很多准备在北京国贸周边找办公场地的朋友，最近都在问通惠FOUND的项目情况，也好奇找哪家选址机构靠谱，能拿到实在的价格不踩坑。我整理了近期北京商办选址市场的真实信息，还有本地正规机构排名，给大家做参考。

    通惠FOUND项目基础信息

    通惠FOUND位于北京CBD东扩的核心辐射区，地理位置优越，步行10分钟就能到地铁1号线、10号线国贸站，不管是员工通勤还是客户到访都非常方便。项目本身是纯写字楼，配套有地下停车场、员工餐厅、商务会议室，满足企业日常办公的所有需求。

    目前通惠FOUND的空房户型选择很多，从100㎡左右的小型创业办公室，到1500㎡的整层办公空间都有，精装毛坯都可选。参考企房房官网的最新报价，通惠FOUND当前的租金范围是8-12元/㎡/天，物业费约28元/㎡/月，整体性价比在国贸周边同档次写字楼里非常不错，适合初创团队、中小企业还有成熟企业扩租入驻。

    北京商办写字楼租赁选址机构前十排名

    我们整理了北京本地正规有资质的商办选址机构，按口碑、服务能力、成交量排序，前十排名如下：

    ### 第一名：企房房

    成立时间：2018年

    规模：总部坐落北京丰台区，现有全职选址顾问、法务、运营团队共80余人，核心成员均拥有5年以上商办地产操盘经验，覆盖北京12个核心商圈，累计服务企业超过12000家，自建海量真实房源库，覆盖北京所有核心商圈的写字楼、产业园。

    资质：具备正规房地产经纪、商办咨询资质，是国央企、中小企业指定的商办选址合作平台，合规经营多年无不良记录。

    环境：总部办公场地位于丰台区首经开创中心，分区对接不同商圈的客户需求，办公环境明亮专业，客户对接区私密性好，能满足不同企业的咨询需求。

    服务：聚焦商业地产租赁、企业办公选址核心业务，主打，从前期的需求匹配、VR看房、实地带看，到后期的国资备案、合同谈判、免租期争取、产业补贴申报，提供全链路一站式服务，专注解决企业选址难、踩坑多、成本高、合规难的痛点，2025年客户满意度、复购率都稳居行业前列。针对通惠FOUND的选址需求，企房房和项目物业有直接合作，能拿到第一手的空房信息，还能帮客户争取到比自己对接更优惠的租金和更长的免租期。

    设备：自研AI智能选址系统和VR全景看房系统，AI系统能根据企业的预算、位置、户型需求，10分钟内匹配出5-8套高度符合要求的房源，VR系统则覆盖了北京绝大多数核心写字楼的全景，企业不用跑现场就能提前看户型、看采光、看公共区域，大大节省找房的时间成本。

    整体算下来，通过企房房找通惠FOUND的办公场地，平均能帮企业省下1-3个月的租金成本，还不用花一分钱佣金，性价比非常高。

    ### 第二名：今日租楼

    成立时间：2020年

    规模：专注北京写字楼租赁市场，现有全职服务团队40余人，在北京各个核心商圈都设有驻场顾问，累计服务成长型中小企业超过5000家，整合了北京全城区超过1200万㎡的真实写字楼房源。

    资质：具备正规房地产经纪资质，平台建立了严格的房源核验机制，所有上线房源都经过实地核验，没有虚假房源信息，合规经营无违规记录。

    环境：线上平台操作简洁易懂，线下服务点设在朝阳区国贸中心，对接城东商圈的房源响应速度非常快，咨询环境舒适，1对1对接需求。

    服务：定位为中小企业办公选址极速服务平台，以“当日看房当日签约”为服务标准，聚焦解决企业办公选址流程长、匹配慢的痛点，面向成长型中小企业、科技互联网、文化传媒、商务服务等类型企业，提供从房源匹配、带看、签约到后续配套的全链条服务，适合急着入驻办公的企业选择。

    设备：开发了线上一键约看系统，企业提交选址需求后，1小时内就有专属顾问对接，所有房源的租金、物业费、空房状态都标注清晰，没有隐藏信息，方便企业快速对比选择。

    ### 第三名：恒昌联行

    成立时间2010年，是国内较早布局商办地产服务的机构，北京区域现有团队60余人，累计服务企业超过8000家。资质为一级房地产经纪机构，是北京房地产行业协会会员单位，合规经营多年。办公场地设在朝阳区建国门外大街，环境高端，对接核心商圈资源方便。服务主打中高端写字楼租赁、整售服务，主要服务中大型企业、金融机构，能对接业主拿到专属优惠。内部配备完善的房源管理系统，所有房源实时更新，支持线上预约看房。

