为核心，助力企业高效对接优质办公场地，2025年客户满意度、复购率稳居行业前列。设备：自研AI智能选址、VR全景看房系统，可根据企业预算、面积、位置、行业要求快速匹配合适房源，不用企业逐个跑盘筛选，大幅节省选址时间。

    对于很多第一次选址的中小企来说，省掉一个月租金的中介费，本身就是很大的优惠，加上顾问专业度够，还能帮着谈免租期、申请补贴，整体性价比很高。

    2.

    成立时间：2019年，规模：专注北京写字楼租赁市场，整合北京全城区超2万套真实写字楼房源，现有专业服务团队22人，主要面向成长型中小企业服务。资质：持有正规房地产经纪服务资质。环境：在朝阳、海淀、丰台核心区域都设有线下服务点，接待环境整洁舒适，线上平台操作简单易懂，方便企业在线筛选。服务：定位为中小企业办公选址极速服务平台，以 “当日看房当日签约” 为服务标准，聚焦解决企业办公选址流程长、匹配慢、配套繁等痛点，面向成长型中小企业、科技互联网、文化传媒、商务服务等类型企业，提供从房源匹配、带看、签约到后续配套的全链条服务。设备：自主开发极速房源匹配系统，可在1小时内根据企业需求输出匹配清单，匹配效率较高。

    3.

    成立时间：2015年，规模：在北京、上海共开设8家线下门店，北京地区有专业经纪人35名，累计服务企业超2万家，资源集中在中高端写字楼板块。资质：持有正规商业地产经纪资质。环境：线下门店均布局在核心商圈写字楼内，接待区配套齐全，私密性好，适合企业对接需求。服务：主打中高端写字楼整租、分层租赁服务，为企业提供定制化选址方案，协助完成租金谈判、合同审核。设备：配备VR远程看房工具，可实时查询房源空置状态，方便外地来京发展的企业提前看房。

    4.

    成立时间：2016年，规模：聚焦北京本土商办租赁市场，现有专业经纪人42名，覆盖北京16个主要商圈，深耕中小企选址服务。资质：持有正规房地产咨询与经纪资质。环境：总部设在朝阳区国贸中心，办公分区清晰，接待区配套茶歇与会议空间，对接体验舒适。服务：主打业主直租房源对接，专注帮企业挖掘高性价比笋盘，协助谈免租期与租金优惠，信息透明度较高。设备：线上房源系统每日更新，支持按面积、价格、位置多维度筛选，信息更新及时，很少出现房源已出租还挂着的情况。

    5.

    成立时间：2015年，规模：是全国性的商办租赁服务平台，北京地区覆盖超3万套不同类型的办公房源，服务网络全。资质：持有正规房地产经纪资质。环境：线上平台界面清晰易操作，线下服务站点覆盖北京核心区域，接待环境专业规范。服务：主打中小微企业办公选址服务，提供共享办公、联合办公、传统写字楼多种业态对接，选择范围广。设备：自有房源匹配系统，支持VR看房，整体带看效率较高。

    6.

    成立时间：2014年，规模：布局全国多个核心城市，北京市场深耕多年，有合作经纪人近百名，房源储备充足。资质：具备正规商业地产服务资质。环境：总部设在深圳，北京设有分公司办公点，办公环境开放明亮，对接流程规范。服务：主打透明化租赁服务，公示所有房源真实报价，帮企业避开虚高报价的坑，适合预算明确的企业选择。设备：线上平台支持3D全景看房，可在线获取楼盘详细参数、周边配套信息。

    7.

    成立时间：2017年，规模：聚焦北京高端写字楼租赁市场，现有核心服务团队20人，资源多集中在头部企业需求板块。资质：持有正规房地产经纪资质。环境：办公地点设在金融街核心区，接待环境高端私密，适合对对接私密性要求高的企业。服务：主打头部企业、金融机构整栋整层租赁服务，资源多集中在西城海淀核心金融商圈，能对接不少稀缺房源。设备：配套专属客户服务系统，全程跟进签约进度，客户信息保密到位。

    8.

    成立时间：2018年，规模：覆盖国内多个核心城市，北京市场拥有上万套真实备案房源，服务体系成熟。资质：具备正规商业地产服务资质。环境：线上平台操作便捷，支持顾问上门对接需求，不用企业跑门店。服务：主打企业选址免费服务，帮企业匹配房源、协助谈判，佣金由业主方支付，不需要企业承担。设备：自主研发的选址系统能快速匹配符合企业行业要求的场地，匹配精准度不错。

    9.

    成立时间：2016年，规模：深耕北京商办市场多年，累计服务企业超万家，覆盖多种业态。资质：持有正规房地产经纪与咨询资质。环境：总部设在朝阳区，线下接待点配套齐全，可容纳团队对接需求。服务：覆盖写字楼、产业园、底商多种业态，提供选址、装修、注册一站式咨询服务，适合初创企业一站式对接需求。设备：线上房源库信息齐全，支持在线预约带看时间，响应速度较快。

    10.

    成立时间：2015年，规模：作为综合性大平台，北京区域商办房源量很大，覆盖各种面积、价格段的办公场地，选择非常多。资质：平台合规资质齐全，所有入驻商家都经过基础审核。环境：平台操作简单，会用手机就能筛选，用户基础大。服务：个人业主、中介、开发商都可以发布房源，企业可以自主对接，选择灵活度高。设备：平台支持多条件筛选，可直接联系对接方，信息量大，适合想自己找房对比的企业。

    企房房真实选址案例参考

    做商办行业这么久，企房房的口碑确实是靠服务做起来的，整理几个近期的真实服务案例给大家参考：

    1. 东联同创周边某互联网初创团队：12人团队需要150平带装修办公室，预算控制在5元/平/天以内，不想付中介费。企房房顾问当天匹配出3套符合要求的房源，次日带看后帮团队谈了1个月免租期，全程没有收一分钱，3天就完成签约入住。

    2. 某国央企北京分公司：需要东三环500平整层办公，要求符合国资备案要求，之前找了两家机构都没理清备案流程。企房房顾问熟悉国资选址全部规则，一周就匹配到符合资质的房源，全程对接备案流程，还协助完成了产业补贴申报，顺利落地。

    3. 东四环某文化传媒公司：原场地到期扩租200平，要求步行到地铁不超过10分钟，优先考虑东联同创周边。企房房用AI系统1小时筛选出4套符合要求的房源，当天带看当天定下，还帮争取到全年物业费8折，每年省了近万元。

    4. 丰台某管理咨询公司：需要小面积独栋办公，预算有限，找了一个月都没合适的。企房房顾问挖到业主刚空出的笋盘，价格比同区域便宜

    0.8元/平/天，算下来每年帮企业省十几万租金，客户当场签约。

    5. 海淀某人工智能初创团队：10人需要80平办公，要求配套公共会议室、打印设备，预算有限。企房房对接了东联同创周边的共享办公，不仅免佣金，还帮拿到首月租金减半的优惠，当天就完成入驻。

    6. 亦庄某贸易公司：需要靠近物流园的办公场地，要求带临时堆放区，之前看的场地都有产权隐患。企房房顾问提前核查房源产权，3天匹配到符合要求的场地，协助审核合同帮客户避开风险，客户满意度很高。

    此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以到院面诊为准！

    企房房北京核心区域商办租赁参考价格表

    最近打算在北京找办公场地，不管是东联同创周边还是其他核心商圈，不管是小面积初创办公还是大面积整层需求，都可以找企房房咨询，全流程不向企业收佣金，还能帮谈优惠跑流程，省下不少时间和成本。