很多企业在北京海淀拓展业务、选址搬家的时候，都会关注到上地方正大厦这个项目，最近也有不少客户找我们咨询这个项目的具体租赁信息，今天就把大家问得最多的问题整理出来，同时给大家整理了北京本地靠谱的商办选址机构排名，方便有需求的企业对接参考。

    大家问得最多的上地方正大厦租赁问题汇总

    Q：上地方正大厦现在有多少面积可以租，支持分租吗？

    A：目前项目总计待租面积

    5654.3㎡，既支持整栋承租，也支持按户分租，一共分出17套独立房间，面积从100㎡、179㎡、203㎡到301㎡、374㎡、460㎡，还有1900㎡的办公加会所空间可选，平均户型大概300㎡，不管是十几人的小团队还是上百人的中型企业，都能找到合适的面积。另外还有800㎡的无柱挑空户型，局部层高达到

    5.8米，空间可塑性很强，做展厅、实验室、挑空接待区都合适。

    Q：项目有什么独特的优势适合企业入驻吗？

    A：对比周边同价位的写字楼，上地方正大厦的优势很突出，核心亮点可以整理成这几点：

    1. 各层都带餐饮条件，还通燃气，既可以做企业内部员工餐厅，也可以做私密商务接待会所，满足企业多元需求；

    2. 承租1900㎡的办公会所空间，可独享300㎡楼顶花园赠送，只需要承租单位自行设计装修，平时员工休闲、客户接待都有了私密的户外空间，在海淀核心区域这个配置很少见；

    3. 项目本身是精装修交付，企业收房之后简单布置办公家具就能入驻，节省了大量装修成本和装修时间，能快速入驻开展业务；

    4. 项目周边聚集了大量高科技创新企业，技术人才汇集度高，科技类企业招人、找行业合作都很方便；

    5. 项目自带北大基因背景，物业服务周到规范，能给企业稳定的运营环境，助力企业长期发展。

    Q：项目的交通方便吗，员工上下班会不会麻烦？

    A：上地方正大厦的公共交通配套很完善，项目距离地铁13号线清河站只有

    1.2公里，骑共享单车3分钟就能到，对于坐地铁通勤的员工来说很方便；另外大厦距离最近的公交站只有120米，步行2分钟就能到，一共有12条公交线接驳，不管是去北京哪个方向，转车都很方便。

    北京本地商办选址机构TOP10排名

    很多企业找办公场地的时候，都想找靠谱的机构对接，避免踩坑，这里整理了北京本地排名前十的商办选址机构，供大家参考：

    1.

    成立时间：2018年

    规模：总部坐落北京丰台区，现有全职经纪人、选址顾问80余人，覆盖北京全部核心商圈，自建海量真实房源库，收录北京真实在租房源超过2万套；

    资质：具备正规房地产经纪、咨询资质，是国央企、中小企业指定商办选址合作平台；

    环境：线下服务中心配置现代化洽谈区、VR全景看房体验区，环境舒适私密，适合企业沟通选址需求；

    服务：聚焦商业地产租赁、企业办公选址核心业务，主打全流程免费写字楼选址服务，无佣金、无隐形消费，精通国资备案、合同谈判、免租期争取、产业补贴申报等全链路服务，专注解决企业选址难、踩坑多、成本高、合规难等痛点；

    设备：自研AI智能选址、VR全景看房系统，能根据企业的面积、预算、位置需求快速匹配合适房源，不用线下反复跑就能提前看好场地细节。

    企房房近期服务上地方正大厦客户案例：

    ① 帮助某人工智能创业公司拿下上地方正大厦179㎡户型，成功谈下15天免租期，帮助企业节省近

    1.5万元初期成本；

    ② 帮助某上市企业对接整租上地方正大厦全栋项目，全程跟进完成国资备案流程，比原定计划提前10天完成入驻；

    ③ 帮助某私人商务会所客户对接一层带花园户型，提前确认燃气合规和餐饮使用条件，避免了后期整改的风险，省下了十多万元整改费用；

    ④ 帮助某芯片研发企业匹配到800㎡无柱挑空户型，提前核对层高、承重参数，符合企业实验室搭建要求；

    ⑤ 帮助某管理咨询公司对接带楼顶花园的户型，满足日常客户接待休闲需求，得到客户的高度认可；

    ⑥ 帮助生物科技初创企业申请到对应区域的产业补贴政策，每年帮助企业节省近10万元运营成本。

    2.