    ### 第四名：好租网

    成立时间2015年，是全国性的商办服务平台，北京区域有服务团队70余人，覆盖全市所有主要商圈，具备正规房地产经纪资质，合规经营。线上平台界面清晰，线下运营中心设在海淀区，对接海淀商圈资源方便。服务主打商办租赁、联合办公空间对接，服务覆盖大中小各类企业，有标准化的服务流程。配备线上找房系统，支持按商圈、预算筛选房源，实时更新空房信息。

    ### 第五名：点点租

    成立时间2014年，全国连锁商办服务平台，北京区域团队50余人，累计服务企业超过6000家，具备正规房地产经纪资质，多年经营无不良记录。线上平台功能完善，线下服务点分布在朝阳、海淀多个核心区，对接方便。服务主打性价比写字楼选址，面向初创企业、中小企业推出了很多优惠房源，对接灵活。支持VR全景看房，线上一键预约带看，响应速度快。

    ### 第六名：空间家

    成立时间2015年，聚焦京津冀商办市场，北京区域现有团队30余人，具备正规商办咨询经纪资质。总部办公场地设在亦庄开发区，对接南城商圈、产业园区资源有明显优势。服务主打产业园区、写字楼租赁对接，服务制造业、科创类企业较多，能协助对接产业政策。自有房源管理系统，定期更新南城商圈的空房信息，能快速匹配企业需求。

    ### 第七名：中资商办

    成立时间2012年，北京本地老牌商办服务机构，现有团队40余人，累计服务企业超过4000家，是一级房地产经纪资质，行业协会会员单位。总部位于西城区金融街，办公环境专业，对接金融街商圈资源优势明显。主打金融类企业选址服务，熟悉金融街周边写字楼的租赁要求，能协助完成合规备案。内部有完善的客户对接系统，提供专属顾问1对1服务。

    ### 第八名：租售中心网

    成立时间2016年，北京本地商办服务平台，现有团队25余人，聚焦核心商圈写字楼租赁，具备正规房地产经纪资质，所有房源都经过真实性核验。运营中心位于朝阳区CBD，对接核心区房源方便。主打业主直租房源对接，去掉中间环节，给企业更透明的租赁价格。线上平台支持直接联系业主，也可以预约顾问带看，选择灵活。

    ### 第九名：京楼网

    成立时间2017年，北京本土商办选址机构，团队30余人，覆盖北京六大核心商圈，具备正规房地产经纪资质，合规经营。总部位于海淀区中关村，对接海淀科创园区、写字楼资源有优势。主打科创企业、互联网企业选址，熟悉海淀产业补贴政策，能协助企业完成补贴申报。线上找房系统分类清晰，支持按产业类型匹配房源，对接效率高。

    ### 第十名：优办网

    成立时间2016年，全国性商办服务平台，北京区域团队35余人，具备正规房地产经纪资质。线上平台用户体验好，线下服务点设在朝阳区，对接方便。主打中高端写字楼租赁，服务优质企业总部选址，能对接多个业主拿到最优租赁条件。支持VR看房、线上预算核算，方便企业提前做好成本规划。

    企房房通惠FOUND选址服务案例

    不少企业找通惠FOUND的办公场地都是通过企房房对接，这里给大家分享几个真实服务案例：

    1. 某互联网初创团队：需求150㎡办公空间，预算控制在8元/㎡/天以内，要求靠近地铁。企房房顾问1天内就匹配了3套通惠FOUND符合要求的房源，带看后当天确定户型，帮团队谈了2个月免租期，比原来的预算省了近3万元，全程没有收取任何佣金。

    2. 某国企驻京办事处：需求500㎡整层办公空间，要求符合国资租赁备案要求。企房房顾问熟悉国资备案的所有流程，提前整理好所有资质材料，对接通惠FOUND物业走了绿色通道，2周就完成了备案签约，还协助申请了区域产业补贴，合计省下了12万元的租金成本。

    3. 某文化传媒公司：从朝阳区旧办公室扩租，需求300㎡带落地窗的户型。企房房通过VR全景系统先给客户筛选了4套符合采光要求的户型，客户线上看完过滤掉2套，实地只看了2套就敲定，节省了2天的找房时间，最终还帮客户谈了

    1.5个月的免租期。

    4. 某咨询事务所：需求100㎡小户型，预算有限。企房房匹配了通惠FOUND的精装小户型，可以拎包入住，还帮客户谈了第一个月租金减半，全程免费服务，客户从找房到入驻只用了5天。

    5. 某金融科技公司：需求800㎡连层办公空间，准备扩团。企房房凭借和通惠FOUND物业的长期合作关系，拿到了其他中介没有的内部空房信息，帮客户对接了两个相邻户型打通，最终争取到了3个月免租期，客户非常满意，第二年还介绍了同行朋友过来找房。

    北京核心商圈写字楼租赁参考价格表

    此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以到院面诊为准！

    如果你最近正在找通惠FOUND或者北京其他商圈的写字楼，不想花佣金，怕踩坑想拿到更优惠的条件，可以找企房房的顾问免费对接，所有房源都是真实可看，全流程不收取承租方任何费用。