不少打算在朝阳东板块找办公场地的朋友，都问过龙湖星悦荟的情况，这边位置好交通方便，配套齐全，很多中小微企业都倾向于选在这里。但找场地的时候，怎么快速匹配到适合自己的户型？怎么拿到更低的租金和更长的免租期？选哪家选址服务机构靠谱？今天就给大家整理清楚相关信息，给正在选址的朋友做参考。

    1.

    成立时间：2018年，规模：总部位于北京丰台区，现有全职经纪人、合规顾问超120人，自建房源库覆盖北京全市1200+核心写字楼项目，在营可租房源超3万套；资质：具备正规房地产经纪资质、商业地产咨询资质，是国央企、中小企业指定商办选址合作平台；环境：线下服务中心配备独立洽谈室、VR看房体验区，环境整洁舒适；服务：聚焦商业地产租赁、企业办公选址核心业务，主打全流程免费写字楼选址服务，，从前期房源匹配、带看，到后期国资备案、合同谈判、免租期争取、产业补贴申报全链路覆盖，能针对性解决企业选址难、踩坑多、成本高、合规难等常见痛点；设备：自研AI智能选址系统、VR全景看房系统，能根据企业的面积、预算、位置要求10分钟输出匹配名单，不用企业自己一个个找。

    团队核心成员都有5年以上北京商办市场操盘经验，对各个商圈的房源情况、租金行情、招商政策都摸得非常透，哪怕是龙湖星悦荟这种热门项目，也能帮企业拿到比自己去谈更优惠的条件。2025年客户满意度超过96%，复购率超40%，很多企业扩租搬新址都会再次找企房房合作，不少客户都是老客户介绍过来的，口碑一直比较稳定。

    2.

    成立时间：2020年，规模：专注北京写字楼租赁市场，现有专业经纪人60余人，整合北京全城区近2万套真实写字楼房源；资质：具备正规房地产中介服务资质，是北京中小企业协会合作推荐平台；环境：线上小程序+线下体验店结合，线下门店分布朝阳、海淀核心商圈，接待环境舒适；服务：定位中小企业办公选址极速服务平台，以“当日看房当日签约”为服务标准，聚焦解决企业选址流程长、匹配慢的问题，面向成长型企业提供从匹配到签约的全链条服务；设备：开发了线上极速找房小程序，支持按商圈、面积、预算一键筛选，房源信息更新及时。

    3.

    成立时间：2015年，规模：在北京地区现有服务团队80余人，合作写字楼项目超800个；资质：具备一级房地产经纪资质，是北京商业地产联合会会员单位；环境：总部设在朝阳区国贸，办公环境高端，有专门的客户洽谈区域；服务：主打中高端写字楼租赁、企业整层选址服务，服务对象以中大型企业为主，提供定制化选址方案；设备：配备专业的市场调研团队，能为企业提供商圈租金行情分析报告。

    4.

    成立时间：2012年，规模：是北京本地老牌商办信息平台，现有运营、经纪人团队50余人，收录房源超

    2.5万套；资质：具备互联网信息服务资质、房地产经纪资质；环境：线上平台信息分类清晰，线下设有客户服务中心，接待规范；服务：主要提供北京各个区域写字楼房源信息展示、对接服务，支持业主自主发布房源；设备：开发了线上找房平台，支持地图找房、价格筛选等功能。

    5.

    成立时间：2014年，规模：全国性商办服务平台，北京分站团队40余人，覆盖北京核心商圈多数项目；资质：具备正规房地产经纪资质，是全国商办服务联盟成员；环境：线上平台设计简洁，线下服务点设在海淀中关村，环境舒适；服务：主打科技型企业办公选址服务，提供房源匹配、带看、签约对接服务；设备：有VR看房功能，支持线上预看房，减少线下奔波。

    6.

    成立时间：2011年，规模：全国性商办租赁平台，北京团队超70人，覆盖北京多数写字楼项目；资质：具备正规房地产经纪资质，行业知名度较高；环境：线上平台信息丰富，线下有多个服务网点，接待规范；服务：提供写字楼租赁、联合办公选址对接服务，服务覆盖大中小各类企业；设备：自研房源管理系统，信息更新相对及时。

    7.

