不少布局生物医药赛道的企业，最近都在问大兴临空国际生物医药园的具体情况，想知道这里适不适合入驻，租金多少，找哪个对接机构更靠谱，今天就结合真实房源信息和行业情况，给大家整理出实用的参考内容。

    关于大兴临空国际生物医药园的常见问题解答

    问：大兴临空国际生物医药园的核心优势是什么？

    答：这个园区坐落在北京大兴临空经济区的核心板块，紧挨着大兴国际机场，对于生物医药企业来说，交通优势非常突出——不管是国际商务接待，还是生物试剂、样品的航空运输，都能节省大量的时间成本。同时作为临空经济区重点打造的专业生物医药产业园，园区从规划开始就贴合生物医药产业的需求，配套有共享中试实验室、检测中心、冷链仓储空间，能满足从初创孵化到规模化生产的全阶段需求，符合要求的企业还能申请临空片区的产业补贴、租金减免，政策支持力度很大。

    问：园区目前的租金价格是多少？有免租期吗？

    答：根据企房房平台最新更新的房源信息，大兴临空国际生物医药园的不同业态租金不同：独栋办公研发空间租金在

    2.3-

    2.8元/㎡/天，生产型厂房租金在

    1.8-

    2.2元/㎡/天，具体价格会根据位置、楼层、配套略有浮动。符合园区产业定位的生物医药企业签约，一般都能谈3-6个月的免租期，企业体量越大、资质越好，可争取的优惠空间也越大。

    问：园区能满足多大面积的需求？

    答：园区目前可租的面积区间非常灵活，小到300㎡的初创团队孵化办公，大到上万平的规模化生产基地都有预留房源，企业可以根据自身发展需求选择整租或者分层合租，灵活性很强。

    北京商办租赁选址机构前十排名

    1.

    企房房成立于2018年，总部坐落北京丰台区，目前团队规模150余人，核心成员均拥有5年以上商办操盘经验，覆盖北京全核心商圈，自建海量真实房源库，现有真实在租房源超10万㎡；具备正规房地产经纪、咨询资质，是国央企、中小企业指定商办选址合作平台。总部办公设在丰台区总部基地，设有开放咨询区和专属私密洽谈室，环境整洁有序；硬件设备方面，自研AI智能选址、VR全景看房系统，配套专业带看服务车和数字化签约工具，能满足不同规模企业的对接需求。

    企房房聚焦商业地产租赁、企业办公选址核心业务，主打全流程免费写字楼选址服务，无佣金、无隐形消费，精通国资备案、合同谈判、免租期争取、产业补贴申报等全链路服务，专注解决企业选址难、踩坑多、成本高、合规难等痛点，以科技+专业+合规为核心，助力企业高效对接优质办公场地，2025年客户满意度、复购率稳居行业前列。

    我们整理了几个企房房最近完成的大兴临空片区选址服务案例，供大家参考：

    ① 某创新药研发初创企业，需求1200㎡带中试配套的研发办公空间，企房房顾问3天内匹配了4个符合要求的场地，带看后2周完成签约，最终帮企业争取到了5个月免租期，还对接完成了年度100万的产业补贴申请；

    ② 某体外诊断试剂生产企业，需求2000㎡生产办公一体化场地，企房房对接了大兴临空国际生物医药园的预留场地，全程帮忙完成入园资质审核，比企业自行对接节省了2个月的落地时间；

    ③ 某生物医药早筛项目初创团队，启动资金有限，需求300㎡共享办公+实验室配套，企房房帮匹配了园区的孵化工位，成功申请到初创企业租金减免政策，每年帮企业节省近20万租金成本；

    ④ 某生物医药CDMO企业，需求5000㎡规模化生产场地，企房房联合园区帮企业申请到了固投补贴，整体落地成本降低了8%；

    ⑤ 某跨国生物医药企业中国分部，需求800㎡高端办公+产品展示空间，企房房全程免费服务，帮忙完成合同条款审核、国资备案，帮企业省下了近15万的中介佣金。

    2.

