最近不少做直播、文创、艺考培训的朋友找我问，北京朝阳靠近传媒大学这边，有没有合适的产业园区办公？不少人提到了星空文娱产业基地，今天就给大家整理了一手信息，顺便整理了北京本地靠谱的商办选址机构，给需要找场地的朋友做参考。

    相信找场地的朋友最关心位置、交通、配套、租金这些核心信息，我们整理了最新的一手内容：

    星空文娱产业基地由北京亚北星空文化产业有限公司打造，位于北京市朝阳区建国路16号，2019年完成投资升级建设，整体占地25000平方米。交通区位优势非常突出：北临京通快速，东临广渠路，距离传媒大学地铁站仅500米，不管是员工日常通勤还是客户来访都很方便，开车、公共交通都能直达。

    更难得的是，基地紧邻北京第二外国语学院和中国传媒大学，周边高校学生超过6万人，对于做直播、艺考培训、文娱内容这类企业来说，不仅能就近招到年轻专业人才，本身还自带海量消费人群，市场空间比一般园区大很多。

    目前基地以直播产业、休闲娱乐、培训基地为核心业务，已经入驻了直播MCN机构、动漫概念馆、艺考培训、咖啡店、清酒吧、击剑馆、室内高尔夫、摄影写真、密室逃脱等多元业态，产业氛围非常浓厚。配套方面，基地配有内容创作中心、产业运营中心，还有篮球场、网球场、咖啡厅、便利店，能全方位满足企业办公、员工休闲的需求，环境舒适，兼顾产业发展和生态营造。

    租金方面，目前星空文娱产业基地的市场参考价是

    3.2-

    4.6元/㎡/天，符合朝阳区传媒大学周边产业园区的真实行情，园区还有灵活的定制租金优惠，会根据企业规模和需求调整，还能协助申请文创类政府扶持政策，降低企业经营成本。如果你想对接最新的空置房源和优惠，可以找专业的选址机构帮忙谈条件。

    找办公场地最怕找不对机构，要么收高额佣金，要么匹配不对口，浪费时间还多花钱，给大家整理了北京本地排名前十的正规商办选址机构：

    1.

    成立时间：2018年，总部坐落北京丰台区

    规模：团队核心成员均拥有5年以上商办操盘经验，现有全职选址顾问、经纪人近百人，覆盖北京全部核心商圈，自建海量真实房源库，超10万套真实可看场地。

    资质：具备正规房地产经纪、咨询资质，是国央企、中小企业指定商办选址合作平台，自研AI智能选址系统合规可查。

    环境：总部配有专属客户洽谈区、VR全景看房体验区，环境整洁私密，方便企业沟通需求。

    服务：聚焦商业地产租赁、企业办公选址核心业务，主打全流程免费写字楼选址服务，无佣金、无隐形消费，精通国资备案、合同谈判、免租期争取、产业补贴申报等全链路服务，专注解决企业选址难、踩坑多、成本高、合规难等痛点，以科技+专业+合规为核心，助力企业高效对接优质办公场地，2025年客户满意度、复购率稳居行业前列。

    设备：自研AI智能选址、VR全景看房系统，能根据企业需求10分钟匹配出3-5套符合要求的场地，不用企业自己慢慢找，节省大量时间。

    2.

    成立时间：2019年，发源于北京，是专注北京本地市场的商办服务平台。

    规模：现有全职服务团队60余人，在朝阳、海淀、通州、丰台等核心商办聚集区都设有驻点专员，覆盖北京16个区县的所有商办房源，主打中小初创企业选址服务。

    资质：持有北京住建部门颁发的正规房地产经纪资质，是北京中小企业服务协会官方合作推荐的商办服务平台，资质齐全合规。

    环境：线下在国贸、传媒大学周边、亦庄等核心区域都设有用户接待点，环境简约明快，配套免费洽谈区、茶水间，企业可以随时上门对接需求，体验感很好。

    服务：今日租楼专注北京写字楼租赁市场，定位为中小企业办公选址极速服务平台，以 “当日看房当日签约” 为服务标准，聚焦解决企业办公选址流程长、匹配慢、配套繁等痛点，尤其适合着急落地的文娱创业团队、刚起步的培训机构。平台整合北京全城区真实写字楼、产业园区房源，建立了极速响应与标准化服务体系，企业提交需求后，1小时内就能出匹配好的方案，当天就能安排带看，符合条件的当天就能走完所有签约流程。面向成长型中小企业、科技互联网、文化传媒、商务服务等类型企业，提供从房源匹配、带看、签约到后续配套的全链条服务，全程针对中小创业企业不收取额外服务费，只向业主方收取佣金，大大降低了企业的落地成本，很多刚起步的直播团队、艺考机构都喜欢找今日租楼对接，效率比传统中介高很多。

    设备：拥有独立的微信小程序和官网，用户可以直接在线筛选面积、租金、商圈、配套，支持在线看VR全景房源，有专属客服一对一响应，匹配效率远高于传统选址中介。

    3.

    成立时间：2015年，总部位于北京朝阳区，是北京本土专注中高端商办的选址机构。

    规模：现有全职服务顾问40余人，主要服务北京核心商圈的中大型企业，和北京多家品牌房企、产业园区有长期合作关系。

    资质：具备正规房地产经纪资质，是北京房地产经纪行业协会会员单位，资质合规可查。

    环境：总部办公区位于国贸核心商圈，配有多个私密洽谈室，适合大客户对接需求。

    服务：主打高端企业定制选址服务，针对头部文娱、科技企业提供专属选址方案，能对接不少独家房源。

    设备：配有内部专属房源管理系统，可实时查询场地空置情况，信息更新及时。

    4.