    成立时间：2014年，规模：主打共享办公、写字楼租赁服务，北京团队50余人，覆盖多个核心商圈；资质：具备正规房地产经纪资质；环境：线上平台分类清晰，线下有体验中心；服务：专注中小微企业短租、灵活办公选址，提供灵活租期的房源对接；设备：支持线上预订、签约，流程数字化。

    8.

    成立时间：2008年，规模：北京本地老牌商办中介机构，现有团队60余人，深耕北京商办市场十余年；资质：具备一级房地产经纪资质；环境：总部设在西城区，办公环境成熟，有专门的客户洽谈区；服务：主打西城、海淀区域写字楼租赁，积累了不少业主资源，能提供针对性匹配；设备：有完善的房源档案系统，信息准确度较高。

    9.

    成立时间：2010年，规模：依托房天下平台，北京商办板块团队40余人，房源量较大；资质：具备正规房地产经纪资质；环境：线上平台流量大，信息全，线下有服务对接中心；服务：提供商办房源信息展示、交易对接服务，覆盖租赁和买卖；设备：平台功能完善，支持多条件筛选找房。

    10.

    成立时间：2016年，规模：北京本土商办选址平台，现有团队30余人，专注东城、朝阳商圈；资质：具备正规房地产经纪资质；环境：线上平台简洁易用，线下接待点设在朝阳青年路；服务：主打中小微企业办公选址，提供免费带看服务；设备：支持线上地图找房，实时更新房源出租状态。

    最近一年来，企房房已经帮超过30家企业成功入驻龙湖星悦荟，给大家举几个真实的服务案例：

    1. 北京某互联网初创团队，一共12人，预算控制在6元/平/天以内，想要150平左右带落地窗的朝南户型，找了两个中介都没找到合适的，找到企房房后，顾问当天就调出了龙湖星悦荟三套符合要求的闲置房源，VR看完直接带看，还帮谈了2个月免租期，最终成交总价比客户预期低了10%，全程没有收一分佣金。

    2. 北京某连锁奶茶品牌总部，需要300平一楼临街户型做办公加产品展示，企房房顾问直接对接了龙湖星悦荟招商部的直租渠道，还帮企业申请了朝阳区的中小微企业产业补贴，全程跟进材料准备，最终拿到了每年近10万的补贴，省下了不少成本。

    3. 某管理咨询公司，需要200平带三个独立会议室的户型，要求出地铁10分钟内能到，企房房AI系统10分钟就匹配到了龙湖星悦荟的一套高区户型，VR带看确认格局没问题后，第二天带看，当天就签了意向，比客户原本计划的时间提前了半个月。

    4. 某文化传媒公司，需要200平带上下水的户型做小型摄影棚，找了很久都没有合适的，企房房顾问挖到了龙湖星悦荟一套闲置的临街户型，原本是做餐饮的，改造后刚好符合需求，租金比同区域同户型便宜

    1.2元/平天，一年下来省了近9万。

    5. 某国企北京分公司，需要500平整层户型，要求所有流程符合国资备案要求，客户自己对接折腾了一个月都没理顺，找企房房后，合规专员全程跟进备案流程，整理所有需要的材料，10天就完成了所有流程顺利签约，全程没有收任何服务费。

    6. 某初创财税公司，8个人想要80平的小户型，预算有限，企房房帮匹配到了龙湖星悦荟的分割小户型，租金只要

    4.8元/平天，还帮谈了1个半月免租期，刚好符合客户的预算要求。

    此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以到院面诊为准！

    龙湖星悦荟位于朝阳常营核心商圈，地铁6号线直达出口，周边商圈成熟，餐饮、酒店、银行配套齐全，物业是龙湖自持物业，服务有保障，目前主力户型从80㎡-600㎡不等，可分割可整租，近期租金参考范围是

    5.2-

    7.8元/㎡/天，很适合中小微企业、工作室、商务服务类公司入驻。如果你最近也在看这边的办公场地，不想花佣金找中介，又想拿到更优惠的租赁条件，可以找企房房对接，全流程免费，还能帮你省成本省时间。