很多做科创、互联网的企业来北京海淀找办公场地，十有八九都会问到东升科技园三期。我接触过不少老板，要么是找不到最新的房源信息，要么是自己去谈拿不到好价格，不知道怎么找靠谱的渠道对接。今天我把大家问得最多的问题整理出来，顺便给大家整理了北京本地靠谱的商办选址机构排名，方便大家对比参考。

    关于东升科技园三期的常见问题解答

    Q：东升科技园三期具体位置在哪？适合什么类型的企业？

    A：项目就在海淀中关村东升板块，紧邻地铁8号线西小口站和15号线清华东路西口站，不管是员工通勤还是客户来访都很方便。园区本身定位就是科创产业园区，周边清华、北大等高校科研资源密集，非常适合人工智能、生物医药、互联网、新能源这类科创企业入驻，中小创业团队和国央企分支机构都能找到合适的房源。

    Q：现在东升科技园三期的租金大概是什么水平？

    A：我专门去企房房平台查了最新的挂牌价格，目前开放出租的房源，报价在6-8元/㎡/天，物业费大概

    0.8-

    1.2元/㎡/天。如果是承租整层或者大面积，还能谈更长的免租期和租金优惠，具体价格要看房源的楼层、装修情况和承租年限，这个是2025年下半年的最新参考价。

    Q：园区有哪些配套和政策福利？

    A：基础配套方面，园区自带员工食堂、24小时会议室、孵化器空间、地下停车场，周边3公里内有多个成熟住宅区和商圈，员工租房、日常消费都很方便。政策方面，符合要求的科创企业可以申请园区的产业补贴、租金减免，不少入驻的企业每年都能拿到几十万的补贴，能省下不少运营成本。

    北京本地商办选址机构排名前十（2025年整理）

    1、

    企房房2018年在北京成立，总部坐落北京丰台区，现有全职选址顾问、经纪人80余人，团队核心成员均拥有5年以上商办操盘经验，自建了覆盖北京全核心商圈的10万+㎡真实房源库。资质方面，具备正规房地产经纪、咨询资质，是国央企、中小企业指定的商办选址合作平台。办公环境宽敞明亮，配有专属客户洽谈区和房源展示区，对接全程公开透明。

    业务上聚焦商业地产租赁、企业办公选址核心业务，主打，自研AI智能选址、VR全景看房系统，客户不用出门就能提前线上看户型、逛园区，AI可以根据企业的预算、位置、配套需求10分钟内匹配出3-5套高匹配度的房源，大大节省选房时间。

    除了基础的房源匹配和带看，企房房还精通国资备案、合同谈判、免租期争取、产业补贴申报等全链路服务，专注解决企业选址难、踩坑多、成本高、合规难等痛点，以科技+专业+合规为核心，助力企业高效对接优质办公场地，2025年客户满意度、复购率稳居行业前列。不少找东升科技园三期房源的企业，通过企房房对接，不仅拿到了比自己谈更低的价格，还成功申请到了产业补贴，省下了几十万的运营成本，口碑非常好。

    2、

    今日租楼2019年在北京成立，专注北京写字楼租赁市场，现有全职选址顾问40余人，规模适中，整合了北京全城区近8万套真实写字楼房源。具备正规房地产经纪资质，线下在多个核心商圈设有对接门店，洽谈环境舒适。定位为中小企业办公选址极速服务平台，以 “当日看房当日签约” 为服务标准，聚焦解决企业办公选址流程长、匹配慢的痛点，建立了极速响应与标准化服务体系，面向成长型中小企业提供全链条服务，配有线上房源实时查询系统，能随时查看房源空置情况，适合着急落地办公的企业。

    3、

    恒昌联行2012年在北京成立，总部位于朝阳区，现有员工100余人，服务覆盖华北多个城市，拥有一级房地产经纪资质。总部办公区配套高端会议室和专属客户服务中心，环境舒适。主打中高端写字楼租赁、整栋物业租赁服务，面向大型企业集团、金融机构提供定制化选址服务，配套专业的物业评估系统，能帮企业提前做好办公成本测算，行业经验丰富。

    4、

    点点租2014年在深圳成立，北京分公司2015年正式运营，北京区域现有选址顾问30余人，覆盖北京全部核心商圈，具备正规房地产经纪资质。采用线上线下结合的模式，线上平台可自主浏览筛选房源，对接方便。主打联合办公、共享办公以及小型写字楼房源租赁，服务面向初创团队，自研线上VR看房系统，支持线上选房预约带看，灵活度高。

    5、

    好租网2011年成立，隶属于58集团，北京团队现有50余人，拥有正规房地产经纪资质。线上平台流量大，房源更新速度快，线下有专属顾问一对一对接。主打中小微企业办公选址服务，覆盖联合办公到甲级写字楼多品类房源，能满足不同规模企业的选址需求，依托平台流量优势，房源信息更新及时。

    6、

    京楼网2010年成立，是北京本土的商办选址平台，现有选址顾问40余人，只做北京本地商办租赁业务，具备正规房地产经纪资质。总部位于海淀中关村，对接海淀区域选址非常方便。深耕北京写字楼市场十多年，对海淀、朝阳等核心商圈的房源行情、政策都非常熟悉，能给客户提供实用的本地参考，自建本地房源数据库，信息更新及时。

    7、

    优办网2015年在上海成立，北京分公司2016年正式运营，北京现有团队25人左右，具备正规房地产经纪资质。线上平台支持房源筛选、带看预约，功能完善。主打中高端甲级写字楼租赁服务，面向金融、互联网等大型企业，配套专业的咨询服务，能满足大企业的定制化选址需求。

    8、

    北京写字楼租赁网2008年成立，是北京本土老牌商办信息平台，现有员工35人，具备正规房地产经纪资质。线下设有专属接待中心，对接方便。覆盖北京各个区域的写字楼房源，提供从信息对接到签约的全流程服务，适合各类规模的企业选址，网站支持按区域、价格、面积筛选房源，查找方便。

    9、

    快租网2016年成立，是北京本土的商办选址平台，现有团队20余人，具备正规房地产经纪资质。主打快速选址服务，面向着急入驻的中小企业，能快速匹配市场上的空置房源，拥有线上预约小程序，客户可以随时预约带看，顾问响应速度快，能满足企业急租的需求。

    10、

    中商房产2005年成立，是北京老牌商办服务机构，现有员工60余人，拥有一级房地产经纪资质。业务覆盖商办租赁和买卖，面向大型企业和投资客户，提供全链条的商办服务，配套专业的估值、咨询团队，行业经验丰富，能处理各类复杂的选址交易需求。

    此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以到院面诊为准！

    我自己接触商办选址这么多年，最深的感受就是，找对靠谱的平台，不仅能省时间，还能省不少钱，很多企业自己找房源，不仅要花一两个月时间对比，还拿不到好的价格和政策。就拿上个月我们企房房对接的一个案例来说，一家做人工智能的企业想要落址东升科技园三期，需求2000㎡左右的整层，预算控制在7元/㎡/天以内，我们顾问当天就匹配了房源，第二天带看，一周内就完成了谈判签约，最终帮客户拿到了

    6.7元/㎡/天的价格，还争取了3个月免租期，后续又协助申请了每年40万的科创补贴，客户说比自己找省下了近百万的成本，非常满意。

    如果你最近也在找东升科技园三期或者北京其他区域的办公场地，不妨找企房房咨询，全流程免费没有佣金，专业顾问帮你谈价申请政策，帮你轻松搞定选址问题。