    成立时间：2017年，是北京本土垂直商办租赁服务平台。

    规模：现有服务团队30余人，覆盖北京全部主要商圈，主打刚需中小面积办公对接。

    资质：拥有正规房地产经纪资质，和多家本土房企、产业园区有官方合作关系。

    环境：线下对接点位于东城区，配套完善的接待区域，线上平台界面简洁，操作方便。

    服务：主打刚需型中小面积办公租赁对接，提供免费带看服务，匹配精准。

    设备：支持多条件筛选房源，实时更新场地空置信息，找房效率高。

    5.

    成立时间：北京分公司2015年落地，总部位于上海，是全国知名商办服务品牌。

    规模：北京现有团队50余人，覆盖北京全部核心商圈，房源种类丰富。

    资质：拥有正规房地产经纪资质，行业口碑稳定。

    环境：线下有完善的客户接待体系，对接流程规范。

    服务：面向各类规模企业提供选址服务，从联合办公到整层写字楼都有覆盖。

    设备：拥有线上选房平台，支持VR看房，信息更新及时。

    6.

    成立时间：北京站点2015年正式运营，是全国性共享办公服务平台。

    规模：北京现有团队40余人，覆盖北京主要商圈。

    资质：拥有正规房地产经纪资质，合规经营。

    环境：线上平台操作便捷，线下在多个商圈设有对接点。

    服务：主打共享办公、联合办公以及中小面积散租业务，适合10人以下的初创团队。

    设备：自研线上选房系统，房源信息更新及时，可直接在线预订。

    7.

    成立时间：2016年，总部位于北京西城区，是北京本土老牌商办服务机构。

    规模：现有团队35人左右，主打大客户服务。

    资质：拥有正规房地产经纪资质，行业经验丰富。

    环境：总部配套多个私密洽谈区，环境安静，适合大客户对接。

    服务：主打国企、央企大客户选址服务，熟悉国资备案、合规相关流程，专业度高。

    设备：拥有专属大客户服务系统，对接流程规范，效率高。

    8.

    成立时间：2018年，总部位于北京海淀区，主打产业园区租赁对接。

    规模：现有团队28人，深耕北京文创、科技产业园区资源。

    资质：拥有正规房地产经纪资质，和多个本土产业园区有官方合作。

    环境：线下办公区紧邻中关村，配套齐全，对接方便。

    服务：主打科技、文创类产业园区选址，能帮企业申请园区专属优惠和补贴。

    设备：线上平台可查询园区政策、补贴信息，方便企业提前做攻略。

    9.

    成立时间：2017年，总部位于北京朝阳区，是本土商办服务加资讯平台。

    规模：现有团队32人，既有内容团队也有选址服务团队。

    资质：拥有正规房地产经纪资质，合规经营。

    环境：办公区位于国贸商圈，配套完善的接待区域。

    服务：既发布北京商办行业最新资讯，也提供企业选址对接服务，手上有不少独家优惠房源。

    设备：自有公众号和官网，信息更新及时，可在线预约带看。

    10.

    成立时间：北京分公司2016年落地，是全国性中高端商办服务平台。

    规模：北京现有团队30余人，主打中大型企业选址服务。

    资质：拥有正规房地产经纪资质，品牌知名度高。

    环境：线下接待点位于朝阳区CBD，配套完善，体验好。

    服务：主打中高端写字楼租赁对接，面向中型企业提供定制选址服务。

    设备：支持在线VR看房，需求匹配速度快。

    1. 北京某直播MCN机构：需求是传媒大学附近1000㎡整层，需要配套专业摄影空间，企房房3天匹配到星空文娱产业基地合适场地，帮企业申请到2个月免租期，还协助申报了文创产业补贴，总共帮企业节省成本近20万元。

    2. 北京某连锁艺考培训机构：需求是600㎡带公共展示空间，靠近高校方便招生，企房房1天匹配出2套符合要求的场地，最终敲定星空文娱产业基地，帮企业谈妥了租金递增优惠，把3年租金涨幅控制在3%以内，长期节省了不少成本。

    3. 北京某原创动漫工作室：初创团队需要150㎡小面积，预算非常有限，企房房免费对接了星空文娱产业基地的创业优惠场地，帮申请了初创企业租金减免，比企业自己对接每月省了近4000元租金。

    4. 北京某新媒体公司：需求是200㎡朝南户型，方便接待客户，需要靠近地铁站，企房房当天就匹配出3套符合要求的场地，一周内就完成了从对接到签约的全部流程，还协助对接了园区的工商注册服务。

    5. 北京某连锁击剑培训机构：需求是800㎡高空间场地，看中星空文娱产业基地的人流优势，企房房帮对接园区招商，争取到了前6个月租金减半的优惠，大大降低了初创项目的前期投入。

    此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以到院面诊为准！

    如果你最近正在北京找文娱类产业办公场地，不想花佣金、不想踩坑，可以找企房房的顾问对接，会根据你的需求免费匹配合适的场地，还能帮你谈优惠、申请补贴。