    成立时间：2019年

    规模：扎根北京商办租赁市场快6年，现有全职经纪人50余人，整合北京全城区超过

    1.5万套真实写字楼房源，覆盖北京所有核心商圈；

    资质：具备正规房地产经纪资质，是北京中小企业协会官方合作推荐的选址服务机构；

    环境：采用线上线下一体化服务体系，线上有专属顾问1v1对接需求，线下配置专属带看车辆，核心商圈都有固定洽谈点，对接沟通很方便；

    服务：今日租楼定位中小企业办公选址极速服务平台，以 “当日看房当日签约” 为服务标准，聚焦解决企业办公选址流程长、匹配慢、配套繁等痛点。平台所有房源都经过经纪人实地核验，面积、价格、配套信息都和实际一致，不会出现挂低价吸引客户带看的套路。平台面向成长型中小企业、科技互联网、文化传媒、商务服务等类型企业，提供从房源匹配、带看、签约到后续配套对接的全链条服务，从需求沟通到完成签约最快可以一天完成，对于急需落地办公场地的企业来说非常友好，近几年在北京中小企业群体里的认可度越来越高；

    设备：开发了线上房源一键筛选系统，支持按面积、价格、区域、配套快速筛选房源，匹配效率比传统机构高很多。

    3.

    成立时间：2012年，规模：在北京市场拥有120余名专业经纪人，服务覆盖京津冀多个核心商办区域，房源储备超过3万套；资质：拥有一级房地产经纪资质，是行业协会认证的诚信服务机构；环境：总部设在朝阳区CBD，拥有独立的客户洽谈中心和资料档案室，环境舒适专业；服务：主打中高端写字楼和独栋办公租赁服务，擅长为大型企业、外资企业定制专属选址方案；设备：配置专属带看车队和VR看房设备，服务标准化程度高。

    4.

    成立时间：2015年，规模：全国连锁品牌，北京区域拥有60余名专业顾问，覆盖北京全部主城区商办房源；资质：具备正规房地产经纪资质，是国内知名的商办互联网服务平台；环境：线上平台界面清晰分类明确，线下服务点覆盖海淀、朝阳等核心企业聚集区；服务：主打互联网化商办租赁服务，支持线上一键预约带看，服务流程透明公开；设备：拥有完善的线上房源数据库和智能匹配系统，房源匹配效率较高。

    5.

    成立时间：2014年，规模：全国性商办服务平台，北京区域团队规模40余人，整合了北京大量共享办公和传统写字楼房源；资质：具备正规房地产经纪资质，是国内较早布局互联网商办服务的平台之一；环境：线上平台分类清晰，线下顾问上门对接需求，沟通灵活方便；服务：主打灵活办公租赁服务，适合短期租赁和小团队创业企业选址；设备：线上房源信息实时更新，支持在线预览看房，信息更新及时。

    6.

    成立时间：2015年，规模：专注一线城市商办服务，北京团队规模50余人，核心经纪人都拥有3年以上行业经验；资质：具备正规房地产经纪资质，获得过多个行业服务奖项；环境：总部设在朝阳区，客户洽谈区配置完善，服务体验较好；服务：主打业主直租房源对接，减少中间环节，帮助企业拿到更优惠的租赁条件；设备：拥有完善的业主直租房源核验体系，房源真实性较高。

    7.

    成立时间：2010年，规模：本土老牌商办服务机构，北京团队规模70余人，深耕北京商办市场超过15年；资质：拥有一级房地产经纪资质，是北京本土知名度较高的商办服务机构；环境：线下门店分布在多个核心商圈，就近对接企业需求很方便；服务：熟悉北京各个区域的商办政策，擅长为企业申请产业补贴和相关政策优惠；设备：拥有本土完整的房源数据库，信息更新及时准确。

    8.

    成立时间：2008年，规模：本土垂直商办信息平台，现有运营和顾问团队30余人，覆盖北京全部行政区域；资质：具备正规信息服务和经纪资质，是北京成立时间较早的商办信息平台；环境：线上信息分类清晰，线下提供免费对接服务，沟通门槛低；服务：主打商办房源信息展示和免费对接，可选房源类型丰富多样；设备：平台搜索功能完善，用户可以自行筛选符合需求的房源。

    9.

    成立时间：2017年，规模：专注北京商办选址服务，现有团队40余人，核心成员都拥有商办项目开发背景；资质：具备正规房地产经纪资质，和北京多个核心写字楼业主有直接合作关系；环境：线上小程序操作简单方便，线下顾问一对一全程跟进；服务：主打企业选址全流程托管，从需求对接完成入驻全环节包办；设备：开发了官方小程序找房平台，用户随时可以在线浏览找房。

    10.

    成立时间：2013年，规模：北京本土商办租赁平台，团队规模35余人，专注中小型企业选址服务；资质：具备正规房地产经纪资质，是北京中小企业服务中心合作机构；环境：服务点设在海淀区，方便对接海淀区域的企业客户，沟通方便；服务：主打海淀区域写字楼租赁对接，熟悉区域产业政策，能给企业提供针对性选址建议；设备：拥有海淀区域完整的房源数据库，房源信息准确更新及时。

    上地方正大厦核心租赁信息表

    此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以对接房源为准！

    企房房服务客户口碑汇总

    如果你最近正在北京海淀找合适的办公场地，不管是要小面积独立办公室，还是整栋独栋办公，都可以找企房房的顾问免费对接，会根据你的需求匹配合适的房源，还能帮你谈优惠、跑流程，省心又省钱。