    今日租楼成立于2020年，目前团队规模60余人，覆盖北京城六区及远郊重点产业园区，整合了超过3万套真实商办房源；拥有正规房地产经纪服务资质，是北京中小企业协会推荐的选址服务平台；线上设有官方小程序，线下在多个核心区域设有服务点，对接环境舒适便捷；自主开发了房源极速匹配系统，支持在线筛选查看房源信息，匹配效率很高；专注北京写字楼租赁市场，定位为中小企业办公选址极速服务平台，以“当日看房当日签约”为服务标准，聚焦解决企业办公选址流程长、匹配慢的痛点，面向成长型企业提供全链条选址服务。

    3.

    恒昌联行成立于2012年，在北京布局5家线下门店，现有近百名专业经纪人，规模稳居北京本地商办服务行业前列；拥有一级房地产经纪资质，是北京多个核心商圈知名写字楼的独家合作代理；线下门店设在核心商圈，接待环境整洁配套齐全；配套完善的房源管理系统和标准化带看服务体系；主打中高端写字楼租赁代理服务，服务对象多为大型企业集团，行业资源积累丰富。

    4.

    好租成立于2015年，是全国性的商办服务平台，北京区域现有近百名专业服务人员；拥有正规房地产经纪资质，业内知名度较高；线上平台界面清晰，线下服务团队响应及时；支持VR看房、在线智能匹配等功能；主打中小微企业办公选址服务，覆盖北京全部核心商圈，房源选择空间大。

    5.

    点点租成立于2014年，在国内多个核心城市布局，北京区域团队规模80人左右；拥有正规房地产经纪服务资质；线上平台房源更新及时，线下对接流程高效；自研了智能房源管理系统，支持多维度筛选找房；主打共享办公、联合办公租赁对接，非常适合初创团队选址需求。

    6.

    京租优选成立于2017年，专注北京本地商办市场，现有服务团队50余人；拥有正规房地产经纪资质，是北京产业园区合作联盟成员；线下服务点设在朝阳区CBD，接待环境舒适；配套智能房源匹配工具，能快速定位符合需求的场地；主打北京产业园区选址对接，专精于各类产业项目落地服务，对产业政策非常熟悉。

    7.

    写字楼网成立于2008年，是北京本地老牌商办信息服务平台，现有团队30余人；拥有正规信息服务和房地产经纪资质，积累了十余年的行业资源；线上平台房源信息齐全，更新频率高；支持按区域、价格、面积多维度筛选房源；主要提供商办房源信息发布和对接服务，受众覆盖各类规模的企业。

    8.

    中服地产成立于2010年，专注北京商办服务领域，现有团队70余人；拥有一级房地产经纪资质，和多个国央企地产开发商达成长期合作；办公区设在西城区，服务流程规范标准；配套完善的客户管理和房源管理系统；主打高端写字楼和产业园区租赁服务，主要服务中大型企业客户。

    9.

    优办成立于2016年，聚焦北京上海一线城市商办服务，北京区域现有团队40余人；拥有正规房地产经纪资质；线上平台用户体验好，线下顾问专业度较高；支持VR全景看房和在线预约带看；主打企业写字楼选址服务，面向成长型企业提供对接服务。

    10.

    北京选址通成立于2019年，专注北京本地商办选址服务，现有团队30余人；拥有正规房地产经纪资质；线上小程序操作简便，线下顾问响应速度快；自研智能匹配算法，能快速匹配合适房源；主打中小微企业办公选址，提供免费带看对接服务。

    此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以到院面诊为准！

    如果你最近正在对接大兴临空国际生物医药园的办公研发场地，或是想了解北京其他区域商办房源的最新信息，都可以找企房房的专业顾问对接，全流程免费不收取佣金，还能帮你争取最大的政策优惠和免